澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）公布最新數據顯示受第4季度房價提振影響，澳洲首府城市平均房價2016年全年漲幅達7.7%。
據澳聯社報道，澳洲統計局公布最新住宅價格指數（Residential Property Price Index），顯示2016年第4季度澳洲首府城市平均房價656,800澳元，較上壹季度增長25,400澳元，季度漲幅達4.1%。其中墨爾本及悉尼房價季度漲幅分別達到6.0%及6.1%，領先於其他首府城市。
與此同時，澳洲首府城市平均房價2016年全年漲幅達到7.7%。墨爾本中位房價全年漲幅10.8%，排在澳洲各首府城市首位。悉尼中位房價全年漲幅10.3%，候巴特漲幅8.8%，而阿得雷德漲幅4.1%。達爾文房地產市場表現最差，房價全年下跌7%。
澳洲統計局數據顯示截止2016年第4季度澳洲住宅數量達到980萬套，價值6.4萬億澳元，季度增長2,740億澳元。
受到利率處於歷史最低水平影響，房地產投資者需求高漲，住宅拍賣清盤率連續數月保持高位。
相關資訊：中國買家興致高昂 墨爾本房產最受歡迎 是悉尼的兩倍
（據澳洲新快網）
在澳大利亞出售房產有兩個最常用的方法，一是通過私人（出售）條約，二是通過房地產拍賣。跟其它很少通過拍賣出售房子的國家不一樣，諸如美國，澳大利亞接受這種售房形式，並且在大多數省會城市拍賣是業主最受歡迎的售房途徑之選。
悉尼和墨爾本是澳大利亞最大的兩個城市，同時也是進行房地產拍賣數量最多的兩個城市。2017年，悉尼每周末拍賣房產平均略低於1000套，墨爾本則平均超過1200套，而且2017年悉尼拍賣清盤率為80%，墨爾本約為75%，這意味著這兩大城市房產主要是在拍賣日那天售出，因此買家准確地理解什麼是房地產拍賣非常重要。
1、什麼是房產拍賣？
房產拍賣是彙集潛在買家，公開競標一套房產。通常是由房地產經紀人和拍賣人進行拍賣，並需遵守嚴格的規則。整個招標過程是公開，如果錘子落下，並且你是出價最高的人，你就必須當時當地簽合同。這意味著你必須確定你所競標的房產是你可以購買得起的。
2、房產拍賣在市場上掛牌銷售多久？
房產通常在拍賣日之前在市場上掛牌銷售3至4周。
3、我可以房產拍賣日之前買房嗎？
可以，在大多數情況下，業主很樂意在拍賣日之前出售房產，如果提前報價是可以接受的。
4、房產拍賣在哪裡進行？
通常在驗房後或開放參觀後在房子現場進行，或是在拍賣行的房間或是酒店會議室進行。
當房產准備進行拍賣，將會寫明拍賣地點、日期和時間。
在澳大利亞，最常在星期六白天進行拍賣出售。
5、保留價格有什麼作用？
拍賣房產之前，賣方將指定一個保留價格，也就是房產出售的最低價格，如果出價持續高於最低價格，拍賣錘落下那刻就是該套房地產出售之時。
如果你是成功中標的出價方，你必須簽署銷售合同並當場交訂金（通常約購買價格的10%）。
6、如果出價一直未達到保留價格水平，會怎麼樣？
如果出價最終未能達到保留價格水平，房產就會以流拍處理，與參加拍賣的潛在買家進行談判商議就會開始。
JP小建議：
作為旁觀者參加一些拍賣會可以熟悉拍賣流程。如果價格被抬得太高，你需要能夠走開。這可能是你最大的決定之一，所以有必要做出正確的決定，盡可能准備充足，充分了解房產信息。
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《澳大利亞金融評論報》3月15日刊登題為《中國的房地產調控讓澳大利亞顯得軟弱》的文章稱，壹位房地產業內人士建議澳大利亞政府學習中國的調控政策。
文章說，2006年7月，在面對北京等壹線城市的居民公開抱怨房價急速上升的情況後，中央和省市政府對在中國購房人員的資格設置了新的限制。
