5月25日，印度《經濟時報》報道，印度連續第二年成為接收FDI投資最多的國家。
報道稱，據倫敦金融時報旗下《外國直接投資情報》（FDI Intelligence Magazine）編制的2017《FDI投資報告》顯示，印度2016年FDI達623億美元，領先中國和美國。全球投資情況發生較大改變，FDI目的地更多向經濟增長最強勁的國家轉移，而經濟衰退和發展高度不確定的地區FDI出現大幅下滑，綠地投資FDI增長迅速，投資金額增長超過6%，是2011年以來最高的。但同時，FDI投資項目數量出現下降，降幅為3%。
中國超過美國成為第二大FDI投資國家，FDI投資額達590億美元，美國為480億美元。全球範圍內，從行業來看，房地產業占資本投資首位，2016年投資額為1575億美元，同比增長58%。煤炭天然氣行業1210億美元，其次為可再生能源行業的770億美元。
（據新浪財經）
近階段“一帶一路”沿線的投資事件此起彼伏，全球物業投資顧問第一太平戴維斯上海估價部董事甘啟善認為，中國房地產企業在“一帶一路”沿線的投資需緊隨國家戰略，東南亞將是近期值得中國房企重點考慮的區域。
周一稍晚他在接受媒體采訪時指出，“一帶一路”戰略的落地，基本上是交通、水、電等基礎設施項目先行，而且不會全面開花，初期會鋪開一些重點基建項目。中國房企可以選擇國家戰略投資的重點地區或城市跟進房地產投資。
“一帶一路是個國策，不單純是商業行為，沒有國家推動，沒有兩國合作基礎，是做不了的，所以對國策支持的地區和領域去投資，才會更安全一點。”他說。
他建議，房企在一帶一路的投資期限往往較長，不應單純發展住宅及商業地產，還應考慮能帶動當地經濟的項目，例如旅游地產、工業地產、物流園區等，這樣才能更好地與“一帶一路”國策相結合。
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萬達集團董事長王健林近日在“一帶一路”國際合作高峰論壇上發表演講，將加強對“一帶一路”的旅游投資，包括法國巴黎和印度哈裡亞納邦兩個項目。其中印度項目規劃制造業園區、文化旅游園區和居住園區，其中制造業和文化旅游園區占地超過70%，未來可創造超過10萬個就業崗位，是印度目前最大的投資項目。
過去幾年，隨著中國富裕人群不斷海外置業，萬達、綠地、萬科等國內房企亦在美國、澳大利亞、英國等發達國家投資和收購房地產項目。不過英國脫歐、美國大選等黑天鵝事件頻發後，海外房地產投資出現了一些不確定性。
“出於分散投資的目的，可以選擇一些有潛力、增長較快的地區做投資，增加自己投資組合的多樣性。”他表示，一帶一路沿線國家中，有基礎設施和經濟前景的地區，一定可以吸引更多的投資。
對於近階段中國房企可投資的區域，他傾向於發展相對成熟的東南亞地區。他說，中國企業對中亞國家相對比較陌生，對於當地的文化、宗教及政治環境都沒有那麼熟悉，在當地投資房地產的前景不太確定。
“大家對東南亞一直有投資需求… 只是一帶一路戰略將投資意願更加強化和清晰，更為看好當地的經濟發展前景。”他說。
（據路透）
知名地產服務機構高力國際最新發布題為《中國房地產投資市場：基石依然穩固》的報告指出，盡管今年一季度投資總量有所下滑，但全年前景向好；預料中國香港將取代美國紐約，成為今年中國大陸資本海外投資房地產的首要目的地。
據高力國際統計，一季度中國房地產交易總額53億美元，同比下降25%、環比下降62%。但該機構認為一季度交易量下滑並不代表需求減少，主因在於在售高品質房地產資產稀缺，許多業主選擇持有而不出售。此外，該時段也受季節性波動影響。
繼去年11月中國政府加強資本管控後，中國資本投資亞洲以外房地產的熱度有所減退，但對亞洲地區的投資額仍居高不下。一季度，中國在亞洲之外投資了20億美元（同比降49%、環比降76%），在亞洲的投資額達52億美元（同比激增62%、環比降2%）。
