ZoeChan – Page 242

馬來西亞確定終止新隆高鐵計劃或須賠新8億人民幣

據新加坡《聯合早報》報道，馬來西亞總理馬哈蒂爾於5月28日表示，政府確定要終止新隆高鐵計劃。他強調這是最終的決定，而馬方可能為此須賠新加坡5億令吉（約合8億人民幣）。

馬哈蒂爾5月28日在土團黨總部主持黨理事會會議後的記者會上說：“新隆高鐵只是短程的建設，整個車程只有一個小時。馬國必須支付龐大的費用，而這計劃無法帶來回酬。”

他表示，終止新隆高鐵計劃是“最後決定”。不過他指出，馬來西亞和新加坡已經簽訂相關協議，因此要終止這個計劃還需要時間。“我們與新加坡(簽訂)相關協議。我們必須與新加坡討論放棄這個計劃的事宜。”

新加坡交通部：等待與馬方正式溝通

針對馬哈蒂爾表示要終止新隆高鐵的計劃，新加坡交通部28日晚回應時指出，尚未接到馬方要求終止合作項目的正式通知。

交通部發聲明指出，新馬簽署的高鐵雙邊協定列明了雙方須履行的義務，兩國是“在互惠和高鐵雙邊協定義務的基礎上”，同意聯合展開高鐵項目。

交通部說：“我們將等待馬來西亞與我們正式溝通。”

馬哈蒂爾在記者會上說，一旦終止這項協定，馬來西亞必須賠償新加坡5億元，但他不確定這個賠償額是5億令吉還是5億新元。他說：“據我所知是5億令吉，但我還須要確認。”

他強調，政府終止新隆高鐵，以及削減政府的開銷和投資，都是為了避免國家破產。

新政府預估建造高鐵需資1,110億令吉

馬哈蒂爾28日接受《金融時報》專訪時表示，政府的當務之急是整頓馬國的財務狀況。“(新隆)高鐵計劃耗資1,110億令吉（約合1,787億人民幣），這個計劃將終止。”

新馬兩國2016年12月13日在吉隆坡簽署新隆高鐵雙邊協議。根據協議，全長約350公裡的新隆高鐵2018年上半年動工，2026年結束前投入運作，到時往返新加坡和吉隆坡最快只需90分鐘。兩國分別委任基礎建設公司在各自領土興建基礎設施。由於相關工程尚未正式招標，因此馬方截至目前的相關建設，只有預定終站馬來西亞城的推土工程，其他建設都尚未展開。

根據規劃，新隆高鐵在馬國共有七個車站，包括吉隆坡終站馬來西亞城、布城、森美蘭的芙蓉、馬六甲的愛極樂、柔佛的麻坡、峇株巴轄及依斯干達布蒂裡。在新加坡的終站則設在裕廊東。

新隆高鐵機構MyHSR集團首席執行員莫哈末諾本月初召開閉門媒體彙報會時曾透露，馬方無法承擔終止新隆高鐵的代價。他說，全長355公裡的新隆高鐵一旦動工，利惠領域非常廣泛，超過60個工程標段可為馬國制造逾7萬個就業機會，其中40%的工程標段保留給土著公司，還有，更多馬國青年與畢業生能在各項高技術含量的工程中受益。

馬國經濟事務部長阿茲敏星期天則表示，當局正研究取消新隆高鐵與東海岸鐵路計劃的經濟影響。他強調，當局將先同新加坡舉行會談，商討如何重新檢討新隆高鐵項目。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

貴為全球十大豪宅：新加坡摩天住宅“華利世家”又何止於奢華？

新加坡因其政治穩定、文化多元、經濟蓬勃發展，已成為亞太的國際商業中心和旅游中心，同時位列“全球最具投資潛力城市”榜首，也是全球最宜居的城市之一；而新加坡未來的活力中心，將是連接新加坡CBD和濱海新城的核心、高度290米的丹戎巴葛中心。

