美國人才政策不利移民 硅谷人才瞄上多倫多 | 加拿大

多年來,加拿大科技人才一直都是向美國外流。但近來,由於國內政策支持和創業環境日趨成熟,加上美國總統川普特朗普)人才政策不利外來移民,國內科技企業開始日益吸引美國人才,真可謂30年河東,30年河西!

人才逆流

CBC新聞報導,上月,多倫多科技創業公司zoom.ai一個軟件工程師職位收到眾多美國求職者,公司總裁皮瑞拉(Roy Pereira)一度還以為是自動垃圾郵件。皮瑞拉說,在過去公司職位求職者中,僅有1%來自美國。此次面試許多求職者是硅谷人才,其中多數是少數族裔的非美國公民,仰慕多倫多科技環境並對美國移民政策不安。

大多區其它科技企業也表示,最近收到許多美國和其它國家科技人士求職信。如Shopify今年一季度收到的美國求職信比去年全年平均收到的要高出40%。

多倫多執行搜索程序公司Caldwell Partners合伙人普拉哲(Elan Pratzer)說,出現這一趨勢是因為大環境,一是多倫多已日益成為科技創業溫床,二是川普人才政策優先考慮美國人。

美國人亞當姆斯(Kiki Adams)從德州大學畢業後,去年7月應聘到多倫多一家人工智能企業工作。她說,多倫多人工智能發展迅速,是吸引她來多倫多工作的主要原因。如果在美國同類規模的公司工作,她可能享受不到加拿大這樣的醫保。

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現在的多倫多已成為一個了不起的科技中心,既有資金能力,也有人才資源。圖為多倫多地標CN塔臨水而建
現在的多倫多已成為一個了不起的科技中心,既有資金能力,也有人才資源。圖為多倫多地標CN塔臨水而建

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發展勢頭強勁

過去幾個月來,多倫多科技界也連續發生幾起令人鼓舞的消息。如新的人工智能研發中心Vector Institute宣布成立,優步(Uber)透露要在多倫多設立自動駕駛汽車研發中心,還有谷歌也說多倫多潛力巨大,透露要參與多倫多的互聯網發展。此外,特魯多總理上月也曾專門抽時間推銷加拿大科技產業,承諾今年預算要為科技產業發展提供資金支持。

業內人士表示,這一勢頭都是過去五六年來不斷努力的結果,使得科技業投資和風險資本產業日益發展,同時多大和滑鐵盧大學也在為科技業源源不斷提供人才。

普拉哲說,現在的多倫多已成為一個了不起的科技中心,既有資金能力,也有人才資源。Top Hat科技創業公司創辦人兼CEO西拉加德茲(Mike Silagadze)說,過去五年來,他親眼見證多倫多科技產業增長10倍。亞當姆斯說,多倫多在一些科技專業領域,如人工智能和網絡安全等方面,非常有知名度,正日益開發世界上最創新和最尖端的科技。

留住人才是關鍵

西拉加德茲還說,多倫多能吸引外來人才固然了不起,但留住國內人才是關鍵,現在正是扭轉和避免人才外流的好時機。在美國成功創業的加人,遠遠多出留在國內成功創業的人,如Slack 和Tesla等。因此留住這類人才,讓他們在國內創辦公司,才會對整個科技生態環境起到巨大帶動。

MaRS Discovery District風險資本執行副總裁特傑(Salim Teja)說,現在許多方面都顯示留住人才條件已成熟,許多科技企業都能在國內發展得很好,創業公司也日益增多。更重要的是,創業公司不僅越來越多,而且規模越做越大,意味著科技創業公司在國內越來越能募集到風險資本,如League and Wealth Simple就是其中一個成功例子。

瑞爾森大學創業孵化推動中心DMZ數據顯示,現在情況出現逆轉,越來越多國內科技創業者選擇國內創業孵化中心,而不是選擇要求他們搬到美國的其它孵化中心一段時間。這說明,越來越多創業公司在創業之初就有在國內創業的信心。

管理人才挑戰

科技人士出現逆流,固然是好事,但最大問題還是科技業高層執行管理人才都流向國外。西拉加德茲說,國內企業最大挑戰是缺乏高層執行管理人才,即使能吸引其中一部分人回國,也影響巨大。

普拉哲說,雖然越來越多海外的加籍高層管理人才回國興趣日益濃厚,但真要想吸引更多這類人才回國,國內企業就得提供具有國際競爭優勢的薪資待遇。頂尖的人才,需要頂尖的待遇來匹配,要能做到這點,自然會吸引更多人才。

互聯網資訊綜合整理

印度戰機邊界失聯 稱非戰機機動性問題-熱點

中印邊境現今處於一個十分和平的狀態。不過印度空軍在5月23日表示,一架蘇-30戰機當天從印度東北部阿薩姆邦的泰茲普爾空軍基地起飛,在“阿魯納恰爾邦”(中國稱藏南地區)執行任務時和雷達失去聯繫,機上有兩名飛行員。

印度战机边界失联 称非战机机动性问题
印度战机边界失联 称非战机机动性问题

報導稱,印度軍方暗示,該戰機可能已經墜毀。今年3月,印度已有一架蘇-30戰機墜毀。

印度亞洲通訊社稱,泰茲普爾空軍基地距離中印邊界172公里。該戰機在當地時間22日上午9時半起飛,約兩小時後失踪,失踪地點位於泰茲普爾以北60公里處,鄰近“阿魯納恰爾邦”境內某地區。彭博社稱,印度軍機失踪的地方,也被中國聲索主權,該地被茂密的森林覆蓋。

