买房 – Page 65

美国 | 特朗普效应？美国人买房一夜之间贵1.6万美元

11月美国大选後房贷利率飙升的现象不但未消失，而且持续攀高。加上房市复苏不平均，形成令人吃惊的数据。

美国总统当选人特朗普

Black Knight金融服务的研究员指出，特朗普胜选後那一周，债券市场大量抛售，以致30年固定房贷的平均利率，从3.5%骤升至最高4.25%，使得买房平均成本，“几乎一夜间”提高1万6400多元。

现在想买中位价格的房子，需动用中位收入的21.6%，是2010年6月以来的最高比率。由於房价节节升高，住房负担能力逐渐削弱，导致目前是经济大衰退以来，最买不起房子的时候。

Black Knight数据与分析副总裁葛瑞波斯基（Ben Graboske）表示，2013年出现过类似情况，但是房价升幅马上有所应对，虽然房价未下跌，但是升幅砍了一半，数月内从9%的年度升幅降至不到5%。

不过目前的情况不同，待售屋的供应很低，买家激烈的竞争使房价承受巨大压力。房贷利率升高甚至可能使供应问题恶化，因为原本想脱手的屋主，发现必须放弃重新贷款时锁定的创纪录低利率。

葛瑞波斯基说，未来几个月需观察市场如何平衡，他公司的研究发现，获得房贷低利率的屋主，较不可能卖房子。

预期利率将在未来几个月升得更高，然而即使利率维持在目前的水平，房价维持原来的升幅，收入的年度升幅需达5%，才能在明年保持目前的住房负担能力。不过收入年涨5%，是不大可能的事。

（据美联社）

加拿大 | 温哥华业主哭了：房屋估价要涨50%,地税也涨

温哥华地区的楼市现在已经出现冷却，而许多业主明年可能还会遇到更头疼的事情，因为政府有消息指，明年房屋的估值可能会大幅提升，尤其是独立屋的估价明年要涨30%到50%，这意味着明年业主们要付的地税很可能也会跟着大涨。

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这次BC省府在7月1日时对房屋做了估价，通常来说房屋估价与地税有密切关系。根据BC Assessment公司对2017年房屋估价的预览，省府对包括温哥华、North Shore、Squamish、 Burnaby、Tri-Cities、Richmond以及Surrey等地的独立屋估价上涨了30%到50%。市区内的公寓或镇屋估价也将涨15%到30%。而商业及工业类型的物业估值也会涨10%到30%。

温哥华地区的评估员Jason Grant表示，这是根据2015年7月1日到2016年7月1日的房子市场价值来进行估算的。现在房子在市场上的价值将会反映在2018年的评估中。

政府对物业的估价除了主要以房价作参考外，这个社区对投资者和购房者的吸引力、房子的设计改造等也都会影响到物业估值。

房子估值这么迅猛地增长，是否意味着明年业主要交的地税也会跟着这个趋势暴涨呢？Grant表示，这还要看房子和所在区域内其他住房平均估值的比较。有时候就算物业评估价值一下子上涨也不完全等同于地税就会这么涨。如果你的物业估价涨了50%，但城市内总体住房的平均价值之涨了30%，那么业主就要多付地税；如果你的房子估值低于这个社区的均价，那么地税还可能会降。

本周BC省评估委员会就会向业主陆续寄出评估报告单，大约9万份评估单会送到业主手中。去年该委员会共寄出3万7000份报告单。

相关资讯：加拿大 | 卑诗省地产协会预测明年温哥华楼价下跌8.7%

（据加拿大家园）

导言：第三季度，旧金山湾区房价继续温和上涨，大部分地区的房价较一年前获得个位数增长。例外的是马林县和东湾，其价格比2015年第三季度上涨了约10％；硅谷和中半岛的年度价格在第三季度却略见下跌。以下太平洋联合地产（Pacific Union）将会简要总结湾区各个地区在2016年第三季度的房地产交易活动，以最新、最全的市场数据帮助您做出知情的房地产买卖决策。本期介绍的是阿拉梅达县（Alameda County）/东湾（East Bay）市场。

旧金山湾区地区分布

地区界定

我们在东湾区域内的房地产市场包括下列地区：奥克兰地区（邮编代码为94602、94609、94610、94611、94618、94619和94705的区域）、阿拉米达、奥尔巴尼、埃尔塞里托、肯辛顿以及皮埃蒙特。下方图表中的销售数据包括这些社区内的独栋住宅。