當時在國家層面，外國公民不得購買期房和在二級市場購房。
文章稱，外國公民只能購買壹套公寓自用，不允許買房出租。能夠買房的外國公民僅限在中國居住壹年以上，有居留簽證(如工作許可或學生簽證)的外國公民。
外國購房者必須通過國家安全背景調查，購買的房產只能落在通過公證方式得到的中文姓名名下。
接著，中國的壹線城市頒布地方城市法規，試圖限制外省市買家在其城市買房，作為進壹步遏制房價上漲的措施。
文章稱，十年過去了，除了2009年全球金融危機後限購政策有短暫的放松以外，對外國買家的限制仍然存在。
對外省市買家的限購政策在各省的省會變得越來越普遍。主要城市的房價繼續上漲，而對外地和本市居民的限購政策也變得越來越嚴格。
例如，盡管限購政策規定上海本地居民只有在第壹筆房貸還清後才能使用第二筆房貸購買第二套住房，後來還規定購房所能申請的貸款額度只能是第二套房產價值的三成，但上海樓市仍然活躍，價格接近創紀錄的水平。
相比之下，房價壹直不溫不火的小城市更容易接受來自其他省市的買家，在許多情況下甚至是外國購房者。隨著市場情況的變化，中國政府在國家和城市層面對規定做了大量調整。
文章稱，澳大利亞對房地產市場的監管大體上處於停滯狀態。
接連幾屆聯邦政府都沒有根據市場情況修改法規。
沒有澳大利亞居留權的外國公民仍能購買新的公寓“期房”，即使是在本地住房需求處於歷史最高水平的大城市。
外國買家購買期房的數量也沒有限制。
在澳大利亞的大城市，隨著外國買家對新公寓的需求強勁，壹些州政府的做法是利用機會對這些外國買家征收巨額新稅，相當於壹年或更長時間的凈租金收益。
與此同時，監管部門也壹直沒有采取措施，振興其他價格下跌的住房市場。無論麥凱、莫蘭巴、珀斯或湯斯維爾的房地產市場如何半死不活，外國公民也不得購買現房。
文章認為，如果澳大利亞修改規定，使得珀斯這樣的城市對外國購房者更加開放，而悉尼更受限制，那麽外國買家的需求就可以直接轉向最需要的地方，為下行的市場提供流動性並支持當地經濟。
（據參考消息網 ）
據Domain報道，美世咨詢公司（Mercer）針對全球450個國家進行調查，得出了全球城市生活質量排名。其中，悉尼是澳洲生活質量最好的城市，該市在全球450個國家中排名第10位，它也是澳洲唯壹壹個進入前10的城市。
據了解，美世公司該項排名的指標包括政治穩定性、犯罪率、經濟環境、個人及文化自由度、健康服務、教育水準、交通、住宅及環境等方面。
奧地利首府維也納（Vienna）連續8年蟬聯冠軍，瑞士最大的城市蘇黎世（Zurich）則排名第2，奧克蘭（Auckland）排名第3，慕尼黑（Munich）第4，溫哥華（Vancouver）排名第5。
墨爾本則排名第16位。另外上榜的澳洲城市還有柏斯（第22名）、阿得雷德（第28名）、堪培拉妳（第29名）以及布裏斯班（第37名）。
此次排名中，墊底的是伊拉克首府巴格達（Baghdad），而敘利亞首都大馬士革（Damascus）和海地首都太子港（Port au Prince）也在倒數10名之列。
另外，在基礎設施排名方面，悉尼名列第8，領先柏斯（第32名）、墨爾本（第34名）和布裏斯班（第37名）。而第1名是新加坡，法蘭克福市和慕尼黑並列第2。
（據澳洲新快網）
對於投資者來說，投資澳洲房產可擁有穩定的收益和廣闊的增值空間。在國內房產調控趨緊的大背景下，投資澳洲房產顯得更具優勢。悉尼是中國人投資澳洲的首選城市，尤其是市中心的房產升值潛力很大。仲量聯行和高力國際在市場上引以為傲地推出一個值得關注的物業——悉尼 Goulburn 街59號。這是一個不容錯過的機會，可以買到一處位於悉尼中央商務區核心位置並已經獲批多用途開發的房產。如此優越位置的機會千載難逢，千萬不要錯過。
