毕马威在一份报告中指出，中国对澳洲的投资去年激增11.7%，创2008年以来最高。
据毕马威和悉尼大学公布的报告显示，随着对澳洲农业资产和基础设施的需求增长，中国对其的投资金额去年飙升11.7%，达到115亿美元；中国企业去年在澳洲签订了创纪录的103宗交易。
报告表示，虽然总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)领导的政府去年出于国家安全考虑，阻止了中国企业两宗重大收购交易，但报告显示绝大多数交易均获批准。
报告又指出，随着中国企业增加再投资，合资企业的数量在不断壮大；在投资中，商业地产仍然是最大的投资领域，吸引了约36%的中国投资，其次是基础设施；农业领域的投资自2015年增长两倍。
（据信报财经新闻）
据《澳洲人报》报道，联邦预算案将打击海外买家投资房产空置的情况，如果海外买家空置房产，将被征收一笔数千澳元的费用。
根据天空新闻报道，如果海外买家的独立屋或公寓是空置的，这项措施可令每套房产缴纳高达5000澳元的费用。这笔费用将加在外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的住宅土地费上。
此外，外籍非澳洲居民在澳洲购买任何住宅物业之前，需要办理外商投资审批，并依照房产价值支付5000到9万澳元的费用。根据该报告显示，该收入将用于资助预算案中其他住房负担能力的措施。
今年3月，《每日电讯报》报道，政府部长们正在寻找向外国买家征收空置税的方法，因为他们空置投资物业，可能抬高租金。其中一个建议是，与州政府合作，调查每处房产的日常用水情况。
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工党在4月宣布，如果他们上台执政，将推行该项政策措施，包括征收空置税。影子财长Chris Bowen表示，如果上台执政，工党将帮助澳洲主要城市的政府，推出统一的空置物业税。目前海外买家如果想在澳洲买100万澳元以下的房子，需要支付申请费5000澳元；房价如果超过100万澳元，申请费将是至少1万澳元。工党表示如果他们执政，将进一步改革：非澳洲居民购房将需要根据每套房屋的价值多支付5000至9万澳元。财长Scott Morrison的一名发言人拒绝就新报告发表评论，财政部一直在研究5月预算案中住房负担能力的问题。
又有报道称，澳洲已基本确定将从2018年1月1日起征收住宅空置税（Vacant Residential Property Tax），每年12个月中有超过6个月时间房子没人住的话，需交纳约额外5000澳元。其中一种方案是每逢”空置年”，征收该房产增值部分的1%作为空置税（并非网上流传的一些说法，所谓总房价的1%）。
在墨尔本，空置税的实施范围将是：市中心为圆点的半径30公里内的绝大多数区域内的物业。这是一个非常强烈的信号，我们知道有人在”囤”房子，不要再买了房子却不投放在市场（不出租、不自住，不出售）。政府得要照顾不太有钱的本地年轻人进入房市，让首次置业者买自住房变得容易。
根据专家估计，这样的房子（Ghost House，鬼屋）在全澳不下9万个，在墨尔本不下2.5万个，这个数字意味着20%的外国投资者所拥有的房产目前为空。
如何判定一个房子空着？很简单，查水表。有一些情况下房子的某些空置时间可能获得豁免不计算：住者能证明那段时间咱们一家去度假了；这是个市区的办公单元房；产权人往生了，亲属没及时处理；产权人算是维州居民，但暂时住去海外了。
早在今年3月， 政府就讨论过征收空房税的问题，而如今，该罚款政策看起来将势在必行。其实，无论是空置罚款、印花税提高、FIRB审查，银根收紧等等，种种迹象表明一个事实：投资房产的红利没过去，但是投资房产的门槛在越来越高。
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（据信报财经新闻 ）
谈到房市投资，近期最热门的其中一个话题，肯定非“房市泡沫爆破论”莫属。不过，有专家向业主和投资者们派定心丸，指出澳洲房市崩围的风险很小，而最火红的悉尼和墨尔本房市也可望软著陆。
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根据“CoreLogic-Moody’s Analytics澳洲住宅价值指数预测”的推算，悉尼和墨尔本的独立屋价格将会在2018至2020年期间轻微下调。
悉尼楼价2018-2020年微调?
有关指数预示，悉尼的独立屋中位价今年全年将会上涨7.2%，然后在2018至2020年这两年里下调0.3%至1.4%；公寓中位价今年则可望上升7.5%，升幅跑赢独立屋，可是将会在跟著的三年里分别下调1.2%、0.7%和0.4%。
悉尼房价经历了上述的一波调整后，可望重拾升轨，可是上升速度将难望与过去4年相比，要年年录得双位数增长将困难得多。
报告指出，虽然悉尼房价崩围的风险很微，可是由明年至2020年的这段日子里，悉尼房价恐会停滞不前，独立屋和公寓价格的调整幅度料会大同小异。
墨市公寓前景不用太悲观?
