美國宜居城市有哪些

《美國新聞與世界報導》(US News & World Report)新聞雜誌公布了美國最宜居的100個城市,去年屈居老二的德州奧斯汀踹下榜首科羅拉多州丹佛市拔得頭籌,加州灣區聖荷西上升7個名次拿下第三,舊金山也進入了前20名,排第16。(全球最宜居城市

排行榜考慮城市的居住成本可負擔程度丶就業機會和生活水準等多個範疇。聖荷西因為科技進步和位於矽谷心臟地帶而獲得高名次。

《美國新聞與世界報導》的當地專家Jennifer Lin這樣形容聖荷西:“聖荷西鄰近矽谷其他科技公司總部,包括山景市的Google和庫帕提諾(Cupertino)的蘋果公司,鞏固了聖荷西在高科技中心的地位。”

報告也強調宜居城市需要具備多元化因素和大型就業市場。不過Lin提到,聖荷西的生活成本屬於全美最高水平,而市內員工的年收入也是在美國最高的壹群。

紐約市和洛杉磯則因為高房價和高生活成本而分別排第80名和第88名。

宜居城市前10名:

1. 德州奧斯汀市(Austin)
2. 科羅拉多州丹佛市(Denver)
3. 加州聖荷西市(San Jose)
4. 華盛頓特區(Washington D.C)
5. 阿肯色州費耶特維爾市(Fayetteville)
6. 華盛頓州西雅圖市(Seattle)
7. 北卡羅萊納州羅利德罕都會區(Raleigh-Durham)
8. 麻州波士頓市(Boston)
9. 愛荷華州狄蒙市(Des Moines)
10. 猶他州鹽湖城(Salt Lake City)

全美百大宜居城市由德州奧斯汀拔得頭籌
全美百大宜居城市由德州奧斯汀拔得頭籌

互聯網資訊綜合整理

美安全顧問提辭呈 曾任國防情報局局長-熱點

邁克爾·弗林曾於奧巴馬第一個任期內擔任國防情報局(DIA)局長,並於2014年退休,為退役三星中將。在2016年美國總統競選期間,弗林一直是共和黨候選人特朗普的重要支持者和安全政策顧問。但是在2月13日根據媒體報導稱, 美國國家安全顧問邁克爾·弗林已提交了辭呈。隨後,特朗普任命約瑟夫·基斯·凱洛格將軍為代理國家安全顧問。這消息一出在美國引起了軒然大波。

此前,美國媒體曝出猛料:在特朗普就任之前,弗林于去年12月與俄羅斯駐美大使謝爾蓋•基斯利亞克通過電話,並談到了製裁。時任總統奧巴馬隨後以俄羅斯干擾美國大選為由,宣布對俄羅斯實行製裁。據報導,弗林在通話中還暗示,特朗普就任以後,美國將停止對俄製裁。

此事一經曝光,在美國引發軒然大波。除了媒體刨根問底,指責這位國家安全顧問“通敵”,民主黨方面更是窮追猛打。

消息人士透露,包括聯邦調查局,中央情報局在內的情報機構還調查了弗林此前與其他俄羅斯人士的聯絡。對弗林的調查主要是為了確認他和俄羅斯官員的聯絡是否違法。

邁克爾·弗林出生在軍人家庭,職業生涯中擔任過軍方多個情報部門主管,包括參謀長聯席會議情報主管、由美國領導的駐阿富汗國際安全援助部隊情報主管。

如何為中國富豪在美國做資產配置?| 美國

盛世神州基金董事長張民耕,在華爾街見聞2017年紐約新春見面會上,就如何為中國富豪做資產配置問題發表觀點。

如何迎合中國富豪需求?

張民耕先生表示,盛世神州基金主要服務對像是中國富豪。為富豪做資產配置,要迎合富豪的需求。張民耕首先指出,這些客戶大多土生土長中國,有房地產賺錢經驗,年齡在55-65之間,願意投資“看得見摸得著的東西”–房子。第二,富豪風險意識掙錢欲望強,但風險意識也高。房地產投資相對風險小,收益可觀。

此外,張民耕認為,中國富豪耐性不夠長。人民幣投資期限為2年+1年,美元基金投資期限為3年+2年。盛世神州基金自2009年、2010年起,2012年大規模投資至今,已替200人,募集4億美元基金,在美國8個城市22個項目投資,管理5800個房子,主要投資出租公寓。