報導稱,印度空軍超過650架戰機中,約1/3服役超過40年,未來幾年將逐步退出。不過目前尚無跡象表明該事故同戰機的機齡有關。今年3月,印度已有一架蘇-30戰機墜毀,根據之前的新聞報導統計,大概這一次是印度空軍第八次出現飛機墜機事件。

多倫多樓市火:連度假Cottage也火爆 房價飆30% | 加拿大

五月的長周末通常是人們轉戰度假小屋的開始。但是,遠在今年積雪融化之前,來自多倫多城市的富裕的嬰兒潮壹代就已經開啟了度假區房地產市場的熱潮。

Muskoka和Haliburton的代理人認為,此舉大部分歸功於壹波新的50多歲的老年買家,退休後駕車去北方度假或遠程辦公。同時,他們在南面GTA還留有壹套公寓,以便在南方過冬。

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多倫多樓市火:連度假Cottage也火爆 房價飆30% | 加拿大
與2016年相比,截至目前為止,海濱房地產銷售額同比增長5.1%,4月份的房產價值同比上漲了51.4%,達到$118.1百萬

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Mike Taylor是Port Carling Chestnut Park 的代理人,也是Lakelands Association of Realtors的主席,代表著Muskoka,Haliburton和Orillia的680名房地產經紀人,表示多倫多失控的房地產市場,最近已經開始降溫了,但是在度假小屋地區仍留有熱度。

其最新統計數據顯示,與2016年相比,截至目前為止,海濱房地產銷售額同比增長5.1%,4月份的房產價值同比上漲了51.4%,達到$118.1百萬。中位價格為$485,000,較去年四月份上漲了30.4%。Taylor表示,截至五月底,會推出更多的海濱市場上市。但是Bob Clarke表示,在許多小屋上市之前,代理商就會找到買方和賣方。

往年通常情況下,很少會有投標競爭,度假小屋可能需要兩年的時間才能出售,但是自秋季以來,競爭性報價壹直在攀升,許多物業甚至在不是旺季的時候做到壹天之內售房。

(據加拿大家園)

是什麽讓金邊房產市場風生水起?| 海外

5 月 14-15 日,在北京舉辦的「壹帶壹路」國際高峰論壇有 29 位國家元首出席,場面不可謂不大,中國宣布向絲路基金增資 1000 億人民幣,更是真金白銀的大手筆。未來五到十年,甚至更久,「壹帶壹路」註定要成為中國對外發展宏大敘事中的邏輯主線。

隨著「壹帶壹路」政策的不斷展開,沿線國家的經濟發展可謂壹日千裏。巨大的政策利好也使得「壹帶壹路」計劃越來越受到世界各國的重視。

是什麽讓金邊房產市場風生水起?| 海外
柬埔寨政府也順勢頒布了吸引外國人購房的《外國人產權法》,規定非本國居民憑藉護照就可購買不帶土地、二層以上的房屋,享有永久產權

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華商日報報導,「壹帶壹路」沿線的受益國家,自然不能不提東南亞。開放的經濟政策和基礎設施的增強,製造業壹波又壹波的朝東南亞地區轉移,投資者也緊隨其後,外資的湧入帶動了沿線國家經濟的飛速發展。

不僅製造業、科技和金融企業相繼在東南亞佈局,海外房產投資者也盯上了東南亞國家。

柬埔寨政府也順勢頒布了吸引外國人購房的《外國人產權法》,規定非本國居民憑藉護照就可購買不帶土地、二層以上的房屋,享有永久產權。

由此,徹底激活了柬埔寨的房地產市場,首都金邊房地產的均價也由當初的每平米 1200 美元漲到瞭如今的 2500 美元。

來過金邊的人都知道,金邊是個非常國際化的城市,這壹點主要體現在人口構成上。除了泰國、馬來西亞、新加坡等東南亞鄰國居民外,這裡還居住著大量的中國人、美國人、歐洲人…… 佔比大概為城市總人口的 10%。

近些年來,金邊房價翻倍,現在仍處在上升中。在金邊買房的大多都是在這裏工作、經商、生活的人,真正的投資客並不多。而且年輕的柬埔寨正處在快速城鎮化的過程中,大量來金邊尋找機會的年輕人和歸國的留學生都需要在此買房。

根據全球房地產指南調查顯示,近年來柬埔寨的房地產市發展十分強勁,房產平均漲幅高達 15%,目前金邊房產的租金收益最高可達 10.8%,被評鑑為相當值得投資的地區。

相關資訊:東京人口連續21年正成長 當地中古屋交易量增

(據鉅亨網)

布里斯班公寓租金半年跌幅多達17% 供過於求 | 澳洲

ACB News《澳華財經在線》5月24日訊 據昆州最大的物業管理公司之壹Coronis,過去半年由於大量新公寓湧入市場,布里斯班公寓租金跌幅多達17%。

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布裏斯班公寓租金半年跌幅多達17% 供過於求 | 澳洲
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Coronis在昆東南運營23個分支機構,管理著從黃金海岸到陽光海岸的8000套物業。其所有方克羅尼斯(Andrew Coronis)透露,現下租戶們壓價意識很強,迫使壹些投資性公寓業主降價出租。