千載難逢的投資機會，市中心未來升值潛力更大
悉尼是澳大利亞新南威爾士州首府，宜居的環境、優越便利的生活條件，豐富的教育資源，都使得這成為宜居之地，房產也始終受人青睞。悉尼市中心接壤港口和公園，餐廳和畫廊星羅棋布，是宜居的好地方。其南北軸貫通北面的環形碼頭與南面的中央火車站，東西軸則從以風景聞名的綠地公園區（包括海德公園、禁苑、皇家植物園及東面的悉尼港的農場灣），延伸至情人港與西面的西部干道高速公路（Western Distributor）。悉尼中心商務區摩天大樓與各類建築林立，區內建造了數個零散的公園，如溫拿公園（Wynyard Park）與海德公園。
地理位置的選擇在你投資房產時起到關鍵作用，因為這與你個人的經濟狀況和願意承擔的風險水平密切相關。澳大利亞悉尼房產投資規則最關鍵的一點就是——在市中心而非遠郊地區進行投資。Keyhole房產投資公司的總經理Melissa Opie說：“悉尼 Goulburn 街59號”如今為您帶來獨一無二的投資機會，它獨占市中心優質地段，稀缺性更使其未來升值潛力相當巨大，能為投資者帶來豐厚的回報。
悉尼Badgerys Creek新機場建設方案獲批，可以預見西南部大片地區的房市必將加速擴張，住宅、商業及工業物業需求料大增。若將新建機場鐵路線，連通西南鐵路聯線（South West Rail Link），並與西線和在建的西北鐵路聯線相接。可以肯定，新機場將推動當地人口增長和政府基建投入，提振當地及周邊地區房市。如今在悉尼西南面的Bringelly，有片大型地塊正在出售，為您帶來絕佳投資機會。
位置優越——地處悉尼西南戰略優先發展區域
這是一個難得的機會，可以讓您在澳大利亞悉尼擁有一片大型地塊。該地塊位於澳大利亞的經濟戰略位置之一——它是澳大利亞增長最快的地區，正在經歷快速的人口增長，預計未來幾年在這個地區居住的新增人口將超過一百萬人。為了滿足這一人口需求，政府選擇在這片土地和地區建設一個新城市，這對土地的擁有者來說是一個潛在的增值機會。
根據規劃，Badgerys Creek 新機場規模最終將會超越紐約的肯尼迪國際機場。機場第一期工作預計2020年年中完成。屆時，新機場可以周轉每年超過一千萬人次。到2050年底，新機場能夠周轉旅客的數量將達到驚人的每年八千萬人次。
全場11.4公裡的新鐵路線從Leppington出發，經過Edmondson Park, 最終到達Glenfields。新的規劃計劃將把Leppington 火車站和Bringelly連接起來，然後火車將去往兩個不同的方向；向北連接靠近St Marys的T1西線以及向南連接Narellan。無論是從短期還是長線來看，這兩條火車線將起到輔助新機場的作用，使得其周邊的交通變得更為方便。 按規劃，新建機場鐵路線共6個站點，由西向南分為：Badgerys Creek、North Bringelly、Bringelly、Rossmore、Oran Park和Narellan。Bringelly的未來發展前景非常好，現在是購買這裡物業的好時機。
據房產網站realestate報道，去年，悉尼偏遠城區房價飛漲。越來愈多的買家選擇在更接近大自然的地區尋找便宜住宅。
房產分析公司Core Logic的報告顯示，除首府城市外，去年新州（NSW）伊拉華拉（Illawarra）是悉尼市區外房價增長最快的鄉村地區。該地區的房屋中位價上漲15.2%，單元房中位價上漲14.8%。而紐卡素（Newcastle）和麥考瑞湖（Lake Macquarie）地區的房屋銷售也增長了80%，促使獨立屋中位價上漲7.4%。
