据SRX新加坡房价指数估计，新加坡11月私人公寓房价环比上升0.3%，同比下滑1.0%。中央核心区与外部核心区价格分别增长0.5%和0.4%。其它核心区价格环比没有变化；11月成交量同比增加21.3%。
2016年11月私人公寓租金环比下滑0.8%，与去年同期下跌4.5%。
2016年11月，新加坡除去第10、14邮区以外，其余邮区的均价都高于去年同期，其中D1邮区的涨幅最高约为20%左右。
同10月相比，第1、4、9、10、11邮区在11月价格走高，第19邮区均价环比增幅最高为29.7%。第14与19邮区均价则环比下跌明显，下跌幅度分别为7.1%与19.7%。
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人民币贬值丶中国楼价之高令人忘而却步；而聪明的中国人又看到，在太平洋彼岸的美国，美元升值趋势形成，房价比中国更诱人，於是有人就做了这麽一个细致的投资计划：把中国房子卖掉，买入美国房产！没想到，算了一笔帐，竟把小编都吓着了！咱们就来看看这个聪明家伙的投资计划吧：
16年後让你无法相信结果会是这样！
本人卖掉了在广州番禺的房子投资美国的房产，用剩下的钱则继续租住在原来小区同样档次的房子，可以推算出16年以後的结果如何？简直让你不敢相信！
本人在广州番禺东海花园拥有一套四室两厅的房子，房子的室内面积122平方米（建筑面积142平方米），售价为300万元（每平方米21126元），房屋出租市场行情为5000元/月，租售比为0.167%。
我是这样操作的：首先，我卖掉了广州的房子，然後在美国德克萨斯州一座石油小城米德兰市购买了一栋独立别墅（有前後院，四室三厅两车库，占地0.32英亩，室内面积266.9平方米）。售价30万美金（30万美金X6.7=200万元，永久产权房）。
然後租出去，租金每月为3000美金（3000美金X6.7=2万元/月），租售比1%。（租售比後者是前者的近6倍）。租金一年只按10个月计，每年收入3万美金（3万美金X6.7=20100元/月），预计10年後我就可收回此购房投资（3万美金x10=30万美金）。可以在美国继续投资第二栋同样价位的房子。
第二步，我还剩下的100万元的卖房款怎麽花？我则在广州番禺租住同一个小区（东海花园）同档次同价位的四室两厅的房子，每月租金5000元。那麽，我的100万元预计可以租住多长时间呢？答案是16年半。
那麽16年後，我的租金从那里来呢？别忘啦！16年後我在美国已经拥有了三栋每栋价值30万美金的别墅，租出去每月租金合计是9000元美金（9000美金X6.7=60300元/月）。那时，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以继续在广州番禺租住同样的房子。而我在美国的三栋永久产权别墅，即使不考虑房产增值，16年以後它们的价值已经达到90万美金（90万美金X6.7=603万元）。
结论是：16年後我的固定资产增值了2倍，而我这16年的住房等於完全是免费的。届时，我每个月的收入是55000元。这就是大富翁游戏！这样一比较，今天你要不要在中国买房？你要不要卖掉在中国尤其在大城市的房子？答案不言而喻了。
（据北京新浪网）