盛世神州基金董事長張民耕就如何為中國富豪做資產配置問題發表觀點
盛世神州基金董事長張民耕就如何為中國富豪做資產配置問題發表觀點

為什麼投美國?經濟上行、收入房價比低

從趨勢來看,美國經濟上行、可靠,美元依然強勢。張民耕認為,目前在可承受範圍還可以加息四次,做2-3倍杠杆。另外,從收入房價比來看,中國城市收入房價比都非常高,完全沒有投資價值。而美國除了紐約和舊金山兩座一線城市,其余城市收入房價較低。

在美國投哪些城市?最看好三線城市

紐約、舊金山兩座一線城市回報率低、但流動性好。美國二線城市,包括波士頓、聖地亞哥、洛杉磯、休斯頓、西雅圖、亞特蘭大等。這些城市在中國耳熟能詳,有直達機場,回報率較一線城市高一些。

對於芝加哥、華盛頓、丹佛、拉斯維加斯、奧蘭多、奧斯汀等三線城市,這些年來上漲勢頭好,回報率達5%-6%。但張民耕表示,一定要算好人口淨增加率、就業機會、人均可支配資金。

在美國房市做什麼產品?出租公寓

出租公寓在美國市場份額非常大,占到40%左右。去年六月統計顯示,2016年是近15年來美國自有房地占比最低的一年,達61%。在大型城市,租房和自有房比例或達5:5,在曼哈頓,有近7成人租房。因此,出租公寓市場極大,具有剛性需求。張民耕還指出,公寓的另一好處即抗跌,尤其學生公寓更加抗跌,在經濟形勢不好時更堅挺。

美國公寓怎麼做?

張民耕表示,基本做法是無風險套利。“出的資本金很少,現金流非常好,給出租公寓的開發資金給到兩倍,做正常運營可以給到2.5倍-3倍杠杆,安全性產品給的利率低。”由於一般拿到貸款低於3%,在4%左右還可以使用2.5倍杠杆,所以說,還可以接受美聯儲以0.25個百分點加息四次。

出租公寓另一個優勢即一年一簽,且管理成本很低。張民耕稱,實踐證明,5800套房中,現實經營的房子出租率不低於95%,而且每年租金上漲比例高於通貨膨脹率,約在2-3%左右。而出售時自有資本會放大二十倍,即達40-60%。目前,年化收益率達15%-20%,長期來看可達12-15%。對於有子女在國外留學需求等群體非常有參考意義。

經驗:地點+合伙人。需要找美國本地大型開發商合作,巨有長期豐富的經驗,並且有土地儲備。此外美國大型開發商對品質和工期的控制做得非常好。去年一年,盛世神州基金吸收的資本金從2億擴大至4億。

最後,張民耕拋出目前面臨的最大問題:資本管制之後,資產配置該如何進行?

(據華爾街見聞)

滑雪勝地發生雪崩 係人為導致依舊有3人失踪-熱點

蒂涅是法國羅訥-阿爾卑斯大區薩瓦省的一個城鎮,坐落於阿爾卑斯山腳下,是世界著名的滑雪旅遊勝地。當地雪山上面的雪是出了名的厚,許多滑雪愛好者每年都會在大雪之後來這裡滑雪,據外媒報導,在法國當地時間2月13日,法國滑雪旅遊勝地蒂涅發生雪崩,造成9人被掩埋,其中至少4人喪生。

滑雪胜地发生雪崩 系人为导致依旧有3人失踪
滑雪胜地发生雪崩 系人为导致依旧有3人失踪

媒體援引救援部門官員的話稱,雪崩造成9人被埋,其中4人死亡,另外5人目前下落不明。經過幾個小時後搜尋後,雪崩造成4人死亡,另外5人中有2人獲救,3人下落不明。報導稱,發生雪崩發生在海拔2100米處。當地滑雪站發布聲明稱,雪崩明顯是由雪山更高處的一隊滑雪者觸發的。

目前,救援人員、搜救犬和直升機仍舊在搜尋失踪人員。

邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國

邁阿密海灘是美國著名的海水浴場,也是全世界名列前茅的觀光勝地,它位於邁阿密的海灘市,與邁阿密隔著比斯坎海灣相望,有幾座跨海大橋與之相連。這個海灘海水淺,浪小湧平,沙細沙白,平坦廣闊,延綿數公里,像一條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊,一眼望不到頭。這是南海灘(South Beach)價格最實惠的4居室豪華共管公寓套房,於2013年通體翻修一新,設計精美,位置卓越,珍貴而獨特。