另一个大城市墨尔本的独立屋价格走势料会跟悉尼相若，可是公寓价格走势又会是另一回事。墨尔本的独立屋中位价料会在今年上涨7%，然后在跟著的3年里下调0.5%至1.8%不等。
反观公寓价格前景相对较乐观，中位价在今年全年料会上升3.4%，并会在之后的3年里持续上升，但升幅有限，预计只会有1%至1.2%。有关报告与市场上普遍的看法有别，为什么？
报告指出，虽然墨尔本的公寓供应量增加，在2013年至2016年底期间，每新建1间独立屋，就有多123间公寓，可是独立屋价格上升的力度却远超过公寓，位于墨尔本市中心的独立屋中位价在过去4年里累计劲扬47%，同期公寓中位价仅升了23%，为独立屋中位价升幅的不足一半。
柏斯房市将逆市迎接复苏?
相反地，柏斯房市或可迎来复苏，不管是独立屋还是公寓，两者的中位价均有机会在今年和未来年温和上升。据估计，独立屋中位价今年可望上升4.1%，并在之后的3年里再涨0.8%至2.8%。
与悉尼和墨尔本有别，布里斯班、侯巴特和阿得雷德的房市可望继续靠稳，因为当地的就业环境相对较佳。在2018年至2020年这3年里，布里斯班、侯巴特和阿得雷德的独立屋和公寓中位价都会趋于向上，可是升幅不会很大，料每年平均不会高于1.8%。
Ray White主席怀特（Brian White）表示，在楼盘供应增加的环境下，他认同房市可能会“稳定下来”，但他不认为房价会大泻，利率水平将来会高一点，而房市将会更加平衡。
SQM Research的基斯杜化（Louis Christopher）曾准确预测目前的房市上升周期，可是他对于CoreLogic-Moody’s Analytics的估算有所保留。基斯杜化说，公寓和独立屋的价格调整不会雷同，正如两者价格的升幅在荣景时也有分别，要认定房市调整将会是沉重、旷日持久，还是点到即止，现阶段实属言之尚早。
（据澳洲新快网）
据《澳洲人报》报道，5月1日，全澳多所大学校长汇聚堪培拉，与教育部长伯明翰（Simon Birmingham）举行会议。金融部长科尔曼（Mathias Cormann）在会前表示，有多种方式可让大学资助更“有收效”。
《澳洲人报》早前披露，政府将在5月预算中推出新的大学资助方案，或会导致学费上涨至少25%。目前，学费占培养成本为40%，在新方案下将会有所上升。
此外，新方案还会下调高等教育供款计划（HECS）贷款偿还的工资门槛，意味着学生需要提早开始还贷，而且从入学开始就要被收取额外的贷款费用。
科尔曼向澳洲广播公司表示：“所有政府部门、所有政府支出领域都固然需要把握这一机会，因为可以让效率更高。”
政府早前委托德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）复审高等教育支出，并在5月1日公布报告。科尔曼提到这一报告，指出大学及高等教育资助增长速度高于大学运营成本，大学有能力实现规模经济。
绿党教育事务发言人汉森-杨（Sarah Hanson-Young）称，鉴于目前各大城市租金较高加上青年失业率高，更难申请学生贷款“令人难以接受”。
此外，财政部长莫瑞信（Scott Morrison）周一向媒体表示，政府或将放弃部分多年无法通过的预算节约措施。
截至今年3月31日，仍有多项预算节约措施等待获得通过，涉及金额多达127亿澳元，其中部分措施更是从2014年5月预算开始就一直遭到议会否决。
莫瑞信指出，去年预算案以来，政府通过了250亿澳元的节约措施，占全部措施的2/3。莫瑞信表示：“来到这一份预算，我们需要做到可靠、务实；新预算要能让议会有信心去支持。”
政府还准备提交企业税改革法案的第二部分。政府早前提出10年内削减企业税至25%，随后分拆法案并赢得独立议员支持。
莫瑞信指，只有经济增长、企业获得减税，澳人才能得到更高工资。他说：“确保澳人工资增长、收入提升的关键在于，要确保经济持续增长，而作为推动增长的企业也要保证能够具备更大优势，更好地与工人分享成果。”
（澳洲新快网）
据房地产网realestate报道，维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）5月1日起正式推行一系列住宅房产定价法规，其中最主要的一项规定就是对挂牌房产的报价进行了严格限制。
这一系列立法规定，房产中介需在对房源营销报价时，给出预估价格，以及3个近期同类房产销售的成交价格及当地房价的中位数价格。另外，还规定给出的价格区间相差不得超过10%，且禁止将报价写作无上限。
