今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲房地產研究機構SQM Research指出，到2月7號為止，今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
針對各首府城市的房產要價分析指出，墨爾本的房屋要價同期上漲11.4%，中位房價達80.32萬澳元。悉尼和墨爾本的公寓要價分別上漲8.5%和6.7%。
1月份，全澳出售的住宅物業數量再次下降，與1年前相比減少了5.5%。墨爾本、悉尼、堪培拉月度減少數量最為明顯，分別減少了12.3%、6.6%和6.4%。
SQM的總經理克裏斯多夫（Christopher）表示，壹些業主正在等待房價上漲，因此房產出售數量有所下降，所以上述幾個城市的房價只會繼續增長。另外可以預計的是，由於受到貸款利率低以及人口增長快等因素的影響，未來這幾個城市的房市需求依然強勁。
（據澳洲新快網）
Murray River是澳洲的母親河，蜿蜒曲折地流經維多利亞州、新南威爾士州和南澳州。她沿途流經的地方，孕育出一個個生機勃勃、風景秀麗的水鄉小鎮，而Berri就是其中的一顆璀璨明珠。這是一塊面積為23英畝的土地，名為“Trenberth Marina”，位於Riverland中心地帶的Berri鎮，距該鎮的鎮區只有一箭之遙，極具投資價值。
深受青睞的水鄉小鎮，環境優美備受追捧
Berri的名字來源於土著語“Bery Bery”，意為河流的彎曲處。她位於阿德萊德東北方，車程238公裡，是南澳州一個盛產果汁飲料的水鄉小鎮。小鎮規模並不是很大，環境優美，很有特色。旅游業是當地的支柱產業之一，Murray River上的垂釣、滑水以及巡游等水上相關娛樂活動都是廣受歡迎的。特別是在夏季，租上一艘船屋，沿著Murray River游游停停，一邊垂釣鮮活水產，一邊炭火燒烤海鮮，再加上啤酒香檳、河畔美景，真是其樂融融，自在逍遙啊。
這塊土地擁有許多優點，土地上的Trenberth House住宅就是其眾多優點之一。該住宅最多可住十人，可作為度假住宅、最理想的婚慶、家庭聚會、派對、社交俱樂部或者是企業活動場所。購入之後，該物業可以根據您的需求靈活運用，無論何種方式，都能為您帶來理想的收入。
因為Berri鎮本身就是個受人歡迎的旅游之地，因此每年有不少游客來到這裡度假休閑，如果將這套住宅作為出租物業或者進行商業活動，必定會十分受人歡迎。這也是這塊土地極具投資潛力的原因，隨著這個地區越來越受歡迎，該物業也會擁有很大的升值潛力，您的這次投資之舉一定會獲得很大的收獲。
如果妳居住在這些區域，現在立刻查詢妳的抵押貸款，因為妳可能已經被“搶劫”了！來自在線抵押貸款市場HashChing的數據，揭示了在澳洲最大州府城市的壹些區域中，貸款人支付的利息比州府城市的平均水平要高很多。
據澳洲新聞集團報道，根據數據分析，從2016年12月到2017年1月之間，有超過1000名的按揭申請者，在悉尼的The Ponds、Doonside、Quakers Hill、Campbelltown和Stanhope Gardens區域中，抵押貸款人支付高達7.88%的利率，在某些情況下，幾乎是悉尼平均利率水平4.46%的兩倍。
在墨爾本的Blackburn、Glen Waverley、South Morang、Mernda、Narre Warren和Cranbourne區域中，業主支付高達7.04%的利率，而墨爾本的平均利率是4.46%。
同時，在昆州的Coomera、Advancetown、Austinville、Labrador、Surfers Paradise、Brendale和Springbrook區域中，業主支付的利率高達7.39%。相比之下，昆州首府的平均利率為4.72%。
HashChing的首席執行官Mandeep Sodhi表示，但為什麽在這些城區，人們更可能還清被擡高的利率，原因是因為這些區域中存在著較大的自雇群體。
傳統上，銀行認為自雇貸款人的風險較高，因為他們的收入不穩定，通常需要申請住房貸款時，他們往往沒有能力提供深度信息。但Sodhi表示，就現在的情況來看，銀行不應該再把自雇看成壹個問題，“個體經營不是壞事，如果妳能及時償還貸款，妳就應該去尋找壹個更好的利率和更好的銀行”。
（據今日澳洲）
英國《泰晤士報高等教育》（Times Higher Education）公佈了2016-17年世界大學排行榜，這是其發佈的第13版世界大學排名。