位置絕佳盡顯大海美景貼近自然感受度假風情

這套房產位置絕佳,帶有四個空中別墅風格的陽台,享有大海、邁阿密近岸內航道以及南海灘天際線的全方位風景。您可以在家盡情欣賞海天一色的美景,日出日落的風光在您眼前鋪陳開,多麼令人心醉神迷。

邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
邁阿密海灘是美國著名的海水浴場,也是全世界名列前茅的觀光勝地,它位於邁阿密的海灘市,與邁阿密隔著比斯坎海灣相望,有幾座跨海大橋與之相連
邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
這是南海灘(South Beach)價格最實惠的4居室豪華共管公寓套房,於2013年通體翻修一新,設計精美,位置卓越,珍貴而獨特
邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
這個海灘海水淺,浪小湧平,沙細沙白,平坦廣闊,延綿數公里,像一條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊,一眼望不到頭
邁阿密海灘海景公寓:飽覽無敵美景,絕佳投資之選 | 美國
您可以在家盡情欣賞海天一色的美景,日出日落的風光在您眼前鋪陳開,多麼令人心醉神迷

在這裡,白得發亮的沙灘、藍得不可思議的天空、悠閒在低空飛翔和沙灘上覓食的海鳥、海灘身材火辣的性感女郎,大海裡衝浪的年輕人構成了海灘的獨特景觀。在邁阿密眾多海灘中,南海灘是最有名的。細長的島嶼連綿數十公里的沙灘,細軟潔白。海水很藍,很清澈,可以看到海底一叢叢綠色的海藻和白色珊瑚在水波中舞動。平緩低淺的海床,一直可以遠遠地走入大海,走向大西洋的懷抱。南海灘,也是邁阿密海灘中最擁擠的地點。這個充滿活力的地區,以其裝飾藝術建築、跳舞夜總會、時髦的商店和眾多的餐館,吸引了喜歡眾多遊人的目光。

這套住宅讓您盡享無與倫比的度假風情,全身心感受大海,藍天,怡人氣候帶來的舒適與愜意,讓人忘卻喧囂與煩擾,沉醉在迷人的自然美景之中。藍天、碧海、白沙,加上群群海鷗時而在海上戲水,時而到沙灘覓食,時而又翱翔天空,組成了一幅十分美妙的立體圖畫。每年有數百萬人來這裡享受沙灘、陽光和海水帶來的舒暢。

蘇梅島文藝復興式別墅碼頭開發項目:潛力巨大不容錯過!| 泰國

泰國是旅遊勝地,國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比,蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息,給人感覺依然保存著一份獨立於都市之外的原始風味 。泰國蘇梅島文藝復興式別墅碼頭(Renaissance Villas & Marina)開發項目,擁有許多優勢,極具投資價值,為您帶來絕無僅有的置業機會。

豪華優越的生活環境世界級度假勝地的優質開發項目

這個開發項目中的文藝復興風格別墅以及私家遊艇碼頭,為投資者打造出了豪華的生活環境,是蘇梅島上所有房產中毋庸置疑的最優雅房產。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,蘇梅島上海灘眾多,處處水清沙白,景緻迷人。作為世界級的海濱度假勝地,蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。你可以潛水、潛泳、划獨木舟、划水,甚至揚帆出海。

蘇梅島文藝復興式別墅碼頭開發項目:潛力巨大不容錯過!| 泰國
位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比,蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息
蘇梅島文藝復興式別墅碼頭開發項目:潛力巨大不容錯過!| 泰國
泰國蘇梅島文藝復興式別墅碼頭(Renaissance Villas & Marina)開發項目,擁有許多優勢,極具投資價值
蘇梅島文藝復興式別墅碼頭開發項目:潛力巨大不容錯過!| 泰國
本項目所佔據的高端岬角地塊靠近The Conrad Samui度假村,位置很理想,因此很適合開發高端精品酒店或豪華別墅項目
蘇梅島文藝復興式別墅碼頭開發項目:潛力巨大不容錯過!| 泰國
這個開發項目中的文藝復興風格別墅以及私家遊艇碼頭,為投資者打造出了豪華的生活環境,是蘇梅島上所有房產中毋庸置疑的最優雅房產

