2018Pisa测试新增“全球竞争力”项目强调多元化角度看世界

上图：学生在进行国际学生能力评估测试（Program for International Student Assessment (Pisa)）

The Irish News —— 日前经济合作与发展组织（ Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD) ）宣布，将在国际学生评估计划（Programme for International Student Assessment (Pisa)）中，增加名为「全球竞争力」的项目，其中将会测试学生批判思维及辨识失实数据的能力，包括对社交媒体的信息。PISA 是其中一项多国政府参考青少年学习能力和水平的重要测试，在 PISA 中新增项目自然引人注目。

OECD 教育主管 Andreas Schleicher 解释，以前大家要查阅信息，可翻查百科全书，信息是真实可信；但在今日，懂得分辨信息真假是重要的技能。如何培训学生这方面的能力？他认为学校不必要开设新科目，在科学至历史等课堂中，也可以建立这方面的能力。

在教导小朋友分辨假新闻方面，瑞典已坐言起行。瑞典教育部近日宣布由 2018 年 7 月开始，小一学生既要学习编写程序，提升计算机能力，学校还要教导学生分辨网上信息的可信程度，例如哪些来源属于可信，哪些为不可靠来源。

有关计算机应用的「全球竞争力」测试，将连同 PISA 的阅读、数学及科学测试一同进行，PISA 每三年进行一次测试，从全球15岁中学生中选取样本，从数学、科学和阅读三个方面测试学生是否掌握参与社会所需要的知识与技能。2018 年的测试也将举行，除了具备辨别假新闻的能力，Schleicher 亦希望学生能从更多元的角度看世界，尊重不同的观点。

“全球化能力”包含很多要素，但2018年PISA评估的重点是其中的认知要素，同时也配合问卷，分析学生的态度，如开放性、对他人的尊重和责任，以及价值观，他们对于人类尊严及文化多元性的评价。认知要素包括：技能——分析与批判思维，以尊重、适当和有效的方式交流的能力，同理心，灵活性；知识与理解——全球问题的知识和理解、跨文化知识和理解。

“全球化能力”评估的目的是构建一个独立的量表，评估学生面对特定的全球性或者跨文化问题，应用所学的知识和理解，认识关系和不同见解及批判思考的程度。量表包括三个要素：全球性问题的知识和理解；跨文化知识与理解；分析与批判思维。测试时间为1小时，与阅读、数学和科学一样，平均分500分。

全球性问题的知识和理解意味着学生熟悉跨越国界的一些最重要的问题。

上图：2015年关于Pisa在学生合作解决问题的评估结果。

跨文化知识和理解包括对自身文化和其他文化的理解，以及对文化之间异同的理解。获得跨文化理解意味着认识自身看法是受多种因素（文化、宗教、性别、社会经济地位、教育）的影响的。

分析与批判思维技能中的分析思维指能够使用合乎逻辑的、系统的、连续的方法解决问题。

根据PISA在2015年的评估，北爱尔兰学生的总体分数是最高的，尽管数学和阅读方面表现一般。在最新项目“解决问题”测评中，芬兰学生的成绩仅次于日本和新加坡,是欧洲国家中最好的。

延伸阅读

2015年Pisa评估成绩

Pisa合作解决问题成绩

国际教育基金（IEF）则表示，Pisa的评估一定要把社交技能计算进去。基金CEO Tina Merron表示这个决定将有益于培养年轻人的综合能力。”教育是更包容的，将不同年龄阶段的孩子置于同个环境下，有助于培养孩子的合作能力。” 2015年，IEF曾经发表了获得富布莱特奖学金的学者James Nehring的一篇关于如何教育孩子的文章。

备注：Fulbright Scholarships：富布莱特奖学金项目是美国政府主办的国际教育交流项目，旨在促进国家相互间的科学技术交流。

在文章中，来自马萨诸塞州洛厄尔大学（University of Massachusetts Lowell）的James Nehring教授表示，最好的学校不仅教授学术知识，同时要教会学生社会生活必备的技能。

Andreas Schleicher认为，随着今日的职场越来越重视人才的社交能力，学校的教育内容尚有许多地方待补强，个别学生的学科成绩不足以代表社交能力的高低，尤其在启发学生的合作解决问题能力，并非单独学科可以养成的素养。

“学校不仅教会学生如何使用数字信息和社交媒体平台，还应该鼓励对于跨文化的尊重，鼓励学生参与对不同民族、语言和文化的欣赏体验。”

延伸阅读

关于国际学生评估计划（Pisa）

作者：Simon Doyle

来源：The Irish News

编译： Lisa Zhu

NIT博士分享如何改进印度高等教育体系

编者按： 我们也正在经历着这样的故事：学校的教育体系还是延续着工业时代中早期的模式，而我们已经进入了快速发展的后信息时代，即将进入智能时代。知识量爆炸性增长，科技演化速度之快让我们不学习就永远处于菜鸟的状态。创新的迅猛发展正在蚕食经济体系中的传统工作，全天从事例行任务的职业越来越少。

