丹麦生蚝泛滥成灾 众网友急中生智想出多办法-热点

​​生蚝,被誉为“海中牛奶”,因其营养价值之高,味道之鲜美,口感之嫩滑,受到食客的追捧。生蚝还是许多男同志热衷的食物。但是,有一种生蚝在丹麦好像并不是那么受待见。这种生蚝叫做太平洋生蚝,原本是不属于丹麦的海域的。现在,这种新物种入侵到丹麦这片乐土之后,简直无法无天,对海岸的生态环境造成了极大的破坏。

丹麦生蚝泛滥成灾 众网友急中生智想出多办法
丹麦生蚝泛滥成灾 众网友急中生智想出多办法

它们在丹麦没有天敌,在海岸边肆意疯长,想下水游泳的人得穿着鞋才能跨过它们。不仅如此,原本丹麦本土的Limfjord生蚝也被它们挤兑死了。丹麦的科学家和渔民已经向丹麦自然保护局投诉很多次了,但是依旧没有办法处理这些棘手的入侵者。

这个物种来自南方的海域,经过数十年时间的生长,形成了现在如此巨大的规模。实际上,科学家们早在2010年就向政府敲响警钟了。当地环境保护局表示:“我们鼓励大家去海岸边采集这些生蚝带回家煎炒烹炸,但实际上这只是一个象征性的活动,并没有多少人去这样做,所以根本就没有效果。”

丹麦贝类研究中心的主管Jens Kjerulf Petersen教授向自然保护局寄了一封信件,明确指出了太平洋生蚝入侵问题的严峻性。并建议当局对太平洋生蚝的分布进行测绘,采取具有可行性的方法阻止其蔓延。然而,当局对此并不感兴趣。

为什么美金赚4%比人民币10%划算 ?

先有高通胀,才被迫抬高利息,金融机构绝不会主动做慈善。作为投资人本身,或者作为理财顾问,你是否碰到过类似情况:

某国企老总常年做国内信托类理财产品,谈到海外美金配置,期望的收益率是10%以上,并且要绝对安全。某企业主常年放水,对于美金收益期待,坦言说20%马马虎虎,50%最好。

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在中国扭曲的市场环境呆久了,大陆投资者完全不理解美金世界的基本常识。沉浸在高收益的幻觉里,却不知道,高收益本质上就是高贬值。

先有高通胀,才被迫抬高利率,金融机构绝不会做慈善给高利率;反之,低通胀对应低利息,这是真保值。

利率本质上= 通货膨胀+资金使用成本+风险因子

如果你发现市面上都是高利率的产品,要非常警惕。因为通货膨胀肯定很高,钱毛的速度更快了,稍有不慎投错方向,生活水平会迅速下降。这种通货膨胀的焦灼感,持币越来越买不起房的苦逼群众感受最深。

账面上的利率别急于高兴,扣减通胀之后,剩下的才是真收益

在世界银行的资料里,即使中国已经”加工”剔除了很多涨价因素(如房价没有计入CPI),但是通胀依旧是远远高过美国。

人民币世界

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大陆的通货膨胀,统计数字失灵,因为”善意”的剔除了房价等敏感因素。如果参考房价上涨的速度,最近几年8%-10%是有的,有趣的是,去年人民币对其他主流国家货币的贬值比率也大概是8%—10%。

当把高收益的”面子”,扣减通货膨胀只剩下里子。你会发现虽然高利率,但越做越亏。

6-8%的账面 减去 8%-10%的通货膨胀=负数的实际收益

美元世界

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美国的通货膨胀比较标准,综合了房价、消费品等各类资料。3%以上的通胀就是严重通胀,需要引起政府的足够重视,一般来说长年的通胀数据维持在1-2%。

5-6%的账面 减去 1%-2%的通货膨胀=长期正向收益

面子还是里子?自己的钱,恐怕还是多些实惠好

如果只是为了面子,希腊国债给过90%,你买么?中国80-90年代通货膨胀超过10%,同期银行存款利率可以给到9%,但是幸福么?

所以高收益表像毫无意义,需要挤掉通胀的水分,才会得到真实的价值增长——实惠的里子。

在中国做理财,将资金放进顺应趋势的资产类别里,远远比纠结于多赚少赚1%,更为重要。而在美元的收益体系中,我们只需根据自己的风险偏好选择标准资产,简单的多。

(据中国香港顾问)

先从这几个词开始,识破“移民小白”&“移民专家”!

