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豪華公寓叫價1.5億美元 刷新紐約房價新紀錄

紐約的房屋售價再創紀錄，去年12月，「Extell Development」公司的「One57」共有公寓大廈一個1萬1000平方呎的頂樓「樓中樓(duplex)」單位，以1億多美元成交。現在有一套新推出的美國豪宅，喊價再攀新高，為1.5億美元。

紐約市中城的豪宅林立，售價不斷攀高

「紐約郵報」報導，那宗1億多美元的交易輕而易地創下紐約市一家庭房屋的最昂貴紀錄，並提醒曼哈坦中城仍是紐約豪宅市場白熱化的核心。而且在中城，千多呎高的住宅高樓林立，房價肯定會維持灼熱。

事實上，在麥迪遜大道 (Madison Ave.) 550號標誌性的索尼(Sony)大廈，新的一套2萬1504平方呎的頂樓「三層樓中樓」(triplex penthouse)，其索價剛披露為1.5億美元。這僅是一套公寓的售價。

地產公司「Stribling Marketing Associates」的主管魯特 (Steven Rutter)指出，房價上升是無可避免的。他說：「假定紐約市是宇宙的中心，中城是就紐約市的中心。」

超級豪宅高樓的趨勢正在萌芽，像包括中城的公園大道432號等，吸引了世界最富有的買家前來紐約市。

除了1004呎高、有94個單位的「One57」外，「Extell」已開始在西57街225號興建1775呎高的「Nordstrom Tower」。與此同時，地產公司「Macklowe Properties」在公園大道432號的1396呎高，104個單位的公寓塔樓已接近完成，其中一套頂層樓中樓以9500萬元簽約出售。向南幾個街口，由諾維爾 (Jean Nouvel)設計的1058呎高塔樓「53W53」，正準備在春天開售。

回到57街走廊，開發集團「JDS Development Group」和「Markets Group」正在西57街111號施工，計畫推出1421呎高的大廈，它是世界上最高的公寓大廈之一，同時也是最狹長的。

開發商的雄心、建築師的能力及全界的需求，使中城不僅成為紐約市、並且是全世界最令人嚮往的住宅區。

蘇富比 (Sotheby’s)全球地產高級顧問桑莫斯 (Lee Summers)說：「在接下來的兩個月，我會前往聖保羅、北京、中國香港、新德里、羅馬和巴黎，這些城市的人全都想在紐約置業。」

隨著2013年有報導指出，一名中國買家以650萬元買了「One57」一套公寓給他兩歲的女兒，這種趨勢達到了神化階段。蘇富比的國際高級副總裁布朗 (Kevin Brown)向中國中央電視台透露，這位兩歲女童打算將來到哥倫比亞大學、紐約大學或哈佛大學就讀。

此外，澤肯多夫 (Zeckendorf)兄弟在公園大道520號，興建一棟像中央公園西15號 (15 CPW)一樣的豪宅大廈。

這棟以石灰石包層、54層高、31個單位的豪華公寓大廈，定於2017年落成，其中包括一套1萬2394平方呎的頂樓三層樓中樓，標價1.3億元，這將打破「One57」的1億零50萬元紀錄。

但即使中城房屋有全世界的買家，但隨著豪宅不斷推出，市場是否有足夠的需求維持其興旺？

事實上，有些降溫跡象已隱若出現。

例如，在創下公寓售價紀錄的「One57」隱伏了一些事實，它在上市最初的18個月，大約售出了其94單位中的七成，但在2014年第三季，僅售出了三個單位。

地產估價公司「Miller Samuel」的執行長米勒 (Jonathan Miller)說：「直到一兩年以前，只有一、兩棟大廈上市，而我們看見房價大幅攀升。由於當時的豪宅項目趕不上市場的需求，所以我認為實際的需求沒有太大改變。」

他補充說：「如今在這狹窄的市場空間，競爭更激烈。所以，雖然消費者仍願意購買，但他們並不著急。」

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全球生活成本最高的地方——新加坡

根據英國經濟學人智庫最新研究顯示，2015年新加坡市依然是全球生活成本最高的城市。

這壹結果是經濟學人智庫以美國紐約為基準，比較了全球133個城市的160多項服務和商品價格得出的。

新加坡依然是全球生活成本最高的地方

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全球生活成本最高的五大城市分別是新加坡市、巴黎（法國）、奧斯陸（挪威）、蘇黎世（瑞士）和悉尼（澳大利亞）。

