據《澳洲金融評論報》報導，房地產公司JLL表示，悉尼公寓需求的下降有可能迫使開發商減緩開發新項目，但目前仍呈增長趨勢。
在最新悉尼公寓市場的評論報告中，JLL稱悉尼房市供應已走上正軌，儘管預計在房價走低前悉尼房價在未來幾個季度內仍繼續增長。
根據JLL最新數據顯示，受價格升高、投資者貸款限制以及外國投資放緩的影響，公寓在2016年9月連續第10個季度呈現下降。另外，還有三分之一項目還在等待議會審批。
由於遭到議會擱置，受到影響的開發商或會被迫賣掉地塊、遲項目開發或降低定價。
儘管去年底預計有11,800套在建單元房會在2017-2021年完工，但目前已有6300套單元房上市，另有4202套已獲批准。但如果沒有達到預售目標，這些單元房項目或也無法開工。
不過，HIA和JLL均認為，儘管資金有限，但本地和外國的需求仍十分強勁，足以讓開發商開發新項目。中國買家雖然有資本轉移限制，但他們仍十分熱衷於購買悉尼公寓。
（據澳洲新快網）
邁阿密海灘是美國著名的海水浴場，也是全世界名列前茅的觀光勝地，它位於邁阿密的海灘市，與邁阿密隔著比斯坎海灣相望，有幾座跨海大橋與之相連。這個海灘海水淺，浪小湧平，沙細沙白，平坦廣闊，延綿數公里，像一條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊，一眼望不到頭。這是南海灘（South Beach）價格最實惠的4居室豪華共管公寓套房，於2013年通體翻修一新，設計精美，位置卓越，珍貴而獨特。
位置絕佳盡顯大海美景，貼近自然感受度假風情
這套房產位置絕佳，帶有四個空中別墅風格的陽台，享有大海、邁阿密近岸內航道以及南海灘天際線的全方位風景。您可以在家盡情欣賞海天一色的美景，日出日落的風光在您眼前鋪陳開，多麼令人心醉神迷。
在這裡，白得發亮的沙灘、藍得不可思議的天空、悠閒在低空飛翔和沙灘上覓食的海鳥、海灘身材火辣的性感女郎，大海裡衝浪的年輕人構成了海灘的獨特景觀。在邁阿密眾多海灘中，南海灘是最有名的。細長的島嶼連綿數十公里的沙灘，細軟潔白。海水很藍，很清澈，可以看到海底一叢叢綠色的海藻和白色珊瑚在水波中舞動。平緩低淺的海床，一直可以遠遠地走入大海，走向大西洋的懷抱。南海灘，也是邁阿密海灘中最擁擠的地點。這個充滿活力的地區，以其裝飾藝術建築、跳舞夜總會、時髦的商店和眾多的餐館，吸引了喜歡眾多遊人的目光。
這套住宅讓您盡享無與倫比的度假風情，全身心感受大海，藍天，怡人氣候帶來的舒適與愜意，讓人忘卻喧囂與煩擾，沉醉在迷人的自然美景之中。藍天、碧海、白沙，加上群群海鷗時而在海上戲水，時而到沙灘覓食，時而又翱翔天空，組成了一幅十分美妙的立體圖畫。每年有數百萬人來這裡享受沙灘、陽光和海水帶來的舒暢。
當前，到海外留學已成為趨勢，隨之而來的，則是住宿問題。相比國內大學統一安排住宿，基本上海外各個大學都沒辦法安排好所有留學生的住宿。即便付出不菲的費用，依然難以在高校周邊找到理想的住處。這正是當今中國留學生在國外求學時普遍面臨的最大困境。最近，在熱門留學城市倫敦開始興起的SCAPE新型留學公寓，因為貼近學生需求，能為學生提供各種教育資源和生活資源，而迅速成為各國留學生熱捧的住宿選擇。
說起迪拜，最先浮現在每個人腦海的壹定是壹系列“最高“與”最大”。世界最高建築哈利法塔、人工島棕櫚群島、在建的世界最大購物中心-迪拜購物中心、曾經世界最高飯店-卓美帆船酒店、世界最大的單體建築-迪拜國際機場3號航站樓，將迪拜變成了壹個金光閃閃的城市。
當今的迪拜經濟上早已擺脫對石油的依賴，以旅遊與港口業為支柱產業，IT與金融發展潛力巨大。這種多行業齊頭並進的局面要歸功於迪拜多種免稅政策。迪拜居民無需繳納個人所得稅與消費稅，大多數當地企業也無需繳納所得稅。迪拜有多個自由經濟區，為企業提供多重優惠條件。如此全球少見的稅務優惠政策，對企業與個人投資者的吸引力自然是毋庸置疑的。