而以丹戎巴葛中心的超級頂層豪宅華利世家（Wallich Residence）(地區二)，登頂新加坡海拔高度最高的豪華公寓，占據了獅城的最高點。

丹戎巴葛中心由國浩置地開發，之前參與了新加坡34個房產開發項目，此次華利世家項目與世界頂級建築師Skidmore, Owings & Merrill LLP聯手合作，後者的其他傑作包括迪拜哈利法塔和紐約時代華納中心，保證了華利世家的品質與價值。

華利世家占據了丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（約合15,311元人民幣）的平均尺價，在全球最昂貴公寓中排行第九。

｜引領中央商業區的生活潮流

與公園一體化的設計使華利世家成為全新的聚會和娛樂焦點，周圍環境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一個城市綜合體，包含五星級的索菲特酒店，9萬平米國際甲級寫字樓10,000平米的零售和餐飲店面，以及占地達15萬平方英尺的城市公園，方便地前往市中心綠地和公園網絡。

華利世家不但擁有奢華的住宅高樓，這座雄心勃勃的“垂直城市”集商業、住宅、零售、酒店和市區公園於一身，並與丹戎巴葛地鐵站無縫相連。作為全新的區域地標，丹戎巴葛中心必將帶動整個地區成為中央商業區的活力中心。

｜凌駕於城市之巔的頂層人生

華利世家在新加坡屬於第一高樓，是CBD的地標建築。擁有它，隨時可以享受壯觀的城市巔峰美景。公寓單位從地面180米開始，占據39至64樓層。在位於39層擁有一座無邊際泳池，52層的私人圖書館可以感受天空的文藝，在62層的觀景平台可以讓你欣賞壯麗海景和城市風貌。豪華公寓還設有涼台、按摩浴池、吧台和娛樂廳等，全景的頂樓平台讓住戶盡享新加坡城市風光。

項目共有181套獨家的新加坡豪宅，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅。超凡的設計、完美的細節，配以四個專屬的配套設施樓層，以不同尋常的專屬物業設施與禮賓服務定義了奢華生活的新高度。

專業設計師和建築師將與業主合作，定制家裝內飾，打造出真正獨一無二的尊貴居所。而物業提供的服務也超乎想像，無論是預定游樂和私人飛機，還是為私家派對預約大廚， 24小時全年無休的華利管家服務將為業主盡心效勞。

在丹戎巴葛中心的頂層，華利世家全方位重新定義了新加坡的高端生活方式。丹戎巴葛無縫連接CBD和濱海區域的黃金區域，成為新加坡人工作、娛樂、生活一站式的新中心。華利世家正是以此為依托，並迎著新加坡對摩天豪宅的強勁需求，成為全球最昂貴的公寓之一，新加坡城中名副其實的巔峰之作。

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責編：Zoe Chan

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全球最佳留學城市出爐：日本東京排名第二

《日本新華僑報》刊發文章稱，日前，英國高等教育調查機構（QS Quacquarelli Symonds ）公布了“2018年度全球最佳留學城市”（QS Best Student Cities 2018）排名。日本的東京斬獲全球第2名。排在第1位的則是英國的倫敦。除東京外，日本的京都、大阪、神戶、名古屋均上榜。

文章摘編如下：

該評選活動從6大指標為全球各主要留學城市打分，分別是大學排名、學生多樣性、生活環境、就業機會、留學費用標准、學生問卷調查。

近年來，日本景氣指數有所提升，加之高齡化少子化問題加劇，讓應屆畢業生成為了賣方市場。東京作為留學生最為集中的城市，在就業機會這一點上表現尤為突出。另外，日本的大學在全球範圍內性價比較高，學費上漲幅度較小。

據獨立行政法人日本學生支援機構的統計結果顯示，截止當地時間2017年5月1日，日本共有外國留學生26.7042萬人，其中來自中國的留學生有10.726萬人，在東京留學的有10.3456萬人。

早稻田言語學院的理事長林麗芳對記者表示，“隨著經濟實力的不斷增強，中國已有越來越多家庭能夠承擔學生到海外留學。到歐美國家留學和到日本留學較大的區別是，日語不屬於義務教育的課程，因此日語學校是留學日本的中國留學生無法繞過的一關。”

