据新闻集团报道，世界高等教育分析机构QS Quacquarelli Symonds发布2017年全球最佳求学城市排名。其中，加拿大城市蒙特利尔（Montreal）高居榜首，墨尔本名列第5，悉尼第13，布里斯班（Brisbane）第20，堪培拉第22。
据了解，该机构通过5项指标对将全球125座城市进行排名，其中包括城市生活负担水平、大学排名、雇主活跃程度、学生群体多样性以及城市吸引力。
而墨尔本从此前第2名下滑至第4名，很大原因是由于城市生活负担水平问题。但该市对于国际学生来说依然具有极高的吸引力，是世界上学生最多元化的学生地区之一。
2017最佳求学城市前十名为：
1.蒙特利尔
2.巴黎
3.伦敦
4.首尔
5.墨尔本
6.柏林
7.东京
8.波士顿
9.慕尼黑
10.中国香港和多伦多（并列）
（据澳洲新快网）
据Domain报道，去年，墨尔本只有7个城区的房价是首次置业者负担得起的。而在2000年时，首次置业者可负担房价的城区多达53个。
自本世纪以来，墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升，超出了首次置业者所能的负担范围，许多人被迫改为在城市周边进行置业。
将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的平均贷款额度进行对比，所得出的数据显示，那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。
据悉，2016年，与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿（Melton）、梅尔顿南（Melton South）、梅尔顿西（Melton West）、库鲁詹（Kurunjang）和博勒菲（Brookfield）是首次置业者较能负担房价的地区；弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区；另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯（Dallas）、以及沃兰（Wallan）地区向北和米尔格罗夫（Millgrove）向东的区域。
布罗德梅多斯（Broadmeadows）、帕金顿（Pakenham）、克雷格本（Craigieburn）等此前较能吸引买家的城区，如今房价也出现飙升，这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元（其中包括20%的存款）。虽然这可能依然属于可负担范围，但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题，例如交通方面。
公共交通使用者协会的主席莫顿（Tony Morton）表示，墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。
澳洲人口研究协会的麦克罗斯基（David McCloskey）则表示，墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定，如搬离父母的住宅等。另外一个问题是，在部分地区，有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。
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（据澳洲新快网）
据Domain网报道，墨尔本租金飞涨，导致越来越多人无家可归。
最新全国调研《无法安居——澳洲私人租房市场生态》（Unsettled: Life in Australia’s Private Rental Market）显示，40%的维州人租房不到5年。
6个月前，维州居民霍根（Belinda Horgan）租住墨尔本外城东南部的一间4卧独立屋。其丈夫是一名屋顶管道工，期间不幸受伤。此后，夫妇递出约50份租房申请，均不成功。夫妇最后找到多夫顿（Doveton）一间塞满垃圾的独立屋，数个月后又遭驱逐，被迫住进汽车旅馆，每晚房租高达110澳元。
夫妇试图求助无家可归者组织，最近也递出超过20份租房申请，均无回音，或将被迫睡在车中甚至露宿街头。霍根说：“你可以想象，（房产中介）直接将你的申请丢进垃圾桶。”