同期，中國大陸開發商在中國香港的投資額創下歷史新高，總交易額為361億港元（46億美元），同比驟增213%。中國香港或將取代美國紐約，成為今年中國大陸資本對境外城市房地產投資的首要目的地。
近年來，中國香港寫字樓是最受大陸資本青睞的物業。2016年港府招標的住房用地總價值中，大陸開發商占40%。今年以來，大陸開發商對中國香港土地興趣不減，主要關注九龍區啟德地段、新界西和屯門的十處住宅區。
高力國際亞洲區研究及咨詢服務行政董事夏思堅（AndrewHaskins）分析認為：“大陸開發商和機構已將中國香港視為國內市場的組成部分，這一投資取向，可視為對大陸投資市場有信心的表現。預計隨著人民幣彙率逐漸穩定，中國政府會願意放松資本管控措施，投資海外房地產的大陸企業將很快恢復長期增長趨勢，但更多會關注亞洲地區。”
報告預計中國投資性房地產收益率今年將稍有下降，但仍略高於亞洲平均水平。除境外投資外，國內的投資機會主要包括上海地區的辦公和物流物業、北京市中心的老舊建築改造、深圳核心區域的寫字樓物業以及成都國際鐵路港周邊商務園區的新辦公樓和工業物業等。
高力國際認為中國海外房地產投資從美國向亞洲市場轉移的趨勢將會持續，一是因為人民幣彙率趨於穩定，中國投資者為保持資本價值而尋找海外投資的動力減退；二是由於中國政府可能會悄然遏制房地產開發商及其他投資者的大額收購，避免犯下日後代價高昂的錯誤。
（據中國新聞網）
去年房市交易量進入相對低點，政府更加強打房力道，造成房市低迷，再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫及開發中國家經濟成長加速等因素，不少民眾在國內投資報酬率越來越低的情況下，紛紛遠赴海外購屋置產，但在開發中國家的高利潤誘因下，往往忽略了其間潛藏的種種風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺舉例說，有客戶在國外購買 14 樓的預售屋，等到房屋落成，竟發現物件只到 10 樓，自己購買的房層竟憑空消失，遇到此情況便需打跨國官司，但實際上跨國官司耗時、耗財，更容易申訴無門，遇到此種情況更是有苦說不出。
王藝樺提醒想赴海外投資的民眾，一定要注意當地國家的政經情勢，即政治經濟穩定性，仍要小心開發中國家容易因為政治因素發生政變、或排華運動，對房價都會產生衝擊。下面更列舉五項海外投資容易遇到的風險注意事項，如都能做好准備及相關防範，相信對想在海外置產的投資者來說，也已是走在得利的路上：
1、海外置產交易流程部分
如要購買海外物件，一定要到當地現場實地考察，至少兩至三次，並一定要有當地律師或友人陪同，以免就算合約有中文版本，但無法確認翻譯版本有否落差，更避免未來發生房屋糾紛而申訴無門，勞心又勞財。
2、貸款問題
投資者如果資金不夠龐大，需要融資購買海外房產，可詢問國內大型仲介公司或值得信任的銀行端進行協尋或幫助。
3、選擇法律制度健全國家
外國交易容易產生紛爭，有些開發中國家偏向“人治”而不是“法制”，建議民眾挑選法律制度健全的國家，以免遇到風險，得不償失。
4、相關法規的了解
想投入海外置產前，應做好行前准備，了解兩國是否有所謂的互惠原則，尤其是當地國家的法律規定，不動產的產權更要以合法登記在自己名下的所有權為主，要小心只有地上權和使用權的置產陷阱。
5、購買物件的稅費（率）
購買物件時需花費的代書、印花、契稅或仲介服務費都是投資必須加上的成本，海外物件更無法短期 1~2 年就轉手，相關房屋稅的花費都要持續花上 3~5 年，這些都是投資者必須預先扣除的成本。
（據鉅亨網）