21世紀伊始，旨在借助摩天大樓實現城市現代化革新，迪拜開始了大規模的城市建設。商業與住宅建築迅速拔地而起，大大提升了迪拜房地產市場的熱度。2002年，阿聯酋宣布允許外國人在迪拜擁有不包含土地的物業，擁有私人公司的個人則可以購買不動產的永久持有權。這壹政策極大刺激了來自中東房地產投資熱潮。
2003年至2009年全球金融危機之前，迪拜整體住宅房價增長超過150%，私人別墅的價格漲幅更接近400%。然而房市如此快速升溫造成的泡沫，隨著2009年全球經融危機的到來迅速破裂，最大跌幅將近2003年1月房價的100%。不過隨著全球經濟形勢轉好 由海外投資者主導的迪拜房市也再次走強，房價在2014年下半年突破了金融危機前的高值。2015年，隨著全球經濟再次走弱，石油價格暴跌，海外投資大幅減少，迪拜房產再度下行，不過好在下跌並未維持太久，房價在2016進入新的價格平衡。
不難看出，迪拜房市的重要特色是具有階段性，主要走勢受國際經濟形勢影響。對於看好迪拜長期發展潛力，打算進行價值投資的投資者來說，投資迪拜房產要找準時機，充分了解國際市場動態，規避投資風險。
對於打算通過出租獲取持續回報的投資者，租金回報率是另壹個應該關註的關鍵數字。租金回報率其實是租金與房屋售價變動幅度的博弈。每當投資者湧入，房屋售價增幅高於租金增幅，租金回報率出現下跌。2015年迪拜房價下滑，受到剛需影響更大的租金的變動幅度則較小，這就導致了租金回報率的攀升。不過即使是在2014年租金回報率較低的時候，6.5%-7%的回報率也比全球大部分主流投資地要高出很多。
下表總結了迪拜房市中主流投資房型（別墅與公寓）近幾年來的房價走勢與租金回報率變化，為不同類型的投資者提供壹定參考。
在本世紀初迪拜房價大爆發時期，吸引著全球富豪的豪華別墅有著強大的增長力，5年多的時間房價增長將近400%，遠遠高於公寓的133%。不過隨著經融危機期間超過40%的貶值，別墅的價格增長力似乎也被公寓超過。全球金融危機之後的復蘇階段的近4年中，公寓價格增長幅度就超過了別墅。
過去的壹年中，公寓與別墅房價均平穩，整體上基本止住2015年的跌幅，別墅更是出現1.6%的增幅。從租金回報率方面來看，公寓有著7.62%的高回報率，同別墅5.5%的回報率相比優勢都較為明顯。不過無論是7.62%還是5.5%的回報率數字，都遠遠高於大多數國際熱門房產投資目的地的租金回報水平。
進入2017年，全球經濟繼基本面較為樂觀， 石油價格也因OPEC達成減產協議而重新回到正軌，迪拜房市料將在2016基礎上穩中有升 。加上之前房價的下調， 是壹個不錯的投資時機。隨著2020年世博會越來越近，迪拜的基礎設施與市政建設必將惠及更多區域，為房市發展帶來更好的機遇。
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柬埔寨不動產商 21 世紀湄公公司董事長姜速寧近期表示，截至目前，金邊的出租公寓（Apartment）約有 200 棟，相當於 3.5 萬套房，與 2015 年和 2016 年相比分別增長 15% 和 20%。
高棉日報報導，姜速寧說，目前還有 20 棟出租公寓正在興建，相當於 2000 套房。出租公寓競爭激烈，但這並不影響到該行業的發展。他表示，出租公寓的主要租客是中國、韓國和日本等其他國家，其中也有柬埔寨租客。
不動產商 TOWN CITY Real Estate 公司董事長王佔通樂觀表示，出租公寓在柬國國內市場仍有很多發展空間，各個公寓出租情況幾乎都滿滿，如在桑園區和隆邊區，因這兩個區的基礎設施建設較好。
