加拿大的房產壹向深受海內外買家的環境，不僅因為其環境優良，更加具有獨特的投資潛力，能為投資者帶來理想的回報。如今有個絕好的機會來到您的眼前，壹處充滿自然趣味的房產和土地具有巨大開發潛力，並且也擁有很好的地理位置。該物業讓您有機會，在加拿大質樸的室外空間營造壹個私密的休閑或度假好去處。
自然魅力令人向往，度假氛圍更具特色
這座房產由面積 1,796,210 平方米的森林、野生動植物、溪流和超過 1.5 千米的南安大略河森林湖濱線構成。森林湖裏有鮮活的大鱸魚和梭子魚供您垂釣，為您帶來具有特色的生活環境。此外還有壹座面積 82 平方米的原木獨立車房，建於 2011 年，帶有燒木柴的火爐。
貼近自然的環境，讓人能真正過上理想中的生活，也能帶來豐富多彩的戶外休閑活動。無論是運動、垂釣、遠足，您都能在這裏得到滿足。寧靜舒適的環境令該物業充滿度假氛圍，是都市人向往的壹種生活方式。
貼近自然讓該物業更具特色，阿爾岡金省立公園位於住宅以東 60 公裏處，或有 1 小時車程。您可以和家人去往那裏，度過美好的時間，感受大自然的魅力。在如此優越環境的物業非常稀缺，因此它也擁有很大升值潛力。
個人所得稅 是美國最常見的稅收之一，不論是美國公民或居民，還是留學或暫時的旅行者，都需要繳納。與中國不同的是，美國實行的是 綜合所得稅制， 即將納稅人在一年內不分來源的各種所得綜合起來，減去法定減免和扣除項目的數額後，就其餘額按累進稅率計征。
一般來說， 納稅人需要同時申報並繳納 聯邦稅 和 州稅 。幾乎每個人都要申報聯邦稅；而 州稅則是根據收入來源來決定向哪按多少來報稅，每個州的繳稅稅率各不相同 ，還有7個州免徵個人所得稅。
下圖是從Tax Foundation（一家創始於1937年的美國獨立稅法調查研究機構，每年都會公布美國各州的各種稅率地圖。）發布的數據中整理出的2016年最新的美國各州個人所得稅稅率地圖
全美43個徵收州個人所得稅的州中，除了 新罕布什爾州 和 田納西州 僅針對利息和紅利徵稅以外，其餘州均對納稅人工資、投資等各收入徵稅。
同時，有 7個免徵州 （上圖灰色部分） ，他們是 華盛頓州 、 內華達州 、 懷俄明州 、 南達科他州 、 德克薩斯州 、 佛羅里達 、 夏威夷州 ~~ 也就是說，如果在這7州賺錢生活，到手工資會多一些~
點擊下面的鏈接，查看最新的美國各州個人所得稅稅率：
https://www.efile.com/state-tax/state-income-tax/
（據互聯網綜合整理）
在德國買房提供了永恆的產權。德國的法律安全標准是世界上最高之一。這個地位是經過了歷史經驗和美英軍事占領的檢驗的。現在占領的痕跡幾乎看不見了，但仍然在很多年內會極大地保護外國投資者的利益。
在德國歷史上，物權享有很高的地位。經歷了幾次戰爭和危機，德國房地產的物權從來沒有被動搖過。除了在納粹時期，房地產被國有化的情況在德國鮮有發生。依據產權指數2標准，德國排在整個歐洲的第二位，表明了德國的私有財產是最安全的財產之一。德國也對外國人擁有物業沒有任何的限制。一旦進入土地登記簿（Grundbuch），買者便對該物業擁有永久的產權。這一產權不會在一定年期後（如99年）被剝奪或者被要求重續。
馬德里和巴塞羅那是西班牙的最大的都市和政治、經濟中心。作為西班牙所有重要經濟活動的集散地，世界五百強企業、聲名顯赫的大公司紛紛選擇在這兩座城市建立其西班牙甚至歐洲分公司。高管、企業家、高科技人才、自由職業者和來大城市追夢的金領和白領紛紛在馬德里和巴塞羅那這兩座大都市彙集，使這裡成為了西班牙最重要的城市，富人們的天堂。
在馬德里和巴塞羅那投資和生活，究竟如何選擇區分呢？ 西班牙國家級媒體《機密報》（El Confidencial）3月1日發表的文章援引國家統計局 Instituto Nacional de Estadistica (INE)發布的數據報告，使得我們可以理性地對這兩大城市的“貴族區”和“平民區”區分一窺究竟。