5 月 14-15 日，在北京舉辦的「壹帶壹路」國際高峰論壇有 29 位國家元首出席，場面不可謂不大，中國宣布向絲路基金增資 1000 億人民幣，更是真金白銀的大手筆。未來五到十年，甚至更久，「壹帶壹路」註定要成為中國對外發展宏大敘事中的邏輯主線。
隨著「壹帶壹路」政策的不斷展開，沿線國家的經濟發展可謂壹日千裏。巨大的政策利好也使得「壹帶壹路」計劃越來越受到世界各國的重視。
華商日報報導，「壹帶壹路」沿線的受益國家，自然不能不提東南亞。開放的經濟政策和基礎設施的增強，製造業壹波又壹波的朝東南亞地區轉移，投資者也緊隨其後，外資的湧入帶動了沿線國家經濟的飛速發展。
不僅製造業、科技和金融企業相繼在東南亞佈局，海外房產投資者也盯上了東南亞國家。
柬埔寨政府也順勢頒布了吸引外國人購房的《外國人產權法》，規定非本國居民憑藉護照就可購買不帶土地、二層以上的房屋，享有永久產權。
由此，徹底激活了柬埔寨的房地產市場，首都金邊房地產的均價也由當初的每平米 1200 美元漲到瞭如今的 2500 美元。
來過金邊的人都知道，金邊是個非常國際化的城市，這壹點主要體現在人口構成上。除了泰國、馬來西亞、新加坡等東南亞鄰國居民外，這裡還居住著大量的中國人、美國人、歐洲人…… 佔比大概為城市總人口的 10%。
近些年來，金邊房價翻倍，現在仍處在上升中。在金邊買房的大多都是在這裏工作、經商、生活的人，真正的投資客並不多。而且年輕的柬埔寨正處在快速城鎮化的過程中，大量來金邊尋找機會的年輕人和歸國的留學生都需要在此買房。
根據全球房地產指南調查顯示，近年來柬埔寨的房地產市發展十分強勁，房產平均漲幅高達 15%，目前金邊房產的租金收益最高可達 10.8%，被評鑑為相當值得投資的地區。
（據鉅亨網）
日本官方發布的人口遷移報告顯示，東京首都圈人口自 1995 年起連續 21 年正成長，以 20-40 歲的青壯年世代居多，信義房屋 (9940-TW) 日本信義社長何偉宏指出，東京首都圈中古屋成交量出現正成長，與該公司去年當地中古屋成交件數占比達總銷件數六成趨勢符合。
東日本不動產流通機構（東日本 REINS）公布最新統計顯示，2016 財會年度（2016 年 4 月 – 2017 年 3 月）東京首都圈中古屋交易件數達 3 萬 7446 件，年增幅達 6.7%，其中，今年 3 月東京首都圈中古屋成交量較去年同期增加 3.6%，可見交易市場持續熱絡。
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何偉宏從內部統計數據指出，從去年開始，日本信義在中古屋、預售屋的銷售件數也出現明顯轉變，去年當地中古屋成交件數占比達總銷件數六成，是 2009 年日本信義成立以來最高，主要由於首都圈內奧運相關建設與東北地方復興建設正如火如荼進行，建材與施工人手不足，預售屋價格也因成本增加而升高，因此部分投資人及日本當地民眾選擇將購屋置產標的轉移至中古屋。
何偉宏進壹步指出，據不動產經濟研究所最新公布的統計數字，今年 3 月首都圈新成屋與預售屋供給量較去年同期增加 26.6%，而在東京都 23 區的供給量也有兩位數的成長，每戶平均售價亦超過 6500 萬日元的高水準，至於簽約率也達到標準線的 70% 以上，顯見市場需求量依然相當穩定。
他說，日本信義持續開發更多的合作建商，新推案量平均維持在 50 個以上的個案，範圍涵蓋東京、大阪、京都三大都市圈，提供客戶多元且優質的物件選擇。
相對於日本全國出生率的低落，日本東京首都圈的人口仍持續增加，依日本總務省日前發布的 2016 年人口遷移報告，首都圈人口自 1995 年起連續 21 年正成長，且以 20-40 歲的青壯年世代居多，主要原因是升學與就職。
