美国 | 川普”登基”对想要移民的中国人是福还是祸?

北京时间11月9日下午4点左右,美国大选投票结果出炉,被戏称为“疯子”的共和党总统候选人川普击败对手希拉里,将成为白宫的新主人。

川普在随后于纽约发表的获胜演讲中称,他将成为“最开明、最好的”美国总统,承诺将让美国人民的收入翻倍,并让美国拥有“世界上最好的经济”。

那么,这位70岁的老人上台执政,对于想要移民美国的中国人来说是不是一个好消息呢?

美国是中国人移民海外的首选国家

根据“中国与全球化智库”(CCG)及社会科学文献出版社发布的《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014、2015)》,截至2013年,中国已经上升为第四大移民输出国,中国海外移民存量已达933.4万人。

美国移民政策研究所的数据显示,中国已成为仅次于墨西哥人和印度人的移民美国大军,人数超过200万,占美国人口的5%。

美国 | 川普
1980年至2013年中国移民变化

美国不仅是中国移民存量最多的国家,也是中国移民首选目的地国。

胡润研究机构和汇加顾问集团(Visas Consulting Group)最近的一次调查显示,约80万资产达150万美元的中国人计划在海外投资房产并移民外国,占调查对象的60%。目前,资产达150万美元的中国人群的数量为134万人。

胡润百富公司总裁兼首席研究员胡润强调:“今年的趋势正在超出移民范畴,更多与全球资产配置有关。中国富人们现在的主要目标是在将三分之一的财富布局海外,购买房产和国外存款是优先选择。”

国人移民美国的途径主要有八种:投资移民、嫁或娶美国公民、留学移民、作为杰出人才和国家利益豁免、受聘跨国公司做经理、亲属移民、申请庇护获得绿卡、赴美产子。

影响这些人移民目的地意向的主要因素是教育、投资条件、移民政策、税收、医疗服务、签证和中国移民的适应难度。

川普上台后的政策取向对中国人移民美国会产生哪些影响呢?

美国 | 川普

近4万中国非法移民面临被遣返

当选总统前,川普曾多次在竞选活动中承诺,将收紧移民政策,并大规模遣返非法移民。他承诺要建立一支“驱逐力量”,对那些他所描绘的强奸犯、毒品贩子移民实施刑事处罚。川普建议将现有的5000名美国移民和海关执法局人员增加至1.5万人。

在距美国大选投票日还有17天的时候,川普在美东宾夕法尼亚州葛底斯堡发表政策宣讲,陈述他若当选,就任百日之内准备用新政来“颠覆旧建制”,其中包括遣返200多万“犯罪的、非法的移民”,被遣返后重新偷渡到美国的那些人将被投入监狱,而且要设定最低刑期。

而据此前英国媒体的报道,美国移民官员们称,近3.9万名中国公民因违反美国移民法正等待被驱逐出境。所以,川普上台后,中国非法移民的日子恐怕是不会好过了。

赴美生子“福利”或消失

美国在国籍问题上实行出生地原则,即凡在美国领土上出生的婴儿都将自动成为美国公民。这是造成近些年中国赴美生子热潮的主要原因。

而川普认为,美国公民出生地原则对非法移民有最大的吸引力。他曾表示,要推翻在美国出生便是美国人的政策。某些保守派人士也认为这一原则是美国成为“非法移民聚居地”的根本原因。

根据美国现有法律,非法移民在美所生子女,在年满21岁后就可以替父母、兄弟姐妹申请移民身份。无数非法移民正是利用这一规定,先在“地下”等待多年,然后通过子女“漂白”身份,再利用自己的合法身份,申请尚留在原居住国的亲人来美团聚。

目前国内赴美产子的人数非常惊人,2008年,约4200名中国妈妈以游客身份在美国产子,到2012年这一数字已飙升至1万人。从2013年到2015年,中国妈妈赴美产子热潮继续高涨。