无家可归人士理事会（Council to Homeless Persons）指出，现在存在“下压租房”现象，首次置业者为了存钱购房，租住更廉价的房产，导致低收入租客无房可租。理事会代理首席执行官科尔文（Kate Colvin）称：“这造成了骨牌效应。”她补充道，廉租住房形势更为紧张。
维州政府目前正在评估《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）修订可选方案反馈，或将调整120天内无理由驱逐租客的制度，收紧最低标准并增加激励措施以鼓励房东尽快修缮住宅。维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）担忧部分改革将会刺激房东加租或出售投资房产。
科尔文担忧，如果允许房东在租房协议内增加条款，将为房东随意驱逐租客提供理据。她说，遭受低收入、家庭破裂、失业或心理疾病困扰的弱势人士租房已经非常艰难。据了解，仅在去年，就有3.5万名维州人被迫寻求无家可归服务援助。
（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，高力国际公司（Colliers International）最新报告指出，澳洲三大城市即悉尼、墨尔本及布里斯班未来一年的CBD（中央商务区）办公楼空置率均将下降，房东市场即将来临。
这份《CBD办公楼：研究与预测报告》（CBD Office: Research & Forecast Report）称，悉尼办公房产存量的减少，以及低端办公空间的重新装修吸引了不少小型租户，墨尔本的租房激励措施逐渐减少，布里斯班本轮供应周期也趋近结束，以上迹象表明，租户们面临更加严峻的环境。
报告预测，悉尼CBD办公楼空置率将从2017年上半年的6.2%降至明年的4.1%，墨尔本将从6.4%收紧至5.6%，布里斯班则或从15.3%降至14.6%。高力国际维州地区首席执行官马拉斯科（John Marasco）表示，悉尼及墨尔本两地的房东市场已然来临。
他称：“企业租办公区的询盘量依旧高企，多数来自商业服务、卫生及社区服务、计算机及金融，这就形成了一个相对于过去几年来更为积极的环境。”
而就在数周前，澳洲房地产委员会的半年《办公楼市场报告》（Office Market Report）显示，未来3年新办公楼供应将仅为过去18个月建筑数量的一半，这昭示着新供应增长将放缓，尤其是在悉尼这样大热的市场上。
此外，高力国际的报告还指出，随着旧楼翻新的开展以及新楼完工，悉尼办公楼供给将恢复。预计到2020年，悉尼的办公楼空置率将达到最低，到3.7%；墨尔本将在明年末达到最低点4.2%；布里斯班在未来5年将徘徊在14-15%之间。
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（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，上周末，悉尼和墨尔本的房产拍卖清盘率飙升。部分房产专家指出，清盘率升高可能并不意味年内房价稳步增长。
房产信息机构Domain及Corelogic的数据均显示上周末清盘率达到高位。悉尼有675套住宅拍卖，成交超过83%，交易总值达到4.609亿澳元，清盘率高于前个周末的80.2%和去年同期的73%；墨尔本有约900套推出拍卖，清盘率也有79%，高于前个周末的74%和去年同期的72%。
Domain首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说：“（悉尼的成交结果）下周规模可能更大，因为待拍房屋有900套，升幅将近30%。”不过，他说：“问题在于能不能像以往那样，高清盘率的同时出现高价格增长——我认为不会。实现这个需要利率下调和工资增长，我们都不具备。”下周末，墨尔本待拍房屋预计达到1400套，或将迎来更大的交易规模。
购房者权益机构维克林地产咨询公司（Wakelin Property Advisory）负责人维克林（Richard Wakelin）称，市场尚无放缓的迹象。他说：“没有迹象显示（市场）畏惧加息。今年上半年，房价增长可能达到5%。利率调整肯定会有影响，但总会有所延迟。”
上周末，悉尼售出的最贵住宅是一套5卧独立屋，位于车士活（Chatswood）史丹利街（Stanley St）47号，495万澳元成交；墨尔本售出的最贵住宅是一套4卧独立屋，位于坎特伯雷（Canterbury）维多利亚大道（Victoria Avenue）4号，420万澳元成交。