今天,就大家关心的居留权、永久居留权绿卡、入籍、护照等问题,做一个科普,兼回答移民咨询中客人的傻傻分不清的疑问。

随着中国富裕程度的不断提高,中国人走出国门的频率和人次广受世人的瞩目。所以,在这里先来说道护照签证

护照(Passport)

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护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时, 由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件。 护照(Passport)一词在英文中是口岸通行证的意思。也就是说, 护照是公民旅行通过各国国际口岸的一种通行证明。所以,世界上一些国家通常也颁发代替护照的通行证件。

根据《中华人民共和国护照法》,护照分为普通护照、外交护照和公务护照。(注:本文中所指的护照均指的是“普通护照”)。

签证(Visa)

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签证,是一国政府机关依照本国法律规定为申请入出或通过本国的外国人颁发的一种许可证明。签证一般都签注在护照上,也有的签注在代替护照的其他旅行证件上,有的还颁发另纸签证。签证一般来说须与护照同时使用,方有效力。

依据申请人的入境目的,签证可分为移民签证和非移民签证。获得移民签证的,是指申请人取得了前往国的永久居留权,在居住一定时期后,可成为该国的合法公民。而非移民签证则可分为商务、劳务、留学、旅游、医疗等几个种类。

我们常常会听说:有谁移民了,有谁拿到绿卡了,有谁加入外国籍又或是有谁获得了某个国家的永久居留权。那么,“移民”、“绿卡”、“入籍”、“永久居留权”等等这些词语都该怎么理解,它们之间又有什么关系呢?

移民

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一个国家的人申请到另一个国家长期生活和工作,得到该国家的批准并到了国外,这个过程就叫做移民。

移民,或者说移民成功,也就是拥有了在该国合法的永久居住和工作的权利,即所谓永久居留权,但并不是马上就拥有了外国国籍。我们通常说的“华侨”,就是指侨居在国外,但仍然是中国国籍,持中国护照的中国人。

有了外国永久居留权之后,通常这个国家会发放一个身份证明,类似于我们国内的身份证,来证明这个人的永久居留权。这个证件,在美国俗称“绿卡”,其他国家有不同的称呼,比如加拿大俗称“枫叶卡”,日本叫做“登录证”,但意思是一样的。

绿卡

lvka4绿卡是一种给外国公民的永久居住许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权,同时,持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。

绿卡这个词起源于美国,因为最早美国的永久居留许可证是一张绿色的卡片,随着设计的变化已经更新了19个版本,现在它已经是一张白色有黄绿色花纹的塑料卡片,但是绿卡这个名称一直被保留了下来。其他国家沿用美国的说法,也会将本国的永久居留许可证俗称为绿卡。

中国绿卡:中华人民共和国自2004年起给在国内的符合申请资格的外国人士签发永久居留权证明,也被称为中国绿卡。

永久居留权

永久居住权是国籍吗? – 不是

永久居住权是绿卡? – 是的,永久居住权是你在一个国家可以永久合法居住,这个可以永久合法居住的证件,就是绿卡

和绿卡又有什么区别? – 绿卡是证明可以永久合法居住的证件

外国的永久居住权和中国国籍可以兼得吗? – 可以

可以同时拥有几个国家的永久居住权或者绿卡吗? – 可以,理论上你能得到多少就可以拥有多少。但是问题是,每个国家对永久居民都有每年内要住够多长时间的限制,如果你住不够,就说明你没有意图要在这里永久居住,那么那个国家就有权利取消你的永久居住权,也就是吊销你的绿卡。

拥有护照=拥有国籍

guoji5拥有哪个国家的护照就是哪个国家的公民。有些国家允许双重国籍,比如圣基茨。圣基茨目前未与中国建立外交关系。

有关于“临时居留权

近年来欧洲投资移民热度一直持续高温,陡然出现了一个新概念“临时居留权”。

比如,葡萄牙买房移民政策规定,非欧盟国家投资者只需出资50万欧元在葡萄牙购置房产,即可全家三代申请移民葡萄牙。通过黄金签证移民葡萄牙的申请人,在刚开始只能拿到拥有临时居留权的黄金居留卡,完成“1+2+2”共五年的黄金居留卡续签后,到了第五年就可以递交永久居留(绿卡)申请,第六年即可以申请入籍。

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Q: 临时居留、永久居留、加入国籍享受的福利一样吗?