布里斯班公寓市場形勢驟然扭轉,當前的樓花數量只有去年三分之壹的水平。建築業形勢緊張已致使建築商CMF Projects陷入破產托管。

“我們看到租金跌了17%,這是正在發生的事情。跌幅在10-17%之間,大家都在努力鎖定租戶”。他舉例稱,Chermside郊區壹套較舊的六套聯排公寓此前的周租收入約$420-$430,現在只有$350到$360。

三月份REA集團發布房產需求指數報告時,還提到買房與租房需求飆升。“全國對出租物業的需求十分強勁,昆州、首領地、維州與新州租房需求最強……這是經濟增長拉動及供應過於欠缺的綜合作用”。

報告顯示,REA關於昆州的需求指數的公寓租金在二月仍上漲1.6%,較上年同期上漲3.7%。合理的推斷似乎是價格下跌集中在布里斯班

不久前昆州房地產研究院發布數據顯示,布里斯班內城房屋空置率為4.4%,創下金融海嘯來最高,此前高點是2013年四季度創下的4.1%。大布里斯班的總體空置率3%,市中心是3.7%。

本月,咨詢機構Place Advisory發布的報告顯示,布市樓花銷量降到2011年6月以來最低點。上季度有272起交易,較前季度減少13.7%。

布里斯班經歷長達三年史無前例的大規模公寓開發之後,投資者對於公寓市場的態度變得謹慎,新公寓消化速度放緩。

克羅尼斯強調,他對布里斯班市場長期前景感到積極,預計供應過剩問題會在兩三年內消化。而高質量公寓繼續吸引強烈興趣,租金狀況也不錯。

換個角度看,“住房可負擔性改善了,對於租房者是好消息。”

由於市場形勢變化,Coronis調整了物業管理方式,更加注重租房者利益,為其提供協助。

相關資訊:中國投資者搶購澳25%新住宅 其中20%空置

(據ACB News《澳華財經在線》)

海外人士如何用“澳洲公司”投資澳房?| 海外

1.為何部分海外人士用“澳洲公司”投資澳房?

A. 所有權

公司不同於個人,是法律意義上的實體,可以獨立擁有資產,即公司名下的房產歸公司所有。而公司歸股東所有,是股東間接擁有資產的壹種法律形式。

B. 資產保護

由於公司壹般是有限責任公司,所以在公司名下的資產具備壹定的保護。

也就是說如果公司下面的物業或者業務發生了訴訟等問題,最多只能追究到這個公司裏面的資產,而不會超出該公司的範圍。所以公司具備資產保護,但有壹定的限度。

C. 收益權

公司名下的資產歸公司所有。資產所產生的收益也歸公司所有。由於公司是法律和稅收實體,資產的盈利和虧損也會按照公司形式的稅率進行計算。

值得註意的是,公司的部分商業支出可以用來抵消收入所產生的稅務,以提高公司的收益,控制成本。

D. 控制權

公司名下的資產由公司來控制,而公司是由董事來控制,董事是由股東來控制,而董事壹般本身就是股東。所以海外人士作為股東壹般不會喪失對於資產的控制權。

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海外人士如何用“澳洲公司”投資澳房?| 海外

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2.海外人士如何開設“澳洲公司”?

A. 註冊公司要求

  • 標準法定股本:通常法定資本100澳元,而註冊資本無須驗資,資金到位不限。
  • 公司名稱:公司名稱不是必須以PTYLIMITED “有限公司”結尾,其他詞具體查詢。公司名稱壹般不能以“信托公司”或“銀行”或其它被認為意思相似的詞結尾。
  • 董事: 每家澳洲公司都需要委任最少壹個董事。其中壹董事須為澳大利亞居民或在澳大利亞有住所的人士。
  • 股東:最少壹個股東,沒有國籍限制,而且可以是法人團體。股東和董事可以是同壹個人。

B. 注冊流程

  • 向澳大利亞證券投資委員會(AustralianSecurity & Investment Commission,簡稱ASIC)進行申請Australian Company Number,簡稱ACN;相關鏈接http://www.asic.gov.au/asic/asic.nsf
  • 向澳洲稅務局申請澳大利亞商業號碼AustralianBusiness Number,簡稱ABN,以及申請消費稅GST申報後才算完成公司註冊的全部程序。相關鏈接:https://abr.gov.au/

3.海外人士的“澳洲公司”投資澳房時,如何豁免至少5000澳幣的FIRB申請費?

澳洲《1975 年外國收購與兼並法》第4條定義“外籍人士”為:

•非澳洲常住居民的自然人;

•由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權益的公司;

A . 由兩人或多人合計持有控股權益的公司,並且其中每壹個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人,或者為外國公司;

  • 由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權益的信托財產的受托人;或者
  • 由兩人或多人合計持有重大權益而且其中每壹人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信托財產的受托人。

澳洲《2015 年外國收購與兼並規則》第184條對“海外公司”作出補充與修訂,必須申請FIRB:

B.由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權益超過20%的公司;

由兩人或多人合計持有控股權益超過40%的公司,並且這類控股人為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司。

C.壹言以蔽之:澳洲常住居民的自然人或公司持有控股權益超過80%,則壹般會被定義為“澳洲公司”,即可豁免FIRB申請。

4.海外人士的“澳洲公司”投資澳房時,如何豁免海外人額外印花稅?