今年一月起中国发布的外汇禁令，使得有心在美国投资房产的买家人心惶惶，担心“钱弄不出去了！”然而《苹果》专访美国最大房地产公司Keller Williams注册经纪人Amanda，他信心满满地对记者表示：“全世界的人都想要到纽约来，经济丶文化丶教育中心，我有十足的信心，至少纽约房地产不会受影响！”
今年起中国实行史上最严格的外汇管制条例，除了延续每人每年5万美金的外汇限购额度，购买人也将需要填写专门的购汇表格，提供有关证明材料解释购买外汇的用途，并且明令禁止“境外买房”。所谓“上有政策下有对策”，过去往往借用“亲朋好友”的身份证丶外汇额度以不同人的名义，用“蚂蚁搬家”形式汇款，不过今年条例中也明确将这唯一一条路封死。
根据中国外汇管理局规定，“5个以上不同个人，同日丶隔日或连续多日分别购汇後，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属”等情况，都将一律进入黑名单，并被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。
“这项条例一出来我们就有注意到，这对今年美国的房地产市场是非常重要的消息。”Amanda对记者说。但她同时也表示，虽然执行和监管变得更严苛，但投资者不必担忧美国房市可能产生的波动：“纽约的房地产市场受到的影响会尤其小小，因为这里市场更稳定，而且已经有许多海外投资人，他们的资产已经在美国了，其资产存储量已经足够在美国买房。”
她就目前掌握的客户资料来看，受影响的大部分是第一次在美国购房的年轻人：“很多人正在攒头期款，在纽约购房前期投入需要20%，如果买20至30万房产，其实不需要很多钱。”不仅如此，她也提到纽约目前房屋空置率高，已经形成“买家市场”，未来只会吸引越来越多人到这里投资。“纽约是全世界房价最稳定的地方，2008年金融海啸时，也未产生太大的波动，即便有所回落也会立马反弹，尤其是曼哈顿中城。”她也认为，曼哈顿2大道地铁开通後，原本相较中城处於劣势的上东区丶下东区也将迎来强劲涨幅。
（据苹果日报）
据外媒报道，哥伦比亚中部Villavicencio一处著名旅游景点地区，在当地时间1月9日发生一起吊桥垮塌事件，而这事故造成至少7人死亡、14人受伤的严重伤亡事故。根据报道这座吊桥是当地的一处著名旅游景点。
据悉，伤者已在当地医院接受治疗。有关官员表示，他们担心死亡数字可能上升，因为坠入峡谷的伤者伤势严重。现场的救援人员表示，死者包含5名成年人和2名未成年人。
当局表示，这几天正是当地的3天旅游小长假期间，吊桥始终处于一个超重的状态，很可能因为3天长假带来的超载情况出现垮塌。有目击者表示，当时在桥上大概有30人左右，而且左右重量不平衡，导致了吊桥失去平衡，再加上超重。
另有当地居民表示，其实这种桥寿命也快到了，等于是“等待意外发生”一样。同时Villavicencio的市长表示将会彻底进行调查，了解谁负责维护这座吊桥。
目前的足球世界被划分成6个大陆足协，每个足协拥有不同数量的世界杯席位。去年10月14日，在瑞士苏黎世，FIFA召开2026世界杯是否扩军的大会，当时并未讨论出结果。北京时间1月10日，国际足联官方宣布，2026年世界杯起将扩军至48支球队参加。
批准更多的球队加入是世界杯决议中比较容易的部分，其后国际足联将遇到一个复杂的政治问题：如何分配多出来的16个名额。