A: 获得这三种身份,享受的待遇和福利大多一样,但只有拥有国籍的人才能拥有政治权力,对于葡萄牙买房移民项目,公立教育、公立医疗获得临居即可享受,和永居无异。

Q: 如果不能成为永久居民,五年后会不会被取消居留许可?

A: 答案是不会,只要申请了葡萄牙买房移民,就可以凭着临时居留许可一直续签下去,想要续签就必须要保证有房产,所以不要把房产卖掉,就可以一直续签。

Q: 想要保留国籍,只拿永久身份也行吗?

A: 是的,申请人可以不加入国籍,只要保持永居身份就行,每五年更新一次居住证就可以。

Q: 葡萄牙移民永久居留和拥有国籍的区别?

A: 葡萄牙国籍和葡萄牙永久居留权的区别在于公民投票权(即选举权与被选举权),拥有葡萄牙国籍具有公民投票权,只拥有葡萄牙永久居留权不具备公民投票权,其它的权利都是一样的。如若不想放弃中国国籍,可以不申请葡萄牙国籍,只拥有永久居留权,在申请人认为适当时,才申请葡萄牙国籍。

(据移民家园)

海外买家倍增楼价升2成 维市通过学大温征PTT | 加拿大

卑诗省维多利亚市议会日前已经通过,仿效大温地区向海外买家征收15%物业转让税(PTT),藉以遏止该市不断升温的房地产市场。

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海外买家倍增楼价升2成维市通过学大温征PTT | 加拿大
卑诗省维多利亚市议会日前已经通过,仿效大温地区向海外买家征收15%物业转让税(PTT),藉以遏止该市不断升温的房地产市场

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维多利亚市议会以5:3票数通过动议,将向省政府提出有关要求,而省府将决定是否批准实施此税。

8月检讨措施后才有定案

省长简蕙芝(Christy Clark)周一表明,省府须要观察一年的楼市数据后,才决定是否在大温以外设立海外买家税。换言之,维市会否推出这项楼市“辣招”,最快要到今年8月后才有定案。

去年8月开始,省府向大温区海外买家征收15%物业转让税。推出新措施后,该区物业的外国买家明显减少,并且令到楼市降温。

安省4月20日推类似新税

不过,大温海外买家税却导致安省多伦多及维多利亚等地区房地产市场,在过去几个月变得炽热。至今年4月20日,安省政府宣布仿效卑诗省做法,推出类似新税。

有经济分析家指出,除了安省之外,维市是过去一年平均屋价录得双位数字升幅的唯一加国地区,增幅达20%。

同时,自从去年9月以来,该区涉及海外买家的房屋交易数字,更上升了一倍。

支持海外买家税的维市市议员洛夫迪(Jeremy Loveday)指出,维市住房成本和租金正在大幅攀升,令到居民越来越难负担。

不过,反对征税措施的杨格(Geoff Young)则表示,措施针对外国人,因此担心会出现类似昔日联邦政府征收人头税的问题。

(据西岸居)

数据出来了:投脱欧的英国地区,房价反而涨得更快? | 英国

英国脱欧,这到底会不会影响房价

房价当然受影响!

最近英国出了一份报告指出:英国投票脱欧地区房价涨得比留欧地区更快!

哎??

我们来看看为什么…

下图为英国去年投票支持脱欧(黄色,51.9%)和留欧(蓝色,48.1%)的地图:

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我们可以看出,投票脱欧地区,大部分集中在英格兰地区,尤其得票率最高的几个地区都集中在英格兰东部。

而苏格兰,爱尔兰都持留欧态度。

脱欧公投过去了6个月之后,英国HomeOwners Aliance通过分析英国国家统计处的数据,对比发现:

自脱欧一来,英国房价的变化果然有了比较明显的“脱欧效应”,只不过结果貌似是跟很多人的预测相反的!在大多数人投票选择离开欧盟的区域,房价的表现好于其他区域!

如下图所示:英国投票脱欧(红色)和留欧(蓝色)的地区,2016年6月到2016年12月房价涨幅。

蓝色表格为投票留欧的比例最高的三个地区以及2016年6月到12月的房价变化。

红色表格为投票脱欧的比例最高的五个地区以及2016年6月到12月的房价变化。

可以很明显的发现,自2016年6月脱欧公投以来,5个投票退出欧盟比例最高的地区,房价的增长越明显!