此外，出售公寓（Condos）也不斷興起，但客戶類型不同，不會影響出租公寓的出租量。買公寓的客戶多數是時髦青年，而出租公寓的大部分是上班族和老年民眾。
據 FURI NAKI Real Estate 公司董事長李森列表示，出租公寓和出售公寓的出租量和出售量並不會超過需求，因去年約有 3 萬名外國人向勞工部申請在柬埔寨務工。
他還認為，出售公寓的銷售情況很好，只要地理位置有優勢。因出售公寓的企業管理標準符合國際水平，而且出售公寓的設計精美，家具設備也很先進。
（據鉅亨網）
悉尼濱海公寓樓32名業主聯合賣房，交易價格是市場價值的2倍，賺得盆滿缽滿。
據《每日郵報》報導，悉尼格洛弗海灘格洛弗海灘（Cronulla Beach）傑拉爾街（Gerrale Street）49-51號及55-57號4個單元32套公寓的業主聯合賣房，成功售出5,400萬澳元。每名業主分得170萬澳元，近公寓單套出售價格的2倍。
根據去年11月30日生效的最新修訂法規，整棟公寓樓出售僅需獲得75%業主同意。
此次公寓樓出售團體主席托馬斯（John Thomas）表示，自法規生效後，不少公寓業主便有聯合出售的想法。要持有不同想法及優先考慮因素的32套公寓業主達成一致，存在不小挑戰。但若75%的業主同意即可，難度下降不少。公寓聯合出售的消息發出後，多家開發商表示感興趣。
據悉，最終購入公寓樓的開發商具體身份並未公佈。
仲量聯行（JLL）新州城區銷售與投資經理麥克沃伊（Dylan McEvoy）表示，今後此類聯合售房項目數量將越來越多。
新州大學（UNSW）城市未來研究中心（City Futures Research Centre）主管倫道夫教授透露將對悉尼沿海地帶房屋進行研究，調查存在聯合出售潛力的房屋數量。
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（據澳洲新快網）
melbourneONE（墨爾本一號公寓）—— 澳洲開發商Central Equity（澳洲中正房地產集團）又一力作現已圓滿竣工，2月11日至19日盛大開幕！
2017年，Central Equity（澳洲中正房地產集團）正式成立30周年，成功開發並售出的房地產項目總價值約50億澳元，成功開發逾75個項目，經驗豐富，值得信賴。
melbourneONE（墨爾本一號公寓）是Central Equity（澳洲中正）所開發的第72個項目，現已經圓滿竣工，位於著名墨爾本市中心CBD Lonsdale街的618號，采用時尚的玻璃幕牆，與原有古色古香的歷史保護臨街建築巧妙地融為一體。
如果您想體驗墨爾本都市生活，有意咨詢墨爾本市中心公寓出售/出租，歡迎2月11日（周六）至12日（周日）前往公寓原址現房展示中心，參加公寓盛大開幕活動。現場客人可享用美食及咖啡，並有信貸專家為您解答財務疑問。
melbourneONE墨爾本一號公寓設計時尚，落地窗通向陽台，白天享有充分的光照，夜晚也可享受都市夜景的璀璨。
公寓的廚房和浴室功能齊備，配備復合石材台面和洗手池、高亮面板櫥櫃、玻璃防濺板、德國進口水龍頭和全套歐洲進口不鏽鋼廚具。
melbourneONE墨爾本一號公寓采用聲學防噪工藝、隱藏式冷暖兩用空調和加厚雙層玻璃。 且為澳洲7星級節能標准，高於行業能耗標准並能將公寓樓的能耗降至最低。
公寓安全系統完善，包括電子安全門禁系統、室內可視對講系統、高速電梯，智能停靠指定樓層，和24小時安全監控系統。
melbourneONE墨爾本一號公寓為住戶提供了專屬享用的配套設施，包括室內恆溫泳池，燒烤區，健身房和禮賓服務。