如果川普上台后真的在出生地原则上做出调整,势必对想要和正在准备赴美产子的妈妈是一个巨大的打击。

留学生毕业后拿绿卡愈发困难

留学移民也是外国人移民美国的主要途径之一。美国为了吸引人才,也对留学生申请绿卡开辟通道,留学生可以找一个雇主,然后申请H-1B签证,获得H-1B签证后,就可以申请绿卡。

H-1B签证是特殊专业人员/临时工作签证,发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工,属于非移民签证的一种。持有H1B签证者可以在美国工作3年,然后可以再延长3年,6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化,就必须离开美国。

好消息是,2015年12月31日,奥巴马政府公布了一项法规提案,新法规让目前持有工作签证并处在绿卡申请排期程序内的约10万人能够无限期留在美国。这意味着,只要在相同或相似领域工作,留学生们就可以无限期地留在美国。

然而,川普认为美国劳工的就业机会不应被外国的劳动力所取代。他倾向于通过收紧H-1B政策来保护美国公民的工作岗位。也就是说,留学机会不变,但是毕业后留美工作的机会可能会减少。但这也意味着一旦找到工作,竞争人数减少,留学生移民成功的概率会有所提高。

移民美国得考“思想政治”

川普认为移民不会充分的融入美国文化,他建议开展“思想政治”认证测试,以确保“对的”人移民到美国。所谓“对的人”,就是那些认同美国价值观、热爱美国人民的人。

这其实也是川普想要收紧移民政策的一种表述。也就是说,如果移民官认为你在思想认识上“不合格”,即便只是主观的臆测,仅凭这一项就可以断绝你的移民之路。

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(据国际在线)

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美国 | 60%中国富人计划在海外购置房产 最想移民去美国

美国 | 60%中国富人计划在海外购置房产 最想移民去美国
中国富人最普遍的移民去向是美国

据俄罗斯卫星网8日报道,胡润研究机构和汇加顾问集团(Visas Consulting Group)进行的调查显示,60%的中国富人计划在未来3年内在海外购置房产。

该调查于8月至10月进行,调查对象为资产达150万美元的中国富人,目前中国此类人群的数量为134万人。调查显示,约80万人(60%中国富人计划海外投资房产并移民外国。

胡润百富公司总裁兼首席研究员胡润强调:”今年的趋势正在超出移民范畴,更多与全球资产配置有关。中国富人们现在的主要目标是在将三分之一财富布局海外。购买房产和国外存款是优先选择。”

中国富人最普遍的移民去向是美国,排名前五的国家还有英国、加拿大、澳大利亚和新加坡。 影响富人选择的主要因素是教育、投资条件、移民政策、税收、医疗服务、签证和中国移民的适应难度。

(据观察者网综合)

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德国 | 社民党呼吁推新移民法 目标吸引更多专业人才

德国之声中文网报道,莫名其妙、遮遮掩掩:对管理外国劳工移民德国的众多法规,社民党议会党团内政发言人布尔卡德· 利施卡(Burkhard Lischka)找不出好的形容词。对既非欧盟公民,也非难民,而是到德国来工作的外国人,德国有50种不同的居留许可。利施卡评价说:“即便法律系毕业,也没法闹明白。”

“一场噩梦”,哈妮·尤素福(Hani Yousuf)谈起和德国当局打交道的经历时这样说道。这位巴基斯坦记者生活在卡拉奇。在接受采访时,她越说越生气。6年前,她向德国当局递交了到德国工作半年的签证申请。德国使馆工作人员既不愿提供帮助,也不灵活机动,而且“非常不礼貌”,哈妮·尤素福这样说道。虽然她最后获得了签证,但这一切留下了不愉快的记忆。有了这次经历之后,她没什么兴趣再来德国工作了。“除非是提供特别好的条件”,哈妮·尤素福补充道,“否则我宁愿去加拿大,在那里,技术移民会受到相应的对待。”