而且,这些区域的房价在公投后的增幅都超过了3.5%,其中英格兰东部地区房价增幅高达4.25%。

而另外三个投了留在欧盟的区域,房价涨的就比较不理想了……

苏格兰是当时投票决定留在欧盟比例最高的地区,而自从投完票以来,这里的房价甚至还下降了1.2%……(穷,经济跟不上)

看到这里,我们不禁要想:

为什么那些坚决脱欧的地区,房价会在半年内上涨的得更快呢?

这就涉及到了一个词:消费者信心!

消费者信心是消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受,消费者信心指数是预测经济走势和消费趋向的一个先行指标。

消费者的信心足了,购买力也会加大,可以促进当地的经济发展,同时也推动当地的房价。

投票脱欧的主要地区的人们,之所以投票脱欧,自然因为看好脱欧以后英国长期发展的前景。

去年6月开始,因为取得了脱欧公投的胜利,支持脱欧地区的消费者信心更是一下子就上来了!

在脱欧之后的六个月,他们对收入、生活质量、宏观经济、消费支出、就业状况、购买住宅并装修等方面的消费充满了信心并在某种程度上加大了支持。

而居民的消费又从根本上推动了这些地区经济的发展,再加上消费者购买力的增加,买房需求的增多,当地的房产市场呈现出房子供不应求的状态,房价自然涨得快!

HomeOwners Aliance的执行主管Paula Higgins也表示:

“很明显的,我们可以观察到那些投了要脱欧的地区,房价涨势更加明显。

当然,房价是受经济、政治和社会因素共同影响的,但消费者的信心是非常重要的。

现在看来,那些投了脱欧票的地区的居民,反而对经济发展以及未来的预期都比较乐观,而这也直接反映在了房地产市场上。

相反地,诸如北爱尔兰、苏格兰这些投了留在欧盟票的区域,反而受到了来来回回经济不确定性的影响,消费者信心下降,购房需求减少,最终导致房价增长有些放缓(甚至是下跌)。”

在英国脱欧公投前夕,很多机构都预测英国的房价会因为脱欧而增长放缓。

但结果却是苏格兰,爱尔兰等地的房价增长缓慢,英格兰的大部分地区房价依旧猛增!

这也让我们更加坚信,在经济前景好,消费者信心足的地方投资房产才会稳赚。

虽然英国脱欧了,但来自全世界各地的投资者依然对伦敦等地充满了热情,不间断地加大投资,这也会让英国整个国家的消费者信心增长,从而推动房价上涨。

结尾提示:

如果是你,逃离了一个日渐复杂的大泥潭……是不是也很庆幸自己的选择呢?

今天跟大家分享的这份报告其实也给了我们一个分析房地产市场的新观点,一个新角度:消费者信心推动房价上涨。

消费者的信心上来了,对房产的购买热情增大,对房产的需求量增大,而市场上出售房产的数量增长慢,房产供不应求,自然价格上涨,这也是投票脱欧地区房价涨得快的根本原因。

相关资讯:大选倒计时 经济房市皆获利 | 英国

(据英伦房产圈)

日本调整“高端人才”条件 争取优秀外国人才 | 海外

日本经济产业省和法务省将使在IT(信息技术)和医疗等领域拥有高级技术和知识的外国人更易获得“在留资格”。除了放宽日语考试的加分条件之外,还将日本国内外指定大学的毕业生纳入优待对象。以亚洲为中心,全球范围内优秀人才争夺战日趋激烈,在此背景下,日本将构建更适宜外国人工作的环境。(日本人口

本次调整了旨在促进接收外国研究人员和技术人员等“高端人才”的制度。该制度通过访日前的学历、职业经历和年收入等计算积分,将70分以上者认定为高端人才。只要获得认定资格,即可享受5年的在留期限、配偶就业和带家务人员等优惠措施。

日本将通过近期即将颁布和施行的法务省法令,增加能获得积分的条件。例如,目前通过日语能力考试中最难的N1可获得15分,今后第2难的N2也将给予10分。

关于学历方面的优惠措施,只要毕业于2个以上的进入全球名牌大学排行榜前300位的大学、以及日本文部科学省的制度中指定的一部分大学,即可获得10分。取得多个硕士学位和博士学位,或投资1亿日元以上,也分别可获得5分

积分制度实施以来,截至2016年10月,获得认定的人员达到约6300人。日本政府力争到2020年认定1万人。

由于英国脱欧、美国特朗普政权上台等,欧美地区的保守倾向越来越强烈,日本将借此机会争取优秀人才

相关资讯:日本放宽对中国公民赴日签证措施4月21日发布!