另外還有壹些地區的房價增長更為強勁。去年，頗受歡迎遊客喜愛的傑爾維斯灣（Jervis Bay）內陸12公裏處的佛斯溪（Falls Creek）房價就上漲了43.1%。藍山（Blue Mountains）偏北的布拉布那（Bullaburra）地區普通物業價格年增長36.7%。南部高地（Southern Highlands）城鎮鮑拉（Bowral）的房價增長了近14%，促使當地的中位房價在5年中增長超過55%。
房產分析公司CoreLogic的研究主管洛裏斯（Tim Lawless）表示，因為有越來越多的悉尼人選擇在靠近自然的地區定居或是購買度假屋，所以偏遠地區房價還會繼續飆升。
瑞偉特房產公司諾拉（Nowra）地區的負責人哈德菲爾德（Craig Hadfield）則認為，整個悉尼房價上升帶動了伊拉華拉房價飆升。去年，伊拉華拉房產買家中90%是進行遷移的悉尼人或度假屋買家，而前壹年的比例為60%。
目前悉尼很多城區的普通房屋價格已經超過100萬澳元，而買家們發現南部的房屋價格更為實惠，有面積為2至5公頃的物業價格低至80萬澳元。
房地產代理公司Belle Property的負責人迪松（Di Dixon）表示，南部高地也有類似的趨勢，那裏大部分業主都來自悉尼城市地區。他們希望改變生活方式，進入房產市場，以90萬澳元到100萬澳元的價格購買壹套2房至4房的物業。同時這裏的物業也吸引了很多投資者，他們希望能夠抓住旅遊住宿需求增長的機遇，很多業主將物業投放到如Airbnb等此類的的網站上進行短租。
（據澳洲新快網）
“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。同樣生活在房價高昂的城市，中國人整天愁眉苦臉，勞勞碌碌只為在城市裏買間小床房。
1.“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”，英國作家伍爾芙的這句至理名言，也影響了壹代英國人。
2.北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。而作為英國的首都，倫敦甚至有著遠高於北京的房價。
3.【超高的房價，壹間臥室壹周租金達700鎊】
4.雖然英國從2008年起就飽受金融危機之困，通貨膨脹率壹直居高不下，房貸也幾乎陷入癱瘓，但即便如此，還是阻止不了倫敦房價的不斷攀升。
5.倫敦房價達到每平方英尺（將近0.1平米）1928美元，排名世界第三。
6.金融業是倫敦最重要的經濟支柱，而全英國GDP的三分之壹都幾乎來自這裏，房價自然高得要死。
7.英國國家統計局的最新數據顯示，到2031年，倫敦的人口將達到1000萬。這也讓倫敦房價在歐洲經融危機和“脫歐”的背景下繼續堅挺。統計局的數據顯示，倫敦的房價在去年上漲了5.2%，壹套房子的均價大概為228000英鎊，近230萬人民幣。
8.即使是在這兒租房也不便宜。即使遠離倫敦市區， 16平米的兩室壹廳，也達到壹個月700英鎊。
9.高房價和高租金也讓倫敦這個世界大都市有蝸居壹族。“在東倫敦的貧民區，70至80英鎊壹周的價格也能租到房子，那裏的房客主要來自國外，從事服務員等比較底層的工作，而因為流動人口大，治安特別不好。”
10.【租房為主流，只有35%的居民花錢買房】
11.超高的房價，在想要購房的人群前豎起屏障，而因為房貸不景氣造成的高首付率，更是讓買房難上加難。
12.壹套倫敦的房子最少也在30萬英鎊左右，而首付要求不低於3成，10萬多英鎊的首付不論是對年輕人還是工作壹段時間的中年人來說，都是不小的數目。
13.高房價和高首付影響到了倫敦人和英國人的生活方式。劍橋大學的調研數據顯示，只有35%的英國居民住在自己花錢購買的房子裏，換言之，剩下的人全部住在自己租來的房子裏，而在1993-1994年，還有43%的人擁有自己的房產。