这篇文章来自印度理工学院（NIT Srinagar）机械工程系机械工程博士SAJAD HUSSAIN DIN，他从自己的经验和我们分析如何改进印度教育体系的文章。我们推荐这篇文章，或许对于选择高等教育的家长和学生会有一些方向。他提出印度的高等教育最需要做的是在现有学历的基础上发展新的职业技能。

备注：印度理工学院，印度最顶尖的工程教育和研究机构，有着“印度科学皇冠上的瑰宝”的称号，为美国输送了大量技术人才。印度几乎所有IT高级精英都来自这个学院。

Kashmir Observer （印度克什米尔时报） 世界已经快速改革，但教育体系还处于萌芽状态。印度的教育已经有数千年的历史，虽然拥有世界知名的大学（如印度理工学院），还要面对初等教育的挑战，为识字率达到100%而努力。全面实行初等义务教育，由于不容易将穷人子女留在学校，以及保持农村地区的教育质量，实现将有很大难度。但是，改革确是势在必行，必须要从学生的角度考虑。

补充阅读：印度：教育革命，势在必行

切身考虑孩子们需要掌握什么技能。要以培养学生的信息素养和信息技术操作能力为主要目标，以操作性、实践性和探究性（创新性）为特征的指定学习领域。每个学生的能力和学习目的都不同，不能一概而论，要根据实际情况进行调整。

所以，不能以同样的方式教育学生，每个学生的需求都不同。我们的教育体系应该有更多的课程来满足不同学生的需求。

应该鼓励他们去做他们所欣赏的事情，以及他们想要的生活。教师应该鼓励和帮助学生发展和回应学生的不同需求。学习应该是有意义的。

教育的改革要基于全球化的经济环境为准。要考虑学生们最终要面临的是日益激烈的就业环境。不要让我们的后代去接受已经过时的教育体系。我们要培养的是具有激情和创造力的学生，当然还有领导力。而现在的课程显然和社会需要的人才脱节了。

经验是买不到的，只有从实践中掌握，可以在课程中引入更多的实践机会，和企业合作，让学生在学习期间参与更多的实习机会。此外，教育应该包括生活技能和经验，以及团队合作和解决问题的能力。

要将这些技能设计到我们现在的课程中，将专业和职业技能培训通过各种社会活动的方式呈现。课程的设置要特别考虑学生的职业选择，比如增加更多的参观工作场所、大专院校、工厂的机会或者让已经工作的人分享经验。

作为家长，要多和学生沟通，以了解孩子真正的兴趣、优势和对未来的职业愿景。多多鼓励和支持学生根据自己的兴趣和能力选择大学。

在这里，我想推荐三种类型的学习方式：学术和理论的学习是基础；接下来是基于实践的学习；第三是理论和实践的融合学习。关键是切身的从学生的利益出发，学生要根据自己的兴趣和愿景选择。

聘请更多的拥有丰富职业经验和专业实践经验的人员，让他们教授那些对职业和实践课程有兴趣的学生，让学生获得更为务实的教育。

术业有专攻，一旦确定自己的专业，就一门心思的学习相关的知识并进行实践。此外，要多安排学生参加实习。

实际和职业课程要和社会需求相吻合，现在雇主们需要的人才是怎样的，要按照这个需求进行培训。

在导师的指导和安排下，进行相关的实践。罗马不是一夜形成的，一夜之间改革教育制度是不可能的，但我们需要改变基本原则。

按照这个思路进行改变，会在一定程度上改变现有的教育弊端。多多鼓励学生访问培训的网站，并使用博客等社交媒体与经验丰富的专家讨论。

高等教育是为了培养学生更好的就业能力，在那里，学生一定学习更多职场需要的技能。

此外，可以和企业的雇主一起开设课程，颁发一些切实有价值的学位。印度教育的改革需要家长、企业和大学的一起努力。

作者：SAJAD HUSSAIN DIN

来源：Kashmir Observer

克什米尔时报（Kashmir Times）是印度一份英语日报。它面向印度克什米尔出版的。该报纸第一次出版是在1954年，那时是周报形式。1964年，它被转换为了日报。它是查谟和克什米尔地区历史最悠久、规模最大的的报纸。

编译：Lisa Zhu

房市要变天？央行下周或加息至1.25% | 加拿大

加拿大央行今天发布的第四季度业务展望调查显示，56%的受访者表示，出乎意料的需求增长使得企业的生产难以满足，他们遭遇到“一些”甚至“重大”的困难，这个比例大大高于第三季度的47%，也是自2007年第四季度以来的最高点。受访者说，其中最大的挑战是，日益严重的劳动力短缺限制了他们满足需求的能力。

接受调查的公司也表示，他们正在增招人手，并增加资本投资，以应对生产能力紧张的状况。这些公司也表示，需求仍在增长，不过他们预计在未来12个月内，产品销售的增速将会有所放缓。

加拿大央行对本国100个公司的高管进行了调查，时间是在2017年11月14日至12月8日。

央行会在下周加息至1.25%

业内专家认为，加拿大央行的调查已经显示，本国企业处于自“大萧条”以来最严重的压力之下，这或许给央行决策者下周再次提高利率提供所需的依据。因此央行很可能在下周三(17日)的议息会议之后宣布再次加息，将基准利率从1%调高至1.25%。