(据日经中文网)

中国人炒高澳房价?杜敦或取消投资移民签 | 澳洲

据《澳洲人报》报道,房产中介声称有很多富有的中国人离开中国,来到澳洲享受当地的生活方式。据统计,去年有11,000“富豪移民”在悉尼和墨尔本两个城市购置房产。

据悉,住房可负担性问题一直备受争议,伴随着对海外买家收取印花税的重审,移民部长杜敦(Peter Dutton)也正重新考虑海外买家对澳洲本地房产的影响。

杜敦或会考虑接受生产力委员会(Productivity Commission)给出的建议,即撤销投资移民签证,以帮助房市回落。据悉,投资移民签证是专为吸引高净值人群而设置的一种签证,但是此类签证实际上是以高价买下永居权,因此饱受澳人争议。

据统计,自2012年实行投资移民签证以来,共有1746名外籍人士获得澳洲永居签证,共吸引投资87亿澳元,但是自从联盟党实施政策之后,2015年仅有136个人士获得永居签证。

房产中介声称,中国买家被澳洲新鲜的空气、高质量的健康以及教育系统所吸引,但政府近期正在加大力度打压外籍人士在澳购买投资房产的势头。

但据称,这样的模式会导致一种紧急的情况,即富有的中国人在悉尼、墨尔本购置房产后却在澳洲境外工作。据最新报告数据指出,澳洲目前是全球富人最佳的理想居住地,据预测,在接下来的10年将会有7成的高净值人迁往澳洲居住。

澳洲房产协会主席冈宁(Malclm Gunning)指出,中国人热衷于“炒房”,在中国好的学校附近房子已达2亿澳币。“我们现在看到的情况是,悉尼和墨尔本是一个全球性的宜居城市,所以他们想居住在这里,并在中国开展他们的事业”冈宁说。

高力国际(Colliers International)首席投资顾问梅内尔(Matthew Meynell)表示,富有的中国投资者享受往返于中澳便利的交通、透明的银行系统、稳定的政治以及宜人的环境。他们对澳人的生活方式很认同。”

联邦政府已对海外买家购置房产实施了更加严格的政策,以限制其购置新房。

相关资讯:供过于求 新签证仍含会计引争议 | 澳洲

(据澳洲新快网)

买不起房怎么办?悉尼人新办法:拆老房 | 澳洲

愈来愈多悉尼人更倾向买已故者的房产或一些老房子来建造自己的梦想家园,而不是选择购买新房

根据在线雇佣施工人网站Hipages的数据显示,单单在2017年1月至2月期间,悉尼申请拆除房屋的比率上升了10%,而且从2015年来,该数据一直保持着平稳上升的趋势。

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买不起房怎么办?悉尼人新办法:拆老房 | 澳洲
一个未经改造的老宅厨房(澳洲新闻网图片)

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另外,在过去2年来,霹雳镇(Blacktown)、悉尼CBD、马鲁布拉(Maroubra)、伊士活(Eastwood)和莱德(Ryde)是申请拆除房屋最多的城区,占悉尼所有拆除工作的14.6%。和余下4个城区相比,霹雳镇的拆除项目是最多的,大约占总数量的4.6%。

Hipages施工服务总监霍勒(Donna Hole)表示,在2016年4月至5月期间,业主要求拆除房屋的数量大幅飙升,涨幅达60%。来自石棉清除和旧房拆除工作处(About the House Asbestos Removal and Demolition)的利普斯(John Limpus)称,霹雳镇的拆除工作需求非常大,主要因为当地有大量老房子。

他称,在买家进行拆除现有房屋前,他们应进行石棉检查。石棉清除不当不仅会使周边土壤受到污染,还会给附近的物业构成威胁。他指出,5月天气十分凉爽,尤其适合拆除工作。

随着拆除工作的日益增长,建筑专家呼吁买家在进行推倒重建工作时应先做尽职调查。

据了解,邦迪(Bondi)建筑和可持续性发展专家艾帕维(Dean Ipaviz)将在房地产网站Realestate新专栏上分享自己在拆除工作方面的几点建议。据他发现,东区有很多业主购买已故者的房产

“人们购买那些旧房子的目的在于,他们想推倒之后进行重建或重装修,”他说。

此外,他建议人们在施工时最好聘请一位可信任的建筑工人(最好是在当地的)在现场,这样在出错时,建筑工人可以迅速纠正,同时可以有效的降低成本。另外,在购买建房材料时,最好先进行调查以确定规格大小。