以现有32队赛制的世界杯各大洲名额分配，亚洲手握4 .5个名额。单从这个比例看，扩军至48队后，亚洲可能到时会增加两到3个名额，也就是共有6.5-7.5个名额。欧洲最多，大洋洲最少，但每个地方的足协都希望能得到更多的席位，目前国际足联还未就此达成协议。
中国队能杀入亚洲前7名吗？FIFA排名是相对可参考的数据，中国队2016年终排名是亚洲第8名。看起来好像努把力也不是遥不可及。但是想想这次的世预赛，中国队进入12强赛，都要靠最后的奇迹。对此中国的球迷表示还有希望。
除了席位的问题之外，世界杯的赛制也因扩军发生了变化。届时，小组赛将会分为16个小组，每个小组3支球队，小组内进行单循环比赛，排名前两位的球队晋级下一轮，然后进行淘汰赛，全部80场比赛将在32天内完成。
世界杯可谓是FIFA生产的最为盈利也是用户体验最好的产品。从最初的13支球队参加到后来沿用多年的16、24乃至32强赛制，尽管参与决赛圈的球队越来越多，但依然满足不了世界上每个角落热爱足球的人们想要直接参与的热情。在后来的FIFA政治当中，承诺扩军也成为了历届国际足联“大当家”的竞选筹码和承诺。
现任FIFA主席因凡蒂诺也不例外，早在竞选前，他就祭出了自己的扩军40强计划。但这数怎么算都给默契球提供了巨大的空间，于是更为大胆一下多招16个新同志的48强赛制浮出水面。这也是因凡蒂诺想出的一个让足球强国和弱旅都能接受的“完美方案”。
变身48支球队的世界杯，会分成多达16个不同小组，3支球队一组，前两名晋级32强淘汰赛，然后32进16，16进8一直踢下去，直到决出最后的世界杯冠军。这种方式通过淘汰赛净增加16场，解决了小组赛打循环浪费时间，增加球队负担的漏洞。但问题又出现了：3队一组必然会出现轮空，就成了默契球的天堂。于是，国际足联很可能再添上附加条件，小组赛不许打平，90分钟战平就必须互射点球分出胜负。大家想一想这么踢，赢一场就可能晋级，输一场可能就回家，谁敢不重视。这样似乎所有诉求都找到合理归宿。
最近几年，加拿大和澳洲成为了中国人移民的主要目的地之一。根据最近公布的移民报告，加拿大和澳洲都是中国人最喜欢的十大移民目的地之一。
作为世界上著名的移民国家，加拿大和澳洲有很多共同点：地广人稀，人均GDP高居世界前列，移民政策相对开放等。
那么加拿大和澳洲哪个更好一些呢?有人会说这个问题最终会演变成在北美的说加拿大好，在澳洲的说澳洲好，争论没有实际意义，要从几个方面来对比一下加拿大和澳洲(包括澳大利亚和新西兰)。
环境气候
加拿大和澳洲虽然都是著名的旅游胜地，但是环境气候却有很大差别。
以加拿大最大的城市多伦多和澳洲最大的城市悉尼为例：
悉尼全年平均气温变化较为和缓，降水无明显季节变化。冬季温和湿润，气温很少降至5°C以下，降雪极为罕见，悉尼上一次出现降雪是在1836年(多伦多人哭了)。夏季相对炎热，多雨，平均温度不高，高温天气也不多见，但在热浪来袭时也常出现极端高温。
多伦多的夏季湿润，冬天寒冷。城市四季分明，每天的气温变化明显，尤其是在寒冷的季节。多伦多的冬天很难熬，有时会突然降温至摄氏零下10度或以下，寒风之下常常感觉还要冷一些。暴风雪有时会夹杂着冰雨，令市民的通勤和旅游行程受阻，而在11月到4月中旬期间随时都有可能下一场大雪。夏天的多伦多是典型的湿润气候，温度普遍介乎摄氏23到31度，白天的温度偶尔会超过35度，伴随较高的湿度在炎热的天气下会让人感觉闷热。
实际上，多伦多的气候条件在加拿大已经非常优秀了，但是跟悉尼相比还是不如。所以从气候来说，加拿大完败!