加拿大央行在去年7月和9月分别加息两次，将基准利率从0.5%提升至1%。而央行去年接连两次的加息行动是7年来的头一次。

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CIBC银行首席经济学家Avery Shenfeld表示，加拿大多数企业已经在满足需求方面遭遇困难，这说明经济已接近满负荷运行，也说明这是央行加息的时候到了。

丰业银行(Bank of Nova Scotia)的经济学家Derek Holt则直言不讳地说，加拿大企业基本上已经告诉央行要加息了。

加元币值因此攀升，1加元一度可兑换80.74美分。投资者们判断加拿大央行本月加息的可能性，从之前的40%攀升至约80%。加拿大6大银行中有5大银行都认为本月将再次加息。

NAFTA谈判存变数

无论经济表现，就业数据，还是对通胀的预期，均有利于央行作出加息的决策。而在上述季度调查结果出来之前，央行一直对今年年初的加息相当谨慎，其中很大的一个原因就是北美自由贸易协定(NAFTA)谈判的变数，尤其是谈判结果的不确定性。

但央行的最新季度报告对这个问题有了新的解释：加拿大企业一般而言都很担心NAFTA谈判的失败，尤其是美国方面会藉机增加贸易保护主义，从而不利于加拿大企业的出口。但过去12个月来，美国经济健康增长，川普政府的税改也对刺激经济有利，美国消费需求大增。在此宏观背景下，加拿大企业希望加速出口增长。

满地可银行(Bank of Montreal)的首席经济学家波特(Douglas Porter)在一份研究报告中表示，尽管加拿大企业对NAFTA谈判以及最低工资上涨表示担忧，但企业对加拿大的经济前景普遍乐观，而加拿大央行则把这视为一个强烈信号：7年来第3次加息的时候到了。

来源：加拿大家园

责任编辑：Shelly Du

2017年四季度多伦多地区公寓租赁市场火热平均租金上涨9% | 加拿大

据安省最大市场调研公司Urbanation Inc.公布的报告显示：

大多地区2017年第四季度Condo租金平均上涨9%，至2,166加元。每平方尺租金上涨5.8%，至2.93加元，较前几个季度增长速度放缓。

第四季度已出租的房屋数量下降11%，而待出租的房屋数量则下降16%，主要原因是新Condo完工率下降，同时租金周转率也在降低。

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大多地区去年公寓租房市场火热供不应求租金飙涨 | 加拿大 — 大多地区去年公寓租房市场火热，供不应求（多伦多精品房源推荐，物业编号：33804422，点击图片查看详情）

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房屋租赁时间的平均时间延长至约23个月。

第四季度，通过公司而非个人租赁的房屋单位占比10%。

Condo租赁已发展到20年来最高水平，目前有7,184个单位在建。

2017年，共有27,219套Condo通过多重上市服务系统（MLS System）租赁，同比2016年增长1%，创造年度最高水平。而随着房价上涨导致的租金上涨，新项目完工量下降，2017年进入市场寻租的房屋数量也将至2013年以来最低点，仅有15,827套。

同时，租金水平的增加也导致租户搬迁次数降低，从而进一步减少了出租房屋的供给。研究认为，2017年第四季度，同一单元的租赁平均时间为22.8个月，2016年第四季度则为19.7个月，2016年为16.4个月。

第四季度中，通过MLS出租的5,094套Condo中，有10%的房东是由公司代表，而非个人。这一比例基本与2016年同期相持平。加拿大最近的一份报告显示，有7%的Condo不是由加拿大居民所拥有的，一些非居民房东会使用公司购买房屋，加拿大统计局的数据里可能没有包含这些单位。

在建的Condo有7,184个单位，是25年来最高水平。去年有大约3,644套Condo开工建造，其中包括第四季度开工的1,198套。年底前计划建设的项目库存单位增加到33,787个，其中第四季度宣布将建造5,410个。

Urbanation Inc.的高级副总裁Shaun Hilderbrand表示：“2017年持续强劲的租金增长，主要来源于房屋出租市场的刚性需求，这一需求也远远超出供给。我们认为新Condo建设日益增长的趋势将会继续下去，以满足大多地区未来对租房市场的需求。”

来源：加国无忧

责任编辑：Shelly Du

多个大型重建项目齐头并进 2018多伦多房市不会大跌 | 加拿大

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根据加拿大咨议局（CBoC）的数据，多伦多的实际国内生产总值（GDP）在2017年增长2.7％，预计在2018年将增长2.5％。尽管经济增长率出现小幅下滑，但该地区并未出现有问题的迹象，房地产业将继续受益于这一强劲的经济表现。以千禧一代的单身人士和夫妻为主的居民，仍然追求在市中心的工作生活方式；而企业则渴望招揽人才，热衷于进驻附近的新办公室，以填补他们正在创造的新技术和研究职位。

潜在的购房者可能会不同意，但业内人士并不认为多伦多太贵——至少与目前的世界级市场，包括温哥华在内相比。预计国内外的移民和投资将继续导致整体价格上涨。虽然价格可能暂时下跌，但除非出现令全球经济不振的突发事件或政府政策的重大变化，否则没有人会预期价格出现大幅回落。