相关资讯:泡沫时如何自保?专业人士给建议 | 澳洲

(据澳洲新闻网)

英国提前大选:对英国留学、海外投资的影响分析及走势预测 | 英国

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英国首相梅姨在复活节开工之后宣布了一个令全世界惊讶的消息: 英国将在6月8日提前举行大选。英国保守党政府此前多次强调不会在2020年前举行大选,此番却突然变卦,分析人士普遍认为,这是梅姨与保守党政府精心策划的一场好戏哪,实则起到“一石三鸟”之效——让梅姨真正成为“民选首相”、让保守党在议会赢得更多议席、让英国之后的脱欧谈判更加顺畅。

英国首相特蕾莎·梅(Theresa Mary May)
英国首相特蕾莎·梅(Theresa Mary May)

英镑上演深V反弹 买定梅姨获胜

货币汇率的涨跌一直是市场对待政治动向的态度的最直观最迅速的测量仪。在这场临时讲话前一小时,当时传闻四起,英镑兑美元大跌0.5%至1.2514;而就在梅姨宣布提前大选的消息之后,英镑的市场反应是“卖谣言、买事实”,从此前低点反弹后疯涨,最高触及1.2758,创四个月以来的的最高位。

与此前脱欧公投、触发里斯本条约50条后英镑狂贬的反应相比,此次提前大选相同的是“政治的不确定性”,不同的是“市场的信心”。

在梅姨宣布提前大选的消息之后,英镑从此前低点反弹后疯涨,最高触及1.2758,创四个月以来的的最高位
在梅姨宣布提前大选的消息之后,英镑从此前低点反弹后疯涨,最高触及1.2758,创四个月以来的的最高位

脱欧公投至今已经过去了将近一年,不确定性渐渐散去,梅姨领导下的保守党政府在脱欧谈判中也向民众显示出了强硬、不妥协的态度,让舆论和市场都大大增加了对英国未来发展的信心。目前的普遍观点是,保守党在大选中获得大胜的可能性较大,而梅姨将在大选后继续担任英国首相。就在上周公布的一项YouGov民调显示,目前英国保守党的支持率达44%,工党23%,自由民主党12%。因此英镑的强势回升也正是显示了市场的乐观态度。

虽然也有一些声音表示不能对英国提前大选的结果盲目乐观,就像谁都没想到英国会脱欧、川普会当选美国总统一样,梅姨会不会成为下一个信心满满发动脱欧、铩羽而归失意退位的卡梅伦呢?但是个人认为这种概率是极低的,英国目前需要铁腕梅姨驱除阻力、带领政府与欧盟谈判出一个对英国最有利的脱欧条件,上下一心,继续巩固英国经济在欧洲领头羊的地位和优势。

以下大选后预测分析,基于梅姨在大选中获胜、继续担任英国首相的前提。

英国提前大选后 英国留学走势分析和预测

  1. 文法学校将复兴

文法学校出身的梅姨自上任后一直大力倡导复兴文法学校。2016年9月,扩建文法学校的计划最初由梅姨公布,她认为公立文法学校的“分数选拔制”,有利于改变贫穷家庭出身的学生的未来。现在的教育体系使得有钱家庭才能买得起离优秀公立学校最近的“学区房”,彰显了教育不公、贫富差距拉大的社会现状!2016年11月,英国财相菲利普哈蒙德在公布秋季预算报告时,宣布未来四年里,将每年拿出6千万英镑扩建文法学校,到2020—2021年,一共花费2.4亿英镑用于支持扩建英国文法学校。

一旦梅姨通过大选,复兴文法学校的计划将会实施
一旦梅姨通过大选,复兴文法学校的计划将会实施

可是这个提议遭到了英国反对党工党的猛烈质疑。因为这项计划压根没有出现在2015年首相大选时的保守党宣言里。即便在保守党内部,也有不少反对的声音。

那么可以预见的是,复兴文法学校的计划一定会出现在每一提前大选时的保守党宣言里,一旦梅姨通过大选,那么该计划的实施将不再有阻碍。

  1. 公立学校财政不足的现状将继续

公立学校财政不足的情况已经被大众诟病,财政不足造成的学校人员裁减、课程压缩等现象此起彼伏,越来越多的公校转而寻求家长募捐的形式来强化财政。虽然社会一直在像英国政府呼吁提高英国公立学校的财政拨款,但是一直得不到切实的回应。笔者听到在伦敦某公校任教的老师的亲身证言,作为数学老师,她一个人要教这个学校从7年级到11年级的全部班级的学生,一共好几百人,每周除了密集的课程安排,还要批改每一个学生的数学作业,疲惫不堪,更别提能够记住每一个学生的姓名和学习状况了!笔者也听到从家长方面的反馈,孩子在伦敦家附近的公校上学,每次去开家长会询问老师孩子的学习进度,老师都只有一句话“还不错”,别的就没有了!还是同一个原因,师生比太大,老师哪有精力照顾到每一个学生呢。

