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25萬歐元換簽證希臘黃金簽證背後究竟能給全家帶來什麽？

希臘25萬歐元“買房移民”的黃金簽證政策推出已久，如今在國內市場逐漸受歡迎，成為國內買家的熱門選擇之壹。居外網將從剛成功申請該簽證的實例出發，為大家介紹為何這麽多人開始喜歡希臘黃金簽證？

申請者切身感受，黃金簽證讓妳自由通行歐洲

今年的暑假在張琳看來開始的真是格外早。 6月15日孩子們終於放暑假了， 40歲的張琳決定帶著壹家老小四口先去巴黎和普羅旺斯度個假，慶祝壹下兒子考上上海名牌小學和自己寶貝女兒十歲的生日，再順道去趟希臘，考察壹下“黃金簽證”和希臘房市。

無奈，盡管全家都是上海戶口，開車到法國上海簽證中心也不過半小時，張琳還是擔心她的簽證是否能夠在出發前拿到，更別說法國總理正好本周在中國訪問，使領館的工作人員有多忙可想而知。

只能在繁忙的工作之余去辦材料的張琳在出發前1個多禮拜，終於辦齊了所有的申請材料，立刻就約了時間遞交了全部的“申根”簽證申請材料。

再過8天，她訂好的俄航就要壹大早出發飛往歐洲了。法國簽證中心的辦事速度也是歐盟國家裏屈指可數的高效，焦慮的張琳還是拜托了單位裏外事辦的同事去打招呼希望能加急處理。焦慮的壹禮拜過去，終於在臨行前壹天的周壹中午得到手機通知，她可以去拿粘好了“申根”簽證的護照了，心裏還在盤算日程安排的她，真心希望這是自己最後壹次為了家人的“申根簽證”而焦慮。

這次的歐洲之行的後半段她特意安排了壹段希臘行。如果壹切順利的話，明年的夏天再帶著全家去歐洲過暑假的話，張琳全家應該已經拿到希臘的“黃金簽證”，相當於希臘的永居身份，可以自由出入26個歐洲申根國家了，雖然要入希臘國籍還等再等7年，但這壹張“希臘永居”的小黃卡片，能給愛旅行的張琳壹家省去多少麻煩可想而知。

經濟復式，讓希臘黃金簽證更受歡迎

歐盟國家推出黃金簽證的當然不止希臘壹家，此前最受歡迎的是拉脫維亞的買房得黃金簽證永居項目在2013年至2016年期間，並發出去5000多張。而被國人更加熟知的是西班牙和葡萄牙的黃金簽證項目。盡管投資門檻是四個國家當中最低的 (25萬歐)，但希臘的吸引力直到2017年該國經濟增長速度被 IMF報出了2.8%，穆迪標準普爾也提高了對希臘的評級，希臘的“黃金簽證”價值才被更多國人所認同。

（數據源：拉脫維亞國籍移民事務辦公室、SEF、Caracuel Abogados, 希臘經濟發展部）

根據華語全球房源搜索平臺居外網的數據，今年1月至5月，居外網詢盤希臘房源數據逐月環比上升，僅5月詢盤量就環比上升30%。毫無疑問，很多壹部分房產買家是沖著“買房移民”黃金簽證而來，由此可見，希臘黃金簽證開始在國內投資者中逐步被接受、受歡迎。

雅典土地註冊局在今年1月到5月，接收到的房屋交易合同數量比去年同期增長了49.2%。為了鼓勵海外投資者的投資來推動存量二手房的交易，希臘政府針對2006年以前的房源給出了特別的優惠交易稅率3.09%，而2006年之後的次新房交易稅則高達24%。正因如此，大多數去投資買房申請黃金簽證的中俄以的富裕人士更傾向於選擇2006年以前的二手房，也相應促進了希臘房屋裝修行業的景氣度。

左手綠卡，右手出租獲利，黃金簽證讓妳壹舉兩得

雅典長盛不衰的旅遊魅力讓希臘成為最受歡迎的旅遊目的地之壹，為此帶來了旺盛的租房市場！2017年是希臘旅遊業發展具有裏程碑意義的壹年，統計數據顯示，2017年希臘遊客人數高達3016萬，連續4年增速超過7%，預計2018年還將增加200萬！值得壹提的是，由於國內已開通直飛希臘的航班，2017年赴希臘的中國遊客達12萬人次，同比增長35%！

由於沒有移民監的要求，大多數中小型華人投資者在希臘買房後直接進入黃金簽證的申請流程時，同時也將房源掛在 AirBnB 上做短租民宿出租給遊客。目前在Airbnb 這類互聯網短租平臺上掛牌的雅典房產高達7000套！對於大部分申請者來說，選擇希臘黃金簽證，除了歐洲自由通行的簽證外，還可以立刻享受房產出租帶來的高收益（凈收益可達5-7%），而日益增長的遊客數量就是最好的保障！

居外網的上十家希臘房產經紀公司和開發商當中，有壹家叫做 G Construction 的雅典房產建造商而轉型的房產經紀。這家有40年歷史的房產經紀創始人Fotis Gazepidis 於去年9月份開拓了新業務，將自家的雅典房源掛在了居外網上。 “我們裝修改造二手房幫著其他的經紀商賣了6套以後，覺得這個生意不錯，幹脆我們也開起了經紀業務，同時提供 Airbnb 代運營的業務”。

雅典房產界人士表示，投資者對雅典市中心的興趣，尤其以 Koukaiki, Plaka, Monastiraki, Neos Cosmos, Mets, Keramikos, Metaxourghio, Gazi, Pangrati 和 Exarchia 的房產都被看好。外來的國際投資者相信房價還會漲，這將導致今後的出租回報率降低。而希臘央行的數據顯示今年1季度雅典的房價只是同比下跌0.1%, 為10年以來最少降幅。

高性價比國際學校，希臘的另壹個吸引點

澳洲霍可家房產中國區總經理王沛告訴居外網，在這些去希臘投資的華人家庭當中，也有不少是沖著雅典的國際學校去的。雅典有七八知名的國際學校主要是分布在雅典北部的富人區和南部的海濱區，例如聖凱瑟琳（St Catherines）,和聖勞倫斯 St. Lawrence等。

這些學校的生源主要來自於希臘當地中產以及富人階層，和歐洲其他國家通過黃金簽證到當地上學的外籍人士家庭的孩子。“這些國際學校的第壹教學語言是英語，大部分第二語言是希臘語，像聖勞倫斯竟然也開辟了中文作為第二語言。學費從壹年級到12年級從7000歐元到14000歐元壹年不等，跟國內某些國際學校來相比的話，價格更有優勢”。