从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国。
加拿大有着世界上第二大石油储藏量，仅次于沙特阿拉伯，而且锌、铀、金、镍和铝的蕴藏量丰富，又盛产木材。澳洲是世界上经济最稳定的国家之一，是食品和石油矿物出口大国，进口商品很少。
在人均收入这方面，加拿大人的人均年收入大概是4.2万美元，澳洲人均年收入是4.498万美元，差距很小。
失业率方面，加拿大跟澳洲相比，差距比较明显。2016年，加拿大的失业率为6.9%左右，而澳洲的失业率为5.7%，相差超过一个百分点。
综合来看，加拿大和澳洲在经济上基本打平，在世界范围内都算是比较优秀的。
物价
在物价方面，澳洲和加拿大都相对偏高，澳洲高于加拿大。所有商品的价格都不含消费税，澳洲的消费税为10%，加拿大的消费税为联邦税与省税之和，由于各省税率不一，消费税的税率也有差别，5%-15%不等。
教育
从大学排名来说，加拿大不如澳洲，澳洲排名世界前50的大学数量比加拿大多一倍，而且澳洲的科研实力比加拿大强。
不过加拿大也有自己的优点。由于靠近美国，加拿大学生申请美国大学更加方便，双方的合作也更加紧密。而且，加拿大大学的学费比澳洲要低不少。
总体上，在教育方面，加拿大比澳洲好。
移民政策
同为移民国家，澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲对于各国移民尤其是中国移民，一直都比较欢迎。因为移民的到来，不仅为澳洲的发展提供了人才，还直接带来了资金和就业机会。
与澳洲相比，加拿大政府对于移民的态度则并不友好，尤其是保守党政府执政这几年。加拿大对移民的涌入控制日趋严格。
所有，如果想要移民，澳洲比加拿大更容易。不过有一点需要注意，澳洲的种族歧视比加拿大要严重很多。
加拿大和澳洲都属于福利非常好的国家，主要的区别有以下几点：养老金：澳洲的居住要求是10年，加拿大是40年，而且是满18岁以后。换句话说除非是在25岁之前移民加拿大，否则别想拿到全额养老金。年龄偏大的移友要考虑到这点，当然家底殷实的随意。失业金：澳洲需要住满两年后才有资格领取，加拿大是半年。不过加拿大的限制条件较多，而且只能连续领取10个月。澳洲则无限制，只要有找工作的意愿但是找不到工作就可以一直领下去。
住房这块加拿大的比较鸡肋，25%-30%的收入还是一个不小的比例，比较适合刚到加拿大的时候做为过渡吧。
（据家园新闻）
2017年移民大事件！
很多国家又有或者即将出台新政策，再要移民这些国家可就不那么容易了……
一、澳大利亚
2016年年底审理周期缩短，也是在为变政做前期的准备。随行子女年龄信息的一再改变，申请条件的不断改变，缩紧，随之而来的就是更高的申请门槛。
1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读；
2、夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳币；
3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统(EOI)打分不低于65分。
澳洲132企业家创业移民
◆ 主申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读；
◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于150万澳币；
◆ 过去4个财年中其中2个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币；
◆ 过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于300万澳币；
◆ 过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%。
澳洲188B投资移民
1.主申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读，过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币，过去5个财年中其中3个财年，具有良好的直接投资和管理经验，申报的3个投资管理财年中其中1个财年，满足150万澳币的投资额。
