與在中國國內購買房屋不同，在加拿大購買房屋有一套完整復雜體系。從申請貸款到房屋的法律手續過戶，需要接受各個方面的專業人士的服務。這些專業人士一般都是從政府獲得了執業執照。
一般來說，購房者要想購買到十分滿意的房屋，需要接受以下各類專業人士的服務。
1、貸款經紀（Mortgage Agent or Broker）或貸款專家（Mortgage Specialist）
首先，在您選房之前，貸款經紀會根據您的家庭收入和經濟狀況為您提供一份初步貸款額度文件（pre- approval certificate）。該文件告訴您可以從金融公司獲得的貸款數量和貸款利率。根據該文件，您可以選購您經濟上能夠負擔的房屋。其次，在您簽訂了購買房屋的意向合同後，貸款專家或經紀會根據您所要購買的房屋狀況和您的經濟收入條件，以及您對市場風險的承受能力，選擇一種適合您家庭情況的房屋貸款產品（Mortgage）。
貸款專員屬於銀行的職員，只向客戶介紹和提供該銀行的房屋貸款產品。對於購買房屋者來說，貸款專員所提供的房屋貸款產品非常有限，選擇性比較少。
貸款經紀是獨立的貸款中介，代表購買房屋者免費尋求貸款產品。貸款經紀一般聯系數十家銀行，根據購買房屋者的經濟狀況為其尋求最佳的貸款方案，包括最佳貸款利率和貸款條件。從目前加拿大的房屋貸款市場發展情況看，越來越多的購房者尋找貸款經紀為其提供貸款方案。
2、房地產經紀（Realtor）
在加拿大購買和出售房屋時，一般要由房產經紀代理房屋買賣。當然，購買房屋者也可以不需用房地產經紀，自己直接和房屋出售者進行交易談判。
一般來說，房屋購買者都要尋求自己的房地產經紀代理購買房屋。首先，買方經紀免費為自己的客戶服務。也就是說，對於購買房屋者來說，並不需要為自己的房產經紀提供任何服務費用。其次，買方經紀對於房屋所在的社區十分熟悉，他（她）能夠根據你的家庭需求幫助您選擇合適的社區，合適的房型；例如，如果您的家庭涉及到孩子上學問題，房地產經紀可以幫助您選擇好的學區房產。第三，作為專業房產經紀，在房產交易中已經積累了豐富的談判經驗，他（她）能夠幫助您在購買房屋時取得最佳的房屋交易價格和條件；同時指導您簽訂意向購買房屋合同。所以，對於大多數在加拿大購買房屋者來說，一般都會選擇自己的房地產經紀來代理購買房屋。
3、律師（Lawyer or Notary）
在加拿大購買房屋，您可以不需要房地產經紀的代理服務；但是，律師的服務是不可缺少的。因為在加拿大購買房屋的所有法律文件，包括最後完成房屋交易的資金轉賬，房屋貸款產品的登記，等等，都需要專門從事房地產交易業務的律師來完成。在房屋交易的最後簽署過程中，您的律師會就有關房屋交易的合同條款逐項用通俗的語言向你解釋，確保您能夠完全理解合同交易條款。
4、房屋價值評估師（Appraiser）
金融公司或銀行能夠給購房者提供一定數額的房屋貸款，除了考慮到購房者償還貸款的能力外，還要考慮到所購買房屋的市場價值。也就是說，如果購房者無法償還房屋貸款時，金融公司或銀行就會把房屋收回並出售，所出售的房屋所得要能夠補償房屋貸款余額。所出售的房屋所得是否能夠補償房屋貸款余額，這就決定於房屋的市場價值。所以，在發放房屋貸款之前，金融公司或銀行一般需要對房屋的價值進行評估。對房屋價值的評估一般有兩種方式，一是用計算機系統進行自動評估，另一是派專業人士現場評估。如果金融公司或銀行對您所購買房屋的地區十分熟悉，那麼，他們就會使用計算機系統進行房產價值評估。否則，銀行就會要求專業房產價值評估人士對房屋價值進行評估。一般地，銀行會選派專業房產評估師對房屋進行現場評估；當然，購房者也可以自己選用自己的房產價值評估師，但是，所選用的房產價值評估師必須獲得專業資格認證。
無論銀行選派還是購房者自己選擇專業房屋價值評估師，所發生的評估服務費用一般都由購房者支付。在加拿大，這項服務費用一般為300 到450加元。
5、專業房屋審驗師（Home Inspector）
在加拿大購買房屋時，一般最好請專業房屋審驗師對房屋的實體結構和運行系統進行審驗。檢查房屋的各類系統是否還正常運轉，是否存在哪些部件需要維修。例如，房屋的供水和排水系統；房屋的供暖系統；房屋的電路系統；房屋的土木結構；等等，這些方面是否存在問題。這都需要專業房屋審驗師進行檢查。通過專業房屋審驗以後，可以避免出現一種讓您後悔不及的情況。因為，有時候，在沒有請專業審驗師預先檢查房屋的情況下，在您完全住進您所購買的房屋之後，才發現了許多問題。這裡要維修，那裡也要維修。這時，後悔已經晚了。
6、保險代理（Insurance Agent /Broker）
在加拿大購買房屋的過程中，同時要聯系保險代理，為您所要購買的房屋購買財產保險。這也是金融公司或銀行給您提供房屋貸款的一個前提條件。此外，您可能也需要為您的房屋貸款購買人壽保險。為什麼還要購買人壽保險呢？您作為房屋貸款的申請人，同時也是金融公司的債務人，如果一旦有什麼不測的事情發生在您個人身上，您的家庭失去了收入來源，為了保證您的家人還能居住在現在的房屋，就必須有人來繼續償還房屋貸款。房屋貸款的人壽保險就是為此而設計的。
外國人可以在加拿大購買各類房產，對所購買的房產數量和價值也沒有任何限制；但是，因為加拿大的金融和房產交易管理系統完全不同於中國，所以，在加拿大購買房屋時，最好咨詢涉及房產交易的各類專業人士，接受專業人士的服務；這樣，才能使您順利地購買到你所夢想的房產。
（注意：本文僅作為一般知識性的介紹，不作為任何決策的依據。關於購買房屋的事宜請聯系您的專業人士，獲得專業性的指導意見）
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