作者： HY

責編：VX

英國脫歐之後惟有這個國家身份可同時定居英國與歐盟

事實上為了解決北愛爾蘭謀求脫英的鬥爭，根據英國、愛爾蘭共和國和北愛主要政黨1998年達成的《貝爾法斯特協議》，北愛爾蘭居民同時享有成為英國國籍和愛爾蘭國籍的資格（兩國皆承認雙重國籍），英國脫歐之後北愛公民可通過申請入籍愛爾蘭而成為歐盟公民。

1923年隨著愛爾蘭自治領脫離英國獨立，英愛共同旅行區（Common Travel Area，CTA）成立，由愛爾蘭共和國、大不列顛及北愛爾蘭聯合王國和周邊的英屬地組成。一般情況下，共同旅行區內部遷徙很少受到限制。愛爾蘭公民不受上述條文所限，在英國居留即會被視為已在英國定居，英國公民旅居愛爾蘭同樣如此。

共同旅行區成員包括英國、馬恩島（Isle of Man）、愛爾蘭、根西島（Guernsey Islands）以及澤西島（Jersey）

與申根簽證不同，申根意味著非申根公民/永居身份獲得任何一個申根國家的簽證皆可以在一定期限內暢行所有其他申根國家，且各國邊界之間不檢查身份證件。而共同旅行區則是排他的，僅有共同旅行區內英愛兩國的公民/永久居民可以互相享有。

歐盟單一市場而非申根簽證確保擁有其中一國身份都可在各個國家之間自由遷徙。單一市場的基本原則即資本、勞動力、商品、服務自由流動四大原則。對於英國脫歐英國首相特蕾莎·梅堅持包括退出歐盟單一市場，根據歐盟、英國、愛爾蘭共和國三方談判，英國承認《貝爾法斯特協議》效力，三方都不希望在愛爾蘭共和國和北愛之間存在“硬邊界”，這意味著愛爾蘭與北愛爾蘭的邊界將成為英國與歐盟惟一自由的邊界。

隨著英國脫歐，在歐盟範圍內，僅有愛爾蘭和馬耳他的官方語言是英語。

不可小覷的愛爾蘭教育

早在中世紀，愛爾蘭就是西方世界中教育界的佼佼者。最早運行的大學可追溯到1320年，現今聞名於世的都柏林大學聖三一學院創始於1592年，當時的中國尚處於明朝萬歷年間。

在愛爾蘭2018年財政預算中，教育板塊的支出占比高達16.6%（合計約100億歐元），較2017年，增長了5.8%。

世界經合組織（Organisation for Economic Cooperation and Development，簡稱 OECD）發布的2017“教育概覽”（Educationat at A Glance）中，公布了國家財政支出中教育板塊的占比，愛爾蘭排名第17，高於經合組織平均水平和歐盟平均水平。根據2016年的教育概覽數據，經合組織成員國的學生與教職員工數量比接近15，而中國的的這一指標數據接近20。

在歐盟統計局（Eurostat）2017年發布數據，在政府、非教育機構及國際組織對教育支出的占比中，愛爾蘭政府對教育的支出比例高居歐盟第五位

如此巨大的政府教育支出，相對應的是極高的教育普及率。根據世界經濟峰會（World Economic Forum，簡稱WEF）2016年調查數據顯示，愛爾蘭中學教育毛入學率高達126.5%，排名全球第八位。25-34年齡段高等教育入學率達92%，在OECD國家排名第八（OECD平均水平為85%）。

毛入學率是指中學在校生人數/人口普查中適齡學生人數；此數大於100%表明每年有很多非愛爾蘭常住居民選擇在愛爾蘭接受教育

在2017年IMD世界競爭力排名中，愛爾蘭教育系統排名世界第七，超過了德國、法國、澳大利亞、新西蘭以及加拿大，就連美國前總統奧巴馬都曾在演講中稱贊“今天的愛爾蘭年輕人，以及那些重新建立新愛爾蘭的人，都是世界上受過最好教育，最具創業精神的人。”

根據全球高等教育研究機構QS大學排行榜上，都柏林大學聖三一學院排名高居88位，該校走出過斯威夫特、奧斯卡·王爾德、葉芝、貝克特等文學家，埃德蒙·伯克、喬治·柏克萊（加州伯克萊分校得名於此人）等哲學家，不肯向乾隆雙膝下跪的馬戛爾尼也畢業於該校。都柏林大學學院168位，創校校長紅衣主教約翰·亨利·紐曼以《大學的理念》一書開啟了高等教育理論研究的先河。

根據維基百科數據，愛爾蘭擁有8位諾貝爾獎獲得者，而人口總量遠大於愛爾蘭的中國大陸諾貝爾獎獲得者也為8位。截至2016年，愛爾蘭共和國人口僅有約477萬，全島也僅有約657萬人口；不足北上廣深一個市的常住人口。

愛爾蘭經濟奇跡離不開低稅政策

2018年“傳統基金會”最新《經濟自由度排行榜》上，愛爾蘭表現格外搶眼，排名位居第六，躍居歐盟第一（在歐洲僅次於瑞士）

愛爾蘭一度被稱為“歐洲乞丐”，19世紀中葉的“土豆飢荒”使愛爾蘭人口銳減了將近四分之一（部分移民美國，深刻影響了美國歷史）；愛爾蘭獨立運動和北愛獨立運動的動蕩蔓延到20世紀90年代，一向以輸出移民、飢荒、內戰而聞名。到20世紀80年代時愛爾蘭人均GDP僅為歐盟平均水平的六至七成。

然而，進入20世紀90年代以後，歷史驚人改寫。愛爾蘭GDP以年均7%飛速增長，增速最高時達到9.2%（要知道，被譽為“全球經濟引擎”的中國和印度的GDP年均增長率不過約8%）。愛爾蘭如今人均GDP超過了德、英、法這歐洲三大國。2017年，愛爾蘭人均GDP達76364美元，在歐盟僅次於盧森堡高居第二，也超過了美國任何一個州。

雖然2008年不能幸免於金融危機和房地產泡沫破裂的打擊，但愛爾蘭人憑借其公民的勤奮、專注於為企業創造價值的合作環境以及對稅務競爭的合理運用，很快振作起來，將自身轉變為世界上最令人向往的商業聖地之一。

2015年，光外國公司開業和提供的高薪工作估計就讓愛爾蘭經濟增長了26.3％。目前在該國有大約700家美國公司，其中不乏像谷歌、蘋果、推特、英特爾、微軟這樣的知名高科技企業，這讓愛爾蘭儼然成為歐洲的“硅谷”。