房市要点一览

房价自2015年第三季度上涨10.2%

东湾房价一年趋势

房产储量自2015年第三季度增加17.5%

东湾房产储量一年趋势

本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为21天

东湾房产挂牌天数一年趋势

房产售价与要价的百分比为114.66%

东湾房产售价与要价的百分比一年趋势

线下交易的房源百分比为63.35%

东湾线下交易的房源百分比一年趋势

第三季度房市分析

与去年同期相比，东湾第三季度的销售活动速度放缓，但仍然保持了强劲的势头。本季度初期出现了明显减速，七月的销售量下降了两位数的百分比。但是随后的情况与去年同期一致。销售活动放缓的主要原因是房产储量不足，特别是100万美元以下的房产。

东湾低价位房产与高价位房产的销售活动差异明显，低价房产所剩无几。同时，100万美元以上的房产数量逐渐增加，与去年相比，这个价格点正面临更大的销售挑战。但是，三分之二的房产仍然以高于要价的价格售出，这个比例为整个旧金山湾区最高。东湾居民的购买力较高，推动了房价的上涨，该地区也面临着整个旧金山湾区最大的房价上涨幅度。

市场统计数据

今年秋季，东湾的市场仍然保持竞争力。虽然在定价低于300万美元的房产中，售价高于要价的房产数量减少，但仍有50%以上的房产售价高于要价。

东湾售价高于要价的房产比例；旧金山湾区售价高于要价的房产比例

中档房产

太平洋联合公司第三季度在阿拉梅达县/东湾销售的最接近房价中位数964,000美元的一套房产。

544 59 Th St, Oakland, CA 94609

加利福尼亚州94609，奥克兰，59号街544号
3室/2浴/1,625平方英尺
售价：963,000美元

高端房产

太平洋联合公司第三季度在阿拉梅达县/东湾出售的售价最高的房产。

149 La Salle Ave, Piedmont, CA 94610

加利福尼亚州94610，皮埃蒙特，La Salle大道149号
5室/6浴/5,833平方英尺
售价：4,250,000美元

前景预期

今年秋天，东湾将继续吸纳被旧金山拒之门外的买家需求，因此销售活动将持续强劲。对于要求价格相对低廉且能方便到达旧金山的通勤者而言，交通便利的街区仍然具有很强的吸引力。

（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2016年10月15日）

《2016年第三季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

马克•麦克劳林专栏全集

旧金山湾区房地产精英太平洋联合国际分享投资宝典

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澳洲法律讲堂：在澳洲买房，你不得不了解的法律知识

澳大利亚的土地所有权制度经过上百年的发展后，十分的完善健全，但同时这也导致了其土地转让时法律流程的复杂繁琐和专业化。在澳洲买房的过程中，通常会涉及到许多法律问题，如果不是法律专业人士往往很难解答，因此在澳洲买房，请一名专业的律师就非常有必要。

澳洲 | 首次置业者跌至一成达到历史最低位

今年第三季度，澳洲首次置业者数量比例降至一成。

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据《澳洲金融评论报》报道，阿得雷德银行（Adelaide Bank）与澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）的《住房支付能力报告》（Housing Affordability Report）显示，今年第三季度，澳洲首次置业者数量比例降至一成。

阿得雷德银行总经理珀西（Damian Percy）表示，首次置业者数量在第三季度缩减了6.7%，达到澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）1991年开始记录以来的最低位，“简直成为稀有动物了”。珀西指出，首次置业者全国比例在第三季度跌至13.2%，除了昆州和北领地以外，全国各地均出现下降。住房支付能力方面，新州、昆州、西澳、塔州均有恶化，维州、南澳、北领地和首都领地则有所改善。而根据房产分析公司Corelogic最新数据，全国各大城市房价在11月再升0.2%，将年增幅推高至9.3%。

报告显示，全国家庭房贷还款占收入比例在第三季度从29.4%升至29.5%，平均家庭每月房贷还款2,138澳元，增长1%，超过工资收入升幅。其中，新州达到35.5%，居全国首位，但低于去年同期的38%；首都领地最低，仅有19.1%。