據新加坡知名網站報道，新加坡連續第二年，成為亞洲最大的海外房地產投資國。新加坡去年的海外房地產投資總額，達119億美元，比前年的94億美元，多出25億美元或27%。

房地產咨詢公司世邦魏理仕研究的預估數據顯示，亞洲海外房地產投資，去年創新高。總投資額達400億美元。比前年高出23%。而來自新加坡的投資額最高，達到119億美元。排名第二是中國內地，第三是中國香港特區。

世邦魏理仕指出，由於新加坡房地產等市場收益減少，缺乏可投資的資產，投資者因此選擇投資海外房產。

另外，雖然倫敦、東京、悉尼、上海和紐約仍然是亞洲人的海外房地產投資熱點，投資者也開始進軍其他城市如巴黎和洛杉磯。以投資項目來看，雖然辦公樓依舊受到青睞，但酒店和工業房地產也越來越受歡迎。

 

沒有了俄羅斯富豪西班牙房産市場怎麽辦？

西班牙過去一直指望俄羅斯富豪置購其陽光海岸的度假屋，以幫助西班牙疲軟的房地産市場復蘇，直到盧布因油價暴跌與烏克蘭危機而大幅貶值。盧布的大幅貶值是因國際油價遭受重挫，以及西方國家因烏克蘭危機而對俄羅斯實施制裁。盧布重挫導致西班牙房地産經紀人再次陷入困境。

俄羅斯人在西班牙購買房産的數量在2014年第一季度下滑8.8%；第三年季下滑7.5%

120名地産專家構成的西班牙FIABCI Espana的總裁Ramon Riera表示，“俄羅斯現在沒有繼續在西班牙購買房産。”“更糟糕的是，一些俄羅斯人實際上是在拋售他們的西班牙房産。西班牙房地産市場還有一些交易，但是俄羅斯人已經消失不見了。”

據College of Registrars統計，去年，俄羅斯人在西班牙購買房産的數量已經在穩步下滑。

該組織最新的數據顯示，俄羅斯人在西班牙購買房産的數量在2014年第一季度下滑8.8%，而在第三年季下滑7.5%。

而這還是盧布在去年十二月中旬暴跌之前的數據。

在2014年，盧布兌歐元貶值40%，盧布兌美元貶值45%。

俄羅斯政府預計，俄羅斯經濟在2015年第一季度將萎縮3%。而此前公布的數據顯示，俄羅斯2014年經濟只增長了0.6%。

Ramon Riera還擔心，在危機之際，俄羅斯政府正鼓勵俄羅斯同胞留在俄羅斯，幷購買其黑海附近的度假屋。

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中國香港投資者去年投放491億港元海外置業

亞洲投資者對境外物業的投放越趨積極，世邦魏理仕2日發表最新研究顯示，2014年亞洲投資者跨境投資額接近3104億元港元，按年增長達23%，當中以中國香港、內地及新加坡為主要“水源”。

去年來自亞洲的資金之中，以新加坡約928億元居冠，按年增26.6%；其次是內地，涉及約788億元，按年增24.69%；中國香港亦貢獻達491億元，按年增31.25%。

中國香港投資者去年投放491億港元海外置業

以投資目的地來看，亞洲區內投放額高達936億元，按年增長達58%，增幅冠絕其他地區；至於在大洋洲的投資按年增33%達406億元，美洲增20%達694億元。

該行指出，去年內地及臺灣保險公司在全球物業市場中冒起，相信今年仍會持續在各地物色更多物業。而亞洲投資者仍然以鄰近地區為主要投資熱點，不過他們正逐漸將資金伸向更遠的城市如美國、歐洲等，相信今年這趨勢會更顯著。

同時，寫字樓仍然是不少投資者的至愛，占去年投資額逾5成。此外，投資者對酒店及工廈業的興趣亦與日俱增，去年占比約16%，按年增加5個百分點。

英國房産投資稅務解惑——個人投資

在世界範圍內購置房產可以稱為中國人的一個嗜好。而英國又擁有一個相對穩定的經濟環境，投資房產的風險也較低，自然也得到了更多中國買家的青睞。近幾年來，英國憑藉優質的教育資源逐漸稱為了一個熱門的移民國家。

慎重考慮稅務規劃

英國在稅務方面的要求比較嚴格。中國人在購買房產時與英國人的購買的思維很不一樣。英國人購房是用來自住，作為自己的資產，用於增值。而中國人永遠都是在一些好的時機購置房產，這樣便會產生一些收入，也就涉及到了資本利得稅。