德国 | 社民党呼吁推新移民法 目标吸引更多专业人才
社民党呼吁推新移民法 目标吸引更多专业人才

哈妮·尤素福的情况不在少数。虽然有人也有好的经历,但总的来说,优秀的专业人才认为德国并非受欢迎的移民国家。

社民党议会党团主席托马斯·奥珀曼(Thomas Oppermann)认为,在争取专业人才的国际竞争中,德国尚需努力,因为其它国家,比如加拿大、英国和北欧国家常常更具吸引力。

然而,在今后数年以及数十年里,德国对移民却又有相当的需求。德国的人口在萎缩,经济协会对缺乏专业人才发出了警告,并呼吁吸收更多移民

德国社民党早就呼吁出台移民法。现在,该党希望通过推出新的法律草案,简化移民程序。社民党在柏林提交的草案遵循加拿大模式:申请者在网上登记,按照学历、语言掌握情况、应聘职位,年龄、工作经历、是否在德国有亲属等获得相应积分,然后进入一个排名表。已经得到具体工作岗位的申请者,排名会提高。有多少申请者最后能获准前往德国,将由德国联邦议会每年决定。社民党建议从每年吸收25000位工作移民开始。

根据德国的需要以及排名次序,申请者将受到德国驻外使领馆和安全机构的审查,之后获知是否能来德国。他们一开始将得到三年的工作许可。“如果一切顺利”,奥珀曼说,“他们将获得无限期工作许可。”得到工作岗位的移民可以携带核心家庭成员赴德,也就是伴侣和子女,前提是能够支付他们的生活费用。

奥珀曼介绍说,这是一个“主要以需求为导向的制度”。同时,他也将这一制度与难民程序划开界限,也就是难民不能参加积分体系。他说,社民党不会用这样的方式刺激外国人作为难民来到德国,然后在这里提出申请,但是,如果有这么一条合法途径来德国,那么也会减轻德国避难体制的负担。

贝特斯曼基金会移民问题专家奥尔坎·科瑟曼(Orkan Kösemen)等却对是否需要新的移民法表示怀疑。他在接受德国之声采访时说,现在已经有在欧盟法规的基础上管理工作移民的机制,也就是欧盟蓝卡和为找工作者提供的半年签证。“机制已经有了,只是政府没有进行充分交流。”结果就是,很少有人询问这样的可能性,有意移民的外国专业人才宁可去英语国家寻找机会。他认为,如果能够整合所有机制,让程序更为透明,那将是一个很大的进步。

社民党的法律草案是否能取得成功尚不知晓。社民党正在努力说服联合执政伙伴。奥珀曼希望在本届政府任期内通过该议案。但由于明年德国将进入联邦议院大选选战,这一愿望实现起来可能比较困难。虽然基民盟在数月的讨论后于2015年底宣布赞成推出新的移民法,但姊妹党基社盟却希望制定更为严格的移民标准,并且呼吁制定“上限法”。基社盟日前通过的基本纲领中写道,除了工作技能、经济界的需求外,选择移民也应更多考虑到文化圈是否接近这些因素。

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(据中国侨网  )

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新加坡 | 10月非有地私宅转售价跌0.7%

分析师表示,私宅转售市场虽然仍面对许多阻力,继续下行趋势,但相较去年,今年私宅转售市场跌幅已有所放缓,显示楼市情况比去年稍有起色。

本地非有地私宅转售价和转售量上个月继续下滑。这是私宅转售价连续四个月下滑,更创下过去50个月以来的新低点。

分析师表示,私宅转售市场虽然仍面对许多阻力,继续下行趋势,但相较去年,今年私宅转售市场跌幅已有所放缓,显示楼市情况比去年稍有起色。

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 根据新加坡房地产联合交易网(SRX)昨天发布的预估数据显示,10月的非有地私宅转售指数环比下跌0.7%,报163.6点。这是该指数近四年来的最低水平,仅比2012年7月的162.3点稍高。
 