某教育集團創始人也表示，“日語學校始終是留學的第一步，因此要在選擇語言學校前，就做出一個大概的人生規劃，這樣才能在起跑點上占據優勢。現在東京的留學市場的確前景可觀，但也不能盲目跟風，要提前做好規劃。”

來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan

國人扎堆移居加拿大，Pass掉魁北克，跳過了溫哥華，直奔大西洋上這個小島

加拿大人有一則美麗的傳說：上帝把他創造的大地的一部分放在了波濤洶湧的大西洋中，生成了一個美麗的小島。原住居民稱之為“阿拜古威特”，意為“浮於波浪上的搖籃”。後來，英女王維多利亞為了紀念她的父親——喬治三世的兒子愛德華王子，將大西洋上的這片新領地命名為“愛德華王子島”（Prince Edward Island，簡稱PEI）。1873年，愛德華王子島成為加拿大的一個省，也是加拿大面積最小的一個省。

面積雖小，卻絲毫不影響人們對這個美麗島嶼的喜愛，居住在這裡的人稱它為“溫和之島”。如果你有機會踏入愛德華王子島，用不了多久，你就會發現這樣稱呼的確實至名歸：“溫和”的氣候——王子島所處的緯度雖高，但得益於聖勞倫斯海灣溫暖的海水，氣候比加拿大大陸的氣候溫和許多，最寒冷的一月平均溫度也僅在零下7度左右。“溫和”的生活方式——麥浪起伏的農地、如詩如畫的小漁村、白色牆面的教堂、高聳在海邊岩石上的燈塔，安詳和諧的田園生活與壯麗的海洋景觀相得益彰，生活節奏緩慢又悠閑。

近幾年，越來越多的中國人移民加拿大，選擇在愛德華王子島省定居下來，其中最多人選擇了王子島的首府夏洛特敦市（Charlottetown）。加拿大按揭與房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的數據顯示，僅在2017年，就有850個中國家庭，共計2,853人移民到夏洛特敦。要知道PEI全省只有14萬人，夏洛特敦全市僅有34000人。說中國移民帶動了PEI全省的人口增長也不為過。

為什麼大西洋上一個小小的離島，吸引了國人扎堆移民？除了優異的自然環境、淳樸的民風，還有三個硬性條件：

寬松的移民政策

大量移民的湧入是政府項目推動的結果。加拿大政府希望有商業技能和帶有投資的移民到愛德華王子島，因此給予其移民政策上的傾斜，最早批准該省設立省移民提名計劃項目(簡稱PEI項目)。尤其是最近五年，當加拿大其它聯邦和魁北克大幅提高投資移民門檻時，PEI推出的條件仍然寬松且實惠，獲得很多申請人的青睞。

生活成本低，生活水平高

PEI是加拿大住房費用和房地產成本最低的省份之一。官方數據統計，溫哥華所在的BC省平均房價高達58萬加幣，多倫多所在的安大略省平均房價36萬加幣，而PEI的平均房價只有15萬加幣。生活的便利程度卻絲毫不受影響。

優秀的大學資源

夏洛特敦原有兩所歷史悠久的大學，分別是建於1834年的威爾士親王學院和建於1855年的聖頓斯坦大學。這兩所學校在1969年合並後成為一所公立大學——愛德華王子島大學（UPEI）。合並後，校園內的古老建築仍然保留，同時又樹立起許多新的建築，如獸醫學專業所在的大西洋獸醫學院（Atlantic Veterinary College）。王子島大學的獸醫專業在北美都算得上名列前茅，全球有超過1500多名畢業生在私人執業或學術界、研究機構工作。

現在，在距離夏洛特敦僅7分鐘車程的斯特拉特福（Stratford），有一套濱水的兩層私宅正在售賣。房屋位置極佳，臨近醫院和大學，屋外就是通向大西洋的海洋河口——希爾斯堡河（Hillsborough River），是名符其實的“城市親水住宅”。房屋的設計者顯然也沒有忽視這個優勢，上下兩層建造了三個戶外露台，選擇任意一個，都可以觀賞到夏洛特敦水天一色的日出或日落。