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（据澳洲新快网）
据新闻集团报道，世界高等教育分析机构QS Quacquarelli Symonds发布2017年全球最佳求学城市排名。其中，加拿大城市蒙特利尔（Montreal）高居榜首，墨尔本名列第5，悉尼第13，布里斯班（Brisbane）第20，堪培拉第22。
据了解，该机构通过5项指标对将全球125座城市进行排名，其中包括城市生活负担水平、大学排名、雇主活跃程度、学生群体多样性以及城市吸引力。
而墨尔本从此前第2名下滑至第4名，很大原因是由于城市生活负担水平问题。但该市对于国际学生来说依然具有极高的吸引力，是世界上学生最多元化的学生地区之一。
2017最佳求学城市前十名为：
1.蒙特利尔
2.巴黎
3.伦敦
4.首尔
5.墨尔本
6.柏林
7.东京
8.波士顿
9.慕尼黑
10.中国香港和多伦多（并列）
（据澳洲新快网）
据《澳洲人报》报道，澳洲一直以来都是酒店买家在亚太平洋最受欢迎的市场之一。但其实整个澳洲酒店市场依然较为短缺，其中大部分的酒店销售都位于墨尔本和悉尼。
随着酒店房间价格不断上升，买家均热衷于在澳洲这两大城市购买酒店，同时两市因当地和国际开发商的建设也出现更多的酒店供应。
据了解，悉尼、墨尔本两市的酒店市场出现了一系列破纪录的交易。如本月日本大创集团（Daisho）就完成了一笔交易，以2.35亿澳元的价格购买了位于墨尔本的新W酒店（W Hotel），该酒店是由房产公司Cbus Property负责开发，是耗资10亿澳元的混合型酒店公寓Collins Arch中的一部分，于2020年开放，内有294间房间。
开发商黄金时代（Golden Age）也准备将墨尔本喜来登酒店（Sheraton）以1.4亿澳元的价格出售。
房产公司JLL的销售经纪柯林斯（Craig Collins）则负责为皇家集团（Royal Group）出售悉尼双湾洲际酒店（InterContinental Sydney Double Bay），售价预测将超过1.5亿澳元。
新加坡公司乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）也在出售悉尼CBD的一座办公大楼，该大楼可作为综合性建筑，内有407个酒店套间以及90套住宅单元。由房产公司JLL和高力国际（Colliers International）负责出售。
JLL最新的全球酒店投资者研究指出，澳洲是酒店投资者们关注的市场之一。但该研究也提出警告称，今年澳洲一些城市的酒店将会遭逢压力。例如新的酒店供应就会给布里斯班（Brisbane）和柏斯（Perth）的房价造成一定压力。而悉尼和墨尔本的酒店房间占用率因在2016年已接近90%，因此，新的酒店供应将有望进一步缓解旅游市场的需求。
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（据澳洲新快网）
澳联储(RBA) 现在正面临一个两难，它必须对两个截然不同的经济状况制定一个相同的政策。
在澳洲的东部，悉尼和墨尔本的房价持续攀升，家庭债务呈现螺旋式的上扬。另一方面，由于矿业公司的数量缩减，位于澳洲西部的珀斯，房价和租金皆持续下滑。这就导致在短期内，澳洲的利率政策将不会有太大的改变。
澳洲公司董事协会 (Australian Institute of Company Directors) 的首席经济学家 Stephen Walters 表示，澳洲央行在制定利率政策时，都会相当谨慎地参考全国各地的经济状况。
西澳地区和昆州的情况较为棘手，不过，悉尼的经济成长就较为稳定，大量的投资流入、低失业率，以及持续攀升的房价，在这种情况下，势必难以进一步采取降息措施。
澳联储为了回应广泛的低迷通膨，在去年 5 月和 8 月采取了降息措施。当 Philip Lowe 在 2016 年 9 月接管澳联储后表示，为了避免进一步的降息影响金融稳定性，他愿意容忍低迷的消费者物价指数。
澳洲经济在近 10 年间呈现了一幅相当不同的面貌，起初昆州和西澳是发展最蓬勃的地方，但是，在过去 5 年间，悉尼的房价攀升了 73%，墨尔本的房价上扬了 52%，而且将私人债务推升至历史新高。在西澳，失业率上升 2.5%，至 6.6%。
如今，澳联储并不希望东部的房价再继续攀升，也不希望西部的房价进一步下跌，在这种情况下，不改变当前利率应该是目前的政策方向。
（据钜亨网）
由于近年来住房数量的猛增，墨尔本一些社区的初中及高中正面临学校严重不足的问题。