何偉宏說，不動產市場發展的指標之壹便是人口的動向，由於往東京的人口流入、單身者的增加及低利率貸款的背景，以不動產作為資產投資的工具在日本國內也很盛行，再與人口動態合併觀察，評估東京都的住宅、商業、投資市場仍會持續維持在高需求狀態。
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（據鉅亨網）
靴子終於落地了。財政部等六部委聯合發布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》，從7月1日起，中國境內金融機構將對存款賬戶、托管賬戶、投資機構的股權權益或債權權益以及具有現金價值的保險合同或年金合同開展盡職調查。
全球富人大裸奔，想想就很壯觀。當然，這只是想像。
目前，全球100個國家已經簽署了協議，兩個國家信息互換還要國家之間簽署協議，富人稅收裸奔不是現在的事，但為期也不遠了，地球村在稅收方面也體現出來了。
有幾件事情，正在換美元、或者移民的人一定要清楚。
一、不要抱僥幸心理，全球征稅這是地球村的大事。
稅收信息互通這件事是“地球村”裡面的帶頭大哥主抓的。
2010年，美國頒布《海外賬戶稅收合規法案》（FATCA），要求外國金融機構向美國國內收入局報告美國稅收居民（包括美國公民、綠卡持有者）賬戶的信息，否則外國金融機構在接收來源於美國的特定收入時將被扣繳30%的懲罰性預提所得稅。
接下來，重要小弟跟進，形成了一個“稅收斧頭幫”。
2014年7月，受二十國集團（G20）委托，經合組織（OECD）發布金融賬戶涉稅信息自動交換標准，獲得當年G20布裡斯班峰會的核准，目前已有100個國家（地區）承諾實施“標准”，中國內地、中國香港中國澳門地區都在名單上。我國首次對外交換信息的時間為2018年9月，從7月1號開始，有1年零2個月的時間。
那些沒有簽署協議的國家，估計會遭到協議國的掣肘，這100個國家都承諾信息互換了，其他100多個國家不按標准做，市場會急劇縮小。
從今年7月1日以後，你到金融機構開立帳戶，得簽個類似於承諾書的東西，保證你不是非居民帳戶。
二，你到底要關心什麼？
如果你是中國居民，並且把財富部分轉移到了其他國家，需要關心的是，你的財富所在國有沒有CRS，中國有沒有跟你財富所在的國家簽署信息互換協議。
如果你是中國居民，還沒有轉移財富，你的信息不會被交換，那CRS跟你沒有一毛錢關系，你按照國內的規則交稅、經商就行了。
即使你已經轉移了財富，或者已經拿了綠卡，需要關心的是，中國有沒有跟那個國家簽訂互換協議。這100個承諾實施標准的國家或者經濟體，如果沒有跟中國內地簽訂協議，那信息也不會被換。
信息不一定馬上換，但有了這個標准，只要簽署了協議，信息要換就隨時可以換了。內地和港澳之間信息交換尤其容易，《人民的名義》裡面的高小琴，給孩子在中國香港辦了2億港幣的信托，如果內地和中國香港之間簽署了協議，中國香港的信息就傳到了國內，還用得著以後這麼反腐嗎？第一時間就在視野之內了。
讓我想像一下那幅畫面，拿到美國綠卡的人，是美國的納稅人，要受到美國的監管，但你身份在中國、長住在中國，又要受到中國的追究——怪不得有那麼多人放棄綠卡呢。
有多少錢算有錢？高淨值人群的門檻是100萬美元，存量個人賬戶包括低淨值賬戶和高淨值賬戶，低淨值賬戶是指截至2017年6月30日賬戶加總余額不超過相當於100萬美元的賬戶，高淨值賬戶是指截至2017年6月30日賬戶加總余額超過一百萬美元的賬戶。
三、存款、保險、信托、基金都不行，房地產信息不用交換，怪不得那麼多人到境外買房子，中國香港的房價大漲特漲。
根據六部委發布的文件，本辦法所稱金融資產包括證券、合伙權益、大宗商品、掉期、保險合同、年金合同或者上述資產的權益，前述權益包括期貨、遠期合約或者期權。金融資產不包括實物商品或者不動產非債直接權益。