Melbourne One墨爾本一號公寓坐落於人流不息的街畔，公寓首層為臨街鋪面。公寓住戶可盡享墨爾本市中心一流的美食 、教育、娛樂、運動和生活設施。
公寓坐落於墨爾本中央商務區內，這裡駐扎著眾多的國際國內大型企業總部以及中小企業，是充滿活力的商務區，為居民及住戶帶來了豐富的就業機會及便捷的工作環境。
享受一流的教育體系，從Melbourne One墨爾本一號公寓可步行或搭乘電車至著名的大學和中學，包括墨爾本大學，RMIT皇家墨爾本理工大學，維多利亞大學和拉籌伯大學（市中心校區）。
nelbourneONE墨爾本一號公寓毗鄰墨爾本市中心購物區，住戶可步行至維多利亞女皇市場和Flagstaff 公園。住戶可步行至南十字星火車站和Flagstaff火車站。周邊更有多條電車和公交線路，交通十分便利。
目前，Melbourne One 墨爾本一號公寓已經有許多住戶入住，居民盡享著世界最宜居城市墨爾本帶來的優質生活。有限的1、2、3居室嶄新現房公寓正在熱售中，1居室公寓售價僅從$399,000澳元起。
另有部分公寓可出租。
欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/28979615.htm
欲知詳情聯系Central Equity（澳洲中正房地產集團）：
售價以2月10日為准，直至售出。所有公寓項目圖片為實景照片，僅供參考，公寓詳情及景觀須參照合同，詳情咨詢Central Equity顧問。本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
2016年英國學生公寓的交易額約31億英鎊，為2015年總額的六成。2016年交易額從總體來看與預期水平相符，超最近五年來均值，為歷史第二高水平。（倫敦留學生公寓）
著美國學生公寓市場日趨飽和，眾多海外投資者將目光瞄準了全球第二大留學目的地——英國。眾所周知，美國的高等教育水準壹向受到國際社會的推崇，而唯壹能與之媲家，也只有英國了。而英國不像美國那樣地廣人稀，因此學生住宿問題更為嚴峻。由於宿舍數量嚴重不足，英國大學壹般僅為大壹新生提供學校宿舍。這意味著，至少有70%的學生需要自己解決住宿問題。
全球資本湧入英國學生公寓市場。過去十年，大量資金投向學生公寓市場。這種統壹管理的模式受到了廣大學生的歡迎。相比學校宿舍，學生公寓的條件更好，設施更新、更完備。相比出租房，免去了看房、選房的困擾，並且學生公寓將水、電、網這些瑣碎的費用全部包含在了房租內，公共區域有專人打掃，燈泡壞了、下水道堵了管理公司維修，省心省力，省時省事。
2016年，單身公寓仍然是最搶手的學生宿舍類型，雖然供應量同比增長24%，但依然不能滿足市場需求。與2015年41%的供應增長率相比，2016年只有其壹半之多，這也是開發商低估市場需求所致，怕供大於求而影響到租金，另外，高成本壓力也削減了開發的熱情。
大學生人數逐年攀升，如今全日制在校學生達170萬之多，與去年同比增長了0.4%。2016/2017學年，為學生提供的專用床位數為56.8萬張，同比增長5.4%。2016年，英國學生公寓平均租金與去年同比增長2.7%。
全日制學生人數：170萬
海外留學生人數（不包括歐盟）占比：1/5
學生床位：56.8萬
2016年租金年增長：2.7%
現在大學生人數創歷史新高，全日制在校學生達170萬之多，同比增長0.4%。雖然學費也在不斷升高，但依舊阻擋不了學生就讀高校的熱情。
2015/2016學年，大學入學（UCAS）申請（壹年級大學生）人數同比增長2.7%。自從錄取人數限制被廢除後，使得高校和學生擁有更多的選擇空間，優質大學也成了優質學生的集聚地。高緯物業指出，這也加劇了高校之間的競爭，促使校方提升教學服務，另外，學生的飲食和住宿條件等軟實力也是競爭的關鍵所在。當然，今後就業問題更是擇校的重要因素。