良好經濟表現得益於愛爾蘭政府的輕稅政策。盡管美國去年把公司稅率從35％降至21％，但愛爾蘭公司稅率仍然遠低於美國。

愛爾蘭目前低至12.5%的企業稅率以及對於新設企業頭3年免收企業稅等經濟政策的利好，生效於2003年並維持至今，吸引了無數跨國公司將歐洲總部設到了愛爾蘭。

愛爾蘭公司稅率僅約合“經濟合作與發展組織”（OECD，由37個市場經濟國家組成的）其他各國平均稅率的一半。在普遍高稅率高福利的歐洲，愛爾蘭企業稅低至不少歐洲國家稅率的一半，例如比利時稅率為33.9％、奧地利稅率為25％、希腊稅率為29％。

愛爾蘭在很多領域都具有前瞻性

今年7月12日，愛爾蘭下議院投票通過了《2018 化石能源撤資法案》，引起世界矚目。愛爾蘭將成為世界上第一個中央政府層面從化石能源產業撤資的國家，是拉開全球性的“化石能源撤資運動”序幕的重大事件。

近年來愛爾蘭房價更是領跑歐洲。根據Global Property Guide（全球房市指南）的通脹調整後房價數據顯示，截至2018年第二季度，房價表現最為強勁的住宅市場包括：中國香港（+13.15%）、愛爾蘭（+11.57%）、荷蘭（ +7.24%）、中國澳門（+6.31%）和墨西哥（+5.12%）。

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在其強勁經濟的支持下，愛爾蘭是歐洲表現最突出的房市。愛爾蘭2017年第二季度，2017年第三季度，2017年第四季度及2018年第一季度的房價同比增幅分別為11.8％、11.75%、11.7％、12.4％。2018年第二季度，愛爾蘭住宅物業的價格同比繼續大漲11.57％。最近一個季度，即2018年的第二季度，愛爾蘭的房價上漲了2.22％。愛爾蘭房價之所以飆升的主要原因是旺盛需求和供應短缺。歐盟委員會公布的數據顯示，去年愛爾蘭的經濟增長了7.8％，而今年預計將增長5.6％。

如何移民愛爾蘭？

愛爾蘭投資移民政策給了4條路徑：

1. 投資愛爾蘭企業：投資50萬歐元到任何一家或多家愛爾蘭非上市公司最少3年，或自己去愛爾蘭開一家公司並投資50萬歐元。但公司不能從事物業出租，需提供真實有效的商業投資計劃書；

2. 購買企業基金：購買50萬歐元企業基金最少3年；

3. 購買房產信托基金：投資200萬歐元在上市REIT房產信托基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以後沒有要求；

4. 個人捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公共機構。　

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文：Adam Chen

參考來源：

經濟教育基金會（Foundation for Economic Education）
OECD官方網站
財新
好奇心日報

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

受“買房移民”新政帶動土耳其房產海外銷量猛增75%！| 土耳其

隨著國際購房者回流土耳其，今年該國房產的海外銷量猛增75%。

土耳其統計局10月27日發布的新數據顯示，2017年9月，涉及海外購房者的土耳其住宅交易總量高達2,236套，相較於2016年同期增長了75%。

從全國範圍來看，來自世界各國的海外購房者出於移民目的購買土耳其房產。排名前五的海外購房者群體是伊拉克人（17%）、沙特阿拉伯人（15%）、科威特人（7%）、俄羅斯人（5%）、英國人（4.6%）。

2017年1月，土耳其政府出臺了壹個在土耳其買房即可以獲得土耳其國籍的新政策。新的法律條文是在土耳其購買價值至少100萬美元的房產的外國人可獲得土耳其的公民權。其他相關的法令還有投資至少200萬美元的外國人可以取得土耳其的公民身份，或者在土耳其的銀行帳戶至少保持3年300萬美元的存款，或至少創造100個工作崗位的投資的外國人也可以取得土耳其的公民身份。

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業內專家對於土耳其房產海外銷量的新數據欣喜萬分。“最新數據反映了市場對於土耳其及其海外投資計劃持續的信心。稅收減免和VIP公民身份等激勵措施吸引了大批國際購房者，創造了這些鼓舞人心的數據，2017年是土耳其住宅海外銷量創紀錄的壹年。有趣的是，伴隨海外銷量的增長，這壹階段土耳其住宅在本國的銷量也創下了歷史新高，” 房地產代理商Spot Blue常務董事朱利安·沃克（Julian Walker）表示。

35%的住宅（797套）在伊斯坦布爾售出，令該城成為深受歡迎的購房勝地。這座土耳其最大的城市壹直是海外購房者和土耳其人購房的首選，隨著新住宅和高樓大廈拔地而起，這座城市不斷變換著容貌。

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另外，竣工後將成為世界最大機場的伊斯坦布爾第三機場建設進展順利，包括連接市區的軌道交通在內的各工程板塊正在有序施工中，預計機場壹期將於2018年10月投入使用。根據土耳其報章Daily Sabah 10月11日的報導，隨著第三機場的開通，土耳其航空宣布計劃在中國擴張其航線網絡。

伊斯坦布爾新機場僅1號客運大樓的總建築面積已將近1,100萬平方英尺，能夠服務9,000萬人次

新機場位於黑海沿岸、土耳其近歐洲的壹側，將在伊斯坦布爾以外22英裏處，有鐵路，地鐵和公交線路連接

綜合翻譯整理自The Move Channel, Real Estate News Turkey, Daily Sabah
責任編輯：Zoe Chan

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“買房移民”成就葡萄牙房市今日黃金簽證依然火熱

Part 1 葡萄牙改革初有成效，成為歐洲最值得投資國家

1、經濟勢頭良好仍將保持上升趨勢

近年來，為提高其競爭力，葡萄牙在勞動力市場、產品市場、公共部門、金融業、司法等領域進行了改革。根據葡萄牙外交部貿易投資促進局投資參贊孔帕蒂表示，葡萄牙的宏觀經濟環境已呈現出改善的趨勢。至2019年，預計投資的年增長率將達到4.3%至4.5%，高於其他歐盟國家的平均水平。

2、良好的營商環境不斷吸引投資

根據世界銀行發布的《2016年營商報告》，在成立新公司的簡易程度上，葡萄牙排名歐盟28個國家第2位，排名世界189國家第13位。葡萄牙排名全球營商便捷國家第23位。在葡萄牙，成立壹家新公司只需 2天半時間，註冊財產只需1天時間。如今，許多跨國公司的葡萄牙子公司就已經決定再投資葡萄牙開展新的項目或擴大生產能力。