紅色標注處為此物業位置。通過希爾斯堡大橋至夏洛特敦僅7分鐘車程。

物業座落在一片面積超過4,000平房米的私人海濱地塊上。

屋外就是希爾斯堡河，愛德華王子島通往海洋的通道。

這套279平方米的房產包含6臥3衛，樓上有4間臥室和1間浴室。主臥的套內大浴室配有浴缸和獨立淋浴間，加熱燈和帶鏡洗手台。生活區設有超大的廚房、早餐就座區、戶外露台和正式餐廳。樓下還配有兩個獨立套間，每個套間均設有臥室和衛生間，各自有單獨的出入口，私密性極佳。

屋主出售此屋時，還貼心地留下全套家具，拎包即可入住。

售價220萬美元（約合1,406萬元人民幣）的這套房產在PEI算不上“價廉”。但由於中國移民聚居在夏洛特敦，中國雜貨店、語言學校、銀行裡提供普通話和廣東話服務的工作人員，使得華人在這裡的生活非常方便，也因此帶動了整片區域的租售市場。再加上城市濱水地皮的稀缺性，此套房產無論是自住還是轉租，作為移民的落腳點還是長線的投資，是都是PEI省的上佳選擇。

另外值得一提的是，在愛德華王子島，所有房產交易必須由律師協助完成“契約轉讓”。如您有移民和大學就讀的需求，律師還可為您提供學校注冊、所有移民文件審理的全套服務。

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文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan

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建筑业兴旺新西兰更多雇主获准引进技术移民

据新西兰广播电台（Radio NZ）报导，新西兰越来越多的雇主开始规避优先雇佣新西兰人的政策，获准从国外引进技术移民。

据统计，2016/17财年，有716位雇主获准雇佣技术移民，本财年已有899位雇主获得批准。

新西兰建筑业蓬勃发展，熟练工人需求旺盛，许多建筑公司都在利用这个机会申请从海外引进建筑人员

建筑业在利用契机引进人才

随着建筑业蓬勃发展，熟练工人需求旺盛，许多建筑公司都在利用这个机会申请从海外引进建筑人员。建筑部门预计，未来4年内新西兰需要增加5万名建筑工人，才能满足需求。

截至目前，面向全球招募建筑人才的LookSee Build计划，已经帮助奥克兰交通局（Auckland Transport）和 Downer等机构找到海外的高技能人才。该项目负责人普赖斯（Hamish Price）表示，各企业别无选择，只能从海外寻找。

他说，要求公私部门交付工作的需求超过供应，而且之前新西兰还有些工作尚未完成。要交付这些工作需要具备实际经验的海外人才，雇主们发现从海外招聘是解决积压工作的真正可行办法。

认可雇主类签证是有利途径

定期从海外招聘技术熟练工人的雇主可以申请获得认可，即允许他们聘用持有人才类签证的移民，这类签证被称为“人才类（认可雇主）工作签证 Talent（Accredited Employer）Work Visa”，简称认可雇主类签证（Accredited Employer Visa）。

新西兰移民与投资协会主席兰森（June Ranson）表示，该流程对雇主来说绝对有利。当他们提供纯粹的基本技能签证时，不必重复那些苛刻的要求，因为移民局已经确认雇主是合法的。

虽然工党政府承诺通过减少学生签证和毕业生工作签证（Post-Study Work Visa）来削减净移民，但技术熟练工人却增加了10%以上。在截至3月的过去一年里，新西兰共批准了40,293份基本技能签证和认可雇主类签证，高于上一年的35,775份，增加了12.6%。

奥克兰雇主和制造商协会（EMA）负责人坎贝尔（Kim Campbell）表示，对于急需工人的行业来说，这是个好消息。

认可雇主计划或面临调整

新西兰工会理事会（CTUNZ）主席瓦格斯塔夫（Richard Wagstaff）表示，认证体系需要更周密，因为很多雇主可能会走捷径，避免雇用新西兰人和提高他们的技能水平。

移民部长利斯–盖洛威（Iain Lees-Galloway）表示，政府的工作重点是确保该系统符合需要，关于“认可雇主计划”的提议将公开征询意见。他认为该计划需要确保优先考虑新西兰人利益，并确保雇主能够得到他们所需要的人才。