同去年同期相比,私宅转售价滑落1.1%。与2014年1月高峰期相比,10月份私宅转售价下跌8.5%。
 
橙易产业咨询公司研究与咨询部主管黄显洋也指出,私宅转售价不断下跌,主要是目前完工私宅单位多、租金市场疲弱,以及经济前景不乐观等因素产生的负面影响。
 
他说:“特别是今年大众私宅市场有大量单位完工,造成这个市场的私宅转售价面对下行压力,进而拖累整体私宅转售价的表现。”
 
SRX数据显示,10月领跌的地区是中央区以外(OCR)的大众私宅项目,转售价环比下滑2%,核心中央区(CCR)的高档私宅下跌0.8%。其他中央区(RCR)的中档私宅转售价则是上扬1.5%。
 
智信研究与咨询总监王伽胜表示,大众私宅转售价在5月和6月一度回升,但这股上涨势头显然无法延续,在过去几个月重新陷入跌势。
 
今年预计完工的私宅单位共有2万1627个,比2012年多出近一倍。当中有不少单位是属于大众私宅项目,王伽胜认为大众私宅转售价短期内不太可能出现强劲回弹。
 
另一方面,SRX报告也显示,10月份预计共有586个私宅单位转手,比9月份的691个减少15.2%。
 
不过,和去年同期相比,10月份转售销量仍增加15.4%。
 
展望私宅转售市场下来走势,王伽胜认为,近期推出的多个新私宅项目如The Alps Residences、森涛苑(Forest Woods)、女皇碧苑(Queens Peak)和河景苑(Parc Riviera)等,将能推高楼市买气。
 
他说:“接下来11月和12月的跌幅应会缩小,预料不会超过0.5%。全年而言,私宅转售价跌幅估计是1.2%。”
 
黄显洋也指出,尽管私宅转售价持续下跌,但跟去年2.1%跌幅相比,今年跌幅似乎有所缩小。此外,私宅转售量大致上也比去年高。
 
他说:“整体而言,今年楼市无论是价格跌幅或成交量,都比去年稍有起色。虽然楼市还可能会继续下行,但至少最糟糕的时候算是过去了。”
 
(据联合早报)

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美国 | 签证更新系统已启用 预期最终会实施收费

美国海关和边境保护局11月1日宣布,签证更新电子系统(EVUS)网站已启用,可供提前进行EVUS 登记。自11 月29 日起,所有持中华人民共和国护照,同时持有10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证赴美旅行的个人,将被要求完成有效的EVUS登记。EVUS是用来协助持有上述10年签证的中华人民共和国公民为赴美而更新个人基本信息的在线系统。EVUS登记的有效期为两年,或截至旅客的签证或护照两者任何一者过期时,以先到期者为准。

美国 | 签证更新系统已启用 预期最终会实施收费
自11 月29 日起,所有持中华人民共和国护照,同时持有10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证赴美旅行的个人,将被要求完成有效的EVUS登记

据悉,现阶段美国海关和边境保护局不会针对EVUS 登记收取费用,但预期最终会实施收费。朋友、亲属以及旅游专业从业人员等第三方均可代替旅客提交EVUS所要求的信息,旅客须对他人代其提交的信息的真实性和准确性负责。大部分旅客需要用10~15分钟回答问题并验证信息。旅客可以在任一时间进行EVUS登记,通常会在提交个人信息之后的几分钟内收到系统的反馈;也有些旅客的反馈可能会在72小时内收到。美国海关和边境保护局建议旅客在计划赴美旅行之初就进行EVUS登记,以避免延误行程。

自11月29日起,持有10年期签证的中华人民共和国公民如果没有有效的EVUS登记,将不能前往美国。对需要搭乘多架次飞机到达美国的旅客, EVUS登记将在办理首架飞机登机手续时进行核实。通过陆路或海路口岸入境美国,也必须有有效的EVUS登记。在11月29日之前赴美的旅客,不要求进行EVUS登记。

美国海关和边境保护局会提供有普通话服务的客服中心。旅客在进行EVUS登记时遇到技术问题或有疑问时,可以致电或发电子邮件寻求帮助。可拨打咨询电话1-202-325-0180或发送电子邮至evus@cbp.dhs.gov 联系客服中心。