2.合法投资赚取150万澳币，商业甄选系统(EOI)不低于65 分，
投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券，此150万澳洲需来源于申报的家庭净资产。
澳洲188C重大投资移民
1、夫妻名下个人及家庭资产不低于500万澳币；
2、投资500万澳币到澳洲指定的投资产品(私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金)，此500万澳币需来源于申报的家庭净资产。
想当年，移民局从宣布关停188C项目到实施关停举措，中间仅仅用了3天时间！变政说来就来，不会给您任何犹豫和思考的时间！
二、加拿大
2017年魁北克投资移民抢占名额开启
抢占名额
从目前魁省移民局的工作进度预测，2017 魁省配额应该不会有政策上的调整，并且有望在4月1日正式开放。现在距离移民局收案仅有4个月时间，申请人应当抓住机会尽早申请，提前锁定名额。
申请费用提高
魁省移民局确认，截止目前，已收到2016年配额(Quota)的1200份申请。因为2017年1月1日起，魁省申请费将提高(从过去的15000加币\家庭涨价到15111加币\家庭)
更改面试地点
魁省新一轮的面试将在2017年1月底启动，90%的面试将安排在加拿大蒙特利尔(Montreal)，可能会有10%的面试或将安排在马来西亚——吉隆坡，以便应对特殊的状况，中国香港面试将全面取消。
魁省投资移民申请条件：
1. 拥有家庭净资产不少于160万加币；2. 资产通过合法商业努力所得；
3. 最近5年内有2年以上的企业管理经验，承认部门经理的管理经验；
4、投次性投资22万加币，或者80万加币五年后返本。
一步到位拿永居的曼省将变政
加拿大当地时间2016年11月25日曼省省长Brian Pallister宣布：“曼省移民政策将有重大调整，包括技术移民和商业投资移民，曼省移民新政即将在2017年年初重磅出炉”。随着曼省的邻居萨省、安省、BC省等，都已经由最开始的“一步到位拿永居”转变为了“申请人按照要求创业成功后，才可继续申请永居身份”模式，这则消息难免让申请人猜测曼省在2017年也会顺势所需，调整为“工签”模式。
曼省省提名一直凭借申请条件简单、移民成本低、办理周期短、成功率高以及“一步到位，全家拿永居”等独特优势，成为申请人移民加拿大的首选省提名项目。并且，伴随着省提名中其他省份纷纷倒向“工签”模式，曼省更是成为目前仅存的“最后一步到位”项目。
接下来曼省政策到底会怎么调整呢？顺应“工签”趋势？提高“评分标准”？增加“创业押金”？都是很有可能的。不管哪种变化，对于移民申请人来说，无疑等于收紧了政策、提高了门槛。
曼省投资移民申请条件：
1、家庭净资产：主申请人或夫妻双方名下的净资产至少50万加币；
2、管理经验：近五年中有三年管理经验，高管、股东、个体均可申请；
3、EOI打分系统在80分(含)以上；4.押金：向曼省政府缴纳10万加币的创业押金，获得永居身份后在曼省投资15万加币建立企业(如果合伙要持股不低于1/3或不低于100万加币)，持续经营企业6个月后可赎回押金。
三、匈牙利
匈牙利国债移民项目是目前为欧洲鲜为少有的一个由主权国家政府主办的投资移民项目，具有“官方发布、官方背书、官方监管”的特点，并写入移民法，保障项目安全。其投资方式多样灵活，两种投资方式适合每一位想移民欧洲的你，其分为：
【全款方式】30万欧元投资款，五年后全额无息返还。
【指定机构融资】15万欧元，出资额不返还。
2016年，匈牙利国债移民发出数次通知，显示了逐渐收紧的趋势。
2016年5月，申请人及受其“扶养”的配偶、父母、子女直接获永居！
2016年8月，匈牙利特别债券基金管理公司发布消息，15万的融资名额售罄。
2016年9月，匈牙利移民局暂停处理主申请人随行父母的审批。
匈牙利国债移民项目已经确定2017年将关停！
目前，仅有2017年第一季度名额正在发售，越早抢到名额越早锁定！匈牙利国家特别债券基金公司近期表示，匈牙利国债移民项目至少在2017年第一季度不会取消。
9月16日，塞浦路斯内政部长在接受媒体采访时公开对外宣布塞浦路斯正在修改非塞浦路斯公民申请入籍的法案，修正法案目的在于鼓励真正的有利于经济的投资，这次法案的修订将会给投资者带来更多的便利和实惠！塞浦路斯护照或将成欧盟护照新贵！