A. 以昆士蘭州為例,在其《額外印花稅征收規則》中對海外公司的判定特別強調了”控制權益“(ControllingInterest)壹詞。

B. 壹言以蔽之:澳洲常住居民的自然人或公司持有控股權益超過80%,則壹般會被定義為“澳洲公司”,即可豁免FIRB申請。

5.沒有本地收入的海外人士如何通過“澳洲公司”得到澳洲銀行貸款?

A. 投資項目類型(購物中心、酒店等):

案例壹:由海外人士(沒有本地收入)持有100%股份且有壹名澳籍董事的“海外公司”欲投資價值300萬澳幣的購物中心,因該購物中心有穩定現金流與良好的商業前景價值,該“海外公司”仍然成功獲得60%的澳洲銀行貸款。

此外,若通過內保外貸與Letter of Credit的形式,將有可能獲得更高的貸款額度。

B. 地產開發項目(公寓、聯排別墅等):

案例二:地產項目壹直受到中國投資移民申請人的青睞,當他們持有“澳洲開發公司”絕大多數股份時,若該公司的澳籍董事有著不錯資產、商業背景且占有部分股份,那麽將極大可能地獲得更高的銀行貸款比例,甚至有可能會被豁免預售要求。

* 此處特別感謝昆士蘭資深商業貸款咨詢公司Balanz的創始董事GeorgeSha提供貸款方面建議。

6.海外人士的“澳洲公司”如何進行股份轉移?

A. 轉移步驟:

1. 準備股份轉讓協議,包含日期、對價、受讓人等關鍵條款(註意增值稅等);

2. 注銷或減少轉讓人的股份證書;

3. 出示或增加受讓人的股份證書;

4. 在股份變更的28天內遞交ASIC 484表格進行政府登記。

B. 回顧1-5步

妳獲得了什麽?失去了什麽?

相關資訊:7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲

(作者:林匯銘)

加拿大入籍流程全解析!附入籍考試秘笈

轉眼間已經到了2017年年中,而拖延了近兩年的C-6新入籍法案已經於5月3日通過了參議院的三讀,並發給了下議院。與日後的C-6法案相比,目前入籍加拿大的條件要嚴格壹些,並且還需進行入籍考試。今天我們就來說說入籍加拿大的那些事兒。

加拿大入籍條件

首先我們來看看入籍加拿大需要滿足哪些條件。對於入籍加拿大的條件,移民部官網有詳細的說明,詳見:

主要來說就是:

1、必須是加拿大合法的永久居民(permanent resident)。

2、年齡在十八歲或以上,十八歲以下的兒童必須由父母代為申請。

3、具有足夠的英語或法語會話能力,並能夠閱讀及書寫簡單的語文。

4、妳必須對加拿大歷史、地理及政治制度略有認識,也必須知道成為加拿大公民後,妳所享有的公民權利及所承擔的責任。

5、在申請前6年內居住加拿大滿4年,納入計算的4年內居民每年在加拿大境內居住超過183天。

6、妳在警方與加拿大公民及移民部(簡稱CIC)的檔案裏沒有違法記錄。

7、在6年中的4年裏有加拿大稅務記錄。

8、妳必須宣誓入籍,成為加拿大公民

2017加拿大入籍流程全解析!附入籍考試秘笈 | 加拿大

當然,如果新的入籍法案獲得通過並開始實施,上述入籍條件也將發生變化,根據此前的報道,新法主要有以下四個方面的變化:

1、五年內住滿3年即可入籍

壹 現行規定:要求在6年內住滿4年,並且每年要住滿183天;

二 新法:縮短在加拿大的居住時間要求,5年內住3年即可入籍,取消每年住滿183天的規定。

2、計算居住時間更靈活

壹 現行規定:以非永久居民身份在加拿大的居住時間不計算在內;

二 新法:以非永久居民身份在加拿大居住的時間可以計算在內,計算方法是每2天算1天,上限是非永久居民的2年居住時間折算成1年。舉例來說,如果成為永久居民之前已經在加住滿2年,那麽在成為永久居民之後,只需在5年內再住滿2年就可以申請入籍。

3、語言要求降低

壹 現行規定:要求14歲至64歲之間的入籍申請人必須經過語言和公民知識考試;

二 新法:18歲至54歲申請者需要通過語言和公民知識考試,年齡範圍縮小。

4、報稅要求簡化

壹 現行規定:要求申請者在6年中向稅務局申報至少4年的收入;

二 新法:申請者在5年等待期中,向加拿大稅務局申報3年的收入。

當然具體的規定還是要等法案正式公布了。

滿足加拿大入籍條件後,申請入籍時加拿大移民部會向妳明確公民的權利及承擔公民的責任;例如,投票是公民的權利,亦是公民的責任。妳也必須清楚具體的加拿大入籍要求

移民成為公民後,可以享受有加拿大出生的公民所享有的同等權利。

下面是加拿大公民的權利:

1、妳可以隨意擇居加拿大任何壹個省份;

2、妳可以申領加拿大護照;

3、妳可以自由進出加拿大;

4、妳可以擁有任何類型的產業;

5、妳可以擔當任何符合資格的職位。

下面是壹些重要的加拿大公民的責任:

1、妳必須遵守加拿大的法律;

2、妳必須繳稅;