海外留學生（非歐盟）人數占英國學生總數的1/5，2014/15學年海外留學生人數是28.4萬，十年來增長了73%。
如果英國學生選擇住校的人數增多，而非歐盟的海外留學生還在持續增長，那麽未來幾年學生公寓將更加緊張。
大學投資和優先考慮的高校競爭日益激烈，這也要求校方更加重視學校資源、教學質量、校園基礎設施等方面建設，另外，學生的生活條件設施等軟環境也不容忽視，個別學校因經費捉襟見肘，想改善校園環境卻力不從心，這就迫使校方不得不與校外機構聯手改善學生公寓等基礎設施。
校方與外界機構聯合辦學正成為壹種趨勢，將極大的改善校園環境，並產生壹定的收益。
2016/2017年新建學生專用床位數：29000
2016/2017年學生專用床位總數：568000
2016年英國PBSA平均租金同比增長2.7%
2016年所有可用學生專用公寓平均租金同比增長2.7%。
*私營公寓平均租金同比增長3.5%，大學公寓租金同比增長2.4%。
由於所在地區不同，因為英國學生公寓的平均租金增幅也不盡相同，雖然地理位置優越的地區租金呈良性增長趨勢，但也有部分地區租金上漲並不明顯，甚至出現了零增長。
但總體而言，私人運營的學生公寓數量仍少於學校提供的宿舍數量。而隨著學生數量尤其是留學生數量的連年增長，學生公寓的需求有增無減。今年上半學年，整個英國學生公寓的平均租金漲幅為1.59%，倫敦地區為1.55%。而在利物浦、布裏斯托、卡迪夫、紐卡斯爾、愛丁堡五個地區，漲幅達到了3%-4%。
據高緯物業（Cushman & Wakefield）發布的數據指出，學生：床的比值已從2.1增長到2.3。雖然公寓和床位的供應數量在不斷增多，但從整體上看，依然無法滿足市場需求。另外，開發商還需另想辦法解決供需緊張的問題。
HMOs
對於開發商而言，在營建學生公寓時不僅要考慮到學生的經濟壓力因素，還有修建成本的因素，隨著土地利用方式競爭日益激烈，成本也隨之升高，現在市面上出現很多HMO宿舍，作為壹種學生公寓的新型替代品，即可保障住宿條件，而且價格實惠，將給學生提供更多的選擇，也能緩解市場的供需壓力。
投資市場
2015年，是英國學生公寓投資創紀錄的壹年，其成交額高達51億英鎊，約82%市場份額屬於投資組合，而且主要的投資對象是來自海外。
2016年學生公寓的交易額約31億英鎊，為2015年總額的六成。2016年交易額從總體來看與預期水平相符，超出最近五年來的均值，為歷史第二高水平。價值約2.5億英鎊的學生公寓正在交易中，另有價值約9.5億英鎊的學生公寓待租，其中包括價值4.5億英鎊的投資組合Union State Portfolio。
市場驅使加上政府鼓勵，各大地產咨詢服務機構紛紛給出了樂觀的市場前景預估。這也極大地調動了開發商的積極性，使得他們敢於給出包租和高收益的承諾。
不同於國內的房地產開發市場，國外的開發商往往較註重實際，他們對新樓盤的開發首先是基於市場需求。有多大的市場就開發多少房產是英國開發商的理念，且政府監管也更為成熟、到位。相比其他投資房產，學生公寓投入少、收益高、租金穩定、免於費心打理，但這不意味著學生公寓投資就沒有缺點。
租金增長支撐收益率
2013年至2015年，所有類型的投資機會投資收益率下降0.5%~1%。2016年，整個直接出租部門的投資收益率沒有明顯的波動。至2016年11月，學生公寓的總成交量為42206張床位，接近2015年同期時的水平431076張床位，由於倫敦的投資活動出現大幅度下滑，每張床位的均價從99750英鎊跌至73450英鎊。