英国公立学校财政不足,师生比大
英国公立学校财政不足,师生比大

可以预测,梅姨也许会在大选宣言里公布对公立学校财政扶持不均衡问题的解决方案,或者未来将新建多少所免费学校的计划,但是却无法从根本上解决目前公校财政严重不足的现状。

与此同时,反对党目前也在抓紧时间制定教育改革方案。比如工党,目前公布出来的教育改革方案包括给所有公立小学学生提供免费午餐,对私校学生征收学费的VAT(增值税)。不过这些政策被真正实施的可能性微乎其微。

  1. 低龄留学英国的人数将迅猛增长

近几年来英国低龄留学渐成热潮。尤其是脱欧公投之后,英镑汇率的下降造成实际学费便宜了,一方面是打了折的学费,一方面是全球最顶尖的寄宿私校教育,更是促使了大批的海外家庭将孩子送来英国私立学校留学。在海外学生群体中,尤其以中国学生居多,在过去十年里,在英的中国小留学生的数量翻了三倍。

在过去十年里,在英的中国小留学生的数量翻了三倍
在过去十年里,在英的中国小留学生的数量翻了三倍

吸引海外学生来英读书的不仅仅是打折的学费、顶尖的学术教学,还有优质的寄宿生活、丰富多彩的课外活动及素质教育。举个例子,大名鼎鼎的哈罗公学目前在北京、中国香港、曼谷等地都开设了分校,但是哈罗北京一年的学费高达30多万人民币,还不包括住宿费,笔者认识的好几位孩子在哈罗北京就读的家长,都在积极计划不久之后将孩子送来英国的寄宿中学读书。且不说教学质量、校园环境、寄宿水平等等的差异,这个费用足够抵得上在英国读书的学费加上寄宿费了。

对于中东富豪们来说,他们比中国家长更早认识到英国私立教育的优势,还有毕业后能够申请到英国、美国顶尖大学的几率的增加。

但是另一方面家长也应该看到,英国的中小学教育并没有像高等教育一样商业化运作,且大部分私立学校都会控制国际学生的比例不超过20%,且在国际学生群体中尽量维持生源的多样化,因此可以接纳中国小留学生的比例还是有限的。

英国提前大选后 海外投资走势分析和预测

中国高净值家庭近几年来越来越意识到将家庭资产做全球配置、用来分散风险保值增值的重要性。而投资手段最受青睐的还当属房产投资。

英国自去年6月脱欧公投以后,受政治不确定性因素影响,英镑汇率跌了,造成英国房产实际价格便宜了,于是出现了被海外买家抢购的疯狂局面。

中资机构纷纷领跑英国房产投资。其中在2016年6月28日,也就是公投后的第五天,中国香港上市公司华大酒店投资公司(Magnificent Hotel Investments)就以7千万英镑在伦敦买下了一家酒店。成为了第一个在英国确定脱欧后出手扫货的海外投资商。

公投后的第五天,中国香港上市公司华大酒店投资公司就以7千万英镑在伦敦买下了一家酒店
公投后的第五天,中国香港上市公司华大酒店投资公司就以7千万英镑在伦敦买下了一家酒店

随后,北京首都开发控股(集团)有限公司最近斥资逾2亿英镑购入 Pinsent Masons 律所在伦敦金融城的总部30 Crown Place。紧接着,总部位于中国香港的 Asian Growth Properties 以1.54亿英镑购入英国央行附楼 20 Moorgate。

总部位于中国香港的 Asian Growth Properties 以1.54亿英镑购入英国央行附楼 20 Moorgate
总部位于中国香港的 Asian Growth Properties 以1.54亿英镑购入英国央行附楼 20 Moorgate

今年3月,有“重庆李嘉诚”之名的张松桥,其旗下的中渝置地以10.2亿英镑(约合人民币85亿元)收购伦敦天际线成员Leadenhall Building,该项交易或成为英国自2014年以来交易额最高的单宗地产买卖。