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维州消费者事务厅长凯洛兹（Marlene Kairouz）表示，此番政策调整是为提高买家购房的透明度。他说：“购房对维州人民来说是个重大决定。我们的新法将有助于避免维州人民在买房时浪费时间跟金钱在承担不起的房产上。”政府在颁布相关立法前曾咨询维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）。机构负责人金（Gil King）表示，此次政策调整将使买家与卖家所得信息一致：“新法将确保预期买家获得跟卖家一样的信息。”
房产广告公司REA Group住宅部门总经理瑞彻曼（Andrew Rechtman）指出，买家与卖家获得相同且尽可能精准与实际的销售价格信息，这很重要。他还认为，维州的改革将增加房价的确定性。
但是，“过低报价”的新政将难阻房产最终成交价格高于报价的情况。金称，人们对过低报价的定义存在误解，维州房地产研究所对该词定义是，中介故意误导买家就某房产的售价，并表示，房产成交价高于报价不属报价过低。“由于今年买家需求强劲，实际出售价格高于报价情况并不罕见。”
（据澳洲新快网）
悉尼内西区康科德（Concord）一栋朴素住宅时隔75年挂牌销售，物业当年售价1,000英镑，而今出售报价高达165万澳元。
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据澳洲房产网站realestate报道，悉尼内西区康科德华莱士街（Wallace St ）20号独立屋近日挂牌出售，报价165万澳元。72岁的业主玛利亚·菲顿（Maria Fitton）在这栋物业内生活了大半辈子，并且在此养育了自己的2个儿子。
玛利亚·菲顿表示，自98岁高龄的父亲罗恩·雷利（Ron Reilly）今年1月去世后，物业一直处于空置状况。虽然她不想卖掉房子，但是一直上锁空置也不是办法。玛利亚的2个儿子都不愿意回到这栋物业，因为不想看到物业衰败的样子。
据悉，罗恩·雷利于1942年买下物业时，交易金额为1,000英镑。物业承载着雷利家族三代同堂的美好生活记忆，因此罗恩·雷利虽然年事已高也不愿前往疗养院安度晚年，只想静静在家中离世。玛利亚·菲顿和丈夫只得满足父亲的希望，在父亲去世前尽心照顾。
（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，酒店行业顾问公司Dransfield的新报告指出，到2025年，悉尼酒店每晚的价格将涨至346澳元。
据了解，今年悉尼酒店每晚的平均价格为237澳元，但Dransfield的《2017酒店未来报告》（Hotel Futures 2017 report）指出，未来8年，该市的酒店行业将会繁荣发展，到2025年，酒店单晚的价格将增长46%，达到346澳元。
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另外，到2025年，墨尔本酒店每晚的价格将上涨44%，达到271澳元。除了悉尼和墨尔本之外，堪培拉将涨至216澳元，黄金海岸（Gold Coast）210澳元，柏斯（Perth）195澳元，布里斯班（Brisbane）193澳元，阿得雷德（Adelaide）191澳元，凯恩斯（Cairns）和道格拉斯港（Port Douglas）186澳元，达尔文（Darwin）182澳元，该年度报告预测，到2025年，全澳的酒店居住率将从今年的78.6%上升至81.6%。首府城市的平均房价将从181澳元涨至250澳元。
未来3年，悉尼将引领酒店行业的发展，可出租房间收入将增长6.8%，超过了墨尔本和堪培拉（4.7%）、黄金海岸和阿得雷德（3.5%）。
近几年，悉尼和墨尔本吸引了很多海外投资者进行新酒店建设，海外游客和本地游客数量增长将使得两市未来数年的住宿需求有所增大。
该报告还预测，未来9年，悉尼将有1.04万间新的酒店房间进入市场，相当于35个新的酒店，悉尼整个酒店市场的房间数量将达到3万间。
据了解，今年，在达令港（Darling Harbour）的国际会议中心（International Convention Centre）将有一间五星级的索菲特酒店酒店（Sofitel Hotel）开张，内有590个房间。另外悉尼还有一些在建的酒店，其中包括同样位于达令港、拥有450间房间的W酒店，该酒店将于2019-20年开放。墨尔本在未来9年则有7500间新酒店房间，整个酒店市场房间总数将接近2.8万间。Dransfield方面指出，墨尔本所有预期的供应可能够能被市场吸收，该市的酒店出租率有望维持在80%以上。
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（据澳洲新快网）
据《澳洲人报》报道，房产中介声称有很多富有的中国人离开中国，来到澳洲享受当地的生活方式。据统计，去年有11,000“富豪移民”在悉尼和墨尔本两个城市购置房产。