按中位价计算，家庭租金占收入比例下降0.6%，为24.2%。全国各地租赁支付能力在第三季度均有改善，但除南澳以外——当地家庭租金占收入比例上升0.4%，而悉尼仍是全国租金最贵的城市。

(据澳洲新快网)

澳洲 | Aviate解密：为什么布里斯班比悉尼更具投资价值？

“在别人贪婪的时候感到害怕，在别人害怕的时候变得贪婪。”当所有人谈到投资澳洲房产就是投资悉尼时，投资者应该感到警惕了。事实上，在真正的澳洲房产投资专家Aviate看来，悉尼并非澳洲最佳的投资市场，就当下的形势而言，反而布里斯班更具优势和增值潜力。

布里斯班IN，悉尼OUT：用“头脑”而不是“情感”投资

为何一谈到投资澳洲房产，便是“悉尼”呢？这个问题恐怕更多是因为情感因素而不是理性投资的考量。特别是媒体的大量宣传起到了混淆视听的作用，悉尼仿佛是澳洲的代名词一般，让人忘记了澳洲还有其他黄金城市值得投资。

悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了，有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点：悉尼的房地产市场存在泡沫，真实价值已经低于账面价值。事实的确如此，根据房地产行业协会（HIA）的调查，悉尼最具投资价值的时间是2013年，从2013年开始，悉尼的房产市场变如火箭一般，价格扶摇直上。假如你想购入有一个卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元，两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上，你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗？

在深具价值投资的房产专家看来，最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产，以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了，为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢？他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中，布里斯班就符合这个选择。

价值投资的“黄金定律”：永远在价格低时出手

对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言，他们会发现在三到五年内，投资的房产会经历价值负增长，这个状况其实已经开始显现了。当你衡量一些关键性的投资标准，比如投资价格、地理位置，房子大小时，你会很自然地发现，还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。重要的是，他们能确保投资者在未来三到五年内，取得投资增长，比如布里斯班——这是Aviate进行推荐的重要指标。

对于倾向安全型投资的投资者而言，避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。考量布里斯班的整体环境：布里斯班中央商务区（CBD）升值潜力巨大，拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，加上可预期的强势经济增长，布里斯班的投资价值可见一斑。

布里斯班拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，可预期的经济增长强劲

另外，进行价值投资的关键一点，是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资，这样才能取得未来的可观增长。“价格低”加上未来增长能够得到确保，Aviate如此考虑他们推荐布里斯班的理由。

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澳洲法律问题Q&A：去澳洲买房大家都关心哪些法律问题？

澳洲的法律制度完善、健全，但办理流程也十分的繁琐、专业化，在澳洲买房的过程中，通常会涉及到许多法律问题，如果不是法律专业人士往往很难解答，因此在澳洲买房，请一名专业的律师就非常有必要。（中国人在澳洲买房条件）

居外网搜集、整理了网友的邮件提问，筛选出一些代表性的问题，并邀请澳洲专业的持牌律师，为大家直接解答在澳洲买房过程中，可能遇到的法律问题：

1、Q：我即将去墨尔本读书，有3年的master，能否买二手别墅？买二手房是否要申请FIRB，申请费用是多少？买到的房子可以出租吗？

A：1.留学签证期间可以购买一套二手房作为自住用，签证到期或离境3个月内需要卖出。一般需要签订合同的购房者申请办理贷款。2. 所有购买的房子都需要申请FIRB，根据情况或可先申请买房许可待买到房子再转为具体房子的许可。3. 根据房价申请费各不相同，100万以内的房子申请费为5000澳元。4. 不可以出租、分租或空关房子，否则视为违反FIRB规定。

2、Q :在网上看到您关于在澳洲无婚前婚后财产一说的文章，我家人正面临这样的问题。那么请问如何保护婚前财产如婚前购置的物业和银行存款？

A:配偶间合理保护婚前财产有几种方式可供考虑：1. 设立遗嘱；2. 配偶间签订婚前或婚中财产协议界定分配方式；3. 向法院申请法令规范彼此财产分配协定。以上方式都可为婚前财产保驾护航，尤其是在将来双方分开时可按协议内容分配财产，减少受到法律管辖权的影响。

3、Q:我于2015年11月和开发商签订的购买合同并交了10%的定金。当时开发商说2016年2月交房。开发商没能在2月按时交房，推到7月份。但，7月份验收不合格，也没有交房。请问：我可以撤销合同并追回10%的定金吗？

