據《每日電訊報》報道，春季的澳洲房市銷售開門紅，清盤率達到數周以來的新高，93%！
其中一間位於Neutral Bay Wycombe路1/23號的兩室單元房超過底價30.1萬澳元，以170.1萬澳元賣出。
春季的澳洲房市拍賣清盤率達到新高Belle Property Mosman的中介Brad Rogan稱，這證明了房市需求非常旺盛。
一間位於莫斯曼（Mosman）Cabramatta路92號的三室半獨立屋也賣出了該街道此類房的最高紀錄，未拍賣就被一內城西買家以218萬奪得。
下北岸中介Geoff Allan稱，春季市場獲得了開門彩，第一周就表現強勁。
（據澳洲新快網）
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墨爾本公寓期房火爆,一位新加坡離岸買家買下了墨爾本一個樓盤的一整層豪華頂層公寓，價格大約在700萬澳元左右，這筆交易在不足72小時內就達成。
此外，這位投資者還用100萬收購了這個由馬來西亞開發商UEM Sunrise開發的樓盤Conservatory的另一套公寓。
墨爾本公寓樓花項目吸引亞洲買家搶購據Domain報導，這位買家8月29日週六乘飛機前往墨爾本考察了這個這位麥肯齊街（Mackenzie Street）的公園邊位置，從這裡可以俯瞰被列為世界遺產的皇家展覽館和卡爾頓花園（Royal Exhibition Building and Carlton Gardens）。他8月31日回到新加坡後就簽下了買房合約。
這位買家將位於41樓的4套頂層公寓樓花合併成1套3居室頂層公寓，面積為520平方米，包括一個巨大的環繞式陽台。
Conservatory是馬來西亞開發商UEM Sunrise在墨爾本的第二個項目，它的第一個項目是位於墨爾本中央拉籌伯街（La Trobe Street）的92層Aurora Melbourne Central。集團的執行長Anwar Syahrin Abdul Ajib稱，當時Aurora Melbourne Central超過95%的單元在2周內就賣出。
Conservatory位於CBD邊緣，UEM Sunrise認為入住的大部分都將使墨爾本人或在墨爾本找房的悉尼人。
（據澳洲新快網）
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達拉斯和舊金山通常很少有在商業調查中一起進入前幾名的時候，但根據由Realtor.com發佈的一份報告，舊金山和達拉斯卻在八月份成為全美最佳房地產市場的前兩名。
舊金山達拉斯名列最佳房產市場Realtor.com是一家大型的互聯網房地產銷售運營商，每月調查研究哪些城市在房屋銷售方面最熱門。根據其對八月份的研究，舊金山在全美最熱門房地產市場的城市名單中排名第一，達拉斯緊隨其後排第二位，丹佛市則排第三位。
該最新報告說，他們的數據團隊審核市場對上市房屋的查看量作為買家需求的指標，並審核上市房屋在市場上出售的平均天數作為供應量的指標。按照這種分析篩選出全美20個最熱門的中型至大型房屋市場。
這些熱門市場的每棟上市房屋被查看的次數相當於全美平均水平的1.8倍至3倍，並且它們的房屋庫存出售的速度比全美其它地區要快29至48天。
除了達拉斯外，德州城市米德蘭(Midland)、奧斯汀和聖安東尼奧也進入Realtor.com最熱門房地產市場前20名的排行榜。
北德州目前的房屋價格正處於前所未有的最高水平，並且正在繼續以相當於長期平均水平兩倍的速度快速上升。
今年夏季，北德州平均只需要38天時間就可出售一棟由房地產經紀上市的二手單戶房屋。
2015年到目前為止，北德州地區的房屋銷售中間價比去年同期高出11%，而房屋總銷售也比去年同期增長了5%，並達到了有史以來的最高水平。
以下是Realtor.com全美最熱門房地產市場排名表。
排名 房地產市場
美國在線房地產網站Zillow 最新市場研究報告指出，房價上漲對房地產市場復甦的影響可能已經開始放緩。
Zillow近日發佈《7月房地產市場報告》（Real Estate Market Report for July），報告指出，今年7月份，美國房價同比下降3%，環比下降3.4%，這是自4年前房地產市場向好後首次月度環比下降。