可能是受到債券收益率下降及投資避險的雙重影響，年金領域的投資收益率進壹步壓縮，投資者們追求的首要投資的投資收益率也至少壓縮了25個基本點，跌至3.75%~4.0%之間。例如，Aviva公司出資7600萬英鎊收購了位於溫徹斯特的Godiva Place，Coventry 和Queens Road Student Village以3100萬英鎊被Legal & General公司收購。
高緯物業英國學生公寓追蹤機構（The Cushman & Wakefield UK Student Accommodation Tracker）指出英國學生公寓的平均租金同比增長2.7%。可以看出平均租金的增長有力支撐了2015年創下的收益率水平。
開發——供應增長創紀錄
2016/2017學年學生專用床位數為568000張，同比增長5.4%，這是高緯物業成立英國學生宿舍追蹤機構有記錄以來的最高增幅水平。
2015年單身公寓的數量同比增長41%，2016年同比增長24%，單身公寓依然是受關註的壹個重點。
壹些投資者對在建的學生公寓規模持懷疑態度，是否能滿足學生需求還有待觀察。土地使用權、增加規劃責任、建設和運營成本等，都擠壓了利潤空間，如果建設高檔單生公寓，只能選擇在富裕的城市或更具競爭力的地區，另外還要看學生的需求以及相應的配套措施。
2016年上半年，投資者為追求更高的投資收益，不斷尋求開發融資機會。到了下半年，受到脫毆的影響，開發融資的需求有所減緩。然而，學生對公寓的需求缺口也更大了，高緯物業（Cushman & Wakefield）發布的數據指出，學生：床的比值已從2.1增長到2.3。這個比值可以反映出市場的供應水平是低供應還是超供應，但各地區比值不同，受CIL和“經濟適用”租金規定的影響，倫敦學生公寓市場開發日漸困難，但依然有強勁的需求做後盾。
2017年展望
目前有超10億英鎊的學生公寓項目待售，2017年或成為高成交量的壹年。2015年，現有學生公寓的收益下降導致開發商的利息上升。由此產生的up and let操作方案和等值開發機會之間的收益率差距降至25個基本點。有HEI支撐，以提名協議或租賃協議形式的方案，這種收益率差距會完全消失。在成本增加，供應增多，以及更嚴監管政策下，期望開發風險溢價能回到壹個更可持續的水平。
由於土地成本和建設成本高，收購次級股票，回購翻新宿舍被開發商視為壹個更為可行的選擇。
學生HMO市場至今還是以個人投資者為主，最近有機構在支持HMO運營商，使得市場活躍起來，HMO市場可以提供比學生專用公寓更為便宜的替代產品，今後或許會有更多的投資者進入這壹市場。
除了現有的投資者和運營商，還有海外投資者，他們的投資需求還未得到滿足，這無疑將會推動2017年的銷售和整合。
市場情緒表明，還需重新擬定開發項目的風險溢價基數，這將有助於投資者選擇，從而建設更多的英國學生公寓，滿足學生的住宿需求。
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據房產網站realestate.com.au報道，本周，黃金海岸（Gold Coast）有3單房產交易的買家來自中國，他們所花費的金額達1000萬澳元。
其中，沖浪者天堂（Surfers Paradise）克羅寧島(Cronin Island)壹套海濱公寓以600萬澳元的價格售出。另外兩套分別位於清除島海域（Clear Island Waters）和Bundall的物業則以245萬澳元和238萬澳元出售。
房產公司瑞偉特寬灘地區（Ray White Broadbeach ）的2名經紀人薩姆（Sam Guo）和茱莉婭（Julia Kuo）負責了這幾套物業的出售，他們表示，有許多中國買家進行了咨詢，內容主要關於物業的地理位置、視野和質量方面。