据悉，住房可负担性问题一直备受争议，伴随着对海外买家收取印花税的重审，移民部长杜敦（Peter Dutton）也正重新考虑海外买家对澳洲本地房产的影响。
杜敦或会考虑接受生产力委员会（Productivity Commission）给出的建议，即撤销投资移民签证，以帮助房市回落。据悉，投资移民签证是专为吸引高净值人群而设置的一种签证，但是此类签证实际上是以高价买下永居权，因此饱受澳人争议。
据统计，自2012年实行投资移民签证以来，共有1746名外籍人士获得澳洲永居签证，共吸引投资87亿澳元，但是自从联盟党实施政策之后，2015年仅有136个人士获得永居签证。
房产中介声称，中国买家被澳洲新鲜的空气、高质量的健康以及教育系统所吸引，但政府近期正在加大力度打压外籍人士在澳购买投资房产的势头。
但据称，这样的模式会导致一种紧急的情况，即富有的中国人在悉尼、墨尔本购置房产后却在澳洲境外工作。据最新报告数据指出，澳洲目前是全球富人最佳的理想居住地，据预测，在接下来的10年将会有7成的高净值人迁往澳洲居住。
澳洲房产协会主席冈宁（Malclm Gunning）指出，中国人热衷于“炒房”，在中国好的学校附近房子已达2亿澳币。“我们现在看到的情况是，悉尼和墨尔本是一个全球性的宜居城市，所以他们想居住在这里，并在中国开展他们的事业”冈宁说。
高力国际（Colliers International）首席投资顾问梅内尔（Matthew Meynell）表示，富有的中国投资者享受往返于中澳便利的交通、透明的银行系统、稳定的政治以及宜人的环境。他们对澳人的生活方式很认同。”
联邦政府已对海外买家购置房产实施了更加严格的政策，以限制其购置新房。
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（据澳洲新快网）
无花果树谷（Fig Tree Pocket）是布里斯班市中心西南方仅8公里的郊区，被布里斯班河环抱。这里生活环境优美无比，河谷区限制开发多单元住宅，所以居住密度极低，四周多公园绿地，林木繁茂，很少受到交通和工程的噪音干扰。这栋私人住宅位于 Fig Tree Pocket，是布里斯班河两岸最优雅的住宅。它的内部设计也非常宽敞漂亮，精美无比，将户外葱郁景观纳入室内，叫人心醉神迷。
河边位置优美惬意，自然魅力独一无二
这是一套占地1.2公顷，面积为1956平方米的河边双层住宅，由三个单独的区域组成，极为宽大舒适。住宅设计精良，采用了最高标准来进行打造，使用了花岗岩瓷砖、塔斯马尼亚橡木地板，并配有砂石庭院，手工制作的木楼梯栏杆和大理石壁炉。如此出类拔萃的建筑精品极具投资价值，绝对值得购入。
豪宅位置优越，是靠近河边的私人住宅，可以欣赏到静谧而美丽的水景，环境非常惬意迷人。Rivergum Retreat 位于城市郁郁葱葱的西部郊区，占地面积达1.2公顷，临水宽度达到了132米。这栋双层住宅面向东北，可以看到住宅前面的恒温泳池和郁郁葱葱的花园，以及远处的河景。它也可以作为非常完美的度假型物业，让您远离喧嚣，忘却所有烦扰。
如今也是购买当地物业的最佳时机。预测布里斯班的各类房地产也会在未来5年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。
2016季四度澳大利亚八大首府城市综合房价涨幅有所提速。澳大利亚统计局数据显示四季度8大城市综合房价（剔除通胀因素）同比增长6.1%，高于上季度同比增幅，但仍然低于2015年同期。两大投资热地墨尔本与悉尼房价同比分别增长5.3%与5.2%，为六个季度以来最高，同比增长亦超过10%，显示出房价回升势头。>>>详细
澳洲重点城市租金回报率
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作为全球热门的宜居国家，澳洲一直是诸多海外买家理想的投资目的地。而澳洲房价走势也非常平稳，平均每7年就会翻一倍，投资回报非常好。不过，想要在澳洲买到一套满意的房产也是非常不容易的事，下面，居外网就为大家介绍一下澳洲购房的流程、税费、最新的房价走势及最常见的买房问题供大家参考。>>>详细
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去澳洲买房，不是所有的人都能一次性付清全部房款，多数投资者还是需要通过银行贷款来购房心仪的房产。同国内相比，澳洲的房贷审核和办理流程都要复杂、困难的多，特别是自2016年以来，澳洲本地银行对于外国买家的贷款政策更是逐步收紧。因此，如果想去澳洲贷款买房，一定要了解清楚澳洲的贷款政策、流程及各项费用等。>>>详细
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