經濟放緩並不出人意料，因為經濟學家已經指出，他們預計隨著經濟繼續復甦，市場恢復正常，房價上漲趨勢已經開始趨於平緩。
「這次房價微降象徵一個新時代的開始。」Zillow首席經濟學家思文嘉·古德爾（Svenja Gudell）博士說,「許多人認為這是不可能發生的事情，但它卻確實發生了：我們開始看到房價下降。隨著市場恢復正常，我們一直預期房價出現月度下滑。然而，這並不是泡沫破滅。我們不會看到房價下降10%。市場趨於穩定，這是一個好消息，特別是對於買家，因為這將緩解競爭壓力。」
Zillow指出，事實上，房價上漲趨勢放緩對一直期待降溫和庫存開放的潛在買家更多買入機會。這家公司表示，與此同時租金價格繼續上漲，對買家進入市場更為有利。
Zillow監控的517個大城市地區中將近一半的房價7月份的增速都在放緩。其中華盛頓特區和辛辛那提市（Cincinnati）環比跌幅最大，兩個城市房價環比下降了0.5%。
Zillow指出，即使是在丹佛（Denver）、達拉斯（Dallas）、聖荷西（San Jose）和舊金山等房地產市場火熱的城市，儘管今年7月房價同比呈兩位數的增長，但環比卻呈下跌趨勢，不過，大部分地區房價環比下降不到1%。
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葡萄牙的「黃金簽證」購房移民計劃的成功——特別是申請門檻降低至35萬歐元之後——極大地提振了房地產行業，將來可能會促進更多的房產銷售。
國際銷售網絡雅典娜顧問公司（Athena Advisors）告訴海外房產新聞網站OPP. Today，受去年爆發的腐敗醜聞影響，2015年，申請並獲得葡萄牙黃金簽證人數下滑。雅典娜顧問公司指出，申請並獲得葡萄牙黃金簽證人數已是西班牙的兩倍，而且由於葡萄牙將黃金簽證投資門檻降低了15萬歐元，可能將進一步促進該地房地產銷售增加20%。
其中，1957名中國人獲得葡萄牙黃金簽證，人數最多，其次是巴西人（87）、俄羅斯人（79）、南非人（60）和黎巴嫩人（36）。
雅典娜顧問公司合夥人尼古拉斯·利奇（Nicholas Leach）說，葡萄牙房產中介和開發商想要提高他們的業務就應該著眼於中國以及巴西、南非的買家，十之八九的買家可能都是中國投資者，而巴西和南非買家傾向於花更多的錢購買房產。
「中國是迄今為止葡萄牙黃金簽證系統中最大的投資者；然而，儘管中國買家人數至少是其他國家買家的20倍，但他們的投資金額往往很少，基本接近之前申請黃金簽證最低投資金額50萬歐元。
「上週，一位南非投資者買了葡萄牙里斯本阿爾法馬區一個9套公寓房產項目中的兩層樓，共6套公寓，打算租出去。里斯本租金收益率很高，他希望在未來十年，房價升值，租金收益率能達到6%左右。」
利奇說，投資門檻降低可能會促使房地產銷售上升20%，投資者可以進行小型房地產投資組合。「我預期投資門檻降低將使得房地產為導向的黃金簽證需求上升20%左右。以前那些低於50萬歐元的房產投資，只要符合新規，就可以申請獲得黃金簽證。同時，位於里斯本重建區域，地段好的公寓現價低於20萬歐元，因此，對於那些原來投資金額未達到最低標準的投資者來說，他們可以建立小型房產投資組合。
「一些黃金簽證的投資者已經開始注意里斯本北部的阿爾加維銀海岸（Algarve and Silver Coast），但里斯本市中心仍是他們的主要目標，因為這裡的房價和潛在的升值空間。這裡的高端房產僅是倫敦和巴黎同類房產三分之一的價格，如果你看中的是市中心重建區域如摩拉維亞（Mouraria）地區的房產，房價可能更低。」
葡萄牙黃金簽證可以讓申根地區（非歐盟國家）以外的國家的公民獲得葡萄牙居留許可，允許他們在申根地區自由行動。他們也可以申請家庭團聚，使他們的直系親屬也獲得一個黃金簽證。
五年後的投資者及他/她的直系親屬可以申請永久居留證。再一年後，投資者及他/她的直系親屬可以申請葡萄牙國籍，自動獲得歐洲公民身份。
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最新研究令外國投資推高澳洲房價的說法遭到質疑，稱海外中國人只占了2014年房市總交易量的2%。
（據澳洲新快網）
