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據《每日電訊報》報道，根據地產代理商Countrywide的統計，倫敦和英格蘭東南部地區房租價格的下跌，開始拉低英國的房租增長勢頭。

二月份，全英國的房租價格平均為每月921鎊，比去年低了0.6%，是2010年11月份以來的首次下跌。

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倫敦的平均租金下跌了4.7%，而在英格蘭東南部租金下跌了2.6%。這是因為全英進入房產市場的住宅數量去年多了9%，而去年倫敦房產市場的住宅數量更是多了18%。

不過，Countrywide警告說，這個趨勢不可能持續太久。

對於倫敦和英格蘭東南部來說，房產數量均有所增加，而尋求租房的房客數量卻在下降。但在英國其他地方，租金卻在穩步攀升。

Countrywide的研究主任莫裏斯（Johnny Morris）表示，“近期倫敦和東南部地區的租金下降，只不過是最近幾年來租金上揚的大環境下的小反潮。與2007年相比，倫敦和東南部地區的租金要比那時高出三分之壹。”

“2017年的某些早期跡象顯示，英國北部地區的租金上漲幅度，要快過南部地區。”不過，他承認，倫敦和東南部地區的租金趨勢下降表明，租金增長勢頭受到了遏制。

在網上，有壹項請願已經收集到了10萬人簽名，這項請願呼籲政府推動房屋貸款商接受租金付款憑據，來作為貸款償還的壹種證據。

這項呼籲的簽名人數，已經超過了14萬，意味著可以在議會就此事進行辯論。政府目前對此尚未做出回應。

到2025年，預計在英國的租房人數將會達到720萬，遠遠超過2015年的540萬。上周，皇家註冊測量師協會（Royal Institution of Chartered Surveyors）表示，盡管近期租金在下跌，長遠來看，未來五年內，租金將會上漲20%。

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（據英中時報）

據《每日郵報》報道，英國房地產市場持續出現降溫跡象，2月份房價年增長率跌至四年來最低。

根據Halifax的數據顯示，英國房價同比上漲5.1%，這壹漲幅為2013年7月份以來最小的年漲幅。

英國各地現在的房價的漲幅相比去年3月份的10%已經減半，1月和2月之間房價小漲0.1%，而1月份則下降了1.1%。

根據英國最大抵押貸款借貸商Halifax發布的數據，目前英國房屋均價為219,949英鎊，而2016年2月份的均價為209,858英鎊，並在2016年12月房價達到最高點，售價為222,190英鎊。

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Halifax房屋經濟學家伊利斯（Martin Ellis）稱：“房屋需求受到良好的經濟表現及就業擴張的支持。同時，包括新住宅和二手房在內的房源持續偏低。二者共同結合推升了價格。”

“然而，在過去壹段時間，英國房價上漲已經超過薪資漲速，令許多人購房更加困難。這種態勢加上就業市場動能降低的跡象以及消費者購買力的縮減，預期2017年英國房價的增長將會繼續受制。”

IHS Markit的經濟學家霍華德·阿徹（Howard Archer）表示：“2月份Halifax報告的房價調整令我們相信2017年房價漲幅不會超過3％。消費走弱，包括進行主要支出時的謹慎態度，以及房價與收入比的上升，很可能會對房價造成下行壓力。然而，供應短缺很可能會為房價托底。”

根據最近的Halifax數據，抵押貸款的支付能力——即可支配收入中用於抵押貸款的比例明顯高於10年前。數據還發現自2007年以來抵押貸款的支付能力已經提高了18個百分點。

在2016年最後三個月，在貸款價值比位於歷史性高點的情況下，新貸款人的貸款償付額占收入的比例平均為30％，而在2007年年中該比例達到最高，為48％。

全國建築協會（Nationwide Building Scociety）上周表示，2月英國房價漲速增加，同比上升4.5%，比1月份上漲0.2%，均價達到205846英鎊。與此同時，最新的國家統計署（ONS）指數顯示，在2016年英國房價平均每月增長1,250鎊，使英國平均房價達到22萬英鎊。ONS還表示，在2016年，英國房價上漲了7.2%。

