泰国地铁局（MRTA）推出自 Bang Sue 至 Bang Yai，全长5公里的试营运路线。该段线路将在8月12日开始正式营运，以庆祝皇后陛下诞辰。6月至7月试营运期间开放免费搭乘，但执行细节目前尚在研议中。
地铁紫线沿线土地价格上涨，尤以 Tao Pun 站及其周边区域为最。AREA不动产事务机构在其最新的报告中表示，地铁紫线自 Tao Pun 至 Bang Yai 总长23公里路段的土地价格，与去年平均相比已增长10%，最高价出现在 Tao Pun 站周边地区，最便宜价格则在紫线路段未端的 Khlong Bang Phai 站附近。目前有多栋新建物，期望紫线开通后吸引沿线新买家。
紫线票价范围为14至42铢。针对自 Bang Yai 搭乘至 Hua Lamphong 的旅客，泰国地铁局则将收取70铢票价。
AREA也对紫线沿线的公寓买家提出忠告，应留意高额的通勤成本，且至曼谷市中心有相当长的距离，皆有可能使该地段较不那么有吸引力。 但紫线开通后，将有望带动该区进一步都会化，长期观望仍具潜在商机。
（据看見泰國）
卡里布河谷（Cariboo Valley）地区占据优越的位置，宛如不列颠哥伦比亚省一块尚未被发现的宝石，必定成为下一个Shushwap或Okanagan。这里的“菲尔克瑞斯特湖畔房车度假村”（Fircrest Lakeside RV Resort）目前正在出售，为您带来非常难得的投资机会。
尽情感受大自然的独特魅力，告别都市喧嚣与烦扰
“菲尔克瑞斯特湖畔房车度假村”（Fircrest Lakeside RV Resort），坐落在不列颠哥伦比亚省Lac La Hache境内一块面积为14.4英亩的漂亮土地上，距温哥华只有短短的5个小时路程。这里拥有得天独厚的环境，被绿地和树林所环绕，仿佛置身于天然氧吧，让人忘却所有烦扰，彻底放松身心。
这里提供了一片真正与自然零距离接触的土地，让人领略大自然的千变万化和动人魅力。该物业包含1400英尺长的湖岸通道，设有船舶码头，带有一片小型私密沙滩，频临温馨的湖水。置身于此，每天黄昏都能欣赏到烈日落入湖泊的美景，并且每天都能看到丰富的野生动物， 包括狐狸、天鹅、金雕、秃鹰、鹿、麋鹿，听到野生动物的鸣叫声。
来到这个度假村的每个人，都可以卸下疲惫，全身心投入自然的怀抱。在湖边散步、去沙滩休憩，一边观赏美景，一边与家人朋友欢聚，是最惬意不过的事！
英国知名房产销售网站Rightmove最新的一份调查报告揭示了伦敦前十个房屋销售用时最快的区域，格林威治居首！格林威治区域大部分的房屋从上市到卖掉，不用一个月的时间！
其中Avery Hill是格林威治区域房屋销售用时最快的热点地区，平均房屋出手耗时仅需23天。
放眼伦敦来看，平均一套房屋销售的用时是Avery Hill区域的两倍，而全英国的平均房产销售用时是79天。
为何格林威治地区的房产销售如此之快、如此抢手呢？分析人士认为，SE9——格林威治的邮编，这是伦敦的邮编，同时该区域的房价又相对便宜。另外像Avery Hill旁边的车站New Eltham station，提供了非常便利的交通连接，可以快速渠道伦敦桥、坎灵街等伦敦市中心。
另外，在Abbey Wood的房产，销售用时也非常快，仅需25天！该区域位于格林威治和Bexley的边缘，这里将成为伦敦横贯铁路Crossrail的途径区域，已经在进行大规模的重建工程。
调查结果显示的前十名房产销售最快的区域，均位于伦敦的边缘区域，这也说明了大家都希望寻找到能够负担得起的房子。
所以，随着伦敦房价的不断上涨，伦敦人正在增加他们的通勤时间、寻找伦敦外距离更远的宜居之地，因为不是所有人都负担得起增加的房贷哦！
伦敦房产销售用时最短的十大区域名单
如果放眼整个英国来看的话，与伦敦通勤的周边小镇占据了全英前十名房屋销售用时最快的区域名单。