3、“買房移民”的黃金政策吸引全球富豪

自2012年葡萄牙開始實行“黃金簽證”投資移民以來，這個“買房就移民”的政策因為投資門檻低（最低35萬歐元）、操作簡單，而備受全球富豪的歡迎。2017年葡萄牙移民局共頒發了1351張黃金居留卡，共吸引了8.44億歐元的投資。這其中，有7.7億多的投資額都來源於房地產投資。毫無疑問，2018年，葡萄牙作為歐洲主要移民國家依然將是中國投資人的熱門投資、移民國家。

延伸閱讀：葡萄牙改革初有成效，四大優勢值得您前來投資

Part 2 黃金簽證，中國人投資葡萄牙首選方式

葡萄牙黃金簽證申請條件

主申請人年滿18周歲；
無犯罪記錄；
購買50萬歐元以上當地房產；
投資維持5年以上，便可申請永居；
居住要求：第壹年住7天，之後每兩年共居住14天

“買房移民”成功案例：半年不到三代成功移居葡萄牙，因為他做了這個選擇

在人民熱情友好、社會包容度高的葡萄牙，來自中國的移民是當地第五大外來移民群體（據2016年官方統計，中國僑民數量為22503人），其中，約1萬人聚居在首都裏斯本及周邊，約6000人聚居在波爾圖。自2012年“黃金簽證”實施以來，來葡萄牙的中國移民數量再次迎來增長高峰，不同於“僑壹代”，新移民主要是通過移民為子女打開通過歐洲高校的大門，本人並不常住於葡萄牙。延伸：看當地人講述歷代中國移民在葡萄牙的故事。

目前移民政策沒有產生新的變動，依然是只要購買50萬歐元的房產即可申請辦理黃金居留卡，同時壹人申請，壹家三代均可移民。但值得註意的壹點是，隨著葡萄牙經濟的不斷恢復，葡萄牙房產價格也都保持著穩定的上漲速度。

Part 3 中國買家最喜歡的葡萄牙城市

OVERSEAS網站對2018年全球最適合退休的城市進行評選，葡萄牙的阿爾加維連續四年位居榜首，裏斯本位列第七。

該排行經過全方位的數據評選而定，評選標準大到安全、氣候、生活成本、小到娛樂、犯罪率、社區融入，涵蓋了大家在海外生活的各個方面。整體而言，葡萄牙整體氛圍、環境氣候、基礎設施都相當不錯，能提供良好的生活環境，特別適合享受慢節奏生活的人。對於中國買家來說，其首都裏斯本和港口城市波爾圖是不錯的2個選擇，不僅因為這是中國人聚居之地，更因為兩個城市是葡萄牙最為重要的經濟中心、充滿著機遇。

延伸閱讀：葡萄牙房市正迅速上漲裏斯本和波爾圖銷量強勁

1、裏斯本

首都裏斯本是最吸引葡萄牙購房移民的城市，也是酒店投資的主要目標城市。作為葡萄牙的首都，同時是葡萄牙的政治、經濟、文化和教育中心，這裏集中了國內多數的優質資源，也為裏斯本地區的房價遙遙領先其他地區奠定了堅實的基礎。投資者在這裏購房除了用於自住，還可以用於出租，收益率也是相當可觀。

查看裏斯本適合“買房移民”的房源

波爾圖

波爾圖是葡萄牙北部壹個面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這裏的外貿出口額占全國的50%，國民生產總值占全國的1/3。近年來葡萄牙經濟的整體復蘇帶動了外貿進出口的繁榮，波爾圖經濟跟著東風強勢增長，同時也帶動了不動產價格的壹路上揚，價格較之前增幅明顯。

查看波爾圖適合“買房移民”的房源

撰稿：Lisa & V.X
責編：H.Y

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“買房移民”讓南歐成為新選擇希臘走俏吸引中資超2.5億歐元

過去幾年以來，不少受到歐洲危機重創的歐洲國家用以“自救”的一大手段就是向非歐盟公民提供“買房就能移民”的機會，有跡像顯示，這頗受中國人的青睞。

這些被稱為“黃金簽證”的項目的最大賣點就是，非歐盟公民只要在該國投資一定數量的金額（以房產投資為主，另有金融資產的投資），那麼投資者和其家屬皆可獲得居住許可，可在申根區內免簽、自由流動，到期後可以續簽或者轉為永久居住許可。

｜歐洲多國借投資移民“吸金”超百億歐元

南歐國家中最早推出“黃金簽證”即房產投資移民項目的是葡萄牙，投資門檻為50萬歐元，據該國移民局公布的最新數據顯示，自2012年10月推出該政策以來，截至2018年2月28日，共發放了5,876張“黃金簽證”，其中中國人達3,709人，占比超6成，為第一大群體，巴西以507人位列第二。總計吸引買房金額約達33億歐元，另吸引了超3億歐元的其他投資。在5,876張“黃金簽證”之外，還向這些移民的家人發放了簽證，總數達9,861人。

而希腊自2014年推出“黃金簽證”項目以來，接收的中國人占比超4成，為第一大來源地。據希腊企業局（Enterprise Greece）最新公布的截至2017年底的數據顯示，自推出以來，該國總計發放了2,305張“黃金簽證”，其中中國人為1,011人，排名第二的俄羅斯人為395人。另外還向2,525名中國家屬發放了簽證。若按照其25萬歐元的投資門檻計算，那麼中國人自2014年以來，至少向該國投資了超2.5億歐元（約合人民幣近20億元）。

地中海島國塞浦路斯在2013年推出了投資移民項目，據塞浦路斯通訊社今年2月底報導，自推出以來已發放了3300張簽證，若按照該項目的投資門檻200萬歐元（可投房產和金融資產等）計算，該國至少吸引了66億歐元的投資。

另據西班牙媒體報導，該國 “黃金簽證”項目（房產投資的門檻為50萬歐元，還可投資其他金融資產）自2013年起推出的前3年，已吸引22億歐元左右的資金，其中72%的資金流入了當地樓市。中國人為第一大群體，共有714名中國人獲得了“黃金簽證”，投資金額近7億歐元。

｜去年以來希腊投資移民在中國走俏

“從早期的塞浦路斯，到葡萄牙和希腊，現在匈牙利和馬耳他等都相繼推出了投資移民項目，主要分兩類，也就是國債和房產投資，最早推出‘黃金簽證’項目的是葡萄牙，再後來是西班牙，但希腊的門檻最低，只要25萬歐元，特別是從去年下半年開始，國內對於投資希腊的興趣突然出現爆發性增長。”上海邦移出入境服務有限公司海外移民專家劉建宇對21世紀經濟報導記者表示。

