1月份美國房價略有下跌，較上月下滑0.4%，與1月份相似，刨除掉季節性因素，整體仍保持平穩態勢。本月美國房價的均值為179,500美元，同比增長5.4%。
值得註意的是，中國買家最為關註的幾個都會區房價全線下跌，但跌幅都不大，洛杉磯都會區表現最為弱勢。與上個月全線上漲的態勢形成鮮明對比，加之成交狀況不甚理想，還是顯示出了美國房地產復蘇仍不穩固。
在成交方面，美國1月成屋銷售總數年化482萬戶，創去年4月來新低。美國1月成屋銷售環比大跌4.9%，西部地區跌幅最大。而當月房屋庫存上升0.5%至187萬套。美國各類舊房銷售中間價約為每套19.96萬美元，同比上漲6.2%。
總的來說，由於房屋供給偏少，以及房價漲幅超過通脹速度。盡管低利率吸引了很多潛在買家，但是由於缺乏足夠的庫存，不少買主推遲了購房決定。
在其他房價指數方面，美國12月S&P/CS20座大城市房價指數同比+4.46%，預期+4.30%，前值+4.31%。具體到各個城市，所有20個城市房價12月份均同比上漲，其中舊金山上漲9.3%居首，邁阿密上漲8.4%其次，漲幅最小的芝加哥上漲了1.3%。
2月份英國房產市場延續了1月份良好的態勢，繼續上行。英國房價月度上漲2.1%，較前值1%的數據有所改善，進壹步扭轉了年前幾個月的頹勢。2月份英國房價同比上漲6.6%，達到了279,004英鎊。
從區域來看，英國各地區全線上漲，本月東北地區“逆襲”，2月份上漲6.4%，位於英國各區域漲幅首位，而西南地區和西米德蘭茲地區最為弱勢，分別為上漲0.4%和0.7%。值得壹提的是，大倫敦地區上漲2.8%，優於上月表現。
政策面，由於今年稍早英國央行出臺更為嚴格的抵押貸款措施，英國樓市活動受到影響，其中抵押貸款申請許可件數降至2013年6月以來的低位，該數據較2014年初期已經減少了20%左右。
此外，在野工黨提出若在5月勝選，便會對200萬英鎊以上的住宅單位開征豪宅稅，使不少潛在買家改為租房，壹定程度上影響了需求。後市來看，英國尤其是倫敦地圖重啟上漲模式是大概率事件。
在其他重要的指數方面，英國2月Nationwide房價指數年率上漲5.7%，不及預期值及前值，且為17個月(2013年9月以來)最低，預期上漲6.1%，前值上漲6.8%。 2月 Halifax季調後房價指數月率 -0.3%，前值2%。
2008年的金融危機所誘發的降價潮，使巴拿馬奇裏基省的房産在前不久成爲海外購房者“抄底”的對象。在此之前，很多北美和歐洲人曾在這鬱鬱葱葱的山谷中置業，危機期間，由于缺乏資金而不得不折價出售。不過，幷不是集體拋售，買家需反復觀察市場，找到一個積極的賣家才能有成還價的可能。
現今，奇裏基省已成爲巴拿馬最受歡迎的退休地之一。在該省的博克特（Boquete）市附近的山莊和峽谷中，居住著大約有1.2萬名外籍人士。因爲這裏的山景房不僅非常寬敞，還折價出售，降幅高達50%。
降價的原因是，首先，那些想出售豪宅的業主，如今在定價上變得更加可信；其次，巴拿馬本地人開始購房。開發商們意識到，應該將目標著眼于正逐漸增長的本土中産階級市場，供應小塊土地和小戶型房産。
雖然巴拿馬經濟發展良好，最低工資標準也位居拉丁美洲首位，當地政府也鼓勵買房，所有買家（包括外國人），在購買低于12萬美元的新房時能獲得較低的抵押貸款利率。但相比之下，奇裏基省有更好的基礎設施，尤其是David-Boquete高速公路的改善，使交通變得更爲便利，所以市民不必非得住在他們工作的地方。
這一切，不僅大幅刺激了新房地産開發，還提振一個健康的二手房市場。事實上，買家也可以在一些舊小區內買房，價格更具彈性，因爲當地人偏愛新屋。
海外投資者如何在巴拿馬買房？
巴拿馬的外籍人士享有與本地人同樣的購買和擁有財産權，主要包括海濱物業，但沒有人（不管是巴拿馬人還是其他）能擁有海灘。因爲該國法律規定，漲潮綫內22米的土地屬公共海灘。
