由于天气逐渐转凉，气候变得异常干燥，这样的情况下容易造成一些易燃事故。据美媒报道，当地时间12月10早上，随着洛杉矶，里弗赛德和圣地亚哥等县的其他重大火灾的遏制，来自火灾的资源被转移到圣巴巴拉山麓。据报道，当天早些时候，托马斯大火进一步向洛杉矶以西约160公里的圣巴当局在美国南加州的圣巴巴拉县下了新的疏散命令，目前该州正在燃烧的最大野火威胁了一些沿海城镇。
巴拉蔓延。托马斯火灾已经迫使8.8万多人疏散，据加州消防部门称，到9日晚上，15%的火势已经得到控制。过去一周，南加利福尼亚州发生了将近6起火灾，4日以来燃烧了670多平方公里。新的火灾在干燥的环境下不断爆发。
美国总统特朗普8日宣布加州进入紧急状态，为联邦机构协助救援工作铺平了道路。
在加州南部的这个时候，冬季降雨之前，当植被干燥，大风吹袭，火灾并不少见。然而今年的加利福尼亚大火尤为糟糕。干燥，炎热和多风，在任何季节都带来火灾的危险，包括两个星期之后就要到来的冬季。
就在几周前，北加州爆发的野火造成44人死亡，摧毁了8900户住房和其他建筑物。有关官员称，过去5天，大火已经摧毁了至少500座建筑物，迫使大约19万人弃家出走躲避。
估价39.7万加元的普通家庭房平均需多缴付77加元房产税至2,462加元。
明年，加拿大阿尔伯塔省府城市埃德蒙顿的房产税将增加3.2％，较目标委员会11月份开始辩论的略有减少，更远远低于春季时的5％增幅预测。
埃德蒙顿理事会于周四（12月7日）批准增加税收，作为该城市2018年27亿加元的运营预算的一部分。
增税意味着居住在估值为39.7万加元普通家庭房的人们，明年的物业税将要多付77加元。2017年该房屋的房产税为2,385加元，明年将达到2,462加元。
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将近一半的税收增长（1.4％）将被投放至城市的社区重建项目，以升级和重建现有社区的道路丶人行道和路灯，包括阿伦代尔（Allendale）丶贝尔维尤/弗吉尼亚公园（Bellevue / Virginia Park），牛顿（Newton），查尔斯王子（Prince Charles）和云杉大道（Spruce Avenue）在内的几个区域将在2018年进行改善。
除了社区振兴工作之外，增加税收对应付基础设施和服务丶轻铁谷线（Valley Line LRT）丶通货膨胀和警察服务提升的各项支出也是必要的。
经营预算还包括了维护该市1500个园地草坪的300万加元，用于修剪和使用除草剂来解决埃德蒙顿的年度蒲公英问题。
市长Don Iveson说，他为市工作人员成功削减税收增幅而感到自豪。
理事会还批准了14亿加元的2018年资本预算，其中包括新建消防局丶图书馆升级，警察分局和过境车库。
原文来源：CBC News
发表日期：2017年12月7日
责任编译：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
珀斯托儿所物业租金呈高速增长，超过其它物业，成为房地产投资的新宠。
据《西澳人报网》报导，地产公司Burgess Rawson的儿童保育业投资报告称，托儿所的经济效益远超其运营成本，目前它是澳洲增长最快的商业房地产投资类别。
同时，联邦政府2018-2019年度对育儿业的拨款高达88亿澳元，而2019-2020年度将增至100亿，这些资金直接拨给托儿所营运人，帮助他们支付房租。
报告说：“政府十分清楚，运作托儿所是一件更值得的事，这将使9万名家长回归工作岗位，能为经济创造31亿澳元成长。”
Burgess Rawson的Rob Selid说，托儿所应该是最热的房产投资类别，“在目前低利息的大气候下，优厚的租赁条件使托儿所成为澳洲最诱人的新投资类别”。