其中肯特郡的Dartford居于榜首，房产销售平均用时仅需16天！在2015年，该区域的房价增幅达17%！当然，这是又一个受到了伦敦横贯铁路（crossrail）影响而房价增长的区域。据了解，Dartford的平均房价目前低于£300,000，是伦敦平均房价的一半左右。
尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算，不过，长远来看，由於未来几年经济适用房大规模建造，以及政府出台的一系列优惠补贴政策，在英买房将会越来越划算。您可了解英国哪些地区买房实惠，哪些地方租房划算？【阅读原文】
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受访分析师认为，当裕廊创新区（Jurong Innovation District）逐渐成型时，预料该区对住家、办公楼、零售、酒店和工业房地产的需求将上扬，进而推高该区及周围的房地产价值。此外，裕廊创新区也可成为起步企业家的另一选择。
政府在2016年财政预算案中宣布将在裕廊西开发一个集学习、研究、创新和生产活动的裕廊创新区企业生态区，分析师认为，这将带旺该地区的房地产发展和投资。
仲量联行（JLL）指出，当裕廊创新区逐渐成型时，预料该区对住家、办公楼、零售、酒店和工业房地产的需求将上扬，进而推高该区及周围的房地产价值。
仲量联行也预料，政府售地计划很快会加入创新区及周围的地段，以便启动该地区的转变。
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯认为，住宅、办公和零售，尤其是餐饮业，将在中长期受益。
她指出，本地的起步公司，特别是科技、媒体和电信公司，大多位于纬壹科技城的起步谷（LaunchPad@one-north），而其租用率都已达100％。裕廊创新区可成为起步企业家的另一选择。
裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地料为房地产发展商带来新机会
她表示，连接裕廊和吉隆坡的高铁计划目前正在进行中，政府的新计划有战略意义。创新区将由未来的裕廊区域线连接，使得该区也可作为裕廊湖区智慧国试验计划的后端支援。假以时日，该区或可媲美硅谷，进一步吸引区域和国际科技与创新公司前去设立办事处。
尽管今年的财政预算案没有宣布放宽房地产降温措施，但有分析师认为，裕廊创新区的计划料将为发展商带来新发展机会，对房地产业的长期发展有利。
根据裕廊集团的资料，裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地。南洋理工大学校园将划为创新区的一部分。
创新区内将有新一代工业区，容纳研究与开发及原型实验室、先进制造和机器人，以及创客空间（makerspace）。创客空间指的是社区化运营的工作空间，有共同兴趣的人们可以在这里聚会、交流并展开合作。
创新区也会在不同地点与裕廊西住宅衔接。此外，创新区内也会有住宅项目。
在创新区的东部，人们将可由行人走道通往一个与交通网络连接的现代化商场，而商场将集商店、餐饮场所和时尚生活空间于一身。
政府将分阶段发展整个园区，首期工程预计在2022年完成。
建立创新园区的概念似乎已成为政府的一个主要方向。李显龙总理在去年国庆群众大会上宣布新加坡理工大学将在榜鹅兴建中央校园，而裕廊集团与此同时将在与新工大校园一路之隔的地方，建立创意产业组合园区。
进驻创意产业组合园区内的企业，将是会利用到新工大强项和学科的行业，例如资讯通讯和保安、电脑和用户设计，并且将专注于创造价值和创新。
（据联合早报）
经过首两个月市场交易淡静情况后，新加坡楼市在3月似乎开始热闹起来。上周末两个新推出的公寓项目反应踊跃，位于乌节路的高档私宅项目Cairnhill Nine卖出近七成的推出单位，更为高档私宅市场注入了一剂强心针。
这可能是因为乌节路地区已有三年没推出新项目了，因此Cairnhill Nine的强劲销售表现，多少起着指标性作用，甚至能带动该地区周围项目。