据《先驱太阳报》报道，学校不足的情况已经在一些学校出现，为应对这一问题，学校采取交错上课时间及网上授课的措施作缓解。
Good Education Group的分析显示，在北部的Thornbury，有超过7.3万名学生登记入读200所小学。但在他们小学毕业后，必须挤进61所中学，目前这些中学只能容纳4.5万名学生，届时学校将严重不足。
该机构预测，墨尔本东南部从St Kilda到Western Port的高中学校，学位不足将达35%；而西部社区，中学的学校不足将达40%。
在Deer Park-Caroline Springs地区，现在约有7000名小学生，但中学的学位只有3200个；在Pakenham，现在的七所小学里有4800名学生，但这一区只有三所中学。
该机构的Ross White说，“在过去几年学位不足的情况已经逐渐显现，但调查结果所显示出的学生人数和学校间的巨大差距还是使我们吓了一跳。”
预测警告，到2026年维州学生的人数将增加20％。根据Grattan Institute的统计，全州应增加220所新学校。
今年新开办的公立学校将达10所，其中包括7所小学。Grattan Institute的Peter Goss教授认为，“我觉得我们对于中学的问题关注不够。而从今年开始高中学校将不足，问题到了2018和2019年会更严重。”
政府连续两年的预算案中，在教育基础设施方面的拨款达到创纪录的18亿澳元。除了今年新开的学校，另外还有32所学校在筹建中，还将对现有的一些学校进行升级。
（据今日澳洲）
melbourneONE（墨尔本一号公寓）—— 澳洲开发商Central Equity（澳洲中正房地产集团）又一力作现已圆满竣工，2月11日至19日盛大开幕！
2017年，Central Equity（澳洲中正房地产集团）正式成立30周年，成功开发并售出的房地产项目总价值约50亿澳元，成功开发逾75个项目，经验丰富，值得信赖。
melbourneONE（墨尔本一号公寓）是Central Equity（澳洲中正）所开发的第72个项目，现已经圆满竣工，位于著名墨尔本市中心CBD Lonsdale街的618号，采用时尚的玻璃幕墙，与原有古色古香的历史保护临街建筑巧妙地融为一体。
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公寓的厨房和浴室功能齐备，配备复合石材台面和洗手池、高亮面板橱柜、玻璃防溅板、德国进口水龙头和全套欧洲进口不锈钢厨具。
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公寓安全系统完善，包括电子安全门禁系统、室内可视对讲系统、高速电梯，智能停靠指定楼层，和24小时安全监控系统。
melbourneONE墨尔本一号公寓为住户提供了专属享用的配套设施，包括室内恒温泳池，烧烤区，健身房和礼宾服务。
Melbourne One墨尔本一号公寓坐落于人流不息的街畔，公寓首层为临街铺面。公寓住户可尽享墨尔本市中心一流的美食 、教育、娱乐、运动和生活设施。
公寓坐落于墨尔本中央商务区内，这里驻扎着众多的国际国内大型企业总部以及中小企业，是充满活力的商务区，为居民及住户带来了丰富的就业机会及便捷的工作环境。
享受一流的教育体系，从Melbourne One墨尔本一号公寓可步行或搭乘电车至著名的大学和中学，包括墨尔本大学，RMIT皇家墨尔本理工大学，维多利亚大学和拉筹伯大学（市中心校区）。
nelbourneONE墨尔本一号公寓毗邻墨尔本市中心购物区，住户可步行至维多利亚女皇市场和Flagstaff 公园。住户可步行至南十字星火车站和Flagstaff火车站。周边更有多条电车和公交线路，交通十分便利。
目前，Melbourne One 墨尔本一号公寓已经有许多住户入住，居民尽享着世界最宜居城市墨尔本带来的优质生活。有限的1、2、3居室崭新现房公寓正在热售中，1居室公寓售价仅从$399,000澳元起。
另有部分公寓可出租。
欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/28979615.htm
欲知详情联系Central Equity（澳洲中正房地产集团）：
售价以2月10日为准，直至售出。所有公寓项目图片为实景照片，仅供参考，公寓详情及景观须参照合同，详情咨询Central Equity顾问。本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