14.在英國，中等年收入大概在2至3萬英鎊，白領年收入約為6至8萬英鎊，房租占據了家庭收入的壹半甚至更多，因此就導致他們很少有余錢拿去存款，更別說貸款買房了。
15.壹份住房情況調查顯示，在過去的五年中，英國有孩子的家庭租房生活的數量，飆升了86%，是有自己房子住的家庭的兩倍。
16.35歲以下的低收入和中等收入者中選擇租房的人數，占了其比例的47%，比八十年代翻了三番。而在過去六年裏，35歲以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例從51%下降了三分之二。
17.【不壹樣的購房觀：為什麽要花這麽多錢把自己困在倫敦？】
18.雖然當地人也表示房價高得離譜，但放松的購房觀和享受當下的姿態，讓他們對於高房價的憂慮，遠低於當代中國人。
19.佩吉大媽出生在巴西，之後跟著自己現在的丈夫來到了英國，目前有兩個孩子。
20.“為什麽我要花那麽多錢，去買壹套房子呢？房價這麽貴，我為什麽要花這麽多錢把自己困在倫敦？”佩吉大媽剛結束中國旅遊的行程回到倫敦，對於存錢買房的概念不太感興趣，“有這些錢我完全可以到處去玩兒，就像這次去中國那樣。”
21.佩吉大媽的態度，也是大多數倫敦人的觀念。英國人的慢生活影響到他們的購房觀，即使在走出bank station 地鐵站來到倫敦的金融中心 ，到了下班時間，白領們不是趕緊回家，而是坐在街邊小酒吧花上半個小時喝壹小瓶啤酒。
22.“把錢拿去買房，我們怎麽享受生活？”佩吉大媽聳聳肩。
23.【“啃老”是普遍現象，年輕人住父母家中，定期交租金】
24.面對高企的房價，最受傷的是剛工作的年輕人。但不同的購房觀念和良好的福利制度，讓年輕人仍能夠安心於自己的慢生活。
25.因為房租幾乎占據剛工作的年輕人月收入的壹半，所以不少年輕人都跟著家裏人住，只需定期把自己的房租交給父母就是。
26.沒有房產，住得踏實嗎？佩吉大媽表示完全不用擔心，因為有著不錯的政府補助，她完全不擔心養老問題，“我妹妹生了5個孩子，每個孩子都能得到補助，她現在也不過得開開心心的嘛。”
27.良好的福利制度壹定程度上影響了英國年輕人的奮鬥精神，英國年輕人大多覺得自己只要有個穩定工作就行了，事業心和野心並不旺盛。
28.【愛情與房產無關，無車無房不礙戀愛結婚】
29.相同的高房價，不同的購房觀，而英國人由此延伸出的婚姻觀，也與我們不太壹樣。
30.沒有房產，租房居住，甚至是蹭爹媽的房子住，學歷和工作都比較壹般，這是不少倫敦年輕人的現狀。但即便如此，沒車沒房的他們也不愁會當壹輩子光棍。
31.“這完全沒問題，家長也不會因為壹個男孩沒有買房，就不同意把自己的女兒嫁給他。”佩吉大媽對 “無車無房就無法結婚”的問題感到驚奇，並大講愛情觀，“婚姻是要相互喜歡並且能相互幫助，不是壹方給另壹方錢，讓她只花妳的錢，這不是婚姻。”
32.佩吉大媽認為：不必只為了物質和錢而努力，如果這樣，妳會失去很多生活的樂趣，而生活中的很多小小的美和感動，才是最美好的東西。
1、對於工作，英國人的信條是“work for living , not live to work”（工作是為更好地享受生活，但生存不僅是為了工作）。
2、而正處於發展階段的中國人卻堅信另壹句話：“生命不息戰鬥不止”。
3、當懂得享受生活的英國人心情舒暢地享受陽光時，勤奮的中國人仍投入於“戰鬥”之中，無法自拔。
4、接下去，辛苦工作之後，總算存下壹筆錢，英國人和中國人該考慮安家了。
5、這時，他們的選擇仍然不壹樣。願意與大自然保持親近的英國人去鄉村買下帶花園的townhouse，房子的基建全部俱備，全家上下齊動手。