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(据广州日报)

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海外 | 各国房产证明方式各异 日本土地使用期限无规定

国内的土地和房产证明的表现形式百年来经过无数次变迁,不动产权登记的推出,是土地和房产证明方式改革演变的又一次跨越。很多人不禁要问,国外的土地和房产证明方式是怎样的,和我们有什么不同,它们之间又有什么不同?记者调查得知,很多国家都有它们独特的证明方式,虽不尽相同,却最适合它们各自的国情。

美国按时缴税 房子才真正是你的

美国购房,付完钱办完手续,没有房产证,只有一份叫做产权转让书的文件,而且这张证书即使丢了也没关系,因为所有关于房产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房子,产权包括土地和房屋产权,但你只有按时缴纳地产税,房子才算真正是你的,美国大概会每半年征收一次,如果抗拒不缴或逾期欠缴,则收归政府所有并公开拍卖。继承方面,子孙们必须在缴足遗产税后,才能真正继承祖父辈们的房地产。

美国国土面积中私人所有的土地占58%,主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32%,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度,土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等),这三部分权益可以分别转让,政府无权任意征用与拆迁。日 本房产、土地的使用期限永久

日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本,房屋使用权是永久的,房屋所占用的土地也归个人所有。

日本,一旦购入,土地的使用期限是没有规定的,可永久使用也就是说日本房屋产权是永久的。而关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造,用途单一。而在日本的规定较有余地,基本上都不会硬性规定为单一的用途。现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。

英国房产租赁使用权最长999年

英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种,租赁的最长租期是999年。

英国的永久产权房,业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用,出租,抵押,或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。通常,英国大部分别墅都属于永久产权房,因为是独立建筑,所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限,属于产权人的终身财产,财产一般会不断升值,并能世代传承。

英国的租赁使用权中,一般房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有,买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明,一般年限都很长,如999年、250年,125年的租约最为常见,999年后,可继续申请续租。承租人在改建,转让或是转租之前,必须取得土地所有人的同意。承租人的子孙若想继承其地产,则必须缴纳遗产税。

加拿大政府使用私人土地须购买

房产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。

其中,自有产权是屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案,而室外部分的搭建,改变房子的用则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权—整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以,屋主仍要付一定费用。

加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润,若政府使用私人土地须向私人购买。

(据中国新闻网)

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澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计

布里斯班,澳大利亚第三大城市,昆士兰州的首府,澳洲首屈一指的阳光之都,更曾经是2014年G20领导人峰会的举办地。这里不仅有得天独厚的自然风景,更有雄心勃勃的数字化变革,如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采。这是一套位于布里斯班的陈设精美、刚刚翻修的三层式空中别墅,其设计灵感来源于乌木和象牙。这套空中别墅享有绝美风景,既时尚又考究,打造出了超现代的豪华居住空间。

视野极佳位置卓越极具升值潜力

这套宽大空中别墅享有如画风景,四围墙壁全部安装落地式玻璃窗,透过这些窗户可一览无余地欣赏到布里斯班河、故事桥(Story Bridge)、中央商务区天际线以及更远处的风景。这套视野绝佳的住宅拥有独一无二的特点,极具升值潜力。

澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这是一套位于布里斯班的陈设精美、刚刚翻修的三层式空中别墅,其设计灵感来源于乌木和象牙
澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这套空中别墅享有绝美风景,既时尚又考究,打造出了超现代的豪华居住空间
澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这套宽大空中别墅享有如画风景,四围墙壁全部安装落地式玻璃窗,透过这些窗户可一览无余地欣赏到布里斯班河以及城市美景
澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这套视野绝佳的住宅拥有独一无二的特点,极具升值潜力