3、妳應該尊重他人的權利;

4、妳被邀請到法庭當陪審員的時候,應該出庭履行此責任;

5、妳應該愛惜環境,不應該亂拋垃圾或汙染環境;

6、妳應該以負責任的態度,使用加拿大的社會服務,包括就業保險及社會補助金。

注意:如果在加拿大服刑的時間不計算入加拿大入籍時間裏。

十八歲以下的兒童須由父母代為申請入籍,不須要住滿三年,但必須已成為加拿大永久居民,申請時,父或母已是加拿大公民或與父或母同時間申請入籍。

2017加拿大入籍流程全解析!附入籍考試秘笈 | 加拿大

在以下情況,入籍申請將不會被接納:

(1)坐監或過去四年被監守行為或假釋

(2)在過去三年曾犯法

(3)曾被控訴犯上刑事罪行

(4)被加國驅逐出境

(5)觸犯戰爭罪行或違反人道,正被調查中

(6)過去五年曾被剝奪公民身份

因此,妳必須免受禁令才可批準入籍,如妳有以上情況,必須在入籍表上說明。

加拿大入籍申請流程

材料準備

填寫入籍申請表,表格可在網上獲取,點擊到官網獲取。

入籍申請表格也可以通過電話索取:加拿大入籍及移民咨詢中心電話:1888-242-2100

入籍申請表填寫注意事項:如果是壹個家庭同時申請,每個人都需要填寫,包括18歲以下的孩子,18歲孩子填寫的表格是不同的。

準備照片照片要求為彩色或者黑白近照,需要兩張,拍照的時間不可超過壹年,照片後面必須有照相館的名稱,地址以及拍照日期,然後 我們必須在照片的後面簽上自己的名字,未滿14周歲的孩子由父母代簽,滿14歲的由孩子自己簽名。

繳納費用:成人每位加幣630元,包括100元手續費(不可退回)及530元入籍權利費(Right of Citizenship Fee),如申請不獲批準,可申請退回入 籍權利費。兒童入籍申請只須要繳付加幣100元手續費。

繳費需要使用特定的繳費表,然後到銀行繳費,繳費後,銀行會給我們兩張收據,其中壹張我們自己保留,另外壹張,我們需要將其與入籍申請資料壹同郵寄到加拿大移民處理中心。

其他入籍所需材料:

1、楓葉卡正反面及移民紙復印件

2、能夠證明身份的兩張張身份證明文件副本,例如駕照,銀行卡或醫療卡

3、兒童的入籍申請,必須附上兒童的移民紙、楓葉卡、出生證或領養證明書(印有兒童的姓名,出生日期,出生地點及父母或領養父母的姓名),二張身份證明書,如學校記錄及醫療卡或圖書證;如父母已入籍則需付上父母的公民證。 14歲以上的兒童必須在入籍申請表上簽名

郵寄入籍申請資料

郵寄地址:加拿大入籍及移民部的個案處理中心

具體地址:

  • Case Processing Centrebr
  • Citizenship and Immigration Canada
  • PO Box 7000
  • Sydney,Nova Scotia,B1P 6V6

準備入籍考試

上面的過程壹切順利的話,我們會收到壹封入籍及移民部發給我們的證明信,這個說明我們的資料已經被收到,這個時候我們就可以開始準備入籍考試了。

在數月後,我們會收到入籍考試筆試的Notice Letter通知書,上面有考試的時間和地點。

2017加拿大入籍流程全解析!附入籍考試秘笈 | 加拿大

考試參考資料

正如Notice Letter裏面說的那樣,官方指定的復習資料只有壹本名叫Discover Canada的小冊子,全彩印,共68頁。如果全家壹起收到Notice Letter移民局壹般會隨信附送壹本,但也據說從2016年開始因為經費原因不送書了。如果沒有寄給大家,也不用擔心。移民部官網提供PDF版本下載 。

現在網上學習資源很多,大家可以通過搜索引擎查找壹些加拿大入籍考試題庫進行模擬測試,配合Discover Canada的小冊子查漏補缺,效果會更好。

加拿大入籍考試的規則

在收到入籍考試的Notice Letter之後,我們在復習的同時也需要了解入籍考試的詳細規則,以免考試的時候,因為不了解規則而導致入籍失敗。

時間是從早上8:15開始直至下午6:00結束,多倫多的考場主要設在Scarborough和Mississauga。 也有因為申請的地區不同而需要在小鎮參加考試的,不過考試的內容和形式並不會因為地點的差異有所不同,所以不用擔心。

出發前需要記得檢查好攜帶以下物品:兩張Photo ID(例如駕照,健康卡),Landing Paper,PR card(楓葉卡),Passport以及Notice Letter。 上述這些文件務必壹壹檢查好,面試時都需要用到。

因為同壹時間參加考試的人數會在40-60人之間,所以小編建議大家提前動身,免得遲到或者面臨考試時間在妳之後的眾人排隊候場發生擁擠而耽誤測試。當天的測試分為筆試和面試兩部分。Notice Letter上會提示年齡在18到54歲的申請者需要參加筆試,而年齡在55歲以上的 申請者只需要直接參加面試。所以小夥伴們家裏如果有年長壹些的親戚朋友們就不必擔心筆試需要背辣麽多的內容了。