Ray White商业房地产公司研究部门经理雷德（Vanessa Rader）说，“（对托儿所）购买需求很高，本地和外省的投资者都看到了其中的价值。”
Ray White西澳总裁Stephen Harrison说， “投资托儿所风险低，回收高。预计西澳人口至2026年将增加55万人，对托儿所的需求量也会加大。”
Ray White表示在其调研的西澳63个托儿所项目，31.8%位于远郊地区，其中14所正在建造，32所已经获批，另外17所正在规划。
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雷德表示，由于都市土地价格较高，珀斯地区托儿所的平均收益率为7％，而远郊可以达到为7.3％至9％。预计强劲的投资需求以及有限的资源，明年托儿所物业的投资回报将会进一步升高。“这类投资在东部只有3.5%的回报率，而珀斯在短期可以达到6%，这非常高。” 雷德说。
Burgess Rawson说，今年他们托儿所类物业成交额为2.81亿澳元，而全澳此类物业成交额为3.18亿澳元；西澳Bunbury地区一家托儿所，卖到了255万澳元，回报率达6.75% 。
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来源：西澳人报
责任编辑：Zoe Chan
日前，中国香港高校开始启动2018年内地招生活动，公布了内地招生计划和报名时间。
据悉，在内地招生的中国香港高校有两种招生方式：一种是中国香港中文大学和中国香港城市大学2所高校采用的统招方式，在高考提前批次录取；另一种是中国香港大学等10所中国香港高校采用的独立招生方式，考生须参加高考，并按照港校的要求报名，参加学校单独组织的面试，由学校根据考生高考成绩和其他要求录取新生。目前，中国香港高校可向上海、北京、广东、天津、江苏等31省市及自治区招收应届高考生来中国香港攻读本科课程。
据悉，2018年部分港校内地招生有新变化，例如中国香港大学的“多元卓越入学计划”面试将进行革新。除了小组讨论外，新面试将增加团队作业的环节来考察学生的沟通能力、团队合作能力、创意思维及思辨等能力。对有意参加港大理学院科研培育计划或中国香港大学-剑桥大学本科收生计划（工程学及计算机科学）的申请人，港大还会安排额外的个人面试。
中国香港大学协理副校长（中国事务）黄依倩表示，中国香港大学注重培养学生成为具有远见和国际视野、有解决问题能力和批判性思维的未来领袖。因此在面试中加入了新的元素，透过不同形式的面试环节，了解考生多方面的能力。这些面试环节的模式与该校授课及学习模式十分相似，希望学生也能借此面试机会对港大的上课情景有所了解。
中国香港理工大学相关负责人也表示，申请人必须在学术或非学术领域内有卓越的表现，方有机会获得录取。在学术方面，申请人必须在应届高考获得优异的成绩及英语成绩良好，该校才会考虑其入学申请。据了解，2017年中国香港理工大学在广东录取平均高考分数，文科616分，理科611分。2017年最热门专业课程包括会计及金融（荣誉）工商管理学士学位、酒店及旅游业管理广泛学科、电子计算广泛学科等。申请人如在认可学科竞赛中获省级一等奖或以上的成绩，可获得面试选拔资格。通过面试的申请人可享受本科入学优惠政策待遇。申请人如在其他非学术领域有出色的表现（例如：曾在艺术、音乐如肖邦国际钢琴比赛、体育等非学术领域内获卓越成绩），亦有机会获得录取。
据悉，已公布2018年招生简章的港校中，中国香港大学、中国香港理工大学招生人数基本不变。其中中国香港大学计划在内地招生300人，各省市不设名额上限，择优录取；中国香港理工大学2018-19年度在内地的招生名额约为230名。