本項目所佔據的高端岬角地塊靠近The Conrad Samui度假村,位置很理想,因此很適合開發高端精品酒店或豪華別墅項目,所開發出的項目包含 4 套超豪華的別墅和一個 65 英呎長的私家遊艇碼頭。四套別墅中的首套別墅已竣工,水灣已經疏濬,而且建造了一個埠頭,可從這裡往返海洋。另外建有一棟多功能的員工房,該員工房設計巧妙,現已完工,旨在為土地上的所有別墅提供服務。

這個豪華的 5 星級項目佔據約 3 英畝(約合 1.2 萬平方米)的海濱土地,享有蘇梅島西南海岸壯麗的風景。該項目位置絕佳,不僅擁有美麗的視野,而且擁有無與倫比的度假風情,讓人遠離喧鬧,盡享舒適。

2017格萊美頒獎 “天后宮鬥戲”阿黛爾最終勝出-熱點

北京時間2月13日上午,第59屆格萊美獎頒獎典禮在美國洛杉磯舉辦。頒獎結果顯示,這屆“天后宮鬥戲”,以阿黛爾(Adele)勝出而告終,她包攬了含金量最高的年度歌曲、年度製作以及年度最佳專輯在內的五項大獎。而獲得9項提名的孕媽碧昂斯(Beyonce)僅獲得最佳音樂錄影帶和最佳當代城市音樂專輯兩項大獎。

目前為止只發過三張專輯的阿黛爾被稱為格萊美獎的“親閨女”。 2009年,她發布首張專輯《19》,便一鳴驚人地奪得了格萊美最佳新人和最佳流行女歌手,為其奠定了事業的起點。上一張專輯《21》雄踞美國Billboard 200榜197週,為其橫掃了2012格萊美獎的6個獎項。

大衛·鮑伊:遺作成最大黑馬

去年離別我們的傳奇搖滾歌手大衛·鮑伊也成為本屆格萊美的最大黑馬。他憑藉《Blackstar》獲得本屆格萊美最佳搖滾演奏獎、最佳搖滾歌曲獎、最佳另類音樂專輯獎、最佳非古典工程專輯獎和最佳唱片包裝獎,五提五中!

妳的海外賬戶信息 國稅總局將同步掌握

據《北京青年報》2月12日報道,從2014年的壹紙承諾到去年10月《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法(征求意見稿)》的出臺,CRS自今年1月1日起就進入“實操期”。其實針對絕大多數中國居民而言,這項新政是“無所謂的”,但對在海外有金融資產配置、在海外持有殼公司進行投資理財等行為的富豪來說,其影響卻不可小視。

CRS自今年1月1日起就進入“實操期”。這意味著,從今年開始,人們除了在銀行換外匯時要多填寫壹張申請書進行自我聲明,在開立新賬戶時也多了壹道手續,即填寫壹份聲明自己稅收居民身份的文件。雖然對於絕大多數百姓來說,這份文件只是在表格中的“中國稅收居民”壹欄後畫個勾,但這份聲明背後則大有文章。這是為我國稅務機關即將定期與全球上百個國家(地區)的稅務機關相互交換居民賬戶信息而做的鋪墊。這意味著今後中國稅收居民在國外的賬戶信息情況將由中國稅務機關清楚掌握;相應的,外國稅收居民在中國的賬戶信息也將由其本國稅務機關掌握。

匯豐銀行
匯豐銀行(資料圖)

關註:神秘的CRS究竟是什麽?

其實,雖然對普通百姓來說,對這個細節並不很在意,但自從國家稅務總局去年10月中旬公布了《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法(征求意見稿)》,其中明確提出了要打擊跨境逃避稅,履行金融賬戶涉稅信息自動交換國際義務。對此,國內很多特定人群還是相當敏感的,其中就包括通過各種渠道將資產或多或少轉移到海外的中國人。這些人對CRS,即金融賬戶涉稅信息自動交換標準也早有耳聞。

所謂CRS,是各國家和地區之間基於同壹標準的壹項共同申報準則。據了解,經濟合作與發展組織(OECD)發布的AEOI(金融賬戶涉稅信息自動交換)標準,其中就包括共同申報準則(CRS),其大致內容就是簽署國或地區之間相互披露對方國家或地區公民在本國的經濟財產情況,以提升稅收透明度和打擊跨境逃稅。