購買個人住宅的高端人士也多是投資移民。在去年11月17日對於投資移民的最低投資額做出調整的同時，個人房產也被剔除出投資品類。

與房產相關的稅務

如果是只購買一套房產，用於自己居住，不產生收益的話則無需繳稅。如果是投資行為，將購得的房產用於出租，即便您不是英國的稅收居民，也需要對於租金收入繳納20%的稅款。y

印花稅是購買房產時會涉及的一個重要稅務種類。在去年年底英國財政大臣最近公佈的政策中，對印花稅的徵收細則做出了一個較大幅度的調整。調整後房產價值低於12.5萬英鎊的房產無需繳納印花稅，房產價值達到一百萬英鎊，印花稅的稅率調整為10%，價值超過150萬英鎊的房產，英國房產交易稅稅率約為12%。

住宅年度稅是指由公司持有一套價值超過200萬英鎊的房產，需每年繳納1.5萬英鎊——15萬英鎊不等稅款。這項稅收的稅率是固定的。那如何通過公司信託來避免這部分稅款？您需要通過專業人士進行。

是否為英國籍貫人士？

其實方法很簡單，只需通過回答三個簡單的問題便能得出答案。首先是您的出生地在哪裡，第二是您將來退休在哪裡，第三是您父母的出生地在哪裡？也許大部分擁有英國房產的業主都不是英國籍貫，但都是英國稅務居民。在過去，如果非英國籍貫的投資者在英國購房是有很多優惠的，因為只要不將海外資產帶進到英國是不需要納稅的。

在2013年4月，英國出台了一項新的稅收政策，即如果您在海外擁有超過2000英鎊以上的收入，即使不將收入匯至英國，您仍有義務做稅務申報。雖然您不是英國籍貫，但是只要在英國居住超過183天，也是會被認定為英國的稅務居民。

在過去，英國是根據您在英國逗留的時間來進行納稅的。但是，去年英國也更改了相關稅法。通過一些其他因素來斷定您是否屬於稅務居民。如果您居住的時間比較短，但是您與英國的相連比較緊密，比如您在英國有房產，或配偶在英國居住、工作，或孩子在英國上學，針對這種情況就很難判定英國是否成為您的一個家。現在，新稅法將通過一個很複雜的測量方式對您的身份進行判定。面對這樣一個新的變化，複雜的測量方式也意味著更多的機會。通過一些稅務策劃方案，可以幫助一部分高端人才或投資者合理避免這部分稅款。

案例解釋稅收優惠

A先生是在英國居住的一位投資移民者，籍貫不是英國。目前持有一塊價值500萬英鎊的土地，計劃建設成為學生宿舍或住宅公寓。

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在正常情況下，A先生需要繳納標準的印花稅，未來可能會涉及遺產產稅，將房子建成後會其租金收入需繳納稅款，如果將房產出售，還會涉及資本利得稅，稅率為 28%。在這種情況下，德勤建議投資人通過海外離岸公司來持有這塊土地。其優勢在於，離岸公司可以避免遺產稅，因為英國的遺產稅並不針對逝者在境外的遺產。

假設A先生每年的房租收入可達50萬英鎊，那麼他所繳納的稅款將達到25萬英鎊左右。如果使用信託方式來貸款，將錢款投資到房產中，可以將稅款降至非常低的水平。以50萬英鎊收入為例，可以節省約17.5萬英鎊的稅款。

此外，在印花稅的稅率方面也有所區別。如果是價值100萬英鎊以上的房產，印花稅的稅率為12%，針對A先生的情況，德勤建議其將房產拆分成多個公寓，這樣可以獲得較低的稅率，從而壓低稅收。

與國內不同，英國的稅務週期從每年的4月6日到次年4月6日。在此提醒各位讀者注意英國的報稅時間。

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澳洲房產集團Domain預測2015年最火的悉尼城區

悉尼房價在2年內增長近30%之後，預測2015年的增速會減慢，但有些城區將會大放異彩。

在《Domain地產指南》（Domain Property Guide）中，Domain集團在其中訪問了一眾專家，並對悉尼700個城區做了預測。Domain預測悉尼今年的房價增幅介於國民銀行預測的4.7%與SQM Research總監Louis Christopher預測的12%之間。