6、而始終堅信“有房就有家”的中國人則從銀行裏取出多年的積蓄拱手交給地產商。
7、於是英國人開始笑話中國人不懂得生活了。
8、除了房子和工作，英國與中國人生活方式的不同體現在生活的小細節中。
9、英國對壁爐情有獨鐘，隨著壹個城市的煙霧和黑暗越來越濃，這個城市的居民依然沒選擇放棄爐火。
10/中國人不用壁爐，古代用炭盆取暖，現在用上了暖氣、空調。但舶來品壁爐卻在中國許多家賣場裏，變身成了可以吹出熱風，吐著紅紅的假火苗的取暖設備，形象逼真。
11、在英國很多地方都保留著老式的建築，閣樓、尖頂且無壹例外地都頂著高高的煙囪。
12、即便屋內已裝修得十分現代化，但英國人建房子的時候依然喜歡加個煙囪，可見他們的傳統。
13、不過在聖誕節前夕，煙囪倒是給了孩子們無數的幻想，也成全了爸爸媽媽們的謊言。
14、在中國也有煙囪，不過都是頂天立地在工廠裏，身強力壯，規模可觀，但卻不能給我們帶來垂涎的想象，倒是在中國的農村，裊裊炊煙升起的景象總能給人溫暖的感覺。
15、在裝修上，英國人註重DIY，自己動手，豐衣足食。
16、像刷墻、鋪地、做家具、貼壁紙、修電器、鋪水管這樣的粗活兒，他們也能樣樣在行。
17、中國人註重“裝修”，在中國裝修要請裝修隊，畫圖紙、買材料，並且還要監督著施工人員去完成，買房子有錢就行。
18、在英國，花園就等同於他們自己屋子外圍的庭院。
19、園藝是他們最大的業余愛好，他們時常把自己泡在園子內，種花種樹養寵物，鋤草灌溉松土壤，親手打造出的絢麗風景自然得意。
20、最得意的莫過於如此美麗的後花園是屬於自己，最悲哀的就是怕自家門前的花園不收拾會遭到鄰居們的笑話。
21、在中國人眼裏，花園就像是公園。到處盛開著鮮花，但這是園林工作者辛勤的成果，並不屬於個人，我們只擁有觀賞權。
22、只有在壹些別墅群中，我們才能偶爾發現壹小塊用籬笆圈起來的私人“花園”。
23、英國人眼中的房子富於浪漫主義氣息。他們更願意將它概括為“我的城堡”。
24、廣義上講，他們自我感覺良好地把自己想象成國王，自己的房子是可以為所欲為的領地。
25、狹義上理解，很多英國人的確至今仍能幸運地居住在古老的城堡裏，這句話與北京人說“家是我的四合院”同理。
26、對於壹個普通中國人而言，房子就是壹個需要咬緊牙關、拿出前半生所有積蓄，並且，在後半生使妳每月與銀行還貸部門保持親密聯系的東西。
27、但是別抱太大幻想，它可能只是某個巨大水泥建築中微不足道的壹小塊“積木”。
28、在英國，有英國管家，在中國有小時工。
29、英國的管家非常老練，就像壹部個人電腦，他能細致入微地了解主人和主人身邊環境的功能，就像主人的代理人，代管主人的壹切事務，包括心情，編謊言也是他們份內的事。
30、他們是真正的管家，主人在這裏好像是多余的了。
31、在中國，與英國管家相對應著的是小時工，雖說小時工幹涉不了主人的私人生活，但洗衣擦地做飯等平常家務，他們樣樣在行，以小時為單位解決問題迅速又麻利，且服務溫馨又周到，只不過他們始終無法融入主人的生活。
32、英國人的家庭周末，節目大為豐富，他們舉行家族聚餐，或是綠地野餐，雖然也會看戲劇和聽露天音樂會。
33、但任何壹種消遣節目都要帶上家庭成員，並且弄得熱鬧非凡。
34、中國的家庭周末，k歌、泡吧、看電視、睡覺，娛樂方式多樣。
35、但家庭成員之間的聚會比較少，忙了壹周的工作，周末意味著休息和放松。
36、在英國，下午茶壹般是每日的固定內容，而且絕對私人，只在少數家庭成員中進行，是他們休息身心的方式，會盡量避免生活或者工作中的種種壓力。
37、中國人的下午茶和英國人的下午茶從形式上看，正越來越相似，但兩者喝的目的卻絕然不同。
38、中國人的下午茶，更多含有壹種“社交”的成分。
39、英格蘭鄉村保護機構發表的壹份報告顯示，越來越多的英國人選擇在鄉村定居。