图一：多伦多MLS®综合房屋价格指数（2005年1月—2017年12月）

图二：多伦多MLS®房屋基准价格（2005年1月—2017年12月）

图标：黑色—综合；绿色—单层独立房；红色—两层独立房；橙色—联排别墅；紫色—公寓

图三：多伦多各类型房屋销量及售价

租赁市场概览

多伦多大都会区的主要空置率达到了16年来的新低1.0％。房屋可负担性问题使更多的家庭租房居住。专门为出租而建造的私人单位新供应不足以满足日益增长的需求，共管式公寓继续充当新租赁住宅的供应来源。

图四：2017年多伦多各类型房屋空置率及租金

豪宅市场趋势

由于豪宅需求持续加上供应短缺，多伦多的豪宅板块将继续保持强劲增长。报告显示，多伦多的人口增长速度是北美大城市中最快的。
安阁物业（Engel＆Völkers）预计，被形容为“熔融”的2017年春房价急涨不会在2018年重演。相反，2018年预计增长相对稳定，显示市场调整已经结束。
千禧一代将继续迁离独立式和半独立式住宅，转向靠近市中心的公寓。
多伦多地区最贵的永久产权公寓是玫瑰谷（Rosedale），每平方英尺1,300加元。这个中心社区以其绿化覆盖和丰富的教育资源而闻名，深受家庭欢迎。
受益于轻轨的完工在即，央街（Yonge）和埃格林顿（Eglinton）走廊将持续增长。
渥太华有“北方硅谷”之称，多伦多也不逊色。其创业经济的蓬勃发展将会持续吸引由企业家丶风险投资家和技术高管组成的全球消费者群体的兴趣，包括最近宣布的谷歌的城市创新实验室——Sidewalk Labs将选择开发多伦多的东边码头和海滨地块，该区域被称为金丝雀区（Canary District）。

大多伦多东区的金丝雀区在2016年新建了1,200个新单位，成为了公寓项目的热点地区

以上豪宅市场分析由安阁物业 Engel & Völkers 北美房产公司提供。1977年成立于德国汉堡，安阁物业（Engel & Völkers）业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业与居外网开展合作后，旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。

2018年房市的机遇和挑战

由于机构资本和其他投资者继续寻求稳定的长远投资，对于最佳资产的需求将保持高位。但同样地，这些投资者会采取谨慎态度，因为他们不会为新的物业付出太高的代价——至少不是在其他地方有可能以更好的价格找到更好的收益时。在多伦多，获得资本肯定不是问题，如何找到一个好的地方来善用资本才是。

城市集约化将持续下去，特别是在多伦多。普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的大多数受访者指出，大多伦多地区将在今年及以后看到建筑密度明显提高。随着土地供应紧张，有志扩张的公司正在寻找拥有“次等”房地产的地段。一位受访者补充说：“核心还是要让政府把重点放在增加供给上。”他指出，多伦多需要商量出一个新的建筑密度，来提供更多的供应以应对对房屋不断增长的需求，同时保持可负担力。

随着多伦多周边地区的集约化发展，几个滨水棕地项目释放出原先关闭的土地进行重建，引发轰动。一是港口地块（Port Lands）的长期重建，这是占地800英亩的市中心以东的海滨地产。再向西行，克雷迪特港（Port Credit）的开发商最近公布了一个空置海滨土地的大型混合用途重建项目草案。

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参考信息源：普华永道（PwC）、加拿大房地产协会（CREA）、加拿大抵押和住房公司（CMHC）、安阁物业（Engel & Völkers）

责任编辑：Zoe Chan & HY

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

中国资金涌入柬埔寨，金边楼市交易升温 | 柬埔寨

中国资金涌入柬埔寨，金边楼市交易热络 | 柬埔寨 — 在柬埔寨首都金边，一些房产项目往往是为了涌入的中国投资者而建，一些中国人看中了此地经济增长快、市场回报率高的特色，在此处投资置产THOMAS CRISTOFOLETTI FOR THE NEW YORK TIMES

柬埔寨金边——为了出售房产，柬埔寨的房产经纪人们正在努力练习他们的普通话。

在建筑低矮的柬埔寨首都各处，房地产业的繁荣越来越清晰可见，楼房拔地而起，越修越高，而该市最大的项目往往都是为了中国投资者而建，他们最近刚开始对这个国家的房地产市场产生兴趣。

中国投资者正在涌向金边，这里一直以来主要是东南亚人、中国台湾人、日本人、韩国人和一些西方人的投资地点。对于这个首都一些最大型的项目，中国人现在被认为是它们的目标市场。

“从历史上来说，中国在柬埔寨的投资主要集中在基础设施上，”房地产谘询公司莱坊国际(Knight Frank)的缅甸分区主管罗斯·惠布尔(Ross Wheble)在邮件中说，“只不过是在过去18个月以来，我们开始看到很多中国开发商和个体投资者的到来。”

惠布尔称，对于即将推出的高档住宅而言，今年将会是重要的一年。

他说，金边在2017年新增了2499栋住宅楼，并且“我们预测将会有另外15688栋在2018年完工。”