AMP Capital的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）預測悉尼房價今年的增幅不超過8%，與McGrath執行長麥格拉斯（John McGrath）的預測一樣，後者警告如果增幅超過這個比例，悉尼房市將陷入麻煩。

無疑悉尼房市今年有了一個強勁的開始，已經多次出現80%以上的拍賣清盤率，這表明繁榮條件繼續存在。“我們自從2002-03年以來就沒見過這種類型的房價增幅或市場動力。”Domain集團的高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱。

他預測今年的價格增幅在7%至10%之間，但他認為有些城區將超過12%，主要是在內西區、西北區和上北岸。有些城區的公寓價格增幅將超過7%。

在眾多增長熱區中就包括Lilyfield，居住在該區的Sandra和Richard Valente夫婦以及他們的兒子Jackson正准備換掉一間8年前購買的排屋。“我們有個年幼的兒子，他需要空間。”Valente太太說。他們的預算是170萬，但依然覺得很難買到理想的房子。“大部分拍賣會都令我們失望…這太令人沮喪了。”

韋森說內西區很多家庭都有同樣的故事，他們要找更大的房子，而像Lilyfield這樣的城區正在崛起，因為他們有高端的鄰居。“巴爾曼（Balmain）和東巴爾曼現在絕對是享有盛名的城區，Lilyfield就在旁邊。”

他說很多家庭都在提高標准，要在西北區和山區（Hills district）找性價比高的家庭住房，“山區的房價增幅可能會再次震驚我們” 。

2015悉尼房價最火的城區

追求5%回報率的投資者將繼續推高西區最廉價城區的房價，其中Macquarie Fields的增幅將超過12%，主要是因為它相對便宜。“請跟30萬甚至40萬的房子告別。”韋森說。

這個價格在靠近市區的地方已經難以買到一套公寓。有些人已經不得不做出妥協，例如Peter Jelfs。他在1月份以47.3萬在Erskineville和Alexandria邊界買了一套一居室。“我真正想買的是一套帶上鎖車庫的二居室。”他說。

Valente夫婦為了兒子Jackson計劃換大房，但發覺悉尼房價超出預算

韋森否認了任何關於悉尼新公寓供應過度的說法，他預測2015年新開發熱點的公寓房價增幅超過7%，例如Rhodes和Waterloo。

韋森還預測悉尼CBD的公寓在今年會有良好的前景。“考慮一下外國投資者，悉尼中央的公寓將變得更加有吸引力。”他說。

悉尼房價在2年內增長近30%之後，預測2015年的增速會減慢

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日本地產商推”防PM2.5″住宅 防霧霾貼紙同樣熱賣

日本環境省公佈的統計數據顯示，2013年全國近七成觀測點測得的PM2.5濃度數未達到環境標準。而日本房地產商則盯準了商機，開始推出具有「防PM2.5」功能的住宅。

日本房地產商對新興住宅使用了哪些新技術？

日本地產商推”防PM2.5″住宅 防霧霾貼紙同樣熱賣

日本觀察員蔣豐：舉例來說，我們看到了在2013年的11月底，日本的一家大型住宅公司推出了一種叫新型城市住宅。而這個住宅最大的亮點就是設置了對應PM2.5的一種換氣系統，它系統的配備了高普及率的新款24小時空氣過濾器，用於什麼呢？來消除危害健康的這種細顆粒物的PM2.5。通常來說日本城市的工藝都在天花板的地方設置了24小時的換氣系統，為每一個樓層、每一個單元進行換氣，通過這種排氣的方法來獲取戶外的新鮮空氣。但是這種防PM2.5的新型的住房裡面，它的換氣系統中加入了這種可以識別PM2.5等等微小顆粒物的高科技的過濾器，可以說在換氣的同時就防止空氣中含有細微顆粒物進入室內，這應該說是一種比較新的技術。從而可以防止什麼呢？肺癌率的提高，在這些方面可以起到作用。

那麼，對於舊的住宅有哪些改造的手段呢？

蔣豐：我們看到除了這種新型城市住宅以外，一些房地產商還對現有的住宅進行一種防止PM2.5的改造，而這種改造主要集中在通過在通氣口安裝一種特殊的濾網，通過巧妙的網點的設計以及準確定位的安放，不僅可以阻攔灰塵和垃圾，還能夠有效的阻止PM2.5等微小污染物進入室內。一些不動產商強調，即使是室外的污染比較嚴重，人們在室內也同樣可以呼吸到過濾後潔淨的空氣，而且這種裝置不會消耗過多的能源，大家都沒有想到的是什麼呢？就是這種改造性的器物一旦推出來以後，銷售的勢頭非常迅猛。現在出來的數字是2013年的年度銷售量居然比2012年的年度的銷售量猛增了五倍以上，我想這個應該說也是它改造的一種結果。