Cairnhill Nine位于百利宫购物商场后方，是凯德集团（CapitaLand）发展的99年地契项目，共有268个私宅单位，平均销售尺价约2500元。
一卧房单位从135万元起跳，四卧房价格从368万元起跳。项目还有八个顶层单位，价格介于580万元和667万元。
发展商说，行情大好时，乌节路一带的私宅可是以每平方英尺3000元左右的价格售出，如今Cairnhill Nine以2500元平均尺价卖出，算是给了500元尺价或17％折扣。
但如果做一个比较，Cairnhill Nine周围有不少项目的成交尺价，比发展商给出的“折扣”还低。
例如，Cairnhill Nine对面的是凯德集团另一私宅项目禧林苑（Urban Resort）。这个2013年完工的项目，上月有两个单位分别1803和1779的尺价成交，较Cairnhill Nine的2500元平均价低约三成。更重要的是，禧林苑还是一个增值潜能更大的永久地契项目。
不过，禧林苑尺价较低的一个原因是，它所成交的单位面积都较大，至少4714平方英尺，使到单位总价高达850万元。
经禧地区另一个由凯德集团发展的项目Urban Suites，最近有一个单位以2650元尺价成交。但这个单位面积为1604平方英尺，单位总价也偏高，达425万元。
以总价而言，The Laurels去年有一个单位以142万元成交，价格低于150万元，属于一般买家可负担的水平。不过，这个单位面积相当小，仅549平方英尺，属于鞋盒公寓。
乌节路的高档私宅项目Cairnhill Nine卖出近七成的推出单位对这个地区感兴趣的买家，还可以考虑屋龄较大的项目。例如景熙峰（Cairnhill Crest）和The Light@Cairnhill是2004年完工项目，过去一年单位成交尺价介于1690元至2090元，价位相对地低。
屋龄将近40年的经禧大厦（Cairnhill Plaza），成交尺价甚至低于1500元，比一些邻里地区的新私宅项目便宜。
经禧地区靠近乌节路购物天堂，附近有ION乌节商场，义安城和威士马广场等购物商场。离一些名校也不远，向来是受买家欢迎的高档私宅区，特别是来自印度尼西亚的买家。
从该地区的私宅租金情况来看，景熙峰的中位数租金为每平方英尺4.28元，至于较新的The Laurels，租金则为5.83元。
高档私宅“热度”能持续？
不过，受到总偿债率框架（TDSR）和额外买家印花税（ABSD）等措施影响，该地区私宅与其他高档私宅一样，过去几年交易量和价格大跌，一些业主最终更被迫亏钱脱售单位。
随着Cairnhill Nine的推出，该地区买气似乎升高，不过这是否意味着现在是见底进场的买房好机会呢？高档私宅市场的“热度”又是否能持续下去呢？
买家最终还是得持谨慎态度，确保自己有一定的经济能力，选中自己真的心仪而且负担得起的单位才决定买下。
（据联合早报）
下面为您盘点德国留学两项政策发生了变化，根据德国最新的消息而得知，下面一起来看下吧。
一是赴德国留学自保金的数额有所微调,从每年的7716欧元调整到目前的7608欧元;
二是针对外国留学生的学习能力考试正式开始在中国实施。德国留学政策的调整，也是为了大力吸引海外留学生的一种手段。
德国留学两项政策发生了变化，据DAAD德意志学术交流中心教育信息官员介绍：第一次考试是在3月28日,在北京、上海、青岛三地举行。预计今年10月份，可能会在中国其他8个考点举行。考试针对大一至大三层次，越来越多的德国院校将把这个考试成绩作为筛选学生的一个依据。
关于“2010年德国将对非欧盟国家学生收取学费”的传言,该官员表示此消息并不属实。德国高校的收费是按照联邦州划分的,每个州有自己的收费 政策,有的大学甚至自己决定收费政策。所谓“全德面向非欧盟的学生进行统一收费”这样的说法是不准确的，但并不排除个别的联邦州可能在会在新的政党上台之 后调整收费政策，但是短期内收费的可能性并不是很大。