看清楚了嗎，你買的工廠、別墅、游艇、土地，都不是金融資產，都不用交換信息。
國人在境外投資90％是房地產，中國香港的土地被內地資金哄搶。根據高力國際提供的數據顯示，2016年初至今年第一季度，內地發展商在中國香港市場競標獲得10幅土地，總耗資588.9億港元，占同期中國香港整體土地招標成交金額的57.7%。
境外買房買地，就是為了避免財富裸奔披上的一件華彩外衣啊。
（據中國證券網）
印度房市是一個“暗香市場”——可以看到芳香，但也布滿荊棘。對於缺乏跨國、跨文化企業管理經驗者來說，印度市場絕不是錢多就可以玩轉的。
搭乘著印度GDP增速全球之最的帆船，印度總理莫迪上任以來推出的“人人有屋住計劃”，引來了大量國外資本的競相湧入。近年來，大連萬達、碧桂園、復星和華夏幸福等中國房地產巨頭紛紛將印度房市列入了海外征途的前沿陣地之一。
成中國地產商下一站
印度房市會不會像中國一樣熱，備受輿論熱議。裡昂證券的一份研究報告顯示，印度政府為13億人口提供住房、提升收入和擔負能力的舉措，將在未來七年間為印度房地產市場帶來1.3萬億美元的投資浪潮，這其中社會保障性住房被看作是印度房市的一大投資亮點。
很多機構看好印度房市的一個重要原因是印度傲嬌的GDP增速。近年來持續7%以上的經濟增速，人均收入10%左右的復合增長率，以及相對合理的人口結構、莫迪政府給市場帶來的印度改革紅利預期等，都使人們認為，繼中國之後，印度經濟正在步入快車道。而經濟的快速增長預期，意味著在單位時間、單位土地內所產生的經濟增加值將增多，這是外界看好不動產市場的內核。
從這個角度看，布局印度如同購買一張看漲期權，而捕捉到並抓住這種市場機遇，無疑是商人的本能。何況所有的商業決策都充滿冒險，在印度市場冒的是確定性的風險，而非不確定的未來。
對一些中國房地產商來說，開發印度市場具有一定的優勢。中國房地產開發商更為突出的優勢在於具有運營衛星城鎮的能力，如萬達和碧桂園等國內開發商都具有運營一個衛星新城或社區的能力，為其在印度開展業務提供了加分項。
當然，盡管印度房市存在的更多是確定性的風險，但要有效把握和駕馭好這一風險並不容易。
不可否認，由於貧富差距和種姓制度等因素的影響，印度房市的分層結構相當突出——具有現實購買力的中高端房市，當下依然處於買方市場；而中低端市場雖然需求旺盛，但卻缺乏有效的購買力，風險相對較高。
尤其是，莫迪政府提出的“人人有屋住計劃”，盡管人們可以享受政府優惠政策的支持，但這更多是一個政治目標，而非完全意義上的商業目標。而不論是美國小布什政府提出的“居者有其屋”計劃，還是其他國家的保障性住房，前者最後變成了滋生次貸危機的土壤，後者則始終面臨知易行難的窘境。這預示著中國房地產商如果要參與“有需要但卻難以形成有效市場需求”的印度版經濟適用房領域，將面臨經濟利益與社會利益間的衝突。
印度是“暗香市場”
其實，中印不同的土地等制度，使得中國經驗在印度市場不完全適用。印度采用的是土地私有制，開發商要連片開發一個大型社區，涉及與分散的土地所有者談判，其談判成本尤其是邊際談判成本相對較高。國內那種因為土地掛牌賣的壟斷制度帶來的政策和制度套利機會，在印度市場難以復制，而這在國內是開發商成功的基礎之一。
同時，最近莫迪政府出台的規定，要求開發商在售房前要獲得全面批准，70%的預收款項要存入第三方托管賬戶等，其實也增加了房地產的開發成本，有效壓低了房地產的金融屬性。而這些都是國內房地產開發商的重要獲利手段，如延遲開發、滾動使用預收款項，以及將房地產過度金融屬性化等。
此外，宗教多元、種姓制度，以及低效的官僚體系的結合，是牽制印度經濟增長的重要力量。宗教和種姓制度是印度社會結構分層的重要力量，一些低種姓居民受教育程度較低，這使得其融入現代社會的難度越來越大，而這會壓縮印度房地產市場的有效需求，包括經濟適用房需求，增加開發商的投資風險，進而難以改變印度房地產市場中高端市場買方市場，中低端市場形不成有效需求的格局。