A：首先要看您是在哪个州购买的物业，及具体合同条款。通常来说，楼花合同里会有一个落日条款，即过了落日日期无法交房，合同可以被撤销。若撤销，开发商则会退款给买家。因此，需要具体了解：1. 合同里是否有落日条款；若有则具体的落日日期；2. 落日日期是否到了；3. 合同里是如果约定落日日期后的安排。

4、Q：想了解海外投资者在澳洲房产投资，租金收益有什么合理合法的减税方法？

A：关于缴税事宜，主要原则是租金收益应当计入当年个人可课税收入的一部分，并根据税率缴纳相应所得税。一般减税方法主要有通过物业的折旧作为账面损失来报税。具体折旧需根据物业情况及折旧表来做，该项可向您的会计师具体协商。

5、Q：1. 在维州，合同的电子版是否有效；2. 如果合同的电子版有效，那么合同生效之日是开发商签署之日，还是我收到合同电子版的邮件之日。3. Cooling period 的起始之日是开发商签署合同之日，还是我收到其签署的合同电子版的邮件之日。

A：1. 简单来说，签名电子版是有效的。但一般会由双方（或其代表律师）事先联系协商好，并在规定时间内补上签名原件。2. 合同生效日为最后一位合同方签署合同的日期。在买房过程中，一般都是买家先签合同，卖方后签。所以合同生效日应为卖方签名的日期，这个日期也会在合同上显示。请看一下收到的卖方签署的合同以及其中写明的日期。3. 一般情况下，冷静期由合同生效日开始计算。过了冷静期后，买家不可再取消合同。澳洲买房绝大多数情况下双方都有自己的代表律师，请赶紧确认自己代表律师的身份并与其取得联系。

6、Q：我在澳洲买的房子不想要了，保函金我怎样才能取回？

A：通常来说，若买家无法进行物业交割，将损失合同下的定金给卖家。如果保函是替代合同定金，将无法拿回。此外，卖家的其他损失也有权向买家主张。建议尝试转卖或尽早和卖家协商达成和解。

7、Q：请问什么样的借款协议会受到澳大利亚的承认和保护，澳洲政府的有关规定是如何要求的？

A：由于澳大利亚遵循案例法，根据不同的个案情况，这个问题的回答也会有所不同。值得注意的是，借款协议和借条本身就会有所不同。另外，根据借款协议内容的设置，借款人可能还需支付印花税（根据各州要求不同，这点的实施也会有所不同），这样才符合日后作为“呈堂证供”的要求。当然，在某些案子里，借条也有可能作为部分证供。但我们建议，双方各请一位律师，按照各州要求，签署正规的借款协议。并可在房产证上加注“知会备忘”。此外，除了父母与子女之间，夫妻双方也应及时准备财产协议，以规范日后双方之间的财产分割事宜。在很多案子中，联邦家庭法院会考量父母借钱给子女买房的事实，在分配夫妻双方财产时进行调整。而借款协议的纠纷一般被认为是各州法院的司法管辖权。

8、Q：我是日本籍华人，现居日本。没有澳洲有效签证。想买一套公寓每年来住上一、二个月，其余时间用于出租。你的文章上＂让您(以及任何相关人)可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益＂具体怎么理解比较好？还有听说签证无効后必须卖房，这是针对哪一种情况来说的呢？

A：目前没有澳洲有效签证的海外买家可以在澳洲购买全新的物业或楼花，购买前需要向澳洲外管局申请买房，并获得批准函。若购买全新的物业或楼花，对于居住或投资没有明确限制，可根据业主意愿持有。对于已有澳洲临时居民签证且在澳洲购买二手房自住的买家在签证到期后必须卖房。

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澳洲 | 开车开出8套房！悉尼28岁Uber司机自有投资秘诀！

28岁的Taku Ekanayake是一名来自悉尼的Uber司机，但他可不是一个普通的Y世代，他同时也是一名房产投资者，拥有8套房产以及150万澳元的贷款。

据Domain网站报道，一个中等收入的工资加上Uber司机的佣金，Ekanayake在Marrickville与人合租一处住房，通过当Uber司机获得的额外现金，再加上他做全职销售工作的工资，他有大量的现金来购买房产。