费用方面，这两所高校2018年学费没有变化。中国香港大学2018年非本地学生在港大修读首个本科学位课程的学费为每年港币16.1万元，住宿费及生活费约为每年港币4万元。中国香港理工大学本科课程一年学费为港币12万元，住宿费、生活费及其它杂费每年约为港币5万至9万元。
尽管各高校设有不同的奖学金，但申请条件较高。如中国香港中文大学规定考生高考成绩须达到为颁授奖学金而定的分数线方可申请 （以750分为高考满分计算，理工类及综合类考生须达630分或以上，文史类考生须达600分或以上；另英语单科成绩须达130分以上）。若符合奖学金成绩考生超过该省/市奖学金名额，则顺序按高考实际分数 （不含加分） 择优选拔。全额奖学金类只给予各省名列文史类、理工类或综合类第一至三名的高考生。
而港大特别设立的“多元卓越奖学金”，奖励在“多元卓越入学计划”中学术水平突出、面试表现优异，并曾于国际或者亚洲奥林匹克学科竞赛中获得奖牌的申请者。此外港大将继续通过“明德学子”项目，为学生提供海外学习机会和专属奖学金；入学奖学金除了能覆盖学费和生活费外，学生还有机会获得高达10万港币的海外交流奖学金资助。据悉，每年获港大录取的前1%的学生有望获此荣誉。
面试环节该如何准备？港大方面表示，该校是全英语教学，所以所有面试都是以英文进行的，对学生的英语水平有一定的要求。不过，学生只需根据平时的积累展现真实的自己即可。这次的新面试（仅适用于多元卓越入学面试）加入了一些好玩的元素，希望学生能够享受这一过程。
自主招生专家梁锦文表示，面试官更倾向于从生活的角度入手，通过学生对生活中一些问题的看法来了解学生的想法。他建议学生们，一是要提高英文口语水平，对于时事热点和社会热点的词汇完全可以在短时间恶补。二是重点关注近半年的时事热点。三是批判性思维的训练。中国香港的高校比较看重学生的逻辑思维能力，看问题的角度要有广度和深度，不能太局限，一定要学会用批判性思维来分析每一个问题。
来源：南方日报
责任编辑：Zoe Chan
本周四（12月7日），挪威主权财富基金宣布，将斥资927.5万亿日元（约合8.232亿美元）收购东京最大商业区五栋建筑70%的股权。三处地产位于涩谷（Shibuya）商业区，另外两处位于表参道（Omotesando）高档商圈。这只万亿美元规模的主权财富基金进行了第一笔地处亚洲的房地产投资，这是迟来的一步。
挪威主权财富基金此前已在东京和新加坡设办公室，早在2015年9月末，路透就报道，该基金负责房地产的首席运营官Nina Hammerstad向媒体表示，寻求此后几个月收购东京和新加坡的房产。
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至于为何两年后才出手，主管挪威主权财富基金房产业务的挪威央行投资管理部CEO Karsten Kallevig本周四向英国《金融时报》表示，定价、寻找合适的合作方和有吸引力的资产都需要更多时间，需要时间克服进入新市场的不适。
Kallevi还表示，东京会是该基金开展房地产投资的一个核心城市，它属于全球最大的单一房产市场，这里还有很多潜在的合作伙伴。因为距离通常很远，该基金进入东京和新加坡以外的亚洲地区城市难度更大。
挪威主权财富基金又被称为挪威石油基金，启动资金来自挪威政府的油气收入。今年9月管理该基金的挪威央行投资管理部称，部分由于全球股市高涨，9月19日凌晨，该基金资产规模首次达到1万亿美元。
日前在华尔街见闻专栏文章《全球主权财富基金系列研究之一：主权财富基金发展历史回顾与现状》中，南开经济研究外审专家张启迪用下图展示了截至今年10月的全球前十大主权财富基金规模。
挪威主权财富基金早在2011年就开始进行房地产投资。
今年9月界面报道提到，当时挪威主权财富基金已建立了300亿美元的房地产投资组合，其中大部分投资美国和欧洲的房地产，包括纽约时代广场、伦敦的摄政街以及巴黎香榭丽舍大街等繁华地段。