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（據英中時報）

據《泰晤士報》報導，英國大型房屋建造商Bovis Home警告，由於12月房屋建造和銷售速度放緩，本月利潤很有可能會低於預期值。

Bovis稱，截止12月月底，售出的房屋數量將低於預期值。由於12月房屋建造的速度比預期慢，180套房屋銷售，將會被推遲到2017年年初。

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據悉，這180套延期住宅大多是私人住宅，處於房屋均價較高的地段。

此前，Bovis的分析師預計，12月的利潤將為1.85億英鎊。然而，因為此次銷售延期，預計利潤下降到1.6億英鎊至1.7億英鎊 。

同時，Bovis預計，2016年的收入將在10.4億至10.6億英鎊之間。與2015年相比，土地銷售總額收入和利潤都有所下降。

Bovis早期交易量下跌了4.4％，為Bovis Home在富時250指數（FTSE 250）的最大跌幅。

此次下跌，也對其競爭對手造成影響。房屋建築商Crest Nicholson和Berkeley Group的股價，分別下跌了1.7％和1.2％。

Bovis表示，受潛在市場定價的影響，2016年房屋的平均售價，預計比2015年的231,600英鎊高出10％。

Bovis補充說，2016年房屋建造量比2015年高出7％，目前已經超過了4,200套。

在英國退歐公投之後，英國主要房屋建築商的股票急劇大幅下跌。然而，出乎意料的是，隨之而來的是高成交量和利潤增加。

AJ Bell的股票經理人Russ Mold表示，Bovis此次的利潤下跌，揭示了該行業在退歐後的「另一個裂縫」。

在Bovis的報告發佈不久後，Berkeley Group也表示，自脫歐公投以來，其房屋預定數量已下降了五分之一。

英國銀行家協會透露，新的抵押貸款審批數量在上個月有所下降。

英國主要商業銀行的數據顯示，11月份，40,659筆購房貸款被批准。批准數量低於10月的40,835筆，同比下降 9％。抵押貸款借總值，也比2015年11月下降了5％，僅達到122億英鎊。

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（據英中網）

據《每日電訊報》，由於支付能力下降與市場不穩定，全英經濟增長放緩，倫敦9月至10月房價隨之下跌。

據國家統計局（Office for National Statistics），倫敦房價下跌1.2%，年增長率降至7.7%，是2013年6月以來最小增長。

全英環比增長很大程度上處於停滯狀態，10月份僅增長0.1%。這意味著英國年增長率僅為6.9%，低於9月份的7%。但英格蘭東部除外，房價年增長率為12.3%。

第一太平戴維斯(Savills)數據分析發現，與7至9月房均價變動相比，近期房價放緩明顯。與4至6月相比，倫敦7至10月房均價下降了0.43%。2015年同期（7至10月），增長水平為3.55%。與7月相比，全英7至10月房價僅增長0.4%。

第一太平戴維斯住宅研究主管Lucian Cook表示，年度數據屏蔽了一些東西，可能是「房價增長實際放緩顯現的脫歐情緒和市場驅逐情況」，也可能是由於4月份印花稅上調3%後，出租交易減少。

Cook補充道，房價增長放緩表明2017年房地產市場熱度冷卻。

IHS環球透視 ( IHS Global Insight )經濟學家Howard Archer說:「隨著2017年的發展，我們預計房價將面臨越來越大的壓力，並且可能會基本持平。事實上，我們不排除微幅下跌。」

他補充道：「2017年，購房者基礎將逐步惡化，但皇家測量師學會（RICS）上週報導的市場房屋數量紀錄低點可能比它還嚴重。」

普華永道（PWC）房產經濟學家Richard Snook稱:「雖然年通貨膨脹率居高不下，過去三個月房價幾乎無變化。如果這一趨勢持續到2017年，我們將在新年（New Year）看到增長速度明顯下降。我們計劃2017年英國房價增長率達2 %至5%之間。」

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（據英中網）