40、到目前為止，還沒有太多中國人對鄉村抱有如此巨大的熱情。
41、不過，完全可以理解，畢竟，中國的大多數鄉村沒有象英國那樣有鋪滿鮮花的小徑，小巧迷人的糖果店、舊貨店、小酒館，以及保存完好的壯麗古堡。
1.美國市場研究公司Demographia的全球住房負擔報告顯示，在全球9個國家或地區、合共378個城市當中，中國香港的住房負擔最重。
2.據報道，這份全球性住房調查報告的統計者利用“房價收入比”衡量住房可負擔能力水平。房價收入比是用壹個城市的中位房價除以中等家庭年收入總值而得出。
3.中國香港樓價中位數是家庭入息中位數17倍，即平均每個家庭“不吃不喝”17年，方可買得壹個單位。這是中國香港連續第5年登該榜榜首，而17倍也是該報告出爐11年以來的最高紀錄。
4.美國各大城市大多數經濟適用房在3.6。加拿大（4.3）愛爾蘭（4.3），日本（4.4），英國（4.7）和新加坡（5.0）。有3個國家/(地區)市場 嚴重買不起房 ，包括中國（中國香港），高達17.0，新西蘭8.2和澳大利亞的6.4。
5.報告顯示全球10個可負擔能力最差的房地產市場為：
6.第壹，中國香港
7.中國香港的樓價是全球數壹數二的水平，遠高於中國大陸北上廣地區。在港島區甚至高達10—50萬人民幣壹平米。
8.中國香港擁有世界上人口最稠密的城市中心，可持續發展的問題、資源枯竭與電力短缺的問題壹直困擾著中國香港政府。
9.為了能讓更多的市民有房可住，中國香港只能將樓房越建越高，樓宇間的間隔越修越密，單從外觀來看，展現了壹幅超現實的畫面。
10.第二，溫哥華
11.第三，悉尼
12.作為世界上房價第3貴的城市，悉尼(房源)2015年房價收入比為9.8%，高於2014年的數值9。這也是悉尼在Demographia公司公布調查報告11年以來，最差的住房可負擔能力評級。
13.第四，三藩市
14.第五，聖何塞
15.第六，墨爾本
16.墨爾本市場的住房可負擔能力也出現惡化，其房價收入比如今為8.7，高於2013年的8.3。
17.第七，倫敦
18.英國倫敦：每平方英尺均價：3,500英鎊（每平方米約合人民幣36.066萬元）平均房屋面積：7900平方英尺。
19.第八，聖地亞哥
20.第九，奧克蘭
21.第十，洛杉磯
“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”，英國作家伍爾芙的這句至理名言，也影響了壹代英國人。北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。而作為英國的首都，倫敦甚至有著遠高於北京的房價。
（據英倫雜聞趣事）
近日，澳大利亞維多利亞州州長Danial Andrews公布了最新的未來維多利亞州大墨爾本地區房產買賣將要實行的稅收方面的新政，其核心要點為首次置業的本地居民提供更多稅收，獎金甚至直接政府一起購買的眾多幫助，同時將取消期房印花稅優惠，征收住宅空置稅，以保障本地居民在不斷上漲的物價情況下能夠買得起自住房，租的起出租房。
本地居民購房租房優惠政策增加
其具體幫助本地居民（主要是維多利亞州居民）多項措施大致如下：
投資者購房稅收優惠減少
上述種種優惠和幫助，除了利用已有財務資源，維多利亞州政府要借助於有關稅收調整獲取額外財政收入，其中包括重要兩個稅收增加，但是都會對單純房產投資者予以擠壓和約束：
上述兩項稅務調整，維多利亞州政府預計會獲得大約9.2億澳幣以上的額外的財政收入，將用於上述針對本地居民的稅務優惠或者資金幫助。
澳大利亞普亞律師事務所（Prudentia Legal）創始人和合伙人之一，普亞律師事務所上海代表處首代王斐律師就此新政分析如下：