来源：新西兰广播电台（RNZ）
责编：Zoe Chan

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泰國政治鬥爭不會讓外國投資者走開名記告訴妳為何投資這裏 | 泰國

作者：Andrew J. Batt

今年是軍方接手泰國政府的第四年，而這正是本周曼谷民主抗議活動的導火線。這次民主示威活動唯一的一個好處是，它基本上沒有占據多少地區頭條新聞的版面，全球頭條新聞就更不用說了。

2010年，當類似的事件爆發，事件的照片登上世界各地的“突發新聞”，閃過人們眼前時，泰國在海外購房者和投資者的心目中的良好聲譽受到了極大的損害，而這種損害確實是無法估量的。對於那些不熟悉泰國的人來說，這種事件的負面影響尤其嚴重。

那些吸引眼球的照片和頭條新聞經常遺漏一些事實：本周的抗議活動規模極小，在曼谷這樣一個超大的城市中，受到抗議活動影響的區域範圍簡直小到可以忽略不計。

海外購房者和投資者真的不應該為此而改變他們購買或投資泰國房地產的計劃。

我在泰國已經住了12年。在這段時間內，我經歷過數次政變和兩次單獨的緊急情況。然而，如果我在2006年5月剛到泰國的那一天就購買房地產，那我現在的財富至少會翻倍。

盡管抗議活動和政治混亂不斷，泰國總是會重新振作起來，而房地產行業幾乎不會受到任何影響。

確實，引人注目的新聞標題確實會改變少數消息閉塞的投資者的意向，但他們最終會因此而遭遇失敗。

外國人從來不會成為泰國政治鬥爭的對像；無論是游客還是投資者，外國人對泰國來說都是極具價值的收入來源。

如果你正在閱讀“泰國碰到難題”之類的頭條新聞，請花一點點時間來想想：即使是在我居於泰國的12年間，這類事件也是時有發生的。盡管如此，我個人對泰國生活的熱愛還是一如既往。

最後，我想和你分享一件軼事，這件事是一位靠投資泰國股票來謀生的人告訴我的。

他認為，包括房地產在內的整個泰國市場（因為他自己在泰國也購買了物業），將基本保持強勁的表現。

他曾經對我說過一句話：“當街上有血跡的時候，投資的時機就來了。”

本周的活動結束後，泰國的街道上並沒有血跡，但在泰國境外擔心這個國家即將走向崩潰的人們都應該把他說的這句話記下來。

而現在可能就是投資泰國房地產的最佳時機。

作者簡介：

Andrew Batt，ThailandProperty.News創始人兼編輯。他在曼谷居住了12年，曾擔任泰國一些頂級房地產門戶網站的集團編輯，被公認為泰國房地產業的專家。在2018年房地產新聞大獎中，他是唯一一位上榜”年度國際房地產記者”的亞洲記者。

居外精選泰國房源：曼谷低層公寓Nest Sukhumvit 22

距離MRT Sirikit 5分鐘行程，10分鐘內可到達BTS Asoke，家具一應俱全。項目的租金價格比曼谷地區高出49.4％，房價卻僅約¥76萬元。
居外物業編號：38301077（點擊圖片查看房源信息）

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中國留澳學生數量激增購房需求水漲船高

據媒體報道，澳大利亞麥格理銀行（Macquarie Bank）近日公布的最新數據顯示，2017年，共有23.2萬名中國公民在澳大利亞留學，這一數據占據了澳大利亞所有注冊海外留學生的28.9%。然而，中國留學生激增，也使得他們對住房的需求增加。

數據顯示，中國在澳留學生的人數已比4年前增加了54%。隨著學生規模的不斷擴大，澳大利亞新住房的需求量也將變大，無論是對租房還是購房市場來說。

麥格理分析稱，更快的人口增長速率（包括海外留學生入學數量），連同其他因素（如可負擔性和便利性）增強了澳大利亞的住房需求。另一份最新的調查報告也顯示，海外留學生的赴澳留學熱潮仍在持續。