德国目前已经有70%以上的大学完成了改革,从传统学制变成欧盟学制。改革以后对只想去读硕士或者只想去读本科的学生非常有利,在节约时间上、节约费用上都有帮助。
针对目前很多广告宣称“无需德语800学时的学习要求,可以直接去德国留学进入大学德语环境”,有关官员提醒注意：往往参加这种项目所获得的通知书并不同于正式的大学录取通知书，学生拿这个通知书去到德国还是要通过考试之后才能正式注册。
同时欧盟范围内一些国家之间的学历互认也产生新优势，原来的德国传统学制只在德国范围内，跟欧盟接轨以后,在欧盟、美洲范围内都可以学制互认。
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（据太傻留学网）
马来西亚房价介于40万至50万令吉的房屋，在2015年的交易量几乎下跌一半，从2014年的2万8千769个单位，减至2015年的1万4千755个单位。
星洲日报报导，马来西亚全国产业资讯中心的市场报告指出，售价在25万至30万令吉的房屋，交易跌幅排第二、下跌25.5%，从2014年的2万2千548个单位，减至2015年的1万7千960个单位。
接下来是屋价介于20万至25万令吉的房屋，交易量下跌21.2%，从2万4千240个单位，减至1万9千101个单位。
整体来说，住宅产业交易量显示下跌4.5%，从2014年的24万7千251个单位，减至2015年的23万5千967个单位。
不过，价格较低的产业，交易量显示增加，其中5万令吉的房产，交易量增加67%，价格在5万至10万令吉的房产，交易量增加16.5%，从2014年的3万3千741个单位，增至2015年的3万9千306个单位。
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（据钜亨网）
前瞻性土地收购策略，就是在城市发展步伐到达前，策略性收购具发展潜力的土地。随着城市向外发展，透过更改土地用途并配合政府基建与交通网络发展，城外土地的价值预期将相应上升。这项策略并非新生事物，美国商人John Jacob Astor就曾借助这项策略成为美国第一位千万富豪。自1799年起，Astor开始在纽约购买大片土地，并在当时的城市边界以外积极购买越来越多具发展潜力的农地。
“假如我的人生可以重来，并预知当前我所掌握的信息，在资金允许的情况下，我会买下曼哈顿岛的每一寸土地。” —— John Jacob Astor，1834年5月4日
前瞻性土地收购策略几乎适用于所有城市。上海的陆家嘴由90年代的郊区发展成今日繁荣的浦东新区。
上海的陆家嘴由90年代的郊区发展成今日繁荣的浦东新区放诸美国，据统计，90%的美国人居住在郊区，仅有10%生活在城市中心地带。全国住宅建筑商协会近期的调查同样表明，只有小部分买家（不到十二分之一）青睐于城市中心位置置业。随着千禧一代（于1982至2003年间出世的人群）年龄的增长，他们中大部分将步入结婚生子的人生阶段，有置业的需求。郊区的房价相对容易负担，住房空间大，且接近市区主要交通设施，因此受千禧一代青睐。事实上在美国，越是高密度的住宅区，居住儿童的比例就越低。就房型而言，80%的美国人希望住在独栋别墅。
城市发展方向从来都是不断向外扩张。可预测土地需求持续增加，城市向外发展到相应地区只是时间问题。那么，在收购土地之前需掌握哪些关键事项及信息来确定城市未来发展路线呢？
土地发展需求持续
据哈佛大学住房研究联合中心预计，从2015至2025年间，美国新增家庭数量将达1,320万户，未来十年每年需要约8.1亿平方米土地，以开发建设独栋别墅住宅区。如果考虑到移民和其他人口增长因素，该土地需求还有可能增加到约12.1亿平方米以上。再加上城市中心地带房价的日益上涨，购房者将搬迁至城市郊区，购买相对容易负担的住房。在某些城市，市中心每平方英尺的房屋价格相当于郊区的三倍。为了满足这一需求，土地投资者和开发商必须相应增加城外优质土地的收购。