國內投資人對希腊的房產興趣度增長顯著。據中文海外房產平台居外網提供的數據顯示，今年第一季度，該平台的希腊房產詢盤量較前一季度增長171.2%，較去年同一季度增長117.6%。第一季度塞浦路斯房源的詢盤量較前一季度上漲64.3%，較去年第一季度上漲76.9%。而葡萄牙和西班牙的興趣有所降溫，今年第一季度對西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲7.7%，但較去年同期下降47.2%。第一季度西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲38.8%，但較去年同期下降10.6%。

“今年以來，希腊成為最受中國買家關注的購房移民目標國。在中國買家看來，希腊購房移民項目是目前歐洲國家最實惠的投資移民項目，而希腊經濟的逐漸復蘇，希腊房價尚處於低谷。”居外網CEO羅雪欣女士對21世紀經濟報導記者表示。

有國內投資人向21世紀經濟報導記者表示，此前花費25萬歐元在希腊雅典市中心買了一套房子，而選擇希腊的一大原因就是該國房產可能是全歐洲最便宜的；另外全家都因此獲得五年期居住許可，未來還考慮出租。

“希腊房產走熱的原因有幾個，一個是25萬歐元的低門檻，可以取得身份，還可以有租金回報、房產增值回報。另外，相較其他的‘黃金簽證’國家，比如葡萄牙，經過那麼多年的投資移民，房價已經漲了不少了。”劉建宇說。

亦有業內人士對21世紀經濟報導記者表示，希腊的項目條件較為寬松，對於資金的審查不及一些傳統移民國家那般嚴格，“歐洲可以刷卡買房，可以先交一個定金，然後再慢慢地轉。”有業內人士透露。

居外精選南歐房源：希腊埃雷特裡亞（Eretria）的8臥7衛豪宅

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一邊澳洲、加拿大和美國等傳統移民國家的投資移民有收緊之勢，另一邊有希腊、西班牙等南歐國家相繼推出投資移民項目（國債/房地產），盡管兩者之間的移民人群可能有所不同，但據了解，也有欲投資移民美國但因無法忍受漫長的排期，而選擇先投資移民南歐的中國人。

“美國的EB5項目一直以來供不應求，申請越積越多。去年提交的申請的排隊時間平均為8年，最近進一步拉長至了10年。因此出現了一些案例，比如，有些人在美國或者加拿大提交了投資移民申請，但因為排期太長，所以先做一個希腊的房產投資移民項目，獲得申根身份，一般半年多就可以拿到辦好。總體來說，現在辦理歐洲項目的，還是資金實力不是特別雄厚的人群。” 北京蘭台律師事務所投資移民團隊合夥人來源對21世紀經濟報導記者表示。

｜要注意高溢價、稅收和政策變動等問題

不過，有希腊律師此前對21世紀經濟報導記者表示，在希腊買房要注意高溢價的可能性和較高的賦稅。另有業內人士向21世紀經濟報導記者指出，在歐洲買房存在中介利用信息不對稱、賺取高額差價的案例。

除此之外，這些歐洲投資移民國家的政策也存在變動的可能性。

“匈牙利之前的國債移民計劃很火爆，最初的門檻是25萬歐元，第二年就漲到了30萬歐元。不過該項目已於去年3月31日停止，4年多時間接收了7,000-8,000個家庭。另外，近期的變動是塞浦路斯將要限制投資移民的數量，將設置700名的年度上限。” 劉建宇說。

另外，國際貨幣基金組織（IMF）曾於2017年提出了對塞浦路斯樓市的警告，IMF認為該國的投資移民項目對當地房地產復蘇發揮了重要的作用，但已看到了擴張過度的端倪，建議將投資移民與房地產進行剝離。另據塞浦路斯當地媒體近日報導，該國的財政部長宣布將把年度名額限制在700名，另外將對項目改名，還會加強相關調查。

希腊政府或將很快調整其投資移民項目，據希腊當地媒體5月中旬報導，該國的經濟部長計劃對該項目進行改革，一大重點就是投資標的不再局限於房產，將擴展至其他合格的資產類別，包括上市的債券和股票等。

來源：新浪網
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

希望和曙光：為什麼排期了也要辦一張美國綠卡｜居外專欄

｜為什麼美國投資移民出現了排期？

原因非常的簡單，就是因為“劃算”。只需要50萬美金投資額，投資期滿之後返還給投資人，整個投資成本僅為8萬美金左右，不到60萬人民幣的門檻自然吸引來一大波投資人的熱烈追捧，從而一席難求也並不難理解。從2014年開始，EB-5每年1萬張簽證的名額變得不夠用，投資人的申請不得不等待排期處理。

從未漲價的移民標的

EB-5美國投資移民法案在1990年通過美國國會，隨後美國政府又在此基礎上特別設立了區域中心方案（Regional Center Pilot Program），從而進一步放寬了投資門檻。自此50萬美金的投資額在長達26年的時間中從未漲價，就投資額來看已經被一些移民國家甩在了身後。尤其在中國，比起其他移民美國的途徑更適合普羅大眾的投資人。

得天獨厚的教育資源

EB-5大多數投資人來自中國，每年1萬張EB-5簽證中，約有八成由中國申請者獲得。而他們中的大多數期望下一代能在美國獲得頂尖的高等教育，為未來贏得一個高起點。對於打算留美或者已經在美國留學的學生和家長來說，都希望在美國可以獲得平等的教育機會和實習就業的機會，不會因為身份的問題與藤校擦身而過，也不會因為工作簽證的問題而錯過夢想的工作機會。

正因如此，美國投資移民成為大部分家庭的唯一解決方案，或者說唯一選擇的機會。

｜最近誰在為排期問題發聲？

廣大中國投資人

排期最大的受害者——中國的投資人聯合起來為了維護自己的合法權益，聘用了Ira Kurzban，國家法律周刊選為美國 20 位傑出移民律師之一，他是令美國移民局聞風喪膽的訴訟律師，“專坑美國移民局30年”的訴訟專家，與移民局的訴訟中從來沒有敗過。

Kurzban律師的訴訟論點是：美國政府錯誤解讀並且執行了移民法，按照人頭發放EB-5簽證，而根據當時EB-5創立時的原始法案，應該按照每個投資人來發放簽證，隨行申請家屬並不計算在簽證配額之內。同時Kurzban律師遞交了一份臨時禁止令（interlocutory injunction），要求法官勒令國務院停止將配偶和子女計算入年度EB-5簽證配額，以此來保護訴訟期間原告的合法利益繼續受到損害。

進展

10月22日，聯邦法院認定了臨時禁止令的集體訴訟（Class Action）資格。也就是說，如果一旦法庭裁決執行該臨時禁止令，那麼所有EB-5投資者將有可能受益，中國所有申請人都能享受到該臨時禁止令的保護。