澳大利亞維多利亞州政府從2015年開始斷斷續續增加了對海外人士購買維州房產的印花稅和土地稅，以期限制海外投資，保證本地供應，控制本地房產。但是其中對於期房購買印花稅以土地價值而不是以房產價格征收印花稅的優惠海外人士一直都能享有。
目前墨爾本針對購買現房的公寓海外人士大約需要支付海外人士的房價7%的印花稅加大約房價5.5%左右的共計大約房價12.5%左右的印花稅（可能根據房價不同稅率會相應調整）；但是針對期房公寓由於土地價值較低，海外人士需要實際需要支付的大約為7%海外人士印花稅和根據土地價值征收的相當於房價0.5%左右的印花稅，大約總計為房價的7.5%左右。
和購買悉尼的房產比，由於悉尼期房征收全額印花稅，海外人士購買悉尼期房大約需要支付房產價格8-9%左右的印花稅，而在墨爾本購買期房大約7.5%左右，相差不多而且墨爾本房子期房稅收還會少點。這個行政一旦實行，就意味著購買墨爾本期房公寓需要支付房價大約12.5%，稅率遠超過悉尼的稅率，可能會對墨爾本海外購房者有一定影響。但是由於墨爾本房地產市場本身價格相對悉尼仍然比較低，其絕對印花稅支付數額可能還是比悉尼購房要繳納印花稅要低，所以即使其新政實施，和悉尼房產購買相比，海外購買者還有有一定吸引力。
該新政將於2017年7月1日起施行，意味著此前日期簽署購買的房產還會按照舊政策（即大約房產價格7.5%左右的稅率征收），此日期後簽署的購買合同將按照新政策，即房產價格低12.5%征收。所以如果有需要，必須盡早簽署合同，避免額外稅收。
此政策王斐律師估計對買地建房，購買土地的情況基本沒有影響，都是根據土地價格征收。
住宅空置稅本身是對的，強制並鼓勵房東將房產推向出租市場以便提供更多租賃房屋。這也是投資者本身明智投資，在資本增值獲利之上額外獲取更多價值的一種方式。已經擁有墨爾本房產的海外購房者要積極將房產出租以避免該稅。當然有人說我就租不出去怎麼辦？我們相信如果有證據證明積極按照市場價格出租但是一直無法出租成功，應當可能獲取一定免除權利。有人說要證明是自己的度假屋想避免該稅，我們認為如果長期不去澳洲在自己購買房產中居住，可能比較難以證明是度假屋。此中情況下還不如直接想法出租，還能獲得收益，還能避免稅收。
（額外的話：原澳大利亞普睿德律師事務所經中國司法部審批將更名為澳大利亞普亞律師事務所，原澳大利亞注冊Prudentia Legal沒有任何變化，只是翻譯名稱此後會有改變。我們將近期推出詳細信息說明，敬請期待。）
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跟聯邦財政部長Scott Morrison所認為的壹樣，澳洲最大的銀行之壹西太銀行的行長表示，他不認為悉尼或墨爾本的房市存在泡沫。
據澳洲新聞集團報道，西太平洋銀行的行長Brian Hartzer表示，他心目中的房地產泡沫是人們相信價格只會上漲，開始借錢買房、在購買房產後壹年之內出售以及只買更大的房產。
周三，Hartzer告訴眾議院經濟委員：“當運用貸款來進行投機性投資，這對我來說是壹個泡沫概念，我不認為在悉尼或墨爾本有這樣的狀況發生。”
在澳洲這兩個最大的城市中，房產市場正在發生的事情是，嚴格的供應限制，這導致了外國買家的需求大幅上升。
他在接受堪培拉聽證會的問詢時表示：“建築業出現了大幅上升，其中很大壹部分可能是針對海外買家的購買欲望，他們對房地產的需求性質跟追求品質的當地買家不壹樣。”
但由於中國對資本外流的打擊，許多海外買家所購買的開發項目，現在都出現了交割問題。他說：“這可能會造成供應過剩，或這些海外買家所購買的物業可能不是當地買家想購買的物業，需要花很長的時間才能處理消化。”
（據今日澳洲）