那麼除此之外，日本還有哪些應對PM2.5的小發明呢？

蔣豐：比如說最近一種所謂的”防霧霾貼紙”在日本就非常火，這種貼紙又叫做”交叉小屋”。我專門到井岡縣的一家企業裡面去看過，它的網格大約就是0.08毫米見方，非常的細膩，這種貼紙的每平方米的售價大約就是3千日元，合人民幣150元左右，需要的時候你只要把它貼在紗窗上就可以有效的防止沾著PM2.5的花粉等污染物進入到室內。同時，我還注意到日本的一家企業有了一種新的小發明，開發出了一種由特殊材料製成的”陽光房”，所以把它起名就叫”陽光感第三代”，這種發明既可以遮擋住室外的空氣、又不妨礙晾篩衣物，所以這個發明在日本的關西地區、九州地區可以說是很受歡迎的。如果我們概括的來說一句話，就是通過這種小的發明，可以說給日本各行各業帶來了一種新的經濟增長點。

新加坡跨境投資去年亞洲再居首

據新加坡媒體報道，亞洲對外房地產投資額去年創下新高，而新加坡去年的跨境投資也更為活躍，在海外資金來源國排行榜上再次名列第壹，跑在中國和中國香港的前頭。

根據世邦魏理仕（CBRE）的報告，新加坡去年對外的房地產投資金額為119億美元（162億新元），比2013年的94億美元增加27％。中國和中國香港的對外資金分別是101億美元和63億美元。

新加坡跨境投資去年亞洲再居首

亞洲的對外房地產投資去年創下400億美元的新高，增加了23％。世邦魏理仕指出，由於這些年來出現了新的投資者類型，尤其是中國和臺灣的保險集團，加上中國房地產公司紛紛掘起，因此資金被調用到房地產的速度加快了。

此外，投資者的投資策略開始變化，他們已開始探討投資傳統門戶市場以外的地點。在2013年，60％的對外投資都集中在五個環球投資地點，可是在去年卻減少到39％。去年的五大環球投資地點，分別是倫敦（17％）、東京（9％）、悉尼（5％）、上海（4％）和紐約（4％）。

世邦魏理仕指出，從這項趨勢獲益的城市，包括歐洲大陸的巴黎、美國的洛杉磯、三藩市和華盛頓。

此外，亞洲跨境房地產投資者也開始在資產級別方面采取多元化做法，對酒店和工業房地產作出更多投資。酒店投資從前年占總投資額的11％增至去年的16％，工業房地產也從前年的2％增至去年的7％。辦公樓投資則從前年的68％降至54％，但仍然是投資者投資得最多的資產級別。

地區方面，歐洲、非洲及中東（EMEA）市場去年依然是亞洲投資者作出最多投資的地區，投資額高達137億美元，但是跟前年相比則沒有什麽變化。

相比之下，亞洲對其他地區所作出的投資則紛紛大幅度上揚，美國增加20％至89億美元，亞太區高漲33％至52億美元，而在亞洲內也激增58％至120億美元。在亞洲，領先的目標市場分別是日本和中國。

中國人都愛投資澳洲房產 悉尼、黃金海岸的中心地段最熱

澳洲房產投資有多熱？先來看看這些“壕”的動作吧。

據英國《每日郵報》去年8月13日報道稱，大連萬達集團董事長王健林正將其商業帝國拓展到澳大利亞，計劃投資17億澳元（約合人民幣97.1億元）在當地發展房地產項目，在澳大利亞昆士蘭城市黃金海岸投資9.71億澳元建設一個海濱度假村。地產專家稱，這筆交易可能會為中國在澳房產投資開啟一個新紀元。

緊跟王健林的步伐，中國又一富豪，恆大集團董事局主席許家印也抵達黃金海岸，尋求機會購買Sheraton Mirage喜來登度假村。有意思的是，該項目距離8月萬達集團投資巨額購入的珠寶三塔酒店項目僅15分鐘車程。

不與移民掛鉤，澳洲房產為何仍然有著如此大的吸引力？“一是經濟環境穩定，二是抗險能力佳。”移民總監陳偉召對此分析表示。此外，隨著近年來美國、加拿大等國投資政策收緊，英國、新加坡投資移民的門檻提高，這也在一定程度上導致越來越多的中國投資者把目光轉而投向澳洲。