另外，外國人不可以擁有巴拿馬與哥斯達黎加、哥倫比亞交界10公里內的房産。由于奇裏基省西部與哥斯達黎加接壤，所以看房時這一點很重要。
尋找一家成熟、信譽度高的房地産公司合作也非常重要。在巴拿馬，房地産經紀人必須獲得官方許可才能正式從業，大多數房地産經紀人還管理出租物業。
另外，巴拿馬沒有北美的MLS系統。在大多數拉美國家，每一個房地産經紀人都有自己的房源。經紀人之間的合作都是個人、非正式層面上的，而不是通過一個有組織的系統。
在那裏，不是所有的房産都 “名正言順”，所以一定要讓房地産經紀人（代表你，而非賣方）和律師一起確認你的目標房産有清晰的公共注册記錄。應該避免那些“有權占有”（Right of Possession）類房産，因爲日後想將此類房産注册登記非常困難，有時候幾乎不可能。“租借地”(concessions)類地産多爲政府所有，或是企業出租，它們幷不適合買來當住宅。
西班牙語中，Se Vende意爲“出售”，Se Alquila意爲“出租”。當你在找房時，多看看這些標記會有所幫助。雜貨店的公告牌也是尋找房源的好地方，人們會在上面發布房屋出租和出售的告示。
另外，“unfurnished”在巴拿馬意爲空的。通常來說，“unfurnished”地産沒有家電或其它東西。但相對的“furnished”的房子可能也不包含你預期的配置，所以一定要確認到底包含哪些東西。
外國人購房首付30%，抵押貸款利率在3.25%至6%之間。有70或75歲最高年齡限制，安規定，相關人士必須提供收入和居住狀况證明。一般來說，申請人會被要求提供人壽保險和住房保險。
2010年時，劉先生在中介的介紹下，以2萬多美元拍下壹套海外房產，覺得很便宜。誰知買房後，劉先生才發現，房子不僅舊，地段又偏僻。為了能用租金抵消日常房子的維護費用和稅費，便對房子進行了翻新，花掉的錢都與買房錢差不多了。另外，由於房子是在“窮人區”，租客經常不按時繳租金，甚至“白住”，而他不可能為了租金，坐飛機去國外打官司。劉先生也曾想過把房子賣掉，但是賣房需6%的中介手續費，算下來最終還要虧本，現今劉先生對此次投資後悔不已。
如果妳對投資海外房產感興趣，除了要清楚投資需求和目的，最好提前了解以下6個問題。
問題壹：該國整體投資環境
除了國家政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)，確定自己的投資方向。若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式較好；反之比值越大，以出租來獲得穩定的收益較好。
問題二：該國買房的優惠政策
要了解各國的買房優惠政策。比如澳大利亞和加拿大等國家，非本國居民買房，申請銀行的按揭貸款的利率能享受與本地居民同等待遇，貸款政策非常優惠寬松；像塞浦路斯，規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產，即可獲得該國永久居留權，享受本國公民待遇；還有希臘、西班牙等國也有類似的政策。
問題三：該國的土地使用年限
由於土地制度不同，各個國家的土地所有權也有所不同。海外很多國家土地都為私有制，壹般來說購買了該國的住房時，也就獲得了土地的永久產權。但也有個別國家有特別規定，比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期後得歸還給政府。
問題四：該房產的地段和升值空間
理財師表示，在投資海外房產時，投資者仍需選擇大城市、好地段的房產，這樣未來在保值、增值方面更具優勢。但同時要註意兩點，壹是充分評估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的大城市，這樣的投資才最有保障。
問題五：需繳哪些稅費