美國國會議員們

美國投資移民的投資人遭受的待遇並不公平，主要體現在即使他們本本分分完全按照移民局的法律為美國作出了相應的貢獻，卻遲遲不能夠享受到應當的權益，甚至很多申請人會因為等待而錯過享受這些權益的機會。因此，為了給這些投資人爭取正當的權益和機會，越來越多的人物和組織都行動起來了。其中也包括了美國國會中的各位大佬。

他們認為

既然已經按照投資移民的相關法律要求作出了投資，移民申請也被批准了，在等待簽證的過程中，移民局所要求的就業創造也都已經達到了，為什麼還需要經歷等待才能獲得綠卡呢？

他們提議，在投資人移民申請獲批以及項目創造就業後，申請人和其家庭可先行登陸美國等待綠卡，在此期間，可合法在美國生活、接受教育、就業和出入境，同等於提前享受美國綠卡的福利，同時，子女的年齡也會凍結，避免出現子女超齡。

力挺美國投資移民的第三波人

據IIUSA報道，自2008年以來，EB-5簽證計劃已向美國經濟提供近200億美元的海外投資款項。EB-5為美國創造的就業數量也不少，該計劃在2012-13財年創造了約17.4萬個就業崗位。如果沒有了EB-5資金，美國開發商將會出現將近137億美金的資金缺口，而借此產生的485億美金的GDP和119億美金的稅收收入也將會付之東流。

因此，議員們覺得，美國投資移民對於美國有著舉足輕重的作用，盡快解決排期問題是非常有必要的。

對於排期的解決方案，美國參議院黨鞭John Cornyn提議將每年一萬個人的簽證配額修改為1萬個家庭，一旦解決方案獲得通過，所有目前存在的排期問題就會迎刃而解。

對於美國目前的移民現狀，美國總統特朗普在今年6月曾發推特怒懟現行移民政策，稱全世界都在嘲笑美國的移民政策，對那些合法移民卻需要等待多年的人來說是極其不公平的！移民必須以他們的貢獻來做標准，美國需要那些可以為美國再創輝煌的人。

除了特朗普總統以外，微軟創始人比爾蓋茨、股神巴菲特以及最大博彩集團創始人阿德爾森，同樣對美國的移民現狀頗有微詞。他們曾在《紐約時報》上發布聯合發表標題為“打破移民僵局的公開信”。

信中提到：

那些願意投資到美國，並且創造就業的人們，理應獲得機會去這樣做。我們相信應該改革投資移民政策，使之更加有效！

即使排期他們還是選擇辦理美國綠卡

即使在排期的前提下，對於美國留學生來說綠卡是他們必需的選擇。因為只有美國綠卡對於留學生來說，是加法，不是選擇題。

如果有了綠卡，子女可以選擇公立或者私立學校，也可以選在在國內就讀國際學校。在大學入學階段，綠卡申請人的錄取機會是國際留學生的9倍，或者參加國內的華僑生聯考助力入讀北大清華。

畢業以後，留美學生有近70%立即回到中國，均是因為工作簽證問題而非自願回國。綠卡沒有實習就業的限制，也沒有移民監，子女可選在繼續留在美國或者回國發展。

來自北京的孫女士，國內北大畢業後前往美國哈佛大學深造。

臨近畢業的時候，熱愛中美文化交流工作的她意識到即使擁有這樣的名校背景，不論自己有多努力，都需要一張美國綠卡。原來除了需要明確自己的職業目標以外，更重要的是要問自己到底哪些美國企業能夠聘用她並且為她申請美國工作簽證。600萬家美國企業中只有0.5%的企業願意幫助員工申請工作簽證。

在考慮美國投資移民之後，她發現這是她最好的選擇，唯一可以幫助她追求她熱愛的事業的解決方案。

許先生的兒子3年前美國學成歸來，在香港投行工作。雖然目前許先生的兒子並沒有去美國工作或者生活的打算，但是許先生還是堅持為兒子辦理一張美國綠卡。

許先生認為，在他的能力範圍之內，希望把最好的都留給孩子，最好的禮物不是一套一線城市的大平層，也不是一份巨額的理財保險，而是給孩子一個可以選擇的機會。如果某一天，兒子希望去美國發展，他可以有自由選擇的權利。

他說：哪怕我兒子拿到綠卡的時候已經40歲，我都覺得是值得的，就當是我送給我孫子的第一份禮物。

選擇辦理美國綠卡是您家庭和孩子的必選題，那現在就是您選擇辦理的最佳時機。只有現在辦理美國綠卡，才能有望享受到無論是排期的解決，名額的增加又或者是避免漲價的優惠，而觀望只能帶來的是錯過，甚至是完全錯失獲得美國綠卡的機會。歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

責編：Zoe Chan

外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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【尋人啟事】中國技術產業領域裡的大BOSS，出大事了！

咱們中國人有句老話，叫“魚與熊掌不可兼得”。就是告訴咱們，凡事要知足，不可太貪心，好事不會都落在你一個人頭上。

然鵝，時間一晃到了2018年年末，也就是現在，這句老話好像要被改寫了！

說實話，當小編拿到這個位於澳大利亞墨爾本的待售房產信息時，只恨自己不是那個“在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者”！怪不得老一輩常說，學好數理化，走遍天下都不怕呢。要知道，一旦有資格參與這項商業投資，您將在發達國家裡最成功的那個國家——澳大利亞，親自運營一家成熟優質的技術公司，業務範圍遍及澳洲、歐洲以及北美，品牌聲譽遍及全球；同時，您還可以在澳大利亞最具魅力的城市——墨爾本，擁有一座270度有陽光直射的雙層聯排別墅，坐擁聖帕特裡克大教堂，樓下就是久負盛名的菲茨羅伊花園。瞧瞧！投資並購+優質房地產，“軟件”&“硬件”兼得，關鍵還在於這項目居然還是在“世界上最適合人類居住的城市”——澳大利亞的墨爾本，這不就是“魚與熊掌兼得了”嘛！現在，這可遇不可求的絕佳機會就擺在您的眼前啦！

在擁有世界頂級環境衛生、經濟發展穩定、養老系統可持續性好、較高移民接納度的澳大利亞，墨爾本以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱，被稱為“澳大利亞的文化首都”；墨爾本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亞以及世界各國的大多數生命科學、電子、高科技、能源企業總部或是澳大利亞（澳紐）總部都位於墨城東南部，所以也被稱為“澳大利亞硅谷”。

這棟位於澳大利亞維多利亞州東墨爾本的房產是一棟定制雙層聯排別墅，坐落在墨爾本市的獨特商業區，提供錯層式住宅，俯瞰著墨爾本的地標式建築——菲茨羅伊花園（Fitzroy Gardens）的不變景致，從此處可步行，搭乘有軌電車或騎自行車前往多所大學和中央商務區。目前它的所屬者——一家澳大利亞優質成熟的技術公司由於全球需求變化，即將把業務範圍擴展到亞洲和歐洲，目前正打算出售澳大利亞分部以進一步再投資。