太子地产集团(Prince Real Estate Group)是争夺中国投资者的公司中最大的之一。

在金边的中心城区桑园，柬埔寨国民议会(National Assembly)和澳大利亚大使馆对面，几个小黄人(Minions)雕像矗立在太子地产集团的展厅外。一个写着汉语和高棉语的巨大广告牌在宣传豪华的公寓大厦，面积从23平方米至175平方米不等，预计年均投资回报率为12%，月供386美元起。大使馆旁边赫然出现了一个竞争对手快要完成的项目，名为“桥”(Bridge)，是柬埔寨最高和最大的住宅开发项目。

太子地产集团在金边市中心有多个项目。37层高的太子中央广场(Prince Central Plaza)将于5月完工，共有1000多套公寓。27层高的太子现代广场(Prince Modern Plaza)双塔将于一年后完工。它在钻石岛上拥有一个已建成的项目——钻石1号(Diamond 1)，钻石岛是毗邻该市唯一赌场的一个一英里长的地块，拥有大量面向中国投资者和富裕柬埔寨人的地产项目。

在该集团的展厅外，班车随时准备将潜在买家送往太子中央广场，那里的销售人员在等着用熟练的普通话展示样板间，低档公寓的售价为每平方米2600美元，顶层公寓的售价为每平方米4000美元。该展厅与中国福建省商会共用同一个空间。

“买房的基本上都是中国人，”销售代表陈晶晶（音）说。她指出，大部分买家来自福建和浙江，以及上海和深圳。

“大部分人买房是为了投资，也有些人将来会住在公寓里，因为他们在这里有公司，或者在这里做生意，”她说。她说，太子中央广场约90%的公寓已经售出，约半数的中国买家是用现金支付。

柬埔寨士兵在一座仿造的凯旋门前跑步，这里是钻石岛上的一个巴黎风格房产项目的一部分 THOMAS CRISTOFOLETTI FOR THE NEW YORK TIMES

柬埔寨经济增长迅速，人口年轻化，投资回报率高，不过，金边地产市场吸引中国投资者还有其他一些原因，其中一个原因是中国的债务在不断增加。

“中国商人敏锐地意识到，该国存在长期债务问题。谁也不知道，在中国这种不透明的地方，泡沫什么时候会破裂，”曼谷的政治风险顾问乔治·麦克劳德(George McLeod)说。“财富超过几百万美元的商人正忙着把钱藏到中国境外，藏到不可预测的政府无法触及的地方。”

此外，柬埔寨主要是现金经济，流通中的货币绝大多数是美元，这为洗钱提供了机会。

“柬埔寨的银行在反洗钱和瞭解客户的合规操作方面存在松懈的内部控制和政策，很容易变成罪犯和腐败政府官员的洗钱工具，”麦克劳德说。“根据我在柬埔寨进行的调查，我确信，中国的洗钱资金占金边地产投资的相当大一部分。”

对中国买家来说，另一个主要卖点——很多地产开发项目的宣传材料里都有这一项——在于柬埔寨是中国国家主席习近平的基础设施计划“一带一路”的主要参与者，该计划利用数千亿美元的国家和私人投资拉拢东南亚、中亚和欧洲等地区向中国靠近。

柬埔寨首相洪森(Hun Sen)已成为中国最信赖的一位朋友。在过去的三十年里，洪森利用越南的支持和西方的援助巩固和维护了自己的统治，他后来成为中国在东南亚地区最强大的盟友，北京在该地区有着广泛的发展计划。

作为东南亚国家联盟(Association of Southeast Asian Nations)成员，柬埔寨阻止该联盟发表谴责中国在南海上修建岛屿的声明。作为回报，中国向柬埔寨提供了大量投资和贷款。

去年12月，中国企业承诺向柬埔寨追加70亿美元的投资，包括修建一条连接金边和西哈努克城的高速公路。柬埔寨主要港口西哈努克城也是中国地产投资和“一带一路”计划的主要目的地。

公路将连接泰国湾的西哈努克(Sihanoukville)和金边的国际机场。不出所料，机场周围的森速区(Sen Sok)正在吸引着更多中国住宅开发和投资。

柬埔寨新开发的商业地产

柬埔寨金边 Chamkarmorn 区 Tonle Bassac 社区国会街14村

点击图片查看该在建楼盘The Bridge 详情

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The Bridge柬埔寨 – 金边永久地契综合项目、唯一一个餐厅和购物中心零售店投资项目。保证 70% 租金回报(美金)，非柬埔寨籍人士可采购。

The Bridge 地理位置佳

步行距离之内到/从: 香格里拉大酒店，金界控股有限公司，高级饭店赌场娱乐中心，索菲特五星级酒店，东横INN，澳大利亚大使馆，俄国大使馆，外务省柬埔寨，柬埔寨国民议会。

来源：CHRIS HORTON

翻译：Ziyu、王相宜、Jowii

责任编辑：Shelly Du

为英国经济带来£200亿的留学生能等来更宽松的工签政策？

据英国高等教育政策研究院（Higher Education Policy Institute）的最新报告，国际学生为英国经济创造了近200亿英镑的价值。分析认为，除学费之外，他们在英国的生活开支也是支持当地经济的主要因素。仅伦敦就获得了46亿英镑的收入，谢菲尔德是其国际学生经济中最大的受益城市。