追訪:已有101個國家地區參與信息交換

據國家稅務總局有關人士介紹,隨著經濟全球化進程的不斷加快,納稅人通過境外金融機構持有和管理資產,並將收益隱匿在境外金融賬戶以逃避居民國納稅義務的現象日趨嚴重,各國對進壹步加強國際稅收信息交換、維護本國稅收權益的意願愈顯迫切。二十國集團(G20)委托經濟合作與發展組織(OECD)制定了壹項“金融賬戶涉稅信息自動交換標準”,並於2014年7月發布。

這項“標準”獲得當年G20布裏斯班峰會的核準,為各國加強國際稅收合作、打擊跨境逃避稅提供了強有力的工具。在G20的大力推動下,截至去年底已有101個國家(地區)承諾實施“標準”。

我國是在2014年9月的G20財政部長和央行行長會議上就承諾將實施這壹“標準”的,其中確定首次對外交換信息的時間為2018年9月。

動態:今年先完成600萬元以上賬戶調查

根據G20委托經濟合作與發展組織發布的“金融賬戶涉稅信息自動交換標準”的規定流程,調查首先由壹國(地區)金融機構通過盡職調查程序識別另壹國(地區)稅收居民個人和企業在該機構開立的賬戶,按年向金融機構所在國(地區)主管部門報送上述賬戶的名稱、納稅人識別號、地址、賬號、余額、利息、股息以及出售金融資產的收入等信息,再由該國(地區)稅務主管當局與賬戶持有人的居民國稅務主管當局開展信息交換,最終實現各國(地區)對跨境稅源的有效監管。

銀行卡
VISA和MasterCard信用卡

根據日程,從今年1月1日開始我國將對新開立的個人和機構賬戶開展盡職調查;今年12月31日前,完成對存量個人高凈值賬戶的盡職調查。所謂高凈值賬戶,是指截至2016年12月31日金融賬戶加總余額超過600萬元。在2018年12月31日前,我國將完成對存量個人低凈值賬戶和全部存量機構賬戶的盡職調查。

影響:海外存有巨款人群賬戶信息將被掌握

某外資銀行的理財分析師在接受北京青年報記者采訪時表示,其實針對絕大多數中國居民而言,這項新政是“無所謂的”,但有幾類特殊人群應該是會受到影響的。他舉例說,在海外有金融資產配置的人肯定首當其沖,比如某位中國公民在英國某銀行存有巨款,壹旦中國與英國達成了協議,那麽這名中國公民在英國的哪家銀行存有多少錢的信息將由英國銀行報送到英國銀行管理部門即英國金融服務管理局,該局再報送到英國稅務局,由英國稅務局與中國國家稅務總局進行信息交換,這位中國公民在英國銀行的所有信息對中國稅務總局來說將壹覽無余。

另外,在海外持有殼公司進行投資理財,以及已在海外設立家族信托的中國公民都會受到影響,尤其是中國早期富豪最喜歡在新加坡、中國香港、新西蘭、開曼群島、維爾京群島、庫克群島、耿西島等設立家族信托,目前這些國家和地區已都成為CRS簽約方。當然,這些受影響人群都屬於富豪級別,與普通百姓沒什麽關聯。

最新:購買中國香港保險也將被上報

與中國內地壹樣,中國香港屬於已經承諾實施CRS的國家和地區中的“第二批”,這意味著中國香港金融機構也是從今年起實施CRS。

在海外購買超過壹定金額的高額人壽保險的中國公民也將在交換信息之列,比如前壹段很多內地居民熱衷到中國香港買人壽保險顯然就要受到影響了。有消息稱,今年起凡內地居民購買中國香港保單7800港幣以上,其保單信息會自動作為個人稅務資產上報中國稅務機關。此信息會作為多項調查的依據,包括資產來源的合法性、資產出境的合法性、繳稅的合法性等。事實上,不僅是今年新購買中國香港保險的內地居民受到影響,由於中國香港是CRS簽約地區,因此中國香港的保險公司有義務將歷史上購買過大額保單的高凈值客戶的保單資產信息報告給國家稅務總局。

釋疑:美國為何不在CRS之列?