Ekanayake在24岁的时候还住在父母家里，他最初只想买一套房子自住，但后来他阅读了Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》，书中建议，与其通过购买来进行投资，不如运用负债来创造非劳动收入（被动收入，passive income），Ekanayake认为房地产是最好的投资项目。

澳洲 | 开车开出8套房！悉尼28岁Uber司机自有投资秘诀！ — Taku Ekanayake购下的一处房产内景

在25岁左右，Ekanayake曾在零售业兼职，当时他正在大学学习商科，在搬出父母家之前，他想尽办法存下了7万澳元，这成为了首付存款。但在2014年底，当他准备投资时，却遇上了“悉尼的房产热潮”。

他瞬时就被高昂的房价挤出了市场，但他并没有像大多数悉尼年轻人那样选择放弃，他开始研究起房地产市场，却有了惊人的发现。他说：“澳洲有太多不同的房产市场，长期来看，悉尼并不是表现最佳的市场。纵观过去15年，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房市，表现都差不多。”

得到这个发现之后，他开始扩大研究范围，最终选定了布里斯班，那里的房价更具负担性，而且城市已经成形，出租房收益也很有吸引力。他第一次启程去布里斯班，考察那里的房地产市场，但是当天去投拍这套房产的时候，却没有人出价，最后他拍下了这处房产，整个过程很顺利。这次交易虽然看起来很顺利，但却是他最为懊悔的一次决策，因为那时他并没有清晰的投资策略。

他说：“在购买了第一处物业以后，我花了12个月才买下了第二处物业。”他十分勤勉地当Uber挣钱，每周出车时间有20个小时，再加上他的全职工作收入。他说：“一旦有了清晰的策略，在接下的13到14个月，我就买下了4处房产，好的投资策略就是可以做到。”

他的策略是，购买低于市场价值10%到20%的房产，这样的房产通常需要简单的翻新，然后在买家决定出售的早期，就要与卖家进行商谈。这可以让他在交割前就进入房产进行翻新，他很快就能有一个可以居住的房产，而银行会对该房产进行重新估价，随后就可以从中抽出资金去投资下一个房产。

他同时也喜欢在租金收益好或未来开发潜力大的区域买房，他表示：“明年的这个时候，2017年11月，我希望能在我的投资组合中拥有10套房产，想要拥有超过100万的净资产。长期来说，我想在36岁时，拥有100万的非劳动收入。”

相关资讯：澳洲 | 公寓许可数量锐减专家担忧楼市转弱

美国 | 明年一季度华人掀美国买房小高潮？

在日前于上海结束的“美国地产高峰论坛”上，来自美国各地的房地产业界人士看到了中国投资者的热情。他们认为，考虑到纽约高端地产变缓，以及候任总统特朗普将提高利率的因素，明年第一季度可能成为交易高峰期。

11月17日—19日，美国地产杂志《The Real Deal》在上海静安香格里拉大酒店举办了“美国地产高峰论坛”，吸引了来自美国东西海岸的房地产业界人士以及众多中国的投资者、买房者、富裕的经理人及房屋经纪公司参加。

《The Real Deal》社长科蓝吉（Amir Korangy）在致开幕词时说：“中国对于美国地产专业人士来说，是世界上最重要的地方。”他说，到2020年，中国的投资者预计在房产上投资2,000亿美元。

论坛上，无论是美国本土的地产人士，还是到美国地产投资的中国专家都鼓励中国人至美国投资。

在纽约布碌崙兴建住宅的“绿地集团”负责人胡刚（音译，Gang Hu）在会议上说：“美国市场是地产的首选。”

地产业人士认为，虽然目前纽约的房地产放缓，但明年春天会出现转折，会不会太乐观？

到会的“苏富比国际物业公司”（Sotheby’s International Realty）副总裁费尔德（Nikki Field）说，现在中国买房者的心态是“一方面了解市场有所疲软，一方面他们正在寻找价值好的，机会高的以及回报快的（投资目标）。”她预计明年一季度是最近一段市场的转折期和上冲阶段。

尽管今年市场见慢，但是苏富比的丹尼尔盖尔公司（Daniel Gale）在长岛的销售情况比去年还有所增加，他们的客户中有很多中国买家。尤其是现在，在川普胜选之后，美国面临房贷利率升高的局面，有的买家急于签约。