报道还提到，1998年以来，该基金的年均回报率达到5.9%，剔除管理成本和通胀，回报率为4%。
目前房产仅占挪威主权财富基金资产的2.5%，其余均为股票和债券。该基金预计，到2019年末房产占比将达到4%。
居外看点：【东京房地产市场是否已经见顶？】
来源：华尔街见闻
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实际上，对于买家来说，如果他们在今年年底才买房，大多数情况下，由于购房程序会需要一段时间， 这通常使客户不能够在圣诞节前搬进房子，这也成为了购置房产的主要障碍。
然而，在12月购置房产的竞争仍然激烈，所以对于那些想要在本月通过拍卖来购入澳洲房产的买家来说，这里有一些最好的建议，可以帮助您节省数千澳元的成本，并帮助您避免在圣诞节前的房地产拍卖中错失良机。
如果下一次开放日超过了三天，客户可以直接向中介提出私人看房要求，而不是等待到再下一次的开放日，因为通常想要在12月购买房产的人时间安排是很紧迫的，并且房产会被尽快出售。
如果您希望在拍卖日前提供一个可观的报价。
在过去的12个月里，例如悉尼东区这样的优质地区经历了几个月高达45%的拍卖房提前完成交易。如果业主期望在年底前完成出售，年底时期的紧迫性对买家有利。
1st City Woollahra and Paddington董事Simon Doak和John Anderson的办公室拍卖清盘率比2017年高出92％。John Anderson提到，如果你可以在拍卖日前购买房子将是一大优势。
一年到了这个时候，买家通常会在营销期的首7-10天内向拍卖物业出价，所以如果你是买家，而且看中某套房子，就不要等待拍卖当天才行动。
在拍卖日前提前完成交易的房产实例：
传统上在新南威尔士州的房产交易清算期是6周（42天）。然而，要求缩短结算时间是值得的，因为大多数卖家都希望尽快完成销售，这也可能意味着你来得及在圣诞节之前搬家。
来自1st City Woollahra and Paddington的Simon Doak表示，一年到了这个时候，业主往往会感到有点疲惫，并开始优先考虑其他事项，如圣诞节和学校假期，所以较短的清算时间在这个时候更容易被接受。
在拍卖日之前，向中介咨询他们发放了多少关于这个房源的建筑报告，以及多少正式合同。这样通常情况下，比起在拍卖会当天凭空猜测参加人数，你可以更加准确现实地估计市场对这个房源的兴趣。
记住，特别是在圣诞前夕的周末，交通会更加繁忙。因此买家最好允许额外10-15分钟的交通时间，避免因为拥堵错过拍卖会。
根据过去的情况，整个一月至二月初是悉尼房地产拍卖节奏最慢的时间。所以，如果你急需立刻买下这套房产的话，可能需要把这个因素考虑进去，避免这个时间段。
责任编辑：Zoe Chan
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限购令实施在即，现在正是投资新西兰，特别是其第一大城市奥克兰（Auckland）现房的黄金时机！目前，奥克兰最好的公寓楼之一查塔姆大楼（Chatham）正在出售。独一无二的顶层公寓，机会难得，不容错过！
位置优越，好环境、好景致
奥克兰是新西兰的经济、文化、政治、航运和旅游中心，连续多年被评为世界宜居城市，吸引了全球各地的人们前往定居，也给房地产市场带来了无穷活力。数据显示，今年上半年奥克兰的住宅价格同比上涨了9.8%。优质房源的需求很大，查塔姆大楼便是其中之一。
查塔姆大楼是奥克兰最好的公寓楼之一，严格按照全新的建筑规范翻修保养，安全系统尤其值得一提，不但拥有完善的电子安全监控系统，而且在每一个入口和停车位都设有门禁系统。查塔姆大楼位置优越，周边遍布购物店、咖啡馆、餐厅、酒吧和娱乐场所，充满都市活力。无论是步行、骑行还是驾车，你都能方便快捷地到达城市的每一个角落。附近还有许多美丽的公园，是夏日散步的好去处。如果你是骑行爱好者，那太棒了，大楼前面就有一条新建的自行车道，让你随时体验运动的魅力。
