英國政府提議：中介禁止向租客收取中介費，以此保護租客的權益。
中介又不是義務勞動，這筆費用肯定會向房主收！
房東們又不會吃虧！
這樣繞圈圈有意思麽？
1.提議啥時候公布的？
去年11月，新任英國財政大臣Philip Hammond頒布了秋季預算報告（Autumn Statement），其中明確表示：中介禁止向租客收取中介費！
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這項措施預計將為英國租客節省430萬英鎊的中介費。
這事兒吧…… 本身也是少數行為，大多數中介還是認可只向房東收費的……
但上有政策，下有對策：政府不讓向租客收取中介費用，那麽那壹部分的中介就只向房主收費！
2.這事有啥前車之鑒嗎？
2012年，蘇格蘭地區禁止向租客征收中介費，而蘇格蘭的房產市場也產生了變化：
1）短時間內租金上漲。中介向房主收中介費，房主提高租金，不吃虧～
2）蘇格蘭房東數量逐漸減少。
3）約有10%的中介依然在暗中收取中介費用，還有壹些人利用法律漏洞（給中介費換個名字等等）
4）很多中介因不向租客收取中介費用而“消極怠工”，減少工作量，比如不去做信用檢查（credit checks）等等。
3.租客們有啥看法？
壹名名叫Natalie Lightman的姑娘生活在倫敦，她表示：
“在倫敦找到自己合適的公寓需要支付的中介費用實在是太高了！我前後共支付了近£2,000的中介費用。
因此我覺得，禁止向租客收中介費是壹個好的選擇！壹方面可以減少租客的費用，另壹方面還能讓房產中介競爭更加激烈。”
4.房主們對此有啥反應？
已經有41%的房主表示，他們會根據住房租賃協會（ARLA Propertymark）和資本經濟學協會的規定，每年向租客多收取部分費用，來彌補自己的損失，這筆費用估計在每年103英鎊。
也就是說，平均五年內，租客會多交約515英鎊的房租，而常規的中介費用只有275英鎊，也就是說，房主不吃虧，反而賺！
另外，有27%的房主表示，自己不會購買新的房產出租，20%的房主表示會出售自己的房產。
這也就意味著英國租房市場又會因為房東和出租房供應量的減少而導致出租房供不應求，租金上漲。
再加上去年4月開始上漲的3%（第二套房產和購房出租房產需要繳納）印花稅，英國的出租房在這壹連串的政策打壓下變得越來越少，等到出租房供不應求的時候，自然是房主說了算，房租也會水漲船高。
此外，還有8%的房東表示會放棄通過中介找尋租客，自己找租客！還有7%的房東會減少物業的維修費用……
結尾提示：
禁止向租客收取中介費，從表面來看似乎是租客吃香，少支付了壹筆費用。
但稍微細想就會發現， 中介肯定會把這筆費用轉嫁到房東頭上，而房東又把這筆錢轉嫁到租客的頭上……繞圈圈。
再加上英國去年上漲的3%印花稅，以及貸款審核標準的提高等等，這壹系列措施都讓英國市場上的出租房變得越來越少，而租房的人卻越來越多。
供不應求狀態的出租房，自然水漲船高，到那時候無論是上漲的印花稅，還是轉嫁到房主這裏的中介費，都會轉移到租客身上！
（據英倫房產圈）