近日發布的QS招生方案（QS Enrolment Solutions）調查報告顯示，從歷史來看，美國一直是吸引海外留學生的最大教育市場。然而，QS發現，在每10個受訪的海外學生中，就有4個表示不太可能考慮赴美國留學。

形成鮮明對比的是，逾2.8萬名受訪准留學生正考慮赴澳留學。QS招生計劃市場情報主管倫諾登（Tim Renowden）認為，澳大利亞可能正在受益於美國對其國際教育市場造成的破壞。

同時，澳大利亞聯邦教育部近日發布的數據也顯示，留學生在澳大利亞接受高等教育課程數量的增長勢頭依然強勁。在今年的前3個月裡，澳大利亞高等教育入學人數比去年同期增長了15.1%，至31.9萬人。

QS報告還顯示，赴加拿大留學也變得更受歡迎。34%的受訪者選擇了加拿大作為未來的留學目的地，而選擇傳統國際教育強國美國和英國的比例只有30%。

居外精選澳洲學區房源：墨爾本市中心全新公寓

地理位置優越：

坎培門高等技術學院 150米
墨爾本大學 1千米
維多利亞女王市場 300米
卡爾頓花園 750米
皇冠賭場 1.5千米

建築面積：59平方米
房型：2臥1衛
其他屬性：城市景觀朝向東
房價：53萬澳元（約¥270萬）

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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan

3項統計數據表明一件事：蒙特利爾房市正在升溫

作者：Maela Ohana

蒙特利爾第一季度房地產銷售活動的相關統計數據表明，在銷售進程加快、價格上漲和庫存萎縮等因素的推動下，該城市的房地產市場正呈現出健康的發展態勢。由於新抵押貸款的壓力不斷加大，加拿大全國的房產市場持續降溫。面對這樣的情況，蒙特利爾住宅及商用房產市場卻取得了連續多月的強勁增長。

以下列出的四項數據表明，蒙特利爾房地產市場將在2018年取得不俗成績。

1. 四月，蒙特利爾的房價同比上漲6.3%，與全國房價11.3%的降幅形成了鮮明對比。

加拿大全國房價在上個季度有所下降，其中溫哥華和多倫多的房價下跌尤其明顯。與此同時，蒙特利爾的平均房價在四月上漲了6.3%，其中價格上漲的主力為雙層獨棟住宅（7.3%）。公寓平均價格上漲2%，達到了245,350加元。截至2018年4月，蒙特利爾獨棟家庭住宅的平均價格為31.7萬加元。

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2. 蒙特利爾房產銷量增長10%，這是連續第38個月的增長。

魁北克房地產局（QREB）最新發布的報告顯示，蒙特利爾的房產交易量再次躍升。這是蒙特利爾房產銷量自2010年以來歷年四月表現最好的一次，而這也標志著銷量已連續增長38個月。大蒙特利爾郊區（GMA）房產的增長率最高，其中南岸（South Shore）的房產以15%的增幅領先，聖讓河畔黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）和拉瓦勒（Laval）分別以13%和12%的增幅緊隨其後。按物業分類統計的結果顯示，公寓的交易量表現最好，同比增長了18%。

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3. 房產掛牌數量下降了16%，這使蒙特利爾變成了賣方市場。

雖然蒙特利爾2018年第一季度的房產銷量一直在增長，但與2017年第一季度相比，主動出售的房產數量卻下降了16%。供應的減少和需求的增加表明蒙特利爾的房地產市場已變為賣方市場，而人們已經適應了這種競爭氛圍（價格上漲、競價戰和快速售出）。唯一一種維持著市場平衡狀態的物業是公寓樓。

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然而，銷量與新上市房產的比值低於65%的問題門檻值。

盡管蒙特利爾的房產市場正在向賣方市場轉變，但蒙特利爾城市中心區的表現依然穩定。當價格被高估時，市場會變得比較脆弱，而房主和抵押貸款機構將面臨房地產泡沫的風險。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提交的第一季度報告，蒙特利爾房產市場展現出的價格急劇上漲和市場脆弱性跡像十分微弱。蒙特利爾市經季節性調整後的房產銷量與新上市房產比值為65%，低於問題門檻值。