加拿大亚尔伯达省爱民顿市远景图筛选具发展潜力的土地
一个城市长期稳定的就业及人口增长，关键在于多元化的经济、健康发展的产业以及促进增长的法律法规。地方政府未来城市发展方向则是选择合适土地的另一个重要因素；是否临近现有和将来的交通及公共服务设施，包括供水、排污、电力以及暴雨水处理设施，是确定城市未来发展路线模式的主要考量因素。
收购“合适”的土地
配备专业且经验丰富的开发团队对土地收购工作是极其重要的。要收购“合适”的土地，全面彻底的地区及土地项目调研是非常关键的一环，譬如考察项目未来发展制约因素，像土地相关用途、环境和地理问题等，均有可能影响土地可开发密度。此外，对新建住宅的需求将推动土地的需求，这就需要对家庭组建活动展开调研，包括分析历史和未来数据资料。而供应总是跟随需求而动，因此在城市发展浪潮到达之前，愈早收购土地项目，其价值也将愈高。
以现金进行大规模收购
一般来说，只有资金充裕的个人或机构才有能力进行大规模土地收购，而且土地是一项寻求长远回报而非快进快出的的投资工具。事实证明，房地产的价值长远来看会提升，而土地投资则需要有闲置现金。
规模方面，大面积的土地有利于吸引未来开发活动，在分区方面也更有优势。大规模的综合规划社区在未来土地用途规划方面会有更大的灵活性，可实现具有完善配套设施的社区概念规划，由此提升开发的整体经济效益。
总括来说，前瞻性土地投资能为投资者带来长远稳健的房地产投资机遇，并实现财富保值的目标。
近來有很多海外朋友和投資者詢問如何在澳洲做地產開發：會有多大的風險和多大的回報率；是否比較容易有好的收益；是否比較容易獲得政府的批復；整個周期會有多長；會有哪些陷阱；究竟需要多少資金？澳洲盛达文地产希望藉着为居外专栏撰文，可以幫助大家對現在的市場狀況有一個更清晰的了解。【阅读原文】
黄晓珠Taylor专栏全集：
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最近有评论认为，新西兰房价升高正导致社会财富重新分配，重新分配的速度快得令人吃惊。
老一辈的Kiwi发现，对于大部分奥克兰年轻人而言，Kiwi年轻人的梦想已然完全成为过去式。奥克兰房屋中位价已经达80万纽币，不少人认为奥克兰已经成为了新兴百万富翁的天堂。
不幸的是，这样的趋势已经在全国蔓延，来自新西兰北部的他们敏锐地探寻着各种可能的投资前景，为养老奠定足够的财富。
评论说，这是投资者的错吗？或许不是，当政府没有有效的措施来控制房价时，问题自然就浮现出来。
首先，除了没有资本利得税之外，对于投资房产的税务政策也助长了投机之风。投资者如果不把收入投到投资房产中，会交相当份额的收入税，但投入房产之后，反而能够在报税时更加有利。由于拥有房产，投资者又能轻易地符合银行的贷款门槛。
所以Kiwi年轻人面临的一大问题是，还在苦苦挣扎于首付积累。对于他们中的大部分而言，如果不是一辈子都要租房，那起码也会在很长一段时间内租房住了。
尽管对于拥有房产的老一辈Kiwi来说仍然有实力进行房产投资，但因此而产生的社会和经济负担，却压在了下一代那些无法负担房屋的年轻人身上。
现在奥克兰有60%的出租物业都有政府租房补贴，因为租客无法支付全额租金。所以才会有POORS（?Property Owner’s Opportune Rental Subsidy?）政策——屋主房租补贴。
再者，房屋维修标准正迅速下跌，曾经被精心照料的花园已经一去不复返了。想想也是，租客为什么要花时间精力去照料不属于他们的房产呢？
一位50年代出生的Kiwi称，过去一个人的收入能够支付全家人的花费，医疗免费，上大学亦免费。但随着经济大环境改变，收入和花销已经不成正比。“我很震惊政府没有采取任何实际措施，以确保我们的年轻人能够买得起房。”
于是有人质疑，为什么问题已经凸显且酝酿成了大趋势，政府还不采取行动？