總之，當前印度經濟增速、居民收入的快速增長，無疑為印度房市增加了厚度、深度。鑒於居民對未來收入的預期是房地產需求厚度和健康發展的重要指標，印度房市確實值得期待；但是，印度自身的制度、文化和經濟適用房政策等存在的一系列問題，也凸顯出印度房市是一個“暗香市場”——可以看到芳香，但暗含著諸多荊棘甚至陷阱。對於缺乏跨國、跨文化企業管理經驗者來說，印度市場絕不是錢多就可以玩轉的。
（據新京報）
正當國人仍然迷醉於“買樓必賺”的神話之中，加拿大較早前已爆發了類似2008年美國的次按風暴，全球樓市泡沫風險亦已升至歷史新高。
據外國傳媒報道，Home Capital集團是加拿大最大非傳統銀行類的房貸供應商，從今年3月底以來，股價已暴跌近七成，市值大幅蒸發了35億歐元，原因是該公司在2年前放貸過度寬松，沒有真正核實客戶的收入證明，“違規”貸款導致了加拿大整個房貸金融系統爆發“擠提潮”，一度令市場擔心Home Capital會否成為“加拿大版雷曼兄弟”。
不過，由於Home Capital所占的房貸總額只占整個加拿大房貸市場不足1%，於是事件並未鬧大，現時亦已被美國總統特朗普風波所掩蓋。不過，這已是全球樓市警號。
高盛最近發表報告指出，新西蘭樓價被高估的程度是G10國家之中最高，之後是瑞典、加拿大、澳洲、挪威。當中新西蘭樓市會崩潰的可能性高達40%以上、瑞典高達35%以上、加拿大是約30%；挪威、澳洲、瑞士樓價崩潰的可能性介乎20至25%。高盛指出，倘若真的爆煲，時間極有可能在未來5至8季之內。
G10國家包括比利時、荷蘭、加拿大、瑞典、法國、瑞士、德國、英國、意大利、美國、日本。
事實上，早前亦有報道警告，全球樓市“最後狂歡”恐已玩完了！主因是中國外彙儲備已連升3個月，印證中央限制走資已見成效，內地人“走出去”買樓難度甚大。近年內地買家根本就是全球房地產的主要購買力，加拿大、澳洲、英國、法國、中國香港等樓價之所以上漲，內地買家“功不可沒”，如今已不能再隨意入市了。
（據東網）
據英國《金融時報》，對中國的房地產開發商來說，樓市的好日子行將終結。業內人士稱，由於認為房價已開始偏離樓市基本面，如今主要國際投資集團正出售而非買進中國房產。這或許能解釋中國的部分開發商為何正對印度市場產生興趣。盡管進度不同，但目前包括大連萬達在內的至少5家中國開發商已承諾在印度開發雄心勃勃的房產項目。
從手機到大型家電，中國制成品在印度市場隨處可見。中國科技企業也在加大對印電商的投資。如今，樓市又成為印度從其強大東方鄰居受益的最新行業。如此眾多的中國企業紛紛奔赴海外——尤其是東南亞和南亞，可看出中國人的自信。但對中國開發商來說，印度或將是個棘手市場。隨著中國大型房地產集團前往印度尋求新增長，他們很可能遭遇在該國經商的常見難題。
業內人士說，在中國開發商看來，印中很相似。例如兩國都出現城市化等潮流，雙方的新興中產都渴望擁有住房等。但印度的情況遠比中國更復雜，尤其是考慮到整合多塊土地時。在印度，各邦擁有對房產和規劃的控制權，從而導致新德裏難以制定鼓勵開發房產的政策。例如在孟買等大城市，土地被政府和港務局把控，軍方則在班加羅爾等二線城市把持著大量土地。這令印度本土開發商也面臨整合大片土地的難題。
另外，中國開發商目前蜂擁而入的時機欠佳。如今印度的住房庫存量居高不下，但需求尤其是對高端房產的需求持平甚至在下降，而旨在保護購房者的相關規定也使開發商難以獲得項目融資。
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（據環球網）
