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卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA）公佈1月份樓市數據，顯示房銷回覆至歷史長期平均水平。全省房屋成交量較去年同期銳降兩成，其中大溫區更錄得四成的跌幅。同時，樓價也有顯著回落，全省及大溫區在1月份平均屋價均錄得逾一成半的跌幅。

平均屋價回落18.9%

據BCREA報告指出，2017年1月份透過俗稱電腦盤（Multiple Listing Service，MLS）售出的房屋單位有4,487個，較2016年1月份減少23%。其中大溫區1月份房銷量僅有1,553個單位，比一年前銳降39.7%。

在成交額方面，卑詩省1月房屋銷售總值為27.9億元，較去年同期大跌36.5%。至於大溫區，1月份房屋銷售總值約為13.6億元，同比減少了51.1%。

BCREA首席經濟師繆爾（Cameron Muir）指出，卑詩房屋需求回覆長期平均水平。不過，各地區表現有差異，大維多利亞區表現超於平均數據，而大溫則低於平均數。

該報告更顯示，隨著獨立屋成交量減少，以及整體房銷下跌，大溫區佔全省整體房屋銷售比率，已由2016年1月份的43%，收縮至今年1月份的35%。

同時，豪華獨立屋交投量降，導致整體屋價向下調整。卑詩省1月份成交房屋平均價格為62.1萬元，比2016年1月份下跌17.5%。

大溫區方面，1月份平均樓價約為87.8萬元，較一年前回落18.9%。至於大維多利亞區的1月份平均屋價，則比一年前攀升12.3%，達到58.9萬元。

（據星島日報）

根據研究公司Demographia的新數據，2016年紐約地區的房價中位數是$397,600美元，大多倫多地區是$615,800加元，溫哥華是$830,100加元。按當前匯率換算，2016年多倫多的房價中位數是$464,164美元，比紐約大都會區高17%。

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如果有人問你，多倫多和紐約，哪裡的房子更貴，你可能毫不猶豫的說，是紐約。但是你錯了。

別以為曼哈頓區那些高樓的昂貴租金就代表了紐約的房價。那些居民只佔整個紐約大都會區所有居民的7%，曼哈頓島上的居民是最富有的7%。

如果把城市和近郊都算在內，現在是多倫多和溫哥華的房子明顯更貴。

根據研究公司Demographia的新數據，2016年紐約地區的房價中位數是$397,600美元，大多倫多地區是$615,800加元，溫哥華是$830,100加元。

按當前匯率換算，2016年多倫多的房價中位數是$464,164美元，比紐約大都會區高17%。

如果加元匯率沒有因為油價而下跌，大多倫多區的房價中位數可能比紐約大都會區貴69%。而溫哥華的房價則會是紐約房價的兩倍。

多倫多的房價自2010年起就開始超過紐約，當時紐約的房價剛剛從美國樓市崩盤後復甦，而多倫多和溫哥華的房價因為央行降息而飆升。

之後，多倫多的房價就開始拋離紐約的房價。

如果這些數字讓你覺得不太真實，再來看一下房屋可負擔性。

以下是兩個城市房價中位數（median house price）與收入中位數（median income）之比的對照表：

圖表顯示，目前，紐約市房價中位數是收入中位數的5.7倍，多倫多是7.7倍。

在多倫多買房，相比在紐約買房多賺兩年的薪水。

如果你還是無法相信，那些下面是一些紐約市周邊社區的中產家族所住的中等房屋和價格：

這間房屋位於Yonkers鎮，從紐約Penn站搭乘Armtrak火車35分鐘到達。

距離華爾街30分鐘的四臥室房屋：$479,000美元

這間房屋已經被分割成兩個兩臥室的公寓。位於新澤西州Harrison，從世貿中心站搭乘PATH火車30分鐘到達。

如果你願意每天駕車相當於從密漢爾頓到多倫多的距離，不妨在長島的Islandia鎮買這間4臥室的房屋，不到$30萬，附近有大商場，但是搭公交不太方便。

最後來看一下世界主要大都會城市的房價中位數排名。不算市區，而是考慮可以開車上下班的距離範圍，那麼多倫多的房價貴過巴黎、紐約、東京。

溫哥華的房價貴過倫敦和洛杉磯。

另外，僅34.4萬人口的維多利亞，房價也貴過紐約、邁阿密或新加坡。

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（據溫哥華找房網）