“塞浦路斯护照申请条件：
在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租，三年后房产可出售，仅保留价值50万欧的房产用于自住)”
对于2017年注定是移民政策变化最多的一年，在犹豫考虑的，要抓紧最后的时机了！给父母、孩子及爱人一份终身的保障！
（据中国侨网）
对于想要在2017年买房和卖房的人来说，必须要加倍努力才能在这个充满不确定性的一年中获得对自己有利的交易。
专家都认为脱欧的不确定性和低工资增长意味着今年的房价可能会只有2%的增长，甚至持平。但这并不意味着买不到性价比高的房子，不过你得把握好时机、价格和市场动态。
以下是今年买房需要考虑的6个要点：
1.要价将不再“强硬”
咨询公司JLL表示2017年搬家的数量将会比2016年减少11%，房产中介Savills则预测，由于担心经济前景导致家庭不愿在此时换房，搬家数量会减少17%。
因此，卖家会给出更加实际的要价来吸引为数不多的真正买家。买家也应该研究卖家的状况。比如中介Strutt&Parker表示，有在40-59岁的买家中，有四分之一的人希望通过卖房获得资金，来帮助孩子购买第一套房产。这类卖家会更愿意接受讨价还价。
2.伦敦房价将会下跌
国家统计办公室表示伦敦平均房价为47.4万镑，超出很多人的承受范围，因此销售出现了下跌。中介Foxtons表示，2016年的交易量下跌了10%。
更糟的是，高档房产的销售受到了高比例印花税的影响。对卖家来说这是个坏消息，但对于买家来说则是个捡漏的好机会。
伦敦周边地区的销售将会有所上升，搜索中介Stacks表示，有越来越多伦敦居民想要置换周边更大的房产。
3.伦敦通勤带房价进一步上涨
去年Savillis的一份报告显示，根据314个车站附近的10万个房屋交易数据，每离伦敦的交通时间减少一分钟，平均房价就多出3048镑。2017年，大多数伦敦人可能会搬到周边通勤带，推动通勤带上的热点地区房价进一步上涨。
4.旧房不敌新房
房产中介Jackson-StopsandStaff的主席利明（Nick Leeming）表示，这类房产会因为购买成本、舒适度和低维修费用等因素比保护建筑的传统美学风格更吸引买家。
旧房的受欢迎程度将不敌新房。房产中介表示，老房因为高昂的维修费用而不再吃香，特别是从Help To Buy这样的项目针对新建房屋以来。
5.买房出租将往北发展
4月起执行的新政将会减少高收入房东的房贷利息税收减免金额。与此同时，房贷机构对借款人的要求也越来越严格，后者必须证明自己能在利率上升至5.5%的情况下也有还贷能力，并且每月出租收入必须至少是还贷金额的145%。对于高房价的南部地区来说，要达到这一要求难度很大。
房产投资咨询公司Assetz的劳尔（Stuart Law）预计，投资者将会在曼彻斯特、利兹和伯明翰等高回报地区降低借贷金额，更多以现金买房或者仅借贷小笔房贷。
6．度假房产或成投资热点
一处英国度假房产听上去是个奢侈的选择，但可能会成为今年的最大赢家。普华永道、在线出租公司C（互联网资讯综合整理） ottages.com和Barclays的报告显示，有近76%的英国人计划2017年在英国国内度假。这主要是因为去年夏天开始，受到英镑走低的影响，海外度假成本已经上升了20%，这可能会带来自炊度假房产租赁市场的火爆，其中康沃尔、苏格兰、威尔士、德文郡和约克郡将成为度假热点地区。
（据英中时报）
卑诗省自从去年8月份实施15%的外国买家税后，对当地房地产造成致命打击，但数据显示，外国买家有逐渐回到温哥华的迹象，华人聚居的列治文市的外国买家比例逐月递增，中国买家有卷土重来重来之势。
这份来自卑诗省财政厅的数据显示，外国买家税实施前的6月10日至8月1日，大温地区13.2%的成交是外国买家((指既不是加拿大公民也不是持枫叶卡的永久居民))，温哥华市占的比例是15.5%，华人聚居的列治文市更加接近四分之一的比例。而卑诗省政府部门曾称，这批外国买家几乎全是来自中国。
从去年8月2日开始，卑诗省府向海外买家征收15%的房产转让税，200万房产要交30万的转让税，比现有的税率提高8倍。
数据显示，8月2日-8月31日，温哥华的外国买家几乎全部逃离，成交比例跌至0.9%。