進入考場前工作人員會發給大家壹張確認妳沒有犯罪記錄的文件,大家按照提示填寫好就可以等待入場了。進入考場之後工作人員會跟大家介紹壹下考試的時間,規範以及答題卡信息的填寫方法。確認大家都清楚之後就正式開始測試啦。

筆試部分是20道選擇題,答對15題或以上的申請者即通過了筆試。

筆試內容包括加拿大政治,地理,經濟,文化等幾乎各個方面的知識,由於最近幾年亞裔申請者的增多,考題難度有所增加。

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參加入籍宣誓正式入籍

如果筆試合格,妳將會被安排出席宣誓儀式。如果筆試不合格,將被要求出席面試,給予您多壹次機會進行入籍考試。假若面試也沒通過的話,您的入籍申請將被拒絕。您可進行上訴或重新再作申請。如有需要,會要求您出席面談,進壹步審查您申請入籍的資格。

通過筆試或者筆試後,必須參加入籍宣誓儀式,然後才會獲準入籍,在宣誓儀式中,將會發給妳公民入籍卡,到此,恭喜妳正式成為楓葉國的壹員了。

相關資訊:全球最好的大學城在哪兒?加拿大真不是蓋的

(據加拿大家園)

利率低?存款不如還房貸 | 英國

超低利率對於存款人來說不是個好消息,但對於貸款買房人說則是天降甘霖,很多買房人都抓住了這壹機遇降低了總的借款成本。

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利率低?存款不如還房貸 | 英國

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通過額外還款妳可以更快地將貸款的價值降低,現金的回報率也會更好。

即使是小筆的每月額外還款也能帶來很大的不同,但也有壹些問題需要註意。

大多數貸款機構都允許接待人除了本身要交額外還款而無需支付罰金。壹般這壹數字都等同於每年房貸負債的10%。

Atom Bank、Metro Bank和Tesco Bank則更加大方,可以允許無需支付罰金還款20%。

但如果額外還款超過這壹比例,則可能需要提早還款而支付罰金。

要確保自己不會因此支付罰金,最好的辦法就是根據自己的承受能力,讓貸款機構直接提高妳銀行卡每月的固定還款額,比如增加50或者100鎊。

額外還款將會被用來直接償付借貸本金,因此可以幫助妳逐漸減少房貸成本。

節省大筆費用

只需很小金額的額外還貸就能帶來很大的不同。假設妳借貸了25萬鎊房貸,利率為2%,如果每月額外還貸100鎊,則還貸時間可以比原先的25年少2.5年,利息方面則可以節省8000鎊。

如果將額外還款金額提高到250鎊/月,則可提前9年還清,節省利息16725鎊。每月額外還款越多,節省的金額就越多。

幾乎所有的借貸機構都會每天計算利息,因此妳的額外還款會馬上被用在減少房貸成本上。很少有機構是每年算壹次利息的,如果是這樣,可以考慮壹年付壹次額外還款。

以借貸25萬鎊為例,在目前利息低迷的情況下,如果想要讓存款所帶來的收益等於額外還款節省下的費用,基礎所得稅利率納稅人和高利率納稅人需要找到利率為2.5%和3.33%以上的存款產品,而目前最好的5年固定利率現金ISA只有1.75%左右的利率。

其他債務

雖然將現金用於額外還款是壹個省錢的好方法,但如果妳有透支和信用卡等其他費用更高的負債,最好先將現金用在這些的還貸上。

房貸中介SPF Private Clients的首席執行官哈裏斯(Mark Harris)表示,在房貸利率為3%,而信用卡利率近20%的情況下,額外還款房貸顯然不是個明智的選擇。他建議先付清利率更高的債務再考慮房貸。

另外需要記住的壹點是,額外還款之後壹旦出現緊急情況,錢是拿不回來的。貸款人因此需要在預留好應急資金後,再考慮是否將剩余的現金用於額外還款。

London & Country Mortgages董事霍林沃斯(David Hollingworth)表示,在有閑錢的情況下把它用在房貸額外還款上是很有吸引力的想法,但要註意要先確保自己還有其他的存款。如果要拿回額外還款的金額,借款人需要向另壹個貸款機構申請新的房貸,或者向現在的貸款機構申請追加貸款。這些都需要對借款能力進行檢查,利率也可能不會比現有利率好。

抵消貸款

額外還款的另壹種替代方式是抵消貸款(offset loan),在需要時仍然能隨時拿回資金。這款產品可以用妳的存款來抵消負債,因此只需要支付剩余負債的利息。

目前最好的產品有Scottish Widows Bank的兩年固定利率抵消貸款,利率為1.11%,但要求客戶擁有超過50%的房產產權。

再貸款客戶可以考慮Coventry Building Society的可變利率抵消貸款,利率為1.85%,申請費用為999鎊,需要有至少25%的產權。

相關資訊:5年來倫敦房價首次下跌,樓市受創

(英中網)

2017澳洲創業移民簽證政策變化——188簽證 | 澳洲

澳洲創業移民項目實施以來,一直受到投資者的熱捧,至今已經經歷過幾次變政。作為世界上最適合人類居住國家之一,澳洲憑藉著美好的居住環境、社會資源以及教育系統等,吸引著海外投資者。

188類投資簽證,一直受到是投資者青睞。什麼是188A投資移民?188A簽證對申請人的資產要求不高,對學歷、英語均無太高要求,創業投資方式靈活多樣,滿足要求即可全家快速轉永居。而商業移民7月1日後實施的新政即將允許主副申請人自由互換,這對於有意申請188A類簽證的人士來說,無疑是一個重大的好消息。

2017澳洲創業移民簽證政策變化——188簽證 | 澳洲
188A簽證對申請人的資產要求不高,對學歷、英語均無太高要求,創業投資方式靈活多樣,滿足要求即可全家快速轉永居

什麼是188簽證?