蒙特利爾房地產市場過度擴張的跡像也不明顯。同時，待售公寓的庫存持續減少。

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與加拿大其他大城市相比，蒙特利爾房產市場的最大優勢仍然是其價格上的可負擔性。當地獨棟家庭住宅的平均價格為31.7萬加元，與多倫多87萬加元和溫哥華140萬加元的平均價格相比顯得非常低。

蒙特利爾強勁的經濟表現也對房地產市場起到了提振作用；自2016年以來，該市創造了10.5萬個新就業崗位，而消費者信心達到了15年來的最高水平。據魁北克智庫研究所（Think Tank Institut du Quebec）稱，亞馬遜和IBM將重心轉移到蒙特利爾的行為大幅度地促進了當地就業，同時使蒙特利爾作為人工智能中心的作用變得日益突出。

原文來源：news.shupilov.com
翻譯：LPS
排版 & 責編：Zoe Chan

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愛說抱歉的加拿大人 | 居外專欄

前不久在影院看到某國際品牌的加拿大版廣告：男女主人公分別爭搶一聽飲料，翻山越嶺，最後飲料落在海邊。在兩人互相低頭都想撿起飲料時，不小心撞到頭，兩人不約而同說了句“對不起”，然後開始互相謙讓，都不拿這罐飲料了。此時，遠處在船上拿望遠鏡觀看到這一幕的美國人，無奈地聳肩自語道：“哎，這些加拿大人啊。”

這個廣告非常精辟並不失幽默地地描繪了一個典型加拿大人的日常——隨時准備說“Sorry”（對不起）。因為加拿大人在生活中實在是會說太多的“對不起”。為此，有一個詞就叫“加拿大人的對不起”（Canadian Sorry），意思就是一個人為不是自己的錯但也無法被自己控制的事情而道歉。

在加拿大生活久了，這個簡單的單詞可以說貫穿在每天的生活中，說“對不起”更演變成了一個類似條件反射的單詞。開電梯時正巧遇到要進、出電梯的人，你會這樣說；在咖啡店拿紙巾正巧另一個顧客也要伸手去拿東西，也會這樣說；如果有人不小心碰到了你，更會本能的說“對不起”。這個詞，其實就是告訴對方自己沒有事，也希望對方不要在意，不要給對方造成困擾，

可就是加拿大人的這種禮貌，卻常常被她的鄰居美國人拿來開涮。這也是本文開頭那則廣告的文化背景。因為加拿大人在生活中實在太愛說“對不起”，所以連加拿大統計局也曾在社交媒體上一本正經的吐槽說：“平均每天每個加拿大人會說45,000次對不起。”雖然這個“統計”來源無從考證，但從側面也印證了加拿大人是有多愛“對不起”吧。

在加拿大，說Sorry就像是個萬能膏藥。在一些小尷尬或是小摩擦剛剛發生的時候，真誠（且本能）地說出這個詞，釋放的是善意，將矛盾化解於無形。然而，從深層的文化背景來看，有人倒是分析說，這是源自在西方文化裡，解決爭端的第一條就是馬上道歉。相反，在西方商業世界裡，人們往往更愛采用對抗性的對話方式，甚至動輒就訴諸法律來解決問題。

雖然有一些傷痛不能因為說了對不起而變好，但是道歉是一種社會的潤滑劑，每天都在不斷的改善人與人的相處關系。當然，“對不起”隨著語調變化或在不同語境中，並不是永遠都是友善的示意。但這已經不是我在本文所要探討的話題了。

幾年前，聯合國公布了一項世界各國幸福指數的調查。在那項調查中，加拿大被列入幸福感最強的十個國家中，並在150個國家中排名第6位。套用一句網絡用語，愛說對不起的國度，那裡的人們都不會太壞。下次來到加拿大，如果碰到一臉誠懇和你說“對不起”的加拿大朋友，記得回報一個善意的微笑，算是給他們的一個小小嘉獎吧。

