位於通往歐洲、中東和中亞的十字路口,擁有約780,000,00人口的土耳其可快捷地接觸15億消費者,而其經濟在過去十年間了發生了重大變革,並成為了主要能源走廊,是聯通歐洲、中亞和中東的樞紐。作為歐洲最有潛力的地產市場,而又有眾多項目吸引國際投資,土耳其無怪乎連續兩年被MIPIM(世界地產市場)評為“信譽國家”。 如今有一個優質置業良機來到您的眼前——Sfera公寓共由12層樓構成,總占地3415平米,共有141套公寓,目前正在熱售,為您帶來千載難逢的投資機會。
得益於多個因素,土耳其房地產發展潛力巨大
過去10年中,土耳其經歷了重大的經濟變革,其經濟基礎已經非常堅實。目前,土耳其是世界上第17大經濟體,歐洲第六大經濟體, 2014年國內生產總值約為8000億美元。
土耳其房地產業的繁榮得益於多個因素。國家優越的地理位置、大規模的城市改造和開發、建築業的擴容和強大、人口增長及紅利、人均收入的增加及其寬松的商務環境等等均推動了房地產業的發展。從投資來看,2014年外商直接投資土耳其金額總計125億美元,而房地產和建築業一項就吸引了43億美元。
當前的經濟環境、國家戰略計劃的推行及其將來大型管路鋪設項目更會為投資土耳其房地產帶來巨大潛力。據指引投資者和開發商觀察和分析世界主要居民房產市場走勢的萊坊全球房地產價格指數,2015年第一季度,土耳其在全球56個地區價格指數排名中僅次於中國香港。從年度價格增長指數來看,土耳其房地產每年以18.5%的速度增長,超過冰島、盧森堡、愛沙尼亞和愛爾蘭,躍居歐洲最佳房產市場。而在可預見的將來,城市改造和超大工程 —— 尤其是首都伊斯坦布爾的馬爾馬拉隧道、伊斯坦布爾運河、波斯普魯斯第三號跨海大橋及伊斯坦布爾第三機場等項目將會引領地產市場的發展。
最受歡迎旅游目的地,房地產成為經濟發展新引擎
作為著名的旅游勝地,土耳其是世界第六大最受歡迎的旅游目的地。 2002至2014年,入境國際游客增加了200%,達39, 800,000人次之多。目前,281個管路項目正在施工,將增加床位74,130張以緩解住宿床位不足的燃眉之急。截至2014年,土耳其全境連鎖賓館共有165多家,其中15%為外商投資運營。
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在不遠的將來能積極影響房地產市場的一個最重要的行業就是城市改造。大城市人口的增長和快速的城市化,極大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。據估計,未來20年內,土耳其全國每年將拆除和重建房屋334,000間,總計約6,700,000間,城市改造每年需要約融資 440億TRY (150億美元),而啟動總預算4000億美元已經到位,多數工程也由私人承攬。
優越的地理位置、現有的發展潛力、超大工程的推進、2023年遠景目標的實施等等造就了一個巨大的建築市場,增加了商業和工業產值,使土耳其一躍成為投資的勝地,充滿了無限商機。
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