188商業創新與投資簽證,是一個臨時的商業簽證,188簽證分為兩個類別,商業創新類別(Business Innovation stream)和投資類別(Investor stream)。

澳洲創業移民簽證政策變化——申請條件

1.身體健康,無犯罪記錄;

2.主申請人年齡18-55歲,EOI評分在65分以上;

3.家庭總資產達80萬澳元;

4.取得州政府擔保;

5.主申請人有經營和管理企業的成功經驗;

6.持股企業在申請前4年有2年年營業額達50萬澳元(最多2家企業相加);

7.主申請人及其配偶需達到以下持股要求:企業年營業額為40萬澳元以上,要求持股30%或以上;企業年營業額為40萬澳元以下,要求持股51%或以上;上市公司,需持股10%或以上。

澳洲創業移民簽證政策變化——轉永居條件

在188A簽證轉888永居條件方面,須持有188A簽證4年後,滿足以下條件,申請人可以成為澳洲永久居民:

1.獲得州政府擔保;

2.申請前2年中,主申請人需在澳洲居住滿12個月以上;

3.主申請人用作申請永居簽證的企業,不能曾被其他人用作申請永居簽證;

4.申請前12個月,主申請人需滿足以下3項條件的其中2項:

(1)持續擁有澳洲商業淨資產達20萬澳元;

(2)家庭總資產達60萬澳元;

(3)至少僱傭2名全職員工(澳洲公民、永久居民或新西蘭護照持有人,家庭成員除外);

5.申請時,主申請人已持續直接管理企業2年以上;

6.企業營業額和所有權,申請前12個月主申請人應滿足:

(1)申請人在澳洲的企業營業額達30萬澳元;

(2)申請人滿足對企業的持股要求,即:年營業額為40萬澳元以上,要求持股30%;年營業額為40萬澳元以下,要求持股51%。另外,在成為澳洲永居居民後,申請人每5年當中需要在澳洲累計居住2年時間。

相關資訊:解讀457簽證改革 對華人和亞裔有何影響 | 澳洲

(據英中時報)

留學美國不可忽視的加分項 | 美國

近年來,留學美國競爭越來越激烈。在這樣的形勢下,同學們就需要確保自身的軟硬件都達到較高水准。在“軟件”方面,有些同學可能還不清楚究竟有哪些加分項,那麼今天就請到東方國際美國留學顧問、新浪留學顧問大賽鑽石獎得主郭建雯老師為大家解答這個問題。

我們首先來談談留學申請的軟硬件需求,因為這些是與學生切實相關的。如果你明白了美國留學對你的各方面條件的需求,就能有的放矢,加快准備的進程,確保留學的成功。

申請先看“軟硬件” 努力也要有方向

就“軟硬件”這一點我們特別咨詢了美國留學顧問郭建雯。郭建雯老師介紹,美國留學需要的“硬件”一般指那些“分數”,例如申請美國本科的時候需托福+SAT成績,申請美國研究生的時候需要托福+GMAT(或GRE)等。這些“硬件”在留學申請中會起到一定作用,准留學生們不可忽視。

而“軟件”一般指的是非成績類的指標,不過所謂的“留學軟實力”並沒有一個固定的標准,美國大學是希望通過你的一些經歷看到你個人的特性和品質,這些經歷包括你參加的課外活動、你在競技比賽中取得的榮譽獎項等等。這些軟實力提升的活動包含但不限於公益活動、競技比賽、美國大學Summer School、義工經歷、參與的研究項目、實習等。

盤點軟件“加分項” 申請可以巧利用

郭老師介紹,有些學生在申請去美國留學讀書時,容易忽視“軟件”加分項。申請美國大學的加分項種類繁多,郭老師將其分為高中/大學和碩士兩種適用的類型。

針對高中和本科,有以下幾種加分項:

1、學生會(Student Government)

在學生會任職,招生老師會認為學生很有責任心和社會能力。但學生會畢竟是一個學生組織,能體現的領導能力僅限於校際水平。

2、參加學術團隊(Academic Teams)

許多學術團隊如數學小組、環境科學小組、機器人科學小組和十項全能等都是參與度非常高的課外活動小組。這樣的經歷,能夠凸顯出你在課程以外的學術興趣和才華,如果你有相關獎項或榮譽則更佳。

3、參加藝術活動(Music、Theatre、Visual Arts)

美國大學需要如有創造力的人才。比如演奏大提琴、演出戲劇或者富有繪畫才能。學生的藝術活動能夠為美國校園帶來無限生機。這也正是美國招生官希望看到的未來的大學新人。

4、多元化俱樂部(Diversity Club)

美國大學招生官希望看到學生參與多種多樣的校園組織,如跨文化交流組織、多種信仰研習小組等。通過了解不同文化,接觸不同信仰的學生,以及與殘疾學生相處,能夠體現出一個學生的包容能力及開闊的心胸。

5、校刊編輯(School Newspaper、Literary Magazine)