本次泰晤士世界大學排名中，牛津大學首次排名世界第一，哈佛大學竟然落到了世界第六位，此前曾連續三年排名世界第一的加州理工學院此番落到了世界第二的位置。這也是在主流的世界大學排名裡，首次有非美國的大學排名世界第一。
中國大學方面，北京大學排名世界第29位，清華大學排名世界第35位，這兩所學校也是中國唯一進入世界前100的學校。亞洲方面，排名最高的是新加坡國立大學，排名世界第24位，第二名即是北京大學，第三名則是清華大學，日本排名最高的是東京大學，排名世界第39位。
英國《泰晤士報高等教育特刊》今年公佈的世界大學排名榜，首次由四大國際會計師事務所之一的普華永道（PricewaterhouseCoopers）負責審核結果。該排名榜根據教學、研究、論文引用、國際化及知識轉移等十三項指標，列出全球首九百八十所大學。
今年首次有將近1000大學加入評比，有10個國家第一次參加今年的排名：阿爾及利亞，保加利亞，哥斯達黎加，克羅地亞，格魯吉亞，科威特，菲律賓，斯里蘭卡，突尼斯和委內瑞拉。
（據搜狐）
Bankwest，澳洲聯邦銀行的子公司，在新客戶的物業投資貸款上急踩剎車。針對現有客戶，該銀行也收緊了投資貸款，對於僑居和海外的客戶，征收高達60個基點的費用以及收緊貸款的條款和條件。
據《澳洲金融評論報》報道，但有人懷疑，該銀行已經超過或接近澳洲審慎監管局10%的貸款速度限制，這是在每月滾動的基礎上進行計算的。來自銀行經紀人的備忘錄聲稱，“在符合監管的指導方針之下，銀行仍然致力於支持國家住房市場的穩定性和可持續性”。
但銀行沒有透露新政策可能適用多長時間，有多少借款人可能會受到影響，或提供抵押貸款經紀人或客戶的選擇指導。銀行發布給經紀人的秘密備忘錄中表示：“我們將繼續監測這種變化對客戶和市場的影響，以保持審慎的貸款和可持續的業務。”
澳聯儲最新的市場分析顯示，去年12月，整個行業的投資貸款增長了0.8%，這是自住業主貸款的兩倍。該銀行已告訴經紀人，“銀行將不再接受新客戶尋求再融資的申請，不再向他們發放獨立投資貸款”。
（據今日澳洲）
日前，“澳大利亞正式對中國護照免簽”的消息從微信公眾號流出。澳大利亞簽證申請中心辟謠稱，現在中國居民前往澳大利亞仍需提交簽證申請。
到底哪些國家和地區能真正“說走就走”？中國公安部於2016年6月6日下發的文件顯示，持有普通護照的中國公民赴以下國家和地區，將不用在中國國內申請簽證。
簽訂互免簽證協議（6個）：
聖馬力諾、毛裏求斯、塞舌爾、斐濟、格拉納達、巴哈馬
單方面實施免簽政策（12個）：
印度尼西亞、韓國濟州島地區、摩洛哥、安提瓜和巴布達、厄瓜多爾、海地、英屬南喬治亞和南桑威奇群島、英屬特克斯和凱科斯群島、牙買加、多米尼克、美屬北馬裏亞納群島聯邦（塞班島）、薩摩亞
單方面實施落地簽政策（35個）：
阿聯酋、阿塞拜疆、巴林、東帝汶、老撾、黎巴嫩、馬爾代夫、緬甸、尼泊爾、斯裏蘭卡、泰國、土庫曼斯坦、文萊、伊朗、約旦、越南、柬埔寨、孟加拉國、埃及、多哥、佛得角、幾內亞比紹、科摩羅、科特迪瓦、馬達加斯加、馬拉維、毛裏塔尼亞、坦桑尼亞、烏幹達、英屬聖赫勒拿、圭亞那、蘇裏南、帕勞、圖瓦盧、瓦努阿圖
（據環球網）
距悉尼北部三個半小時車程的曼寧山谷（Manning Valley）擁有美麗的海岸線、純淨的沙灘、原生態的鄉村風情和蜿蜒美麗的山路。這裡擁有豐富的自然資源，是真正的人間天堂。“克萊倫登農場”（Clarendon Farm）位於壯觀的曼寧谷腹地，是令人驚艷的最佳住宅，打造出了一處遠離喧囂、親近自然的美妙家園。
自然環境美不勝收，遠離喧囂的人間天堂
Tallowood房產經紀公司為您推薦這處獨一無二的優質物業，這棟漂亮寧靜的房產必將吸引海內外買家的關注。該房產占地152英畝（62公頃），周圍是連綿起伏的山丘、環礁湖、全圍欄的小牧場以及熱帶雨林。得天獨厚的環境讓人真正沉醉在美不勝收的自然美景之中，沒有煩擾、靜享清幽，並且擁有各種充滿趣味的戶外生活方式。
曼寧山谷擁有豐富的自然資源，那裡有九座壯觀的原始森林和自然保護區，45公裡純淨的海岸線，以及澳大利亞唯一的一個雙三角洲水系，河流通過兩個入海口最終彙入太平洋。這裡純天然的自然環境非常適合開車、乘船、騎車或步行來探索。