根據該數據顯示，西班牙人均年收入最高的居住區分是馬德里的El Viso 和La Piovera 區，上述兩個區份是西班牙記錄在案的居民人均年收入最高的區分－－居民人均年收入高於10萬歐元。名列第三的是巴塞羅那的Pedralbes區， 居民年均收入為93,000歐元。
緊跟隨名列“貴族”區分名單分別是馬德里的Recoletos, Castellana, Mirasierra, Aravaca-Plantio和 Palomas 區以及巴塞羅那的Les Tres Torres 和 Sant Gervasi區，這些區分的居民人均年收入也超過了73,000歐元。
在一定程度上，西班牙“有錢”也相當於“有權” 。據悉：西班牙首都馬德里的的十個城區占據了“西班牙最具影響力的十大街區”的全部十個名額，而‥西班牙影響力最低的十個城區‥裡，比較落後的西班牙城市塞維利亞和阿爾坎特則占據了五個。
與此同時，西班牙“十個最貧窮的城區”則被西班牙城市塞維利亞、阿爾坎特、馬拉加和科爾多瓦瓜分。“貧窮區”居民的人均年收入只占“貴族區分”榜首居民人均年收入的15%左右， 僅為14,150歐元／年。
而占據了西班牙“最貧窮的十大城區”中兩個席位的西班牙南部城市塞維利亞，Pajaros y Amate 和 Poligono Sur這兩個貧困重災區的居民年均收入甚至還沒有超過13,000歐元，就連十大貧窮城市中排名最靠前的城市－Alcaceres的居民的人均年收入也僅為18,465歐元。
低風險率，高保值性和高穩定收益是德國房地產市場的三大主要特征，也成為投資人長線布局的最佳決策。德國房產的穩定收益普遍被外國投資者看好，對中國投資者來說是不僅人民幣保值的有力手段，也是穩健投資者長線布局的不二之選。【閱讀原文】
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乍看之下，在澳洲最熱門的度假地點投資物業可以說是時下最明智的理財選擇了。然而，買房有風險，入市需謹慎。
如果你非常想在Byron Bay或者Noosa擁有一處投資物業，那麼是應該在這些地方的繁華地帶置業？還是在稍冷門的區域買房呢？是應該買獨立屋還是公寓房？
前十名的陷阱
悉尼、墨爾本和布裡斯班是假日房產投資客們最青睞的城市，為什麼？因為這幾個城市是澳洲最大的城市中心，彙聚了大量的熱門旅游景點。
光從數量上看，這幾個城市可謂最熱旅游城市。
如果你想尋找一個假日房產投資點，不必排除這些前十名的熱門城市，但是你須要更加深入地研究和了解，也許你會發現，排行靠後的地點，往往更具投資價值。
一個調查網站對熱門旅游目的地做了一個調查，研究了每個地點的投資回報率，得出了非常有趣的結論。比如，雖然悉尼在所有澳洲旅游目的地中名列榜首，但是該地區的房價太高了，在候巴特買3棟獨立屋的錢，可能只夠在悉尼的Bondi海灘買一間小公寓。那麼在何處置業更有意義，答案就不言而喻了。
度假地點的公寓
根據上述調查的數據，以下幾個地點的投資回報率是最高的：
當然，這些都只是平均數字。研究一下這些地點的公寓價格，記下這些公寓到熱門旅游景點的距離，並對比其價格，然後再上網了解一下，度假者願意為此類房屋付出多少錢的房費，就心裡有數了。例如，Port Douglas的公寓起價是10萬澳元，每個晚上的房費是50澳元。
度假地點的獨立屋
獨立屋的投資回報率和公寓房肯定不一樣。根據上述調查，最熱門的五個地區為：
總體而言，公寓的投資回報率高於獨立屋，其中一個原因就是成本。度假者希望享受獨立屋的一切舒適和便利，卻不想為此付出更高的房費。
在Byron Bay，一套可以容納4人的公寓，每晚的房費收益可達150到240澳元。但如果是一棟3臥室的獨立屋，那能找到300澳元一晚的就很不錯了。