中渝置地以10.2亿英镑收购伦敦天际线成员Leadenhall Building
中渝置地以10.2亿英镑收购伦敦天际线成员Leadenhall Building

就在前不久英国正式启动脱欧程序前夕,中东国家卡塔尔承诺将在未来三五年内向英国注入50亿英镑(432.5亿人民币)的投资,显示对英国经济前景的信心。

对于住宅房产来说,脱欧公投后的成交量也是一路飙涨。而梅姨宣布英国提前举行大选,对于英国的房地产市场而言影响不大。根据英国在线房产平台eMoov对1000名房产买家卖家进行调查显示,57%的卖家和59%的买家将继续他/她们的房产交易,不受英国提前大选的影响

若梅姨在大选中获胜、继续担任英国首相,那么预计保守党政府将实践此前增加英国房产供应量、改变目前房产供不应求局面的计划。保守党政府将会施压那些已经拍得地的开发商来加快新房建设的速度,如果不开发让地闲置的话,可能会面临被当地政府重新回收的风险。个人认为,此政策的实施显然能够推动开发商积极作为、减少囤地升价和奇货可居的行为,但是英国尤其是伦敦的房产市场供不应求的局面很难在短时间内被扭转。作为国际一线大城市,伦敦房产市场的涨跌幅度真实理性地反应市场波动,对比国内一线城市的价格优势越来越明显,对比美澳等其他国家,房产投资的准入和维护成本更低,因此未来将吸引更多的海外投资者来到伦敦投资。

 

清华大学毕业的英国移民留学“达人”安妮专栏全集

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非凡住宅令人惊叹,沉醉在温德米尔的湖光山色之中 | 美国

温德米尔(Windermere)位于西雅图华盛顿湖东北部,是一个独特的、以水滨豪宅而闻名的社区。这片静谧的私人住宅区对高收入、高档次家庭和专业人士颇具吸引力,因为它满足这类人群所看重的安全、舒适、远离尘嚣,但又离市中心不太远。这栋设计新颖的住宅,坐落于温德米尔的一条隐秘巷子内,有着较浅的水滨区域,坐拥幽雅环境,是非常理想的高端住宅

这栋设计新颖的住宅,坐落于西雅图华盛顿湖东北部的温德米尔,有着较浅的水滨区域,坐拥幽雅环境
这栋设计新颖的住宅,坐落于西雅图华盛顿湖东北部的温德米尔,有着较浅的水滨区域,坐拥幽雅环境

绿树成荫景致迷人,湖光山色的宜居之地

这套住宅带您进入一处世外桃源般的生活环境。温德米尔社区的街道可谓绿树成荫,街两边的房屋融合了现代风格和战前建筑,并拥有绝佳的湖光山色。虽为私人社区,但这里的邻里关系却非常亲密、友善。

虽然温德米尔的环境感觉僻静,但实际上,该社区位于西雅图市中心东北仅7英里处。社区以英格兰湖区的温德米尔湖命名,虽地处城市辖区内,却保留着作为一个近郊的宁静魅力。与其南面的另一个颇受欢迎的高档社区劳尔赫斯特(Laurelhurst)的发展相似, 20世纪初,开发商们则看中了这片区域在未来建造水滨住宅的巨大潜质。温德米尔于1910年正式并入西雅图市,跟随着都会区的扩建,这里渐渐发展成一个有吸引力的住宅社区。目前社区占地约1平方英里,居住人口约6,000人,这一人口密度远低于西雅图平均的每平方英里8,161人。

这是一套由拉尔夫安德森设计的西北地区经典当代建筑,房屋经过重新装修
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世界顶级设计的厨房拥有你能想到的一切设备
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套房主卧中设有露天平台,上层还设有两间卧室
套房主卧中设有露天平台,上层还设有两间卧室
许多细节值得细细品鉴,包括套房主卧中的五分离式卫生间
许多细节值得细细品鉴,包括套房主卧中的五分离式卫生间

作为住宅社区,温德米尔的发展是趋向宜居性,而非商业开发和吸引外来游客。然而,在邻近的大学区仍有许多购物渠道和商业活动。穿过整个社区的主路Sand Point大道,两侧林立着公寓和餐厅。与其平行的伯克吉尔曼步道(Burke-Gilman Trail),则广受喜爱骑车、慢跑、和滑轮的人们所为欢迎。温德米尔当地居民也可以加入私人的温德米尔公园海滩俱乐部,那里设有网球场、船艇码头、以及沙滩休闲区。