盡管目前已經有超過100個國家和地區加入了CRS,但作為全球頭號經濟大國的美國並不在其列,這意味著中國稅務機關對中國公民在美國的金融資產賬戶信息目前還無法通過CRS掌握。

不過這並不意味著美國排斥這種賬戶信息的交換,而是美國其實早有自己的“海外賬戶稅收合規法案”(FATCA),而CRS在很大程度上也是根據這項美國法案升級而成的。

根據美國2010年頒布的FATCA,要求外國金融機構向美國稅務部門報告美國人賬戶的信息,否則外國金融機構在接收來源於美國的付款時將被扣繳30%的懲罰性預提稅。FATCA主要采用雙邊信息交換機制,美國與其他國家(地區)根據雙邊政府間協定開展信息交換。其實這意味著,雖然美國不在CRS的集體交換信息之列,但其可以與其他國家“壹對壹”簽署協議,同樣可以互換金融賬戶的涉稅信息。

強調:“中國稅收居民”並非依據身份證件

特別需要強調的是,雖然大多數人今年起在銀行新開立賬戶時在聲明表格中會選擇自己是“中國稅收居民”,但其實“中國稅收居民”的概念與我們身份證件上的“居民”概念並不完全相同。

那麽如何確定自己的身份呢?根據我國稅法,“中國稅收居民”中的個人是指中國境內有住所,或者無住所而在境內居住滿壹年的個人(在中國境內有住所是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住);中國稅收居民企業是指依法在中國境內成立,或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。而不符合上述條件的個人和企業即不屬於中國稅收居民。值得強調的是,外籍華人、已經取得外國永久居留權者,或者在境外停留超過壹定時間的華僑,如果根據所在國(地區)法律已經構成當地稅收居民,即不屬於中國稅收居民。

(據北京青年報)

 

關於CRS給中國買家在海外投資、置業帶來的影響,居外網將持續關註、並解讀,敬請留意!

 

 

西澳銀行取消負扣稅福利 | 澳洲

澳洲廣播公司報道,西澳銀行(Bankwest)已證實,將不再對向銀行申請房貸的住房投資者給予負扣稅福利。銀行發言人在聲明中說道,“根據監管指引”,西澳銀行的貸款服務計算器(loan serviceability calculators)已在上周五進行全面升級,取消了負扣稅稅務福利。

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西澳銀行(Bankwest)已證實,將不再對向銀行申請房貸的住房投資者給予負扣稅福利

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西澳銀行的發言人解釋道,因物業價格貶值的稅務減免將不再作為借款人貸款額度的條件。“西澳銀行將按照行業規則,尤其是《住宅抵押貸款規定》(Residential Mortgage Lending)進行謹慎操作。”該發言人補充道。

西澳銀行稱,受此次政策變動影響的客戶範圍包括2017年2月10日後的所有新貸款申請人及壹些被要求按新計算方式評估的現有客戶。

實際上,西澳銀行的動作有點姍姍來遲。行業監管機構澳洲審慎監管局(APRA)局長拜爾斯(Wayne Byres)在兩年前就曾對在房貸評估中包含負扣稅福利表示不滿,還曾將這種貸款操作貼上“令人不安”的標簽。

但不少抵押經紀人表示,將負扣稅福利納入房貸評估相當常見,西太銀行去年曾暫時將福利移除,但很快又恢復了之前做法。

據了解,西澳銀行完全由聯邦銀行(CBA)所有。CBA的房產投資貸款業務增速已臨近APRA定下的10%限制,西澳銀行此舉似乎是CBA為冷卻房產投資貸款增長的最新舉動。此外,有業內人士預測,西澳銀行開了頭,或有其他銀行仿而效之。

相關閱讀:澳銀行限貸後,中國買家還能辦理澳洲房貸嗎?

(據澳洲新快網)

SCAPE新型學生公寓 給您更充實、更精彩的海外留學生活 | 英國

當前,到海外留學已成為趨勢,隨之而來的,則是住宿問題。相比國內大學統一安排住宿,基本上海外各個大學都沒辦法安排好所有留學生的住宿。即便付出不菲的費用,依然難以在高校周邊找到理想的住處。這正是當今中國留學生在國外求學時普遍面臨的最大困境。最近,在熱門留學城市倫敦開始興起的SCAPE新型留學公寓,因為貼近學生需求,能為學生提供各種教育資源和生活資源,而迅速成為各國留學生熱捧的住宿選擇。