其他因素
假日房產投資相對來說是一種長線投資，要考慮的因素包括按揭貸款、保險、其他費用等等，但收益卻很難一概而論。因此在決定購買之前，不妨問自己如下問題：
1. 每年能有多少周能有人來租你的物業？
2. 廣告費用幾何？
3. 該區域的旅游業是否處於發展態勢？
4. 管理和維護這處物業耗資幾何？
Byron Bay的物業之所以有較高的投資回報率，是因為一年四季都會有人來這裡旅游。如果你住在悉尼，可能就要聘請一個物業管理公司來管理你在Byron Bay的物業。但如果選擇一處離悉尼更近的旅游景點置業，可能就能省下這部分的費用。
當然，要投資假日物業也不意味著必須選擇那些熱門旅游景點，可以做更廣泛的研究，然後選一個投資回報率不算差、又離你家比較近的地方，再考慮一下如果自己是游客，會不會選擇去該處度假。
這樣的話，就算收益不佳，至少你在自己心儀的地方擁有一處房產，可以和家人一同前去共享天倫之樂。
相關資訊：昆州城區中位房價前十出爐 首位破200萬
（據澳洲新快網）
為什麼要投資澳大利亞？為什麼澳大利亞越來越受國內投資者的熱捧？為什麼澳洲在競爭激烈的投資界中依舊榜上有名？在我的首期專欄中，我就向大家詳細介紹澳洲的5大投資優勢。
中國投資者在進行海外投資之前，首先有必要對投資對像國的宏觀形勢有一個基本了解和比較，否則就很難獲取最理想的回報。其中，該國家或地區的政治和社會局勢安定、經濟繁榮和具有發展潛力；環境安全、適宜；房地產市場健康是最需要考慮的方面。
從目前相對比較熱門的海外投資對像國來看，主要是這些國家和地區：美國、歐洲諸國、加拿大、澳大利亞、東南亞和非洲諸國等。而在這些國家與地區中，目前澳大利亞無疑具有最多的優勢，這是因為：
第一、從經濟發展的穩定性與發展潛力看，澳大利亞最具優勢
從08年的全球金融危機爆發到現在，歐洲經濟遭遇重挫，歐元走低，估計今後多年都難以恢復元氣；美國雖然以其強大的經濟基礎，抗御危機影響的能力強過歐洲，但是仍掩不住開始走下坡路的頹勢。而比起美歐來，澳大利亞是第一個從危機中恢復過來的西方發達國家。根據國際貨幣基金組織（IMF）的統計，2010年澳大利亞的人均GDP已近超過包括美國在內很多國家，躍居2000萬人口以上國家中的第一位。
而且澳大利亞的幾個經濟發展特性也決定了，它將在今後很長一段時間內維持經濟的繁榮發展。資源性大國的特點是其中最重要的一點。尤其是鐵礦和天然氣的龐大儲備和世界市場的廣泛需求，使之成為澳洲經濟的造血機。據預計，到2050年，世界將產生“經濟四極”，分別是美國、日本、中國和印度。其中有三個國家都在亞洲，而且都是資源進口型國家。它們和澳大利亞之間產生了極為理想的經濟貿易互補關系，這就為澳大利亞的經濟得以在今後半個世紀裡得以持久繁榮提供了可靠保證。此外，澳大利亞還有教育出口和旅游業這對經濟發展的雙翼。所以澳大利亞的未來宏觀經濟形勢是絕對值得看好的。
第二、澳大利亞的政局平穩，社會環境較安定
比起罪案頻發，富裕人士不得不雇佣保鏢護身的非洲地區，抑或治安形勢也不穩定的東南亞地區，澳大利亞的治安狀況，社會平穩程度，居民的友善性要好得多。在這樣一個和諧的環境中做投資，完全可以高枕無憂。大家想必都知道2011年初利比亞動亂加和戰亂的情況。為此，當時中國從撤出了3萬華僑華工。從這件事中我們一方面看到了中國國力增長和政府對海外僑胞的關懷，但同時也看到，當地的政治不穩定性造成了中國投資的巨大損失。這也讓大家了解到，政治安定系數將越來越成為赴海外投資的人士首先要考慮的方面。
第三、澳大利亞自然環境的安全性
2011年日本的地震、海嘯和因之引起的核泄漏事故震驚了全世界，上百萬人在這場災害中受難。如果投資事業遇到類似的自然災害，就會蒙受巨大的損失。與之相比，澳大利亞數百年來，一直處於平穩的自然狀態中，沒有遇到過什麼大的自然災害。尤其是墨爾本地區，雖然瀕海，可由於面對的是一