根據相關數據顯示，過去7年裡，中國買家已在澳洲房地產市場“豪砸”近200億澳元，業內人士預計，在未來7年，數字還將增長近兩倍。

為何國人愛去澳洲買房？

永久產權、無房產稅、遺產稅，而且可以貸款，租金回報率高，再加上有優良的教育體系作為支撐，近年來，澳洲房產市場持續升溫。

不僅如此，當地極富有吸引力的貸款利息和貸款成數也是一大助力。“海外投資人在澳大利亞銀行貸款，最高可獲得80%的房地產貸款額。現在，澳元又在貶值，大家都覺得在澳大利亞買房是件很劃算的事。”在悉尼定居十多年的Jenny告訴記者，自從兩年前澳大利亞在2012年推出“重大投資者簽證（SIV）”制度，其中有很多申請者都來自中國。按照該簽證的規定，相關投資資金不能直接購買澳洲房產，不過由於澳洲房產具有永久產權，而且處於穩健升值通道，因此一些申請人會提前在澳洲購房。

“很多投資客都是一口氣買好幾套房子，也有大家抱團買下一塊地，再分割發展。”在Jenny看來，在澳大利亞興起的中國購房潮應該和國內富人的財富增長有關，也與前幾年國內房地產限購政策有關。“我身邊很多買房的朋友，很多都是因為孩子已經移民，或者是已經入了澳籍，但仍在國內工作的，都會根據個人投資情況選擇不同的物業，像公寓，舊別墅都有。”

“真正的購房主力還是那些入了澳洲籍，或者是獲得澳大利亞永久居留權的華人。”陳偉召表示，移民去澳大利亞的很多都是中國富人，通常，他們會選擇住在中上階層居住的區域，也有少數人甚至會投資千萬元的莊園或是酒店。

在黃金海岸購買房產用於出租或是度假，都是不錯的選擇

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地段是第一要素

“大多數國內投資者的方向都比較集中，主要在悉尼、墨爾本、黃金海岸等地。悉尼作為澳大利亞的第一大城市，向來是投資的熱點。墨爾本的人文氣息濃郁，很多會考慮自住，至於黃金海岸，購買房產用於出租或是度假，都是不錯的選擇。”陳偉召表示，考慮到增值空間和抗跌性因素，很多投資者傾向於選擇大城市繁華地段的房產。“從投資角度而言，第一是區域選擇。要看物業房價是否合理，升值空間如何，此外還要看該區域的租金回報和空置率數據。”

在選擇房產的細節方面，陳偉召也給出了一些建議。比如升值空間怎麼看，她建議有兩個資本增值的主要指標，一是政府大力投資的區域，即政府花錢的地方，比如主街、公園、升級的道路、新設施的修建等，二是私人大力投資的地方，比如新房物業的修建、購物中心的擴張和裝修。“最好遠離工廠區，這也是為了保證選擇區域能夠有價格上升的空間。”

同樣，Jenny的建議是，找當地的居民聊聊天，很多的細節都能看出該區域的變化，從而去把握未來上升空間。“如果肉鋪店之前總是賣香腸和和排骨，現在有天賣起了牛排，這就意味著，一大波富人們正在‘湧’進來，這是升值的一個很好信號。也可以和警察們聊天，看看他們是否認為該區域有所改善。甚至可以訪問當地政府，詢問他們是否會進行區域工程改善計劃。”

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【最新】恒大在澳大利亞“非法”購買豪宅 遭當局責令出售

據路透社報道，澳大利亞周二宣布，勒令悉尼壹棟價值3,900萬澳元(3,005萬美元)豪宅的中國業主在90天內將其出售，這是澳大利亞政府自2006年以來首次打擊外國對住宅房產的投資。

澳大利亞財政部長霍基在聲明中稱，這棟名為“Villa del Mare”的豪宅由中國香港上市公司恒大地產[-1.72%](3333.HK)旗下的Golden Fast Foods Pty，於去年11月通過壹系列在澳大利亞、中國香港和英屬維爾京群島註冊的空殼公司“非法”購買。

恒大地產按營收算是中國第四大房地產開發商，由福布斯中國富豪榜排名第15位的許家印所有，他的凈財富約為64億美元。

路透暫時無法獲得恒大地產的置評。

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