该公司销售总监奥康耐尔（Deirdre O’Connell）在采访中说，大选以后，很多中国买家也在抓紧时间锁定低利率，所以他对明年的销售非常有信心。

“因为房地产的过户时间都是在60天到90天之间，⋯⋯利率的上调可能促使买家赶快行动来锁定现在的低利率，基于现在我们正在进入的合同交易来看，明年的一季度会很不错。”

互联网资讯综合整理

美国 | 在美国27个主要城市买房年薪需要多少？

在美国27个主要城市，你需要赚多少年薪才可负担买房费用，拥有属于自己的家？

对很多人来说，买房是一生中最大的投资和消费，目前美国房市火热，房源紧张已经在全国许多市场造成负担。

新数据显示，今年9月份美国房价年上涨率为6.3%，高于8月份的数字。CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特（Frank Nothaft）说：“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番，达到13万亿（兆）亿美元，主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元，但各地差异很大。”

美国房价两年来一直以约5%的速度上升，主要是在住房供应有限（尤其是廉价住房）的情况下，因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售，从而缓解供应短缺的状况。

凯投宏观（Capital Economics）房地产经济学家Matthew Pointon表示，特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产抵押贷款标准。

特朗普当时表示，由于监管产生的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应减少至2%左右。

尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现，但在特朗普当选的情况下，Pointon表示，银行可能会放松贷款标准，降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷，圆更多人的业主梦。

为了避免买房后生活拮据，CNN根据HSH.com网站信息，整理出居住在美国以下27个主要城市，你需要赚多少年薪才可负担买房费用，拥有属于自己的家。

1、旧金山

需要薪水：152,173（美元，下同）
平均房价：835,400
每月支付金额：3,551

2、圣地亚哥

需要薪水：108,654
平均房价：589,300
每月支付金额：2,535

3、洛杉矶

需要薪水：100,147
平均房价：536,700
每月支付金额：2,337

4、波士顿

需要薪水：86,054
平均房价：435,300
每月支付金额：2,008

5、纽约

需要薪水：85,488
平均房价：397,600
每月支付金额：1,995

6、西雅图

需要薪水：81,774
平均房价：422,100
每月支付金额：1,908

7、华盛顿DC

需要薪水：78,460
平均房价：393,500
每月支付金额：1,831

8、丹佛

需要薪水：70,741
平均房价：386,800
每月支付金额：1,651

9、波特兰

需要薪水：69,786
平均房价：358,500
每月支付金额：1,628

10、迈阿密

需要薪水：64,879
平均房价：315,000
每月支付金额：1,514

11、加州沙加缅度（Sacramento）
需要薪水：64,748
平均房价：327,000
每月支付金额：1,511

12、芝加哥

需要薪水：61,291
平均房价：244,100
每月支付金额：1,430

13、巴尔的摩

需要薪水：55,935
平均房价：264,300
每月支付金额：1,305

14、达拉斯

需要薪水：53,824
平均房价：230 500
每月支付金额：1,256

15、费城

需要薪水：53,108
平均房价：234,800
每月支付金额：1,239

16、休斯顿

需要薪水：51,560
平均房价：217,400
每月支付金额：1,203

17、明尼阿波利斯

需要薪水：50,630
平均房价：240,300
每月支付金额：1,181

18、奥兰多

需要薪水：49,811
平均房价：229,900
每月支付金额：1,162

19、德州圣安东尼奥（San Antonio）

需要薪水：48,341
平均房价：212,300
每月支付金额：1,128

20、佛州坦帕

需要薪水：44,897
平均房价：205,000
每月支付金额：1,048

21、亚利桑那凤凰城

需要薪水：44,129
平均房价：235,300
每月支付金额：1,030

22、亚特兰大

需要薪水：39,385
平均房价：191,500
每月支付金额：919

23、底特律

需要薪水：39,033
平均房价：170,817
每月支付金额：911

24、圣路易斯

需要薪水：37,527
平均房价：170,000
每月支付金额：876

25、辛辛那提

需要薪水：36,117
平均房价：157,000
每月支付金额：843

26、克利夫兰

需要薪水：34,185
平均房价：138,900
每月支付金额：798

27、匹兹堡

需要薪水：31,962
平均房价：140,000
每月支付金额：746