上图：伦敦的国际学生在全球中占比最重

之前，英国首相Theresa May在保守党的大选宣言中曾经发表了关于限制移民的政策，并且承诺给非欧盟移民施压，从各方面加强对移民的限制，工签、留学生、家庭团聚等各种进入渠道都涵盖在内，来自牛津的高等教育政策研究院院长Nick Hillman表示，该机构提供的这些数据提供了足够多的理由，被限制移民的人群中应该移除国际留学生。

每年留学英国的国际学生有23万，大部分是攻读硕士学位，其中，中国是主要的生源国。英国的大学会向国际学生在学费、住宿费等多方面抬高费用来维持收支平衡以及英镑暴跌带来的负面经济影响。

Hillman表示，根据对伦敦各高等院校的非欧盟国际学生对英国经济的成本和收益作量化分析。这些外国学生要支付更高的学费，并且承担更多的消费开支，不仅为伦敦的上万个工作提供了支持，而且为英国经济带来了更多的收入。

Hillman表示：“相比较英国用于国际学生的费用，这些留学生为英国带来的经济利益远10倍不止。国际学生为大学和当地经济带来可观的收入，如果限制人数则会减少英国这些地区的就业机会。比方说，三明治店、自行车店、出租车公司、夜店和书店等。”

按照Hillman的话，如果没有国际学生，一些本地公司可能会倒闭，一些当地居民会失业。

经过详实的数据分析之后，英国高等教育政策研究院和卡普兰教育公司（Kaplan）一致认为英国应该对国际学生采取更为积极开放的态度，应该把国际学生的议题和政府的移民新政分开谈论。

不过，在这些乐观的分析背后，英国高等教育政策研究所引用的《印度斯坦时报》 (Hindustan Times)的文章值得我们深思一下，这篇文章指出，尽管英国拥有多所世界一流大学，大学校园也慢慢成为极端主义的温床，不少英国大学在政府的呼吁下开始采取应对措施。

即便研究院认为应该从政府减少移民数量的新政目标中将国际学生从目标群体中删除，但英国内政部(Home Office)回应称，这种呼吁是在“玩弄数字游戏”。

“政府始终欢迎真正的学生，但勒令禁止那些在求学后非法居留的行为。对于来英国真正求学的国际学生不会存在任何数量限制，” 内政部表示，“我们了解来自世界各地的学生对英国高等教育产业有重大影响，教育产业也是我们英国关键的出口产业，因此我们需要对其价值及影响力进行考察，从而成为强有力的证据。”

内政部表示，英国移民咨询委员会MAC（Migration Advisory Committee）也正在对国际学生是否足以对英国产生巨大的经济效益进行评估，未来将进一步公告评估结构，这可能会为“未来的移民体系”改变政策提供依据。

当然，英国高等教育政策研究所还对国际学生所在的每个区域进行了经济影响的分析，数据显示国际学生为所在区域增加了3,130万英镑的收入。

伦敦是目前英国国内国际学生最多的城市，和那些只有一、二所大学的小城市相比，消费水平是存在很大差异的。比较而言，国际学生对伦敦的消费带动影响更大。

那么按照这个说话，国际学生对英国国会选区的财政影响似乎不攻而破了。

国际学生经济影响最大的英国十大国会选区

1、Sheffield Central 中谢菲尔德

位于英格兰的”南约克郡南谢菲尔德东南部，包括五个地方选区。创设于1885年，1950年撤销，自1983年恢复以来一直支持工党。

2、Newcastle upon Tyne 中泰恩河畔纽卡斯尔

位于英格兰泰恩-威尔郡、泰恩河畔纽卡斯尔的市中心。设于1918年，这里是工党占优的选区。

3、Nottingham South 南诺丁汉

位于诺丁汉南部，包括八个地方选区。本区始设于1885年，1974年被撤，1983年恢复，是工党保守党互有竞争的选区。

4、Oxford East 东牛津

包括英格兰东南部牛津郡牛津市东部和南部。始设于1983年，本区1987年前支持保守党，此后支持工党的安德鲁·史密斯。

5、Manchester Central 中曼彻斯特

包括大曼彻斯特郡曼彻斯特市中心。首设于1974年，本区一直支持工党，现任当区议员为1997年首次当选的托尼·劳埃德。

6、Holborn and St Pancras 霍本和圣潘克拉斯

包括大伦敦的卡姆登区南部。设于1983年，本区创设以来当区议员为工党的弗兰克·多布森，他在2010年大选中以46.1%选票胜出该区连任。

7、Liverpool, Riverside 利物浦市中心

位于默西赛德郡利物浦的市中心。设于1983年，本区议席一直为工党人士所占据。2010年大选中具工党和合作党党籍的路易丝·艾尔曼以59.3%选票胜出该区三度连任。

8、Cambridge 剑桥

包括英格兰东部剑桥郡剑桥大部分，南部被划入南剑桥选区。始设于1295年。1660年至1885年之间应选两席，此后为应选一席。本区1992年多数前支持保守党，其后支持工党，2005年起转而支持自民党。