這個地區最著名的是全長200米的埃倫伯勒瀑布（Ellenborough Falls），它是南半球最長的單流瀑布。您可以從瀑布上方的觀景台欣賞壯觀的美景，也可以順著641級階梯來到瀑布下方的河谷底端，近距離感受飛濺的水花，傾聽飛流直下的水聲。這裡有超過45公裡的純淨海岸線，適合游客來探索或者放松心情。曼寧山谷的國家公園有壯觀的海岸風光，古老的森林和殘留的低地雨林。人們來到這裡，像曾經的土著居民一樣享受海灘和鹽水瀉湖的美麗，在克勞迪灣（Crowdy Bay）漫步、游泳或者眺望鯨魚。新南威爾士州國家公園裡最著名的幾處露營地點就位於曼寧谷！曼寧山谷海岸森林裡有多樣的濕地環境，還有北海岸最壯觀的黑基木森林。
最新的數據顯示，由於房價居高不下，越來越多的首置者向父母求助，申請擔保貸款以實現當業主的夢想。
據《先驅太陽報》報道，抵押貸款經紀公司Home Loan Experts的數據發現，在2015年至2016年間，擔保貸款的申請增加了36％ 。
父母擔保貸款是指擔保人（通常是父母）作為房屋貸款的第三方，以自己現時的房產作為擔保物，使借款人獲得貸款。
Home Loan Experts董事總經理Otto Dargan表示，“房價持續房價飆升，使壹些原本抱有希望的首置者夢想破滅，而選擇擔保貸款或許是壹個好的方法。”
“這壹方法適用於那些平時善於理財的人，房租交付的紀錄良好，沒有信用卡債務。但移民及低收入家庭就很困難，他們的父母在澳洲沒有房產，不能擔保。”
經紀商Mortgage Choice的數據顯示，擔保貸款的數量從2015年的1.7％增加到2016年的3.7％，上升超過壹倍。
其發言人Jessica Darnbrough表示，他們註意到了擔保貸款數量在明顯上升，主要原因有兩個：房價急速上漲和工資增長疲軟。“由於這兩大因素，首置者發現，現在比以往任何時候都更難存夠首期款。”
財務對比網站RateCity的最新數據顯示，30萬澳元30年期貸款的平均標準浮動利率為4.56％，即每月還款額為1531澳元。
（據今日澳洲）
Domain發布的最新《年度學區報告》顯示，在昆州某州立學校的學區房價格飆升高達40％。
據Domain報道，報告披露了2016年昆州房價升幅最大的公立中小學校區，盡管去年布裏斯班市區房價增長下降了3.5％，但昆州東南部最熱門中小學校區的房價增長卻達到19％至40％之間。
其中上升最快的是Logan Reserve State School校區，房價在過去12個月狂漲40％，即使在全澳小學校區房升值最快的前十位中，也高居第二位。中位價從42.68萬澳元升至59.75萬澳元。
當地房產代理Christopher Liu將原因歸功於區內獨特的半農村風貌景觀。 “在過去15個月，很多開發商對這壹區表現出興趣，紛紛前來購置資產。現成的房子也吸引了很多喜歡鄉鎮環境的買家。”
在進入昆州校區房升值最快前十位的校區中，陽光海灘的Sunshine Beach State High校區是唯壹的初中校區，在過去12個月房價上升了19.1％。
中位價從70.5萬澳元上升到84萬澳元，這壹校區包括Noosa Heads、Sunshine Beach、Sunrise Beach、Noosaville和Tewantin。
Domain 集團首席數據專家Nicola Powell說，住在哪裏很可能會影響到孩子是否能夠成功申請入讀理想的學校，因此學區房總是受到父母們的青睞。
“家庭選擇學校的因素是多方面的且因人而異，除了考慮學校的教育質量，還會考慮房價、個人喜好等等。而與此同時，房價也受很多因素的影響。據我們了解，學校對於房價的影響大概在10％到15％之間。
（據今日澳洲）
2017年房價會跌嗎？2017澳大利亞的房地產市場將繼續保持上漲的態勢。近日，Business Day Scope對澳大利亞27位經濟學家、知名學者、經濟顧問以及資金經理進行了壹次采訪，得出的結果是：這27位業內人士壹致認為，今年，澳大利亞的房地產市場將繼續保持上漲的態勢。
其中壹位經濟學家表示，在沒有任何明顯的“刺激因素”（比如利率上漲）或外國投資大量撤退的情況下，悉尼和墨爾本的房價都將進壹步“小幅”上漲。
Bank of Melbourne的壹位分析師也表示，維州人口的快速增加將繼續推動房地產市場的火爆，今年墨爾本的房價仍然看漲，不過上漲的速度不會過快。
他們對於房價漲幅的平均預測值為：悉尼的房價將上漲4.9%（2016年漲幅為15.5%），墨爾本的房價將上漲4.3%（2016年的漲幅為13.7%）。
而最新的房地產數據也印證了這些觀點。CoreLogic的數據顯示，今年1月份，澳大利亞8個首府城市中，有7個都出現了房價上漲的情況。
其中，墨爾本的漲幅為2.4%，而Hobart的房價漲幅更是高達5.8%！
（據金投網）