現在很多學生的寫作能力弱、寫作技巧不足,然而學生的寫作能力又在成功申請大學的過程中起到決定性作用。因此,積極參與文學編輯活動,對於留美申請將會很有利。

6、參加體育活動(Sports)

現在有許多學生參加體育課外活動。毫無疑問,參加體育活動能夠鍛煉團隊協作精神並保持健康的體魄。美國留學顧問郭建雯老師特別提醒大家,有一點一定要注意:不可因參與過多體育活動而忽視其它類型的課外活動。學生應該在高中階段持續參加4至6項不同類別的課外活動,而不是僅僅是參與不同的體育運動。

學生應該在高中階段持續參加4至6項不同類別的課外活動,而不是僅僅是參與不同的體育運動
學生應該在高中階段持續參加4至6項不同類別的課外活動,而不是僅僅是參與不同的體育運動

美國留學顧問郭建雯老師特別提醒大家有很多加分項既適用高中本科又適用於碩士,如學生會、藝術體育活動、俱樂部、校刊編輯等,有一些更適用於碩士的加分項,如下:

1、辯論隊(Debate Team)、虛擬法庭(Mock Trial)

在美國大學辯論隊和虛擬法庭幾乎與籃球隊和足球隊一樣重要。參加辯論隊及虛擬法庭能夠幫助學生提升思辨能力以及分析能力。

2、參加實習、研究活動(Internships、Research Opportunities)

參加校外科研活動在美國大學招生官看來是非常有價值的,比如醫學類活動或者科學類活動。這些活動能夠表現出學生對其所學領域的忠誠度和研究精神,並且能夠向學校證明學生掌握了高水平的研究流程和操作規範。

3、社區服務(Community Service)

無論錄取競爭激烈的美國大學還是普通大學,社區服務在學生的履歷背景中是必不可少的一部分。許多學校希望看到學生每年在社區服務中貢獻的時間不低於50小時。

4、課余工作(Job)

對於許多家庭條件不是十分優越的學生來說,參加各類學校俱樂部的費用讓他們有些承受不起,他們不得不打工來貼補家用。在這份工作中將充分展現學生的家庭責任感和奉獻精神。

留學需要“做自己” 理解不可太片面

美國留學顧問郭建雯指出,很多學生和家長雖然意識到課外活動對大學申請的重要性,但是他們未必真正理解這個重要性體現在哪裡,從而產生諸多誤解,例如“必須多才多藝面面俱到才能進入大學”、“必須有某項出類拔萃的特長才能進入大學”等等。

這些誤解使得很多學生放棄自己真正的興趣,而把時間花在他們認為可能更被學校看重的活動上。事實上,沒有哪項課外活動完全能夠保證學生錄取率。學生應該追求自己真實的興趣愛好,做好真實的自己,這才是招生官最希望看到的。我們需要做的事抓住重點,明白硬性條件是基石,在滿足申請學校GPA和標准化考試成績基礎上,根據自身愛好參加相應活動。根據日後專業、愛好准備。

簡而言之,申請所謂的“加分項”還是取決於孩子的素質和綜合能力,要抓重點即學生的在校成績和標准化考試成績。

郭建雯老師特別提醒各位同學,不要顧此失彼,要抓主要矛盾。繼續提高自己的GPA成績、制定TOEFL和SAT考試規劃,目標在申請前獲得理想分數,切記不要舍本逐末,一門心思追求極高的TOEFL/SAT分數、有機會結合學生的特長、自身學術水平以及欲申請大學及專業選修合適的AP課程也會給自己的簡歷填光不少,但需要注意的是AP課程不是修得越多越好,而是需要切合學生自身的興趣愛好,高質的AP課程要優於高量的AP課程很多。

美國重視“加分項” 學校教育優勢大

有些同學看到以上對加分項的解讀,可能會有些困惑:我為何要花很多時間去參加那麼多課外活動?只是留學而已何必這麼“麻煩”?美國學校吸引學生就讀的原因在哪?郭老師深知部分同學的想法,因此特別強調了美國教育方面的優勢。

1、美國大學更注重學生的綜合表現,而不是單純只看“卷面上的成績”,從以上眾多加分項就可以看出。在申請的時候尚且如此,在真正到美國學校學習之後相信各位同學的感受會更深。畢竟“文理兼修”、“軟硬兼備”的同學在將來才能更好地適應這個社會。

2、美國大學也很看重學生發現問題解決問題的能力,所以在這個方面非常重視。同學們在很多環節都可以發現這一點。

3、教育理念以學生為中心。美國教育重視發揮學生的興趣特長,重視獲取知識的方法和能力,學校會有各種活動和俱樂部給學生發揮能力的平台。

4、美國的教育方法以教師引導學生探究為主,需要自主閱讀、交流討論、實踐調查等,重視交流教育制度,有靈活的學分制。

5、另外要提的一點是,美國教育更重視實踐。這一點對學生未來求職會有較大的幫助。

美國留學顧問郭建雯老師最後總結道:無論你是申請美國高中還是大學,你需要在平時就注重課外活動拓展,多為你的履歷添上幾筆亮色,你會在留美申請中占有更大優勢。當然,也別忘了,一定保證你的硬件成績過關。在美學習後,只要你付出足夠努力,美國的教育可以給你帶來本質上的提升,一定會讓你覺得“留(學)”有所值。

(據新浪教育)