沖浪者天堂（Surfers Paradise）克羅寧島(Cronin Island)以600萬出售的物業。（房產網站realestate.com.au圖片）
薩姆表示，目前的黃金海岸市場需求強勁，買家非常精明，他們希望找到質量較好的物業。他透露，沖浪者天堂（Surfers Paradise）600萬出售的物業位於南十字星路（Southern Cross Drive）25號，買家就是看重物業的地理位置而購買的，他們很喜歡該物業的視野。這是壹套5臥室的公寓，是該島上39套名貴公寓之壹。內裝飾有枝形吊燈、木質百葉窗、鑲木地板，還有壹個小酒吧，物業的後方有壹座浮橋和船塢。據物業銷售記錄顯示，此前的業主紮帕拉（Concetto Zappala）在2001年時花142.5萬澳元購買了這間物業。
清除島海域（Clear Island Waters）和Bundall的2套物業原本預計在本月進行拍賣，結果也在拍賣前被中國買家搶購。
薩姆指出，目前市場上的名貴物業短缺，但需求卻在不斷增長。
昆州房地產協會（REIQ）黃金海岸地區的主席紐蘭斯（John Newlands）表示，中國買家受黃金海岸輕松的生活方式和奢華的物業所吸引，而且這裏空氣清新、靠近海洋、有很多高爾夫球場，優質的酒店、購物中心和娛樂場所。
（據澳洲新快網）
蒙特利爾，魁北克省內最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。蒙特利爾被認為是世界最佳宜居城市，生活環境十分美好。TOM Condos開發項目坐落於聯合大道（Union Avenue）旁，正對著Place Ville-Marie零售辦公中心，所在地是蒙特利爾市中心的金融區，位於蒙特利爾商業和零售中心區的中央路段，位置十分優越，因此，對於追求非凡、舒適、高效率生活環境的任何現代專業人士來說，本項目都很適合安家。
位置絕佳佔據市中心優越地段，環境宜居且性價比極高
位於蒙特利爾心臟地帶的TOM公寓樓，充滿溫馨友善的氣氛，是居家的優良選擇。所有戶型配備陽台、寬大的落地窗、露台上的室外泳池，使您既可以與朋友在此歡聚，也可獨自品位自我的世界。TOM位於Union大街，鬧中取靜，周邊美食林立、交通便利、環境優雅、配套齊全，蒙特利爾最富美麗的老港亦舉步可達。24小時全天制保安和門房服務，室內泳池、健身房、桑拿房全年開放，並附有廚房的聚會室讓您不出家門體驗酒店式聚會時光。
蒙特利爾曾經是加拿大經濟首都，擁有最多的人口及最發達的經濟，今天蒙特利爾仍然是加拿大最重要的經濟中心之一，航空工業、金融、設計、電影工業等行業發達。法語是蒙特利爾的官方語言，也是城市裡最常用的語言，使用人口占城市總人口的60.5%，使得蒙特利爾成為世界上僅次於巴黎的第二大法語城市。蒙特利爾在幾個氣候區的交界處，因此天氣變化多樣。這裡降水豐富，平均每年冬天降雪量為2.14米，高於莫斯科。一月是一年中最冷的時候，日平均氣溫為-10.4°C，平均最低溫度達到-14.9°C。
在加拿大，整個地區的房價總的來說都是處在持續上升階段。蒙特利爾的房價屬於性價比很高的。蒙特利爾有一個特殊情況就是本身是個四面環水的島，從長久來看，由於聖勞倫斯河的限制，蒙特利爾島面積不會擴展。地段說到底是個供求關係，市區房屋供不應求，所以房價高；偏遠地區房屋供大於求，所以房價低。因此島內的升值潛力一般稍微高些。在考慮學區的基礎上，買房還應該考慮到離上班地點的遠近。選擇上班地點附近的房子是比較實際的，每天時間上的寬裕會比別人多出一到二個小時，生活質量有很大提高。