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據《澳洲金融評論報》報道，中國政府力阻中國富人向海外轉移財產的“寒風”要過多久才吹進澳洲房市？
自中國政府上月突然放松對人民幣的管制後，這個問題顯得愈加迫切。從那以後，人民幣兌美元貶值近5%，不少專家認為降幅將進一步擴大。
但人民幣進一步貶值的預期只能促使中國富商把錢轉向海外，這將使人民幣的下行壓力增加。目前因中國房市問題、股市震蕩以及政府大力反腐而心力交瘁的中國富人無奈只好把大部分存款轉移海外。
中國政府力阻中國富人向海外轉移財產的“寒風”是否影響澳洲房市仍是未知數《金融時報》（Financial Times）編制的一份調查報告表明，中國大陸將近半數的高資產淨值人士計劃把30%的身家投資到國外。近2/3受訪中國富人稱打算在未來兩年增加海外投資，其中多數人青睞諸如房產等收益較低但“安全”的投資。
據調查報告稱，美國是最受中國富人最熱衷的投資國，其次是中國香港、澳洲、加拿大和英國。由於中國政府近期嚴厲懲處擾亂中國股市的個人或團體，因此中國富人選擇境外投資以保值資產的欲望只可能不斷增加。
現在，中國政府似乎已放棄通過國有資本推動股市發展的方針，反倒希望減少投資者的信息流，針對破壞股市穩定的人士采取行動。自6月中旬以來，股市跌幅近四成。
中國《財經》雜志記者王曉璐（Wang Xiaolu）在國家電視台公開承認自己造成股市“恐慌和混亂”，讓“國家和投資者蒙受巨大損失”。國家新聞媒體還報道稱，中信證券（Citic Securities）的4名高管承認參與內幕交易。
報道認為，中國政府近期針對這些財經記者和貿易商出台的政策只會進一步挫傷股民對中國動蕩的股市的信心，刺激更多資本外流。然而，中國的大量資本外流卻對人民幣施加下行壓力，這就造成了新的問題，因為中國政府不希望人民幣貶值過多。僅過去兩周，中國政府就大舉斥資1500億美元（2100億澳元）用於拉抬幣值。
報道稱，中國在這一舉措上確實“彈豐糧足”，因為中國目前的外彙儲備高達3.5萬億美元。但風險在於中國政府耗費外彙儲備支撐人民幣幣值上也有到殫精竭慮的一刻。此時，取而代之的方式就是打擊資本外流。因為中國資本賬戶並未完全開放，因此中國投資者向海外轉移資金要麼獲得政府同意，要麼就通過合理增加境外投資繞開重重限制。
中國政府決定借助外彙儲備抬升幣值而不打擊試圖向境外轉移資金的中國富人，實際上等同於其不利用國有資本支撐股市而是重點打擊違規的記者和交易商的決議。不過對中國富商和澳洲等不斷吸收中國資本刺激業已膨脹的資產，尤其是房地產價格的國家而言，中國政府的一系列舉措都會形成巨大的阻力。
（據澳洲新快網）
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根據美國房地產協會的最新季度報告，由於市場上的住房供不應求，大多數都市地區的房價在今年第二季度均上漲。美國房地產在低利率和海外移民的推動下，漸漸走出了金融危機的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋價格已經接近金融危機前的水平，未來發展空間巨大，超過07年的價格水平只是時間問題。
加州房產一上市就搶光 想到美國買房就快點出手吧如果你打算在美國買房子，需要盡快出手。特別是在北加州，房子上市不久就會被一搶而光。
據CNN Money報導，Trulia報告稱，在全國範圍內，6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。而在售房最快的舊金山，兩個月前上市的房屋如今僅剩26%，奧克蘭為31%。其次是聖何塞，兩個月後僅剩34%的庫存。
庫存緊缺和房價上漲已形成賣方市場，多報價和高競標成為常態。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。
Trulia報告指出，在加州一些城市，房屋銷售的步伐已開始放緩。例如，奧克蘭房屋上市兩個月後售出數同去年同期相比已略有下降。
不過，房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月後所剩房屋為40%，低於去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來，房屋銷售很可能會降溫。