如今，越来越多的出租屋拥挤不堪，越来越多人因负担不起房子而选择住在车里、船里，甚至在公园或大街上“露营”。评论认为，新西兰房价升高正在造就社会财富重新分配、
而一个良好政府的标准应该是代表所有人的利益。
这位Kiwi认为，有钱的买家正“剥夺”了他人购买房屋的能力。“受到‘有利且不公平’税收制度和缺乏规章的鼓舞，这样趋势已经成为了一种新常态，财富差距将伴随我们很长时间。”
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（据天维网）
英国伦敦市长选举结果5月6日揭晓，工党候选人萨迪克·汗（Sadiq Khan）当选，成为伦敦历史上首位穆斯林市长。
工党候选人萨迪克汗(Sadiq Khan)当选,成为伦敦历史上首位穆斯林市长。在这次选举中，萨迪克·汗获得超过44%的选票，他的主要竞争对手、保守党候选人扎克·戈德史密斯（Zac Goldsmith）获得35%的选票，其他几名候选人的得票率都只有个位数，Zac遥遥领先。
工党领袖科尔宾（Jeremy Corbyn）已经在推特上向萨迪奇·汗表示祝贺萨迪克·汗今年45岁，出身平民家庭，是来自巴基斯坦的移民后裔，父亲是一名公交车司机，母亲是一名裁缝。他儿时住在伦敦南部的一个政府廉租房里，就读于当地普通的公立中小学，大学时学习法律，毕业后成为一名人权律师。
随后从政的萨迪克·汗的履历十分丰富，加入工党后，他在1994到2006年担任旺茲沃思区议员，2005年当选为国会下议院议员。
萨迪克·汗担任过政府国务大臣，2008年被时任首相戈登·布朗任命为伦敦社区及地方政府大臣，后来还升任交通大臣。工党成为在野党后，萨迪克·汗曾先后担任过影子内阁司法大臣、财政大臣等职。
2015年5月，萨迪克·汗辞去影子内阁大臣职务，参与伦敦市长党内竞选。同年9月，萨迪克·汗被工党推选为伦敦市长候选人。在2016年5月6日，正式被评选为伦敦市长，成为伦敦历史上首位穆斯林市长。
关于交通系统
作为伦敦市长，他的职权包含管理英国最大的警察机构——伦敦警察局，管理伦敦土地规划，负责老旧、坍塌房屋的修建加固，管理伦敦交通系统等。其中，此次最受选民关注的当属伦敦的公共交通体系。
作为公交司机的儿子，萨迪克承诺将改善伦敦公共交通系统。他在竞选网站的显著位置向选民承诺：“我会建立一个更加廉价、高效的公共交通系统，让市民的通勤更方便。”
民调显示，19%的受调查者相信萨迪克能够让伦敦的交通网络更加现代化，而戈德·史密斯在这方面只得到14%。而一个更好的交通系统毫无疑问地也会对伦敦整体投资价值有着提升的动力。
关于英国房市
工党候选人Sadiq Khan主要呼吁政府建设更多的经济适用房，同时谴责房产投机者将住房出售给中东和亚洲的炒房团。具体来说，他有以下政策意见：
为更多获得更多市民的支持，伦敦新市长在英国房市上的方向大多趋向于“维护当地市场”为主，更多中等级别、经济适用级别的房屋将更多供应给本地市民，用以解决目前英国人难买房的困难。
关于脱欧
Sadiq Khan支持英国继续留在欧盟，对于整体英国经济的走势，众多投资者来说，Khan留在欧洲将降低相当一部分人对风险的担忧。
关于与中国华人的关系
由于父辈为60年代印度移民，工党候选人Sadiq Khan对华人等外来族群持友好态度并做出下列选举承诺：继续支持华人新年节庆活动发扬中华文化；与华商及西敏市政府携手打造唐人街地标；与伦敦商界致力提升与东南亚及中国经济联系；严正处理种族岐视罪案；和华人社区领袖加强沟通互动。
整體來看，新上任倫敦市長Sadiq Khan將更多着力於穩定市政， 優化交通，穩定房價等市民關心的事務，對於倫敦房市的長期發展，對於有興趣投資倫敦的投資者來說，一個更穩定，更被市民喜愛的城市，無疑是一個樂觀的信號。
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（据英中网）
