隨著社會的發展及全球化交流的深入，越來越多的家長及學生為開闊眼界和追求更好的教育條件，紛紛選擇海外留學——美國、英國、澳大利亞等一些發達國家，因其優質的教育水準而倍受青睞。其中，澳大利亞更是近年來最受中國留學生喜歡的國家。
“以房養學”子女多種收益
“以房養學”，顧名思義，是指在海外買一套房子，用該房子的租金收益支付孩子在當地留學的所有費用。送孩子去國外留學，作為家長最擔心的莫過於孩子的住宿問題，選擇合適的住宿方式顯得尤為重要。
通過海外購置房產，不僅可以為孩子留學營造舒適溫馨的學習環境，避免因為經常搬家或是找房子而造成的一些生活動盪問題，其次還能培養孩子的獨立生活能力，從小學會理財，經營所居住的物業，合理分配租金收入。適時合理的投資，在帶來收益的同時，也為將來的移民申請做好足夠的資產證明。所以說，及早購置一套價格適中、交通便利的物業為孩子出國深造、家庭財產優化配置做準備，實為明智之舉。
“以房養學”澳洲最可行
不少人會提出疑問“哪個國家最適合以房養學？”我的回答是“澳大利亞”。就拿美國、加拿大和澳大利亞這三個國家對此：
美國：即便如今房價大跌，但對國人而言投資美國房產仍是門檻較高，且後續養房費用高昂；
加拿大：雖總體留學生不算太多，但房屋出租與轉手相對而言難度較大，缺乏“養房”的潛在市場。
澳大利亞：中國留學生達15萬人，是澳洲最大的留學生來源國，占其他國家學生人數的28.5%。這就為租房和購房市場提供了有力的基礎。同時，澳洲政府歡迎中國留學生進入本國接受高等教育，將繼續簡化簽證申請程式，提供更多便利，政策上更是鼓勵地產業的發展。所以，“以房養學”這一概念的成型最終是在澳洲，它也是這一概念最可行的國家。
“以房養學”投資空間看地段
對於購房者關注的投資空間問題，關鍵還是看房子的地段，這個直接決定了房屋的升值潛力和出手轉讓的難易程度。毫不誇張地說，住宅類投資，地段是影響其價值的最大因素，地段值錢不單是它的稀缺性，還有它的獨立性。這取決於它所在的人文環境，它所能提供的生活感受，是否舒適，是否能夠提供更多的發展遠景，比如居住與學習（工作）的時間關係、生活氛圍的完善與便利等。目前來說，投資澳洲房產主要集中在悉尼和墨爾本兩大城市，無論是別墅、公寓還是連排別墅，都存在投資空間。
“以房養學”作為一個投資理財的新概念，必定會存在一定風險，而大部分購房者對海外投資置業並不熟悉，所以必通過專業的投資平臺去盡可能詳細的瞭解投資資訊，建立對海外投資產品的信心，從而有效規避風險。
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