責編：Zoe Chan

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在南澳優質牧場Talia 開啟純淨有機新生活

艾利斯頓（Elliston）是位於阿德萊德以西的艾爾半島（Eyre Peninsula）西海岸的小鎮，距離阿德萊德約658公裡車程。Talia 牧場是一個面積為13,383公頃（33,070英畝）的牧場地產，位於南澳大利亞埃利斯頓Flinders公路20546號。這是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場，為您帶來絕佳投資機會。

Talia牧場是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場，為您帶來絕佳投資機會

環境優越土地優良，用途廣泛潛力巨大

艾利斯頓距離林肯港（Port Lincoln）約168公裡，這裡有著壯麗的海岸線和保留著原始味道的海灘。長達424米的棧道（Jetty）在日落時非常之美，此外這裡出名的三文魚非常有名，這裡的海浪也非常適合衝浪，雖然有時候會有鯊魚出現在海灘。

這個牧場資源豐富，適合多種用途，包括：飼養綿羊，以生產羊肉及羊毛等其他副產品；蜂蜜生產；可以作為私人地塊來進行開發；也可以進行野生動物觀光、歷史旅游、4×4越野探險旅游開發項目、狩獵、賞鳥、觀星，尤其附近區域非常適合釣魚，可以經營此類休閑度假區。牧場飼養的家畜為綿羊，總載畜量約為3,000只綿羊。值得一提的是，農場已經通過了有機認證，其出品是天然、健康的保證。

Talia 牧場是面積為13383公頃（33070英畝），位於南澳大利亞埃利斯頓 Flinders 公路20546號

這個牧場資源豐富，適合多種用途，包括飼養綿羊以獲取肉食和羊毛，也可以經營此類休閑度假項目

這塊土地的用途為牧場，帶有牧區/草場，它是條件良好的開放式牧場，種有桉樹。該地形起伏的鄉村牧場資源很好，環境優美，平均降雨量375毫米。這裡帶有改進過的帶有6個工作台的剪羊毛棚，帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚。

此外還有豐富的供水——包含有9口水井，其中7個帶有風車，1個帶有太陽能泵，1個帶有電泵，以及在惡劣環境下使用的水罐，可為家畜和牧場供水。尤其是牧場帶有充足的優質地下水供應，風車的保持狀況和使用條件良好。

帶有永久地權，含有全面裝修過的優質住宅

這個牧場帶有永久地權和租賃權形式。牧場地塊1,130面積為11,300公頃，永久地權部分279占地600公頃，永久地權部分280占地1,483公頃，總面積為13,383公頃（33,070英畝）。

牧場帶有一個寬敞的住宅，住宅含有14個房間，5間臥室，重新裝修過的廚房、休息室、餐廳、食品儲藏室、辦公室、浴室、洗手間。另外還配備空調，木材燃燒爐和很多嵌入式櫥櫃。住宅剛於近期經過全面裝修並且狀況良好，非常適合多人口居住，並且可以根據需求來進行各種開發利用。這裡裝有國家寬帶網絡的衛星網絡，住宅配有新近安裝的 WIFI 和衛星電視服務。座機電話服務由 Telstra 電訊公司提供。

牧場出售方式為在提交的購買意向中選取最合適的報價，而賣家將考慮每英畝高於250澳元的出價

這個優質牧場是非常稀缺的資源，也是南澳珍貴的土地，甚至是全澳大利亞性價比最高的農田之一，接受每英畝250澳元或以上的出價，千萬不要錯過。

我們非常推薦您來此處參觀，親身感受該牧場的所有優勢和特點，也歡迎中國房地產經紀商垂詢。欲進一步了解Talia的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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1. 四月，蒙特利爾的房價同比上漲6.3%，與全國房價11.3%的降幅形成了鮮明對比。

2. 蒙特利爾房產銷量增長10%，這是連續第38個月的增長。

3. 房產掛牌數量下降了16%，這使蒙特利爾變成了賣方市場。

然而，銷量與新上市房產的比值低於65%的問題門檻值。

環境優越土地優良，用途廣泛潛力巨大

帶有永久地權，含有全面裝修過的優質住宅