布里斯班是澳大利亚第三大城市,全国最大的海港,是昆士兰州的首府。与悉尼、墨尔本相比,布里斯班的房屋租金相对较低,但是布里斯班的房屋出租率却是这三个城市中最高的。近几年整个昆士兰州房产市场非常活跃,需求非常旺盛,据市场分析家估计,在未来的几年里,布里斯班的房屋价格还将有很大的升幅。

作为澳大利亚第三大都会的布里斯班,过去近十年间经济发展稳中求进,区域年平均增长率为4%,这为澳大利亚房产经济发展提供了后盾。另外,布里斯班国际化步伐从未止步,不但承办了四届亚太城市高峰会,还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛,昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会,这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加,海外投资客、移民、留学生,以及游客等大量涌入这座国际新都。

美国 | 住进加州卓越富人区,在洛思加图斯打造梦想之宅

洛斯盖图斯(Los Gatos)位于美国旧金山湾区的南部,距圣荷西20分钟的车程,距兄弟小镇萨拉托加仅10分钟路程。Los Gatos在Silicon Valley(硅谷)地区一直以来都是一个富裕的社区,当地物业非常抢手。这里一处物业正在出售,要价包括地价和批准的施工图纸,买了就可以开工,打造专属于自己的梦想大宅,它为您带来绝佳置业机会。

环境优美贴近自然教育资源丰富优越

Santa Clara县的Los Gatos镇位于San Jose西南角,Santa Cruz的山麓地带。据《彭博商业周刊》,Los Gatos为美国排名第三十三的富裕地区,是个非常受人欢迎的居住地。镇内的圣塔克鲁斯大道热闹非凡,除了各种艺术品小店、服装店、特色餐厅、花店——从现代的苹果店到古老的修鞋铺都能在这里看到,你可以在DIF工艺品小屋绘制一个自己风格的瓷具,也可以乘坐特色的观光马车欣赏小镇的美景。

美国 | 住进加州卓越富人区,在洛思加图斯打造梦想之宅
这是一处在洛斯盖图斯(Los Gatos)物业正在出售,要价包括地价和批准的施工图纸,买了就可以开工,打造专属于自己的梦想大宅,它为您带来绝佳置业机会

这里非常适合生活,享受种种美好。如果这里转累了,那就去小镇的Vasona 湖心公园享受温暖的午后阳光,坐上可爱的丛林小火车,或是沿着洛斯加托斯小溪漫步,听鸟叫虫鸣,呼吸着清新的空气,让整个身心都沉浸在洛斯加托斯自然的空气中! 尤为重要的是,这里距离硅谷、世界顶级大学Stanford University、以学术严谨和大学升学率高闻名于世的Woodside Priory School(高中)都只有咫尺之遥,方便您和家人在美国工作和求学。

这里环境优美,生活方便,充满自然情趣,并且有优质教育资源,适合有孩子的家庭,因此当地物业一直颇受欢迎。如今您也有机会住进这个美好的地区。

位置优越地处山顶视野极佳尽享美景

给物业的要价包括地价和批准的施工图纸,新业主买了就可以开工,并且我们可以介绍承建商给您。这块北加州硅谷的5.5英亩豪宅用地,申请的地址号码是15888,它的位置十分独特,地处山顶,三面俯瞰整个湾区,视野极好,从旧金山到圣荷西, 背靠公用山地。

如今设计图纸已经批准,您购买之后马上就可以开工建自己的私人订制豪宅,打造自己的理想之宅。这处物业由4887平方英尺(约455平米)的主建筑和一个799平方英尺(约75平米)的独立客人房组成。5间卧室、餐厅、客厅、起居室、办公室都可以看到湾区夜景,而特别打造的独立酒窖, 豪华影院和无边泳池则为你提供了休息、会客、聚会的广阔空间。

您在享受独立安静私密空间的同时,7分钟时间内就可以到达市中心享受各种美食, 也可以送孩子到高中上学,或者上高速到达硅谷各个城市。住在这里, 每天可以经过苹果联合创始人的房子,享受更好的风景,更新的现代派房子和更大更私密的自由空间。这是您住进优质富人区的绝佳良机,也是建造梦想之宅的独特机会。有问题欢迎查询+1-408-705-8888,微信shawnwangca。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/27209714.htm