正在出售的公寓位于查塔姆大楼的顶层，可谓是梦想之家。透过晶亮的玻璃窗，你可以领略到绵延至海洋的壮丽景观。凭窗远眺，你会看见浩瀚的奥克兰海港（Auckland Harbour）和那些漂浮在海中的美丽小岛，你会看见雄伟的市中心（City Centre）、高耸的天空塔（Sky Tower）以及奥克兰的地理标志朗伊托托岛（Rangitoto Island）。你的目光会掠过无数的公园，直至触及遥远的伊甸山（Mount Eden）、维特拉尔山脉（Waitakere Ranges）和科罗曼德尔半岛（Coromandel Peninsula），天气晴朗的话，你甚至还能望见大堡礁岛（Great Barrier Island）。这样的视野景观真是难以想象！
品质卓越，好设计、好材料
除了优越的位置及不可思议的景观外，这套公寓自身的品质也相当卓越，使用高级天然材料进行了重新装修，每一个细节都能让人感受到家的感觉。
一进公寓，充沛的阳光瞬间就能照亮你的心情，宽敞的开放式厨房与明亮的客厅毗邻。绕过客厅，一条走廊通向两间超宽敞的卧室，将生活区域与休息区域隔离，确保私人空间的隐秘性。厨房是这套公寓的亮点，空间开阔、功能强大，是主人大显身手的所在。这里有美丽的石英石双层台面，有德国制造的白色大理石水池，有充足的操作空间，有可以储藏各种用具的漂亮橱柜，窗户边还有一个早餐吧台。除卫生间外，整套公寓内都铺满了防水和耐用的比利时木地板，脚感十分舒适。卫生间铺贴有精美的意大利瓷砖，并配备有阵雨淋浴、双屉浴柜、隐藏式马桶、加热毛巾架等。经过忙碌的一天，洗个热水澡非常有助于消除疲劳。主卧室设计有宽大的玻璃移门，洒入的阳光让房间更明亮更温暖。卧室内均配有足够大的衣柜。晚上，你可以根据需要调节LED灯光亮度，营造一个自己喜欢的氛围。
此外，公寓内还安装有应对寒冷的电板加热器以及能给客厅和卧室带来新鲜空气的通风系统。当然，网络必不可少，公寓的每个房间都设有网络接口。同时，公寓还配有一个三年期限的地下安全车库以及一个永久的储藏柜。
特别值得一提的是，到2022年，城市轨道交通（City Rail Link）将在查塔姆大楼100米内建成新的地铁站，这将进一步促进区域的繁荣，给公寓带来可观的投资前景。到2018年年初，新西兰就将开始实施“禁止海外买家购买现房”的政策，时间已经所剩不多，有意愿的中国投资者赶紧行动起来！
欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/36310375.htm
（本文内容资料由客户提供）
责任编辑：Shelly Du
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智利政府2017年4月宣布推出技术签证（Visa Tech），目的是缩短向国外这类人才发放工作签证的时间，弥补从事专业技术服务人员数量的不足。智利外资委负责协助企业办理技术签证，他们的数据显示，中国申请技术签证的人数最多。
智利媒体12月1日报导，智利外资委表示，在技术签证实施的前3个月，来自外国公司的签证申请占总数的57%。其中，中国申请者数量最多，占35.3%，其次是委内瑞拉，占20.6%，印度排在第3，占14.7%。对于智利国内公司而言，来自委内瑞拉的申请者较多，占58.8%，哥伦比亚和古巴排在第2、3位，分别占29.4%和11.8%。
数据显示，申请技术签证的主要是工程领域的技术人员。其中，信息工程占20.4%，商业工程占16.3%，计算机工程占12.2%。
智利外资委主任卡洛斯·阿尔瓦雷斯（Carlos Alvarez）表示，公司可以通过技术签证，引进高素质的专业人才，提供高质量的产品服务。很多相关领域的大型公司都已经开始采取这种签证。