今年第二季度，受調查的176個都市地區中，93%地區住房價格上漲。163個地區的住房價格較去年同期上升，13個地區較去年同期有所下降。34個都市地區的房價增長率超2位數，去年同期這一數字為19個。今年第一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。
目前，全美獨棟住房售價中位數為229400美元，比去年同期增長了8.2%(212000美元)。
今年第二季度，全美五大住房價格最昂貴的地區為：加州聖何塞市(98萬美元)，舊金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和聖地亞哥(547800美元)。
對於在房地產市場復甦期間沒有嘗到甜頭的首次購房者，麥克勞克林表示，他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說，這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍，並可負擔得起。
根據澳洲外國投資審查委員會的海外投資數據顯示，2014年中國對澳洲的投資率為2.3%，總金額達到124.06億澳幣，悉尼、墨爾本、布里斯班是目前海外投資者比較熱衷的三大投資城市。其中，布里斯班作為澳大利亞的“潮流之都”、“活力之城”，不僅僅是澳洲房產的第三大支柱城市，在國際舞台上也備受矚目。
繼2014年舉辦了G20峰會後，不久前又成功舉辦了第十屆亞太城市高峰會及市長論壇，正在成為亞太地區乃至全世界最炙手可熱的焦點城市。今年初，在布里斯班2015年舉辦了亞洲杯足球賽，中國男足提前一輪以小組第一的成績晉級八強的比賽中，超過萬名華人球迷到現場為中國隊加油助威，讓布里斯班體育場儼然成了中國隊主場。
（據澳洲新快網）
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到底英國房產多少錢呢？據This is Money, Halifax的數據顯示，今年英國6月購買三居室房屋的初次購房者每月平均支出約為666鎊，而租住同類型大小房屋的租客 每月支出約722鎊，相差56鎊，全年節省可達670鎊。不過，由於房價上漲，這個差異正在變小，去年6月的數據顯示當時的差異為1018鎊。
相比租房，倫敦地區初次買房者每年可以節省973鎊。但在東南地區，因為房價上漲，租房更加合算，差異為98鎊。
近幾年由於英國房市的房貸利率下調，初次買房者每月需要還貸的費用也相應有所減少，而房租費用卻出現了上漲。不過，由於近期房價上升，今年以來兩者之間的差異有所縮小。
2009年6月的數據顯示，當時買房的平均成本一年要比租房高出1154鎊。在這之後，初次購房者購買一套三居室的房屋價格上升了25%。不過因為房貸利 率從4.92%下降到2.91%，每月還貸支出仍然有所減少。在此期間，平均房租費用上升了23%。到2014年6月，初次買房者每月支出比租房者少了 85鎊。
之後，兩者雖然都有所上升，但因為房價又上漲了8%，兩者的差距正在縮小。每月還貸支出增加了40鎊，而房租的漲幅只有8鎊。
國家統計辦公室的數據顯示，截止6月，全國平均房價在過去的12個月中從26.5萬鎊上升到了27.7萬鎊。初次購房者的平均房價在此期間上漲了5.1%，為21.3萬鎊，而5月份的數據為4.8%。
但Which？的分析指出，初次購房者平均首付17%，因此平均需要貸款17.5萬鎊。由於銀行的貸款比例最多不會高於年薪的4.5倍，因此買房者的年薪 需要達到38917鎊，但20-24歲年齡段的平均收入為16400鎊，兩者差異高達22517鎊，導致年輕人購房困難。
租房方面，因為政府宣佈取消買房出租的房貸利息稅減免，為彌補差額，房租可能會有所上升。根據這一政策，房東可以獲得的減免將會下調至基本稅率，目前為20%。
皇家特許測量師學會的報告認為由於房源緊缺，房價將會進一步上升，導致購房和租房的成本上漲。中期來看，房價和租房成本漲幅都會高於工資漲幅。預期接下來的一年房價和房租將上升3%，而未來5年的漲幅為4.8%。
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