臨時隔間是紐約市曼哈頓高檔公寓招租時，最熱門的特點。
地產開發商們知道有許多租客需要室友合租，才能負擔得起紐約市高昂的租金。時下曼哈頓市場存在大量空置房屋，拉低了平均租金；從而開發商意識到只要保證一間公寓裡能夠容納多人居住，就可以抬高租金並降低空置率。
這意味著越來越多的房東或明確或隱晦地告訴租客，他們可以在公寓裡用臨時隔牆（temporary wall），來多分出幾間臥室。
位於曼哈頓東28街的17層格雷森（Grayson）公寓樓內，有一間房屋在房地產網站“Streeteasy”上的廣告寫道：“這間公寓可以輕松分為三間臥室。允許完整的隔間。”該公寓租金為每月5500美元，原本建築規劃只有兩間臥室。
同幢樓內一間月租金4100元的單間臥室公寓，其網站廣告中寫道：“這間公寓可以輕松分成兩間臥室。”
房東在
出租公寓築隔牆，准許房客分租，來維持高租金。
紐約時報在2010年的一篇報導指出，近年來房東們開始對安裝臨時隔牆變得謹慎了。2005年紐約市布朗士區（Bronx）一棟樓內的多名房東被以“過失殺人罪”起訴，由於他們在室內違法建造隔間，導致兩名消防員在一起火災救援行動中殉職。此事件讓曼哈頓的房東們開始擔心臨時隔牆帶來的隱患。
此外，市政府曾強力打擊曼哈頓東區史岱文森鎮（Stuyvesant Town）住宅區的非法室內隔牆。
據紐約市政府官員表示，修建臨時隔牆並不總是違法行為；但是所有建築方案必須由持許可證的建築師或工程師提交給紐約市樓宇局（Department of Buildings），經審核批准才能開始動工。不論是何種類型的室內隔牆都將改變原房間構造，因此必須先取得樓宇局許可證。
相關官員還強調，完工後，建築師或工程師必須審查施工結果，隨後向樓宇局報告完工。盡管有以上這些法律程序要求，以及房東對潛在違法風險的憂慮，據房地產經紀人透露，曼哈頓房地產開發商在市場營銷策略中越來越強調他們的房屋格局能接受改裝。
房地產租賃代理公司米拉多爾（Mirador）的莎拉迪諾（Karla Saladino），是曼哈頓100余棟樓房的代理人，她說：“我們在很多新的開發項目中都看到了隔牆，而且有很多樓盤在宣傳資料中都寫明有隔牆。”
莎拉迪諾還強調，在莫瑞丘（Murray Hill）有很多公寓格局都是可以改造的，否則人們無法承擔昂貴的租金，因為很多人都想有自己獨立的臥室。
那些把用臨時隔牆來分出隔間的許多公寓大樓，現在不僅把這種做法合法化了而且還以此為招徠。
一些房產網站顯示，面積從707平方尺到790平方尺的單間臥室公寓，租金為3138至3559元每月。如果相同面積的，且已經裝有隔牆可以隔間的公寓，其廣告上通常注明“單間臥室且可改造（one-bedroom flex）”，月租金就往上跳一級，為3421至3942元。
這種可改造公寓保證了樓房的基本收益。據房地產資訊網站Real Deal針對去年11月到本季度的市場調查顯示，市場價格排名第三的就是可改造公寓（flex apartment）。
（據世界新聞網）