(本文内容资料由客户提供)

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了…

夜间地铁这个东东,谁用谁知道咯~随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了~

那么聪明的你肯定想到居哥接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯~其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢~趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。

英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了...
Canning Town

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通勤区:2/3

  • 地铁线:Jubilee
  • 平均房价: £352,366 
  • Stratford

通勤区:2

  • 地铁线:Central Line,Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • West Ham

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • Kingsbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£383,476
  • Wembley Park

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £416,175
  • Canons Park

通勤区:5

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £443,767
  • Queensbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£443,767
  • Canary Wharf

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611
  • Bermondsey

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£497,714
  • Canada Water

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611

相关资讯:英国 | 个人房产较多 可否成立公司来减税?

(据悦居英国

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英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低

据《每日邮报》,11月8日哈里法克斯(Halifax)报告称,10月份房价上涨近3000英镑,但年度房产通胀降至三年以来的最低水平。

据哈利法克斯房价指数,10月份英国平均房价上涨了1.4%,达21.7411万英镑,为3月以来最大增幅。

英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低
据哈利法克斯房价指数,10月份英国平均房价上涨了1.4%,达21.7411万英镑,为3月以来最大增幅

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哈利法克斯表示,即使抵押贷款利率处于历史低点,年增长放缓至5.2%,但购房者仍要承担高昂房价。

与3月份10%的峰值相比,年度房产通货膨胀几乎减半。

哈利法克斯报告补充道,自脱欧公投以来,房地产市场前景一片模糊。相较于哈利法克斯,上周全国银行(Nationwide)的竞争指数报告称,10月份,连续15个月增长的房价首次出现停滞。每年房价上涨4.6%,现在英国家庭购房需平均花费6倍以上工资,购买力问题非常严峻。

哈利法克斯住房经济学家Martin Ellis说:“预计房价放缓是由于增多的负担压力,已日益限制住房需求。在未来几个月,虽然房价增长可能会进一步减缓,但极低的抵押贷款利率与可供出售房屋不足的现状应有利于房价回升。”

支撑房地产市场的一个因素是缺乏合适的房屋。房地产机构表示,出售房屋的数量不满足于购房者需求。哈利法克斯称,市场上房屋的存量在很大程度上是不变的,但房屋供应量仍处于史上极低水平,造成了房价压力。

哈利法克斯指数大幅度跳动是典型月度数据不稳定情况,并且经济学家认为不应过多解读这种短期措施,三个月趋势和年度趋势更可靠。哈利法克斯10月意外增涨可部分填补9月仅增长的0.3%和8月与7月各下降的0.3%与1.1%。

IHS Markit Global Insight首席经济学家Howard Archer说,随着经济持续恢复,房价可能在近期小幅上升。然而,由于2017年房价的进展与2016年房价小幅下降(约3%),房价将面临越来越大的压力。

哈利法克斯称,4月份对购房出租房东增收印花税时交易飙升,使近几个月房屋销售比较稳定。英国7至9月房屋销售额比2015年同期下降了8%,表明房市整体软化。

Octopus Property总经理Mark Posniak表示,房价月增长数据“不应尽信”。季度数据则更好的反映了市场情况。低成本借贷、低供应水平和一个强大的就业市场防止房价急剧下跌。

然而他警告称,随着通货膨胀上升,人们将变得不太富裕和更为谨慎,这可能将减少交易。目前,脱欧的不确定性仍是英国房地产市场的关键影响因素,并且上周高等法院裁定第五十条(Article 50)可以看出不确定性持续时间比预期更长。

房地产云募资平台Property Partner投资经理Rob Weaver说:“尽管因为投资者的负担与需求问题,房价增长明显软化,但问题似乎已开始解决。市场历经退欧公投后的不稳定,但还是会回恢复,供应严重短缺问题有助于支撑房价。”

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(据英中网)

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