阿尔瓦雷斯强调了技术签证的重要性，当一些公司知道他们可以更迅速地获得智利签证时，他们就会提高投资智利的评估值。
来源：南美侨报网
责任编辑：Shelly Du
地价飙涨是构成了17年泰国曼谷房价大幅上扬的关键因素，在建筑工人成本涨幅不高的情况下，缩小户型和提高售价成了地产商保障利润的重要手段。而新土地税可能会在2019年初颁布将会短期加快更多土地供给量。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
从17年曼谷市及其周边房价走势看，中高价位房源越来越多，相应的小户型低价位则主要在二手市场上流转。而主城区地铁沿线房源定价基本在500万泰铢以上（折合人民币100万），当然市场主力消费群体仍主要是价位在200-500万泰铢之间的房源户型。
新开盘的楼盘价格不断向上涨的主要原因是开发商拿地价格在过去1-2年内累计上涨了近30%。而这也是导致曼谷中心城区房价偏高的主要原因，因为为了确保投资回报，地产开发商通常会选择提高售价来保障利润空间达到预期目标。当然为了迎合市场消费需求，也会在项目中融入小户型，比如单位面积不到30平米的单身公寓房。
素帕莱地产表示，尽管面临行业内部和争夺客户压力，该公司仍维持长期坚持的公司认定的最低标准户型，没有开发单位面积低于30平米的公寓楼盘。据悉该公司公寓平均售价在每平70000泰铢，约合12000人民币。
随着政府加快地铁线路向主城区意外延伸计划的实施，中低价位公寓项目逐渐被引到了曼谷和周边府的交接区域。像价位在200-500万泰铢左右的中低价位房源基本在捷运延长线，而主城区捷运线房价基本在500万泰铢起。
如果细心的市民很可能会发现，同区两个地块上公寓项目发售时间相差仅1-2年，差价可能就高达30%以上。导致价格飙涨的主要原因就是土地成本，因为这1、2年过来，建筑工人成本上涨并不明显，大约在1.5%左右，但土地价格上涨的幅度高达15-25%。
当然，主城区内还有价格在200-500万左右的公寓房源出售吗，答案是有，但只能是二手房。据悉目前市面上这个价位的二手房源占比大约在20%，很多都是早前几年的公寓项目，当然也有部分房龄可能在10年以上。
至于土地供给紧张问题，估计将会在2019年初新地税实施前出现一个高速释放期。部分屋主为了避免高额的地税以及主城区生活成本压力的增加以及周边基础设施和交通便利，将会吸引部分老城人向城外搬迁。
来源：泰国中华日报12月09日
责任编辑：Shelly Du
据日本新华侨报网报导，当地时间12月8日，日本经济产业省、法务省两省共同提出，2018年将调整外国人的在留资格，新增“创业准备签证”，以欢迎外国企业家进入日本创业。目前，东京都等一部分国家战略特区已经认可6个月的创业活动为目的的居留资格，今后为了能在全国内都能使用，很可能把期限延长至1年。
不少外国创业者认为6个月对于“创业准备”而言还是太短。租事务所、租房、开设银行账户等手续都比较复杂，尤其对于外国人而言。因此，东京都也提出希望将6个月期限延长到1年。申请“创业准备签证”具体有这样几个条件。除了申请时需要开设事务所之外，还需要雇用2名常勤员工，或者准备500万日元的资本金。过去的2年间，东京都和福冈县作为国家战略特区，仅有30人申请“创业准备签证”。
将“创业签证”从国家战略特区扩展到全国，其中一个重要原因是希望外国创业者不再聚集在繁荣的都市圈，而是向经济亟待振兴的地方城市扩展落户，带动当地就业和经济发展。
一位中国投资者表示，到日本创业其实不容易，语言、法律、人脉都是比较大的障碍。尽管有资本，也还需要找到值得信赖的搭档。6个月创业准备的确有些短，贸然下水是很危险的，进入日本发展前要做充足的瞭解和准备。
来源：中国侨网
责任编辑：Shelly Du