9、East Ham (London) 伊斯特汉姆

包括大伦敦的纽汉区东部。设于1997年。 2010年大选中工党的斯蒂芬·蒂姆斯以70.4%选票胜出该区。

10、Birmingham, Ladywood 伯明翰莱迪伍德

位于英格兰西米德兰兹郡伯明翰市中心。创设于1918年。该区自1970年起一直支持工党的候选人。2010年大选中工党的谢巴纳·马哈穆德以55.7%选票胜出，是英国第一批女性穆斯林国会议员之一。

作者：Sean Coughlan

来源：BBC

编译： Lisa Zhu

法国房价什么水平？拿25年最低工资能买多大房? | 法国

法国工资水平如何？法国房市如何？在法国工作多久才能拥有自己的房子？近日，法国房贷中介Vousfinancer公布了法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力报告：在还贷25年后，职员能在首都买到10㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房屋。

据法国《费加罗报》去年底报导， 2017年是法国房地产业务异常走俏的一年：不仅交易量达到最高水平，大城市房价也持续上涨。根据Vousfinancer计算的法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力，如果没有父母的帮助，最低工资上班族工作25年后，能买多大的房?

调查结果并不令人意外：在还贷25年后，收入为最低工资的职员能在首都买到10㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房子。

值得一提的是，该公司的计算方法为：将25年间房贷利率设置为1.80％、各类杂费占比10％，且每月还款额为最低工资净收入的33％（即387.3欧元）。

巴黎房价：稳定在高位徘徊（10㎡）

从调查数据看来，虽然巴黎的生存难度自不必多言，但Smic工资数据显示购买力似乎较为稳定：当巴黎房屋均价持续上涨，从2010年的6434欧/平米上升至2017年的8940欧/平米，能购置的房屋面积却始终保持在 10㎡。

法国房价什么水平？拿25年最低工资能买多大房? | 法国 — 法国巴黎1卧的房产，物业编号：36877263（点击图片查看详情）

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在意料之中的是，相比其他城市，巴黎购房者的年龄、收入和首付额都较高：2015年巴黎购房者的平均年龄为37岁、月薪5000欧元，购房家庭月薪则需达到8147欧元。

轻松置业的城市——克莱蒙费朗（56㎡）

房屋均价仅为1660欧/平米的克莱蒙费朗位于法国中部的奥维涅大区（Auvergne）。

事实上，为吸引外地人才，该大区已经推出了数项优惠政策，如“New deal”政策：大区政府在外来人才试用期间每月发放500欧元补贴，还协助他们找房、帮其配偶找工作；Auvergne Ambition 项目：如果你在项目合作企业工作，那么在试用期间还能享受免费住宿。

此外，如果你是个享受生活的户外爱好者，那么这个地区则具有不容忽视的魅力：大区不仅有109处矿泉（其中包括著名的 Volvic矿泉水）、近百余座火山、2万多公里长的河流，当地居民还能在周末进行众多户外运动——登山、滑雪、漂流、滑翔伞、攀岩等。

房价猛涨的两座城市——波尔多、里昂（26㎡）

离克莱蒙费朗仅有不足2小时车程的大城市里昂，却是比前者房价要高出不少：和同因生活质量高而备受青睐的波尔多一样，里昂仅允许最低工资收入者按揭购买不足30平方米（约为26㎡）的房屋。

在2017年10月的调查中，里昂房屋均价为4123欧/平米）。而此次调查给出的价格则略低些——3560欧/平米。虽然房价自2010年来上涨了30%，但Smic收入购买力反倒增加了2平米。

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与此同时，随着去年7月巴黎-波尔多(Paris-Bordeaux)高铁线路(LGV)通车，波尔多房价可谓是飞涨：与2010年相比，价格足足提高了62%（现为3590欧/平米，接近里昂房价），Smic收入购买力也相应减少了4平米。

房价温和的城市：南特、图卢兹、雷恩（35-39㎡）

除了北部城市里尔（31平方米）外，Smic收入在 “六边形”各角几座城市的购买力都较为接近：马赛（Marseille，40㎡）、雷恩（Rennes，39㎡）、图卢兹（Toulouse，36㎡），斯特拉斯堡（Strasbourg，37㎡）、南特（Nantes，35㎡）。南特、图卢兹房价涨幅皆为20%左右，而在以往的多个同类调查中，南特、图卢兹、雷恩这三座城市的房价也均较为接近。

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虽然里尔房价（3020欧/平米）略高于上述几座城市，但比起里昂和波尔多还是较为温和。不仅如此，在去年10月的“就业购房”排行中，里尔克服了首都工作机会多、外省资源少的刻板印象，在长期合同（CDI）工作机会和房价的综合评选中位列第一。

房价反跌的两城——格勒诺布尔与鲁昂（44㎡）

距巴黎2小时车程的鲁昂（Rouen，44㎡）、格勒诺布尔（Grenoble，43㎡）双双房价下跌，Smic收入者的购买力也因此得益，可负担的房屋面积分别较为惊人地增加了14、15平米。