在地球另一端，如果您旗下的公司正處在全球產業鏈中逐年升高的地位，那麼現在是時候出手，在海外豪氣收購全球資產、獲取國外先進技術了！近年來，中國有很多公司通過海外並購，極大的提升了自己的技術能力和綜合實力，具備了世界競爭力，因為海外市場與品牌的建立是長時間、高難度的事情，通過海外收購才能夠使您的企業在短時間內獲得極大提升！眼下這家待出售的澳大利亞技術公司，就擁有炙手可熱的全球品牌價值，業務範圍遍及歐洲和北美，目前它已經與澳大利亞排名前100家公司簽有服務合同，未來24個月的復合增長率為4-10％；且該公司的業務易於管理，即便您身在亞洲也可以方便掌握。

如果您是我們正在尋找的那位大BOSS：

在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者（資深商業投資者）；
自己的企業在國內擁有一定的實力和排名；
有意在澳大利亞進行積極投資並購買優質房地產的買家。

那麼就請您速速與我們取得聯系！毫無疑問，一旦合作成功，您將從這筆投資中獲得豐厚的回報！欲了解更多詳情，請點擊 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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您有澳洲房產？趕快行動吧——海外人士增值稅豁免政策即將取消｜居外專欄

澳洲政府在2017-18的財政預算時推出了一項對現有法令海外人士自住房增值稅豁免取消的提案。雖然目前該項建議還沒有正式立法，但是對於投資者來說還是需要清楚了解這個政策變動對他們的影響以便及時采取行動來避免將來不利的稅務結果。

一般來說，澳洲的自住房出售後，增值的部分是不需要支付增值稅的，但是投資房、度假屋、辦公樓等在出售時，增值的部分在當年是需要向稅局繳納增值稅的，該稅額最高能達到增值部分近一半的金額。澳洲稅局為確保海外人士在出售房屋後支付該項增值稅，已經要求買家將房屋出售價錢的12.5%以預扣稅的形式扣除下來，在房屋成交前代繳給稅局。海外賣家人士需要在當年向澳洲稅局做稅務申報從而計算出實際應繳增值稅，因為有之前的買家代繳稅，最後以多退少補的形式來完稅。

舉個例子來解釋一下，張先生在澳洲留學生活了一段時間，期間買了一套房作為自住用，後來移居到海外，成為海外稅務居民，這時候他想賣掉澳洲的這套曾經的自住房，房屋同購買時比較增值了100萬澳元。在現有的法令下，張先生有可能一分錢增值稅都不需要交給稅局。但是在更改了法令生效後，張先生實際需要支付近50萬澳元的增值稅，不妨我們假設是45萬澳元。同樣假設房屋目前的出售價是400萬澳元，買家在支付張先生時會扣除下50萬澳元（400萬澳元X12.5%）代繳給稅局，張先生在通過年度稅務申報後可以獲得5萬澳元的退款（代繳50萬澳元-實際45萬澳元）。

那麼新的提議立法後對哪些海外人士有影響呢？如下：

對於2017年5月9日澳洲東部時間7:30pm前已經持有的自住房，只要在2019年6月30日前出售並且符合其他增值稅豁免的其他條件，增值的部分可以享受增值稅豁免的優惠政策而不用交增值稅。任何2019年6月30日之後出售的自住房，增值部分一律不再享受增值稅豁免的優惠政策。
對於2017年5月9日澳洲東部時間7:30pm後購買的所有房屋，出售時增值部分一律不再享受增值稅豁免的優惠政策。

說了那麼多自住房，滿足以下部分或全部條件的房屋才有可能被視為自住房：

你和你的家人住在裡面
你的個人用品存放在裡面
你的通信地址
你的選民注冊地址
家裡水電煤的供應地址

可以看出，在我們了解該項政策變動後，部分海外人士可以提前采取行動來優化他們的澳洲自住房的稅務，比方說，在2019年6月30日前出售掉澳洲的自住房，或者在自己成為澳洲稅務居民後再出售自住房等。由於2019年6月30日的期限有限，成為澳洲稅務居民也需要一定時間去滿足條件，所以我們說需要提前采取行動，否則一旦提案立法，將無法再扭轉局勢。

責任編輯：Zoe Chan

澳洲注冊會計師劉炳輝專欄全集

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【避坑寶典】這些Case告訴你，一不留神就會踏進澳洲移民坑｜居外專欄

澳洲，全世界最適宜人類居住的國家，全球頂尖的教育水平，世界上最健全的福利體系，深深吸引著大批高素質移民者！其中，中國已經連續多年成為澳大利亞最大的投資移民來源國，第二大移民來源國，國人對澳洲的青睞程度可見一斑。

事實上，相比其他移民大國，國人申請澳洲移民優勢頗多。

19萬永居配額，實際僅發放162,417個

➤澳大利亞移民配額合理

在上周內政部最新公布的2017-2018財年的年報中，聯邦政府宣稱將積極吸納海外移民，並最多吸納19萬永久居民，足以證明澳洲政府吸引海外投資者的堅定立場。19萬的移民配額較10年前增長了33%，極大地減少了積壓案件擠占配額的情況出現。

➤移民項目多樣且成功率高

澳洲的移民項目多樣，創業投資各有不同！不同的移民人群和投資人群，均可找到合適的移民項目。並且，澳洲的移民流程標准化程度較高，審核相對寬松，成功率也更高！

➤移民澳洲速度較快

目前，澳大利亞移民的辦理速度較快，無需排期！申請澳洲投資移民項目的國人，其移民平均周期在1年左右，澳洲投資移民中申請人數最高的188A簽證也基本在1年半左右可以下簽。而外聯作為澳洲政府190NT的一級代理，該永居簽證僅需6個月即可下發！

澳洲，世界上最適合居住的國家之一，其商業移民流程很清晰，條件也很明確，但是成功率卻不是100%的！一旦拒簽，您的移民之路可能會走的更加艱難！所以移民條件裡面的很多坑，您需要了解和知道，下面，我們就來說說澳洲移民的那些坑！

移澳有哪些坑？

1. 朋友介紹的都是好的？不找專業移民公司更便宜？看不懂英文文件一定就得簽字？

2015年1月，S氏夫婦來到C先生所屬的移民中介公司，由於是朋友介紹的，S氏夫婦十分信任這位C先生。而他其實根本不具備澳洲移民申請資質！他建議S氏夫婦不要通過公司，可以私下跟他單獨辦理移民，他承諾收取的費用會比直接跟公司辦理便宜許多。S氏夫婦信以為真，一次性給了70萬人民幣作為全數費用。