現今不少海外國家的房價可能並不高，但在購房、持有、出售環節，成本很高。比如投資加拿大房產，購房時，需繳納貨品與服務稅，還有土地轉讓稅、省銷售稅以及驗房費、補費、保險費和中介費等，這些費用約為房價的10%左右。房產持有階段，還要向政府繳納稅，如多倫多的稅率，現今約為房價的1%左右；出售時，還要繳納各種稅費，比如增值稅、房屋轉讓費、中介費、驗房費等等，這些費用積累起來就會攤薄投資的最終實際收益。
問題六：小心房產中介從中使詐
很多房產中介為了推銷海外房產，宣傳時故意誇大其辭。比如說在葡萄牙買50萬歐元以上房產，24小時內就可辦完手續，平均每年只需住7天就可享受在該國永遠居住的權利，卻對投資者還需通過葡語A2考試才能獲得國籍資格壹事只字不提。所以，最好自己能親自去看房產，去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士，防止中介從中使詐。
2014年至今，澳元/人民幣匯率從最高點5.8，降至當前的歷史最低點4.7，降幅高達18.9%！現在到澳洲旅遊、旅遊、買房，相當於打八折優惠！
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2014年第四季度，悉尼公寓的房價中位數是58萬澳元，按不同匯率購買，差價高達63.8萬人民幣。
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| 澳元/人民幣未來走勢 | |||
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盡管過去壹年，澳元/人民幣匯率“跌跌不休”，但長遠看，當前4.7的最低點肯定不是終點。我們都知道，澳洲歷來是鐵礦、煤炭等資源出口大國，而當前大宗商品價格持續下行、礦業投資將繼續低迷，非礦業投資回暖不可能強勁——高匯率將拖累經濟增長。為此，專家預計， 澳洲經濟在接下來的幾個季度，仍將保持低速增長的趨勢，所以，澳元/人民幣匯率或許還維持在這樣的低位壹段時間。 |
金融風暴至今，歐元走勢可謂壹路起伏、緩慢下跌。2014年，歐元/人民幣匯率從最高點8.6，降至當前的歷史最低點6.9，降幅高達19.7%！
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大部分國人都有壹股濃濃的“歐洲情結”，到歐洲旅遊、留學、搶購奢侈品，早已習以為常。如今隨著歐元的壹步步下跌，到歐洲“淘”個房子，或許也是個不錯的主意，因為歐洲各國提供的選擇實在太豐富了！ 法蘭克福 裏斯本 相關資訊： 歐元大跌帶來留學新機遇：1年可省2萬學費
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德國是歐元的核心國家，慕尼黑是德國房價最高的城市。2015年1月，慕尼黑房價平均價為3600歐元/平米（約2.53萬人民幣），以70平米計算，總價為25.2萬歐元，按不同匯率購買，差價為42.84萬。
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| 歐元/人民幣未來走勢 | |||
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與其他主要貨幣相比，決定歐元匯率走勢的因素更為復雜。2014年整個歐元區的經濟表現欠佳，作為歐洲增長引擎的德國的經濟發展也開始下滑。隨著2015年歐元區開始實施量化寬松政策（壹直持續到2016年9月），導致國際貨幣市場唱衰歐元。此外，更有“烏克蘭危機”與“希臘債務危機”兩個定時炸彈隨時影響歐元走勢。所以，預計歐元匯率將進壹步走低。 |
與其他主要貨幣的走勢不同，2014年至今，美元/人民幣匯率走勢走出了壹個“U”字型，不過幅度僅為2%！2014年5月份走出最高點6.25，在11月探到最低點6.10後，逐步回升，再度回到6.25，並且還有繼續往上攀升的勢頭！