低利率不敌高房价

有趣的是，与2010年相比，虽然法国各城市房价普遍上涨幅度远远高于法定最低工资增幅（12%），但Smic购买力在部分城市却有所改善，如图卢兹（+7㎡）、斯特拉斯堡（+6㎡）、里尔（+5㎡）、马赛（+11㎡）、克莱蒙费朗（+10㎡）。

有分析对此解释道，自2010年以来，房贷利率下降使得赚取Smic收入的职员借贷能力的上升幅度超过了40 %（从66300欧元到93500欧元）。

与2010年相比，2018年法定最低工资增长了12%，房贷利率由3.95%下降到1.8%，借贷能力因此上升41%。

当然，人们也没什么理由因低贷款率而感到真正乐观：在房价飞涨的城市（如波尔多和里昂），这一改善显然被飙升的价格所抹除。另外，全法旧公寓房2017年第三季度价格同比上涨5.1%（其中巴黎大区年涨幅为5.8%），与此同时Smic的上升比率则为1,24 %。

当然，低收入购房者可以在和银行、房贷中介商谈房贷时，瞭解自己是否有资格享受无息贷款政策（le prêt à taux zéro，PTZ），这一优惠已经被延长到2021年12月31日。

来源：中国侨网

排版：Shelly Du

中国香港公屋4月起加租8% 9月加推租金减免政策 | 中国香港

据中国香港《大公报》报道，中国香港房屋协会辖下逾3.2万个公屋租户将于4月1日起加租8%，每户每月多缴40至600多港元不等。为舒缓对困难户带来的房租压力，中国香港房协推出租金援助计划，困难户可申请免租一半。富户政策也将于9月同步引入，但只适用于新签约租户，入住10年后才开始每两年申报资产。这次是中国香港房协四年来第三次公屋租金加价8%。

中国香港房协每两年评估一次出租屋租金，这次是2010年以来连续第五次加租。中国香港房协解释，加租是因为工资及维修保养开支上升，房屋老化也增加经营成本，原要加价14%，才可令收支平衡，但考虑到影响及经济状况，压低加价至8%。加租后，公屋平均月租约2,150港元，平均每户加租159港元。相比之下，私人住宅的租金要贵上几倍。根据差饷物业估价署的统计数据，2016年在中国香港岛租住一套40平方米的公寓，月租金达到16,600港元。

中国香港房协将於今年4月1日起调升辖下20个屋邨租金8%，3.2万个出租单位受影响 — 中国香港房协将於今年4月1日起调升辖下20个屋邨租金约8%，3.2万个出租单位受影响

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为照顾经济困难户，由9月1日起中国香港房协将推出租援计划，入息与资产符合规定的住户，可申请免租一半。由于现无掌握租户的入息及资产数据，暂未能评估受惠户数，但估计主要是老人家庭。资料显示，中国香港房协有20%租户是“独居老人”或“老人夫妻”家庭，扣除约1,000个已领取综援的住户，预计有4,000多户可望受惠。

中国香港房协并跟随中国香港房委会引入富户政策，但只适用于9月起新签租约的住户，中国香港房协行政总裁黄杰龙解释，中国香港房协的出租单位不受中国香港《房屋条例》规管，故无法要求租户申报入息及资产，新租约将加入条款以落实富户政策。除了新入住租户，租约转换给非户主配偶的租户也会受富户政策影响，现有租户则不受影响。

中国香港房协富户政策跟随中国香港房委会框架，租户住满十年便需申报入息及资产，其后每两年申报一次，其间如果家庭状况有变，例如转换户主或增加18岁或以上家庭成员，则需提早每两年申报入息及资产。富户租赁将决定于是否在中国香港持有住宅物业、入息与资产超额情况，缴付一倍半或双倍租金，甚至需迁离单位。

举例九龙油麻地骏发花园一个面积逾50平方米的出租单位，4月加租后，月租逾8,200港元；租户若是富户，而需缴交双倍租金，月租升至逾1.6万港元。

同属九龙区的尖沙咀河内道18号高层公寓，实用面积604平方呎，设有一卧一浴，拥有开扬维港景观，家俱配套齐全

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来源：中国新闻网
排版：Zoe Chan

美国沙滩变溜冰场极度低温导致海水结冰-热点

美国缅因州的气温这几天因为受到了“气旋炸弹”的影响降到了零下22度，这么低的气温影响下让冲上沙滩上的海水结冰，形成一个“沙滩溜冰场”。根据媒体报道称该沙滩是缅因州的Long Sands海滩。

根据网上的视频可以看出，有男子穿上熘冰鞋在结冰海面表演“溜冰”，自得其乐。彼得和桑德拉·莱库斯（Sandra Lekousi）记录了这名男子滑冰的过程。沿着海岸线是一个非常光滑的表面，使一个很好的滑冰场所。更不用担心细冰会碎。桑德拉说，那天他们“太冷了，他们不在海滩上走，同时低温使得海水变成了“泥泞”。

缅因州/新罕布什尔州边界附近的地方，如弗莱堡和康沃尔，夜间气温降至零下26度。有报道称，这些地方以每小时十至十五英里的速度刮起的风，现在已经逐渐减弱，这些地区也慢慢远离了风寒的袭击，但是空气依旧寒冷刺骨。