S氏夫婦辦理的是188A商業創新移民，但這位無資質的C中介在2016年8月故意向移民局遞交了虛假的銀行流水單，沒有辦法通過澳洲政府的審批。當移民局要求C中介為S氏夫婦補交資料時，C中介為求不被移民局拆穿遞交了虛假資料，便要求S氏夫婦簽署一份取消申請書(Withdraw Application Form)！由於S氏夫婦並不懂英文，就這樣無辜的簽了，之後發現事情不對，去質問C中介時，C堂而皇之的說出了一系列聳人聽聞的威脅之詞，讓人不寒而栗。之後，人間蒸發，卷錢消失…

評論：看了S氏夫婦的經歷，是不是感覺膽戰心驚！

外聯要提醒各位，簽署任何文件合同的時候，千萬不要隨意簽字！可以要求把文件翻譯成中文，合同也能同樣生效。澳洲本地留學移民市場，絕大部分中介都是守法的，只是難免有害群之馬，但是如果放眼中國市場，情況就要糟糕多了，亂收費、誤導信息滿天飛，外聯澳洲公司每年都會接到很多被國內非法誤導客戶的求助，感觸良多。

就在10月23日，國家移民管理局網站發布了《關於取消因私出入境中介機構資格認定審批有關事項的通知》，同時宣布停止審批簽發《因私出入境中介機構經營許可證》，這也就是說，以後從事出入境行業的門檻降低了，可能會有更多渾水摸魚的中介出現！所以外聯在此提醒各位，在挑選中介時，一定要擦亮自己的雙眼，選擇正規的有豐富成功案例的移民機構！

如果是在澳洲當地遞交移民申請，一定要看這家中介有沒有MARA牌照，否則就是違法行為！

2. 胡亂收費不透明？反復被拒簽怎麼辦？

李小姐在澳洲留學多年，被無良中介忽悠做了457雇主擔保工作簽證，忍受雇主多年胡亂收費，轉186雇主擔保永居簽證兩次因雇主提名被拒，走投無路找到外聯咨詢。

在了解到客戶的個人背景、家庭情況後：在澳有同居配偶，無子女。我們為其分析了整個案子的情況，和即將面臨的問題。在客戶457簽證還未到期時，境內遞交配偶簽證，由於材料准備非常的充分，7個月就收到官員補件，且只要了申請人和配偶的無犯罪記錄證明。9個月不到客戶獲得正式批復。這比官方公布的17-24個月審批周期快了近一半時間！

評論：辦理工作簽證、永居時的要先考察移民公司資質，問清楚各項收費標准再做決定。如果自身條件適中，一般不會出現多次拒簽，找到一個負責的專業的移民機構輔助申請至關重要，會讓你事半功倍，少花冤枉錢。

3. 買房就能拿永居？半年下簽？

一位中國開發商（XIAO Jiang)向亞洲投資者承諾：如果他們購買Hunter Valley的地，就可以在六個月內獲得澳大利亞的“永久居民簽證”即132A商業簽證，獲發此簽證後，申請人及家屬可同澳洲居民一樣，享受澳洲的各項社會福利。OMG! 有這樣的“好事”簡直不能讓人更心動了呀！

評論：連澳洲總理都辦不到的事，這位兄台竟然張口就來！確實，到國外買房的人中不少都是為了拿綠卡，希望購買房產以後則能獲得外國居留的資格。但事實上，基本上所有西方的發達國家，如美澳加英等都不存在買房移民的政策！！買房能移民的國家大多位於歐洲，比如塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等國家。

以上的幾個例子其實都折射出當下移民行業的亂像，很多沒有資質的中介，居然可以堂而皇之的打著各種誇大旗號，遍行在移民市場。一切就待客戶簽約後，落入他們的陷阱，並且仗著了解大多申請人異國他鄉膽小不敢惹事的心理，隨意對待。

總之，千萬不能受到所謂“保證成功”之類的誘惑，草率地簽下合同，最終拖累了自己！再次提醒大家，如遇緊急情況請在第一時間向澳大利亞警方報案（報警電話：000）。

如果想要了解更多移民澳洲的最新資訊，歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

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三大原因告訴你為何選擇留學法國 | 法國

10月21至22日，中國國際教育展在北京國家會議中心舉行。國際教育展現場，新浪教育現場對話各國教育官員，采訪到了法國高等教育署中國代表歐傑先生，聽他介紹了最新的法國留學趨勢，以及為什麼越來越多的中國學生選擇法國留學的原因。

在采訪中，歐傑表示：目前，每年有11,000名中國學生赴法國留學，在法國的中國留學生總數已經超過了40,000名。法國吸引了如此之多的中國留學生，主要原因有以下三個方面：

首先，法國對中國學生的吸引力來自於法國優秀的高等教育質量。在法國政府支持下，法國高等教育在世界範圍內得到了廣泛的認可。菲爾茲獎得主中有13位法國人，諾貝爾獎得主中有63位法國人。法國高等教育的質量也體現在優秀的高等商業學校上。有四所法國商學院擁有全球最好的金融碩士專業，法國的高等商學院也擁有全球最好的MBA課程，超過英國和美國。法國的科研水平也在全球範圍內得到了廣泛認可。根據根據“自然指數”（Nature Index）評級，法國國家科學研究中心（CNRS）是全球最好的國際科學研究機構。

第二個原因在於法國政府和教育界對國際留學生持開放的態度。不同於世界上很多國家在逐漸收緊留學政策，法國一直秉持開放的留學政策。根據馬克龍總統最新的號召——“讓我們的星球更加偉大”（Make Our Planet Great Again），他號召全球研究可持續發展的學者與學生來到法國學習交流。

法國留學政策的開放性也反映在一項數據上：法國是非英語國家中第一大留學生接待國。法國政府和大學對法國學生與國際學生一視同仁。法國公立教育機構受到政府的大力支持，每年平均花在一名學生身上的金額將近14,500歐元，不分本土學生與國際學生。

法國吸引留學生的第三個原因是法國高等教育的職業化設計。法國大學很重視教學與職業化的結合，法國國際化大企業也熱衷與法國大學進行合作。全球500強公司中有31家來自法國，在歐洲排第一位。不少企業界精英人士也會參與到大學教學中。學生在學校中不僅僅學習學業上的知識，也會學到很多職業化領域的實用知識。在全球500強CEO母校排名中，3所法國大學入圍了前十，這也說明了法國大學在職業化教育上的優勢。

來源：北京新浪網

責任編輯：Zoe Chan