但数据显示，9月份开始，外国买家的比例慢慢增加，并且呈逐月递增的趋势。
到2016年11月， 温哥华的外国买家比例已从谷底0.9%回升至4.4%，是8月份的5倍，列治文的比例更加高至8.8%。
海外买家的比例已经恢复至新税实施前的三分之一。
卑诗省财政厅公布的最新数据显示，11月份，卑诗省总共征收1亿7600万加元的土地转让税，其中2400万加元是从15%外国买家税的新税中获得。
而新税实施的4个月(8月-11月)，卑诗省府获得超过4800万加元额外库房收入。
（据星网）
据Domain报道，房产市场多年来一直因为不断刷新纪录独占鳌头，随着2017的到来，行业专家预测了今年房产市场的走向。
1.利率上升
经济学家和行业专家预测，多年的利率下降造成的低利率环境即将结束。
尽管澳洲房产网站Finder有超过一半的专家都预测到，今年的利率会有小幅降低，而26%的专家仍然认为利率会有所上升。长远看来，直到2016年9月，利率上升都没有任何争议。如果今年利率确定上涨，那将是2010年11月以来的第一次。
大多数人都认为利率将在今年下半年有所降低，而澳洲信贷服务商Martgage Choice的Jessica Darnbrough和昆州大学（University of Queensland）的Clement Allan Tisdell则认为今年3月份有可能发生。
并不是所有的专家都认同这个观点，澳洲最大的房产网站Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson称：“预测利率上升并‘不现实’，我认为在春季GDP数字如此低迷的情况下，利率下降更有可能发生。”
2.在建公寓数量下降
2015-16年房产市场的一个显著特征是悉尼乃至整个澳洲住宅验收达到最高峰值。在许多首府城市，随着高层建筑越来越多，这一标准也随之大跌。
2017年这一情况有减缓和松动的迹象，房产研究预测机构BIS Shrapnel称：“2016-17年开工的公寓可能会有减少6%，到2017-18年则将会是全国性的下滑。”
BIS Shrapnel最新的预测显示，上一个财政年度，建筑开工的公寓数达到了23万，随着公寓市场下滑10.6%，这一数据将迎来一个“转折点”。然而这仍是历史最强数据。
Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson指出，连续20年来，悉尼每年对新增住宅的需求超过了36300栋。他称：“现在正处于一个繁荣时期，本应该新增40000栋住宅，但目前仅有30319栋。”
3.房产价格趋势持续
很难说悉尼和墨尔本的房产价值还会继续增加，但专家们预测，房价仍然会持续上涨，但增速放缓。
房产代理商Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll预计，“在持续抑制水平下，市场情况不会发生太大的变化。”他说：“没有宏观审慎的措施，或者利率突然上升，将导致投资继续盛行；大量的首次购房者只能在场外观望。”
Wilson博士也同意这一观点，他说：“悉尼和墨尔本的房价将会以每年5%的速度继续上涨。其他地方的上涨范围将在2-4%。”
购房中介Cohen Handler预计North Sydney’s Crows Nest和Neutral Bay以及东南部靠近轻轨的地方还将持续上涨。墨尔本郊区的Carlton and Fitzroy以及Brunswick and Coburg则会继续猛涨。
4.投资者纷纷前往利润最高的州区
今年将被更多提及的另一个趋势是，悉尼投资者将会离开悉尼市场，到其他利润更高的地方寻求目标。Driscoll称：“我们预测，市场近半数的投资者可能会北上布里斯班寻求投资机会。”他提醒投资者：“房市有风险，投资需谨慎。”
5.获得贷款将更加困难
随着贷款政策持续收紧，贷款标准仍将占据头条。Driscoll称：“可以预测，2017年的贷款政策将会更加宏观审慎。”他说：“借款方将更加小心谨慎，国际货币基金组织（International Monetary Fund，IMF）相信在澳洲房产供应有限的情况下，购房者可能会转向海外。”
Wilson博士预计政府不会袖手旁观，但他称随着投资利率持续不断上涨，投资成本将越来越高。他说：“他们不得不提高利率，来吸引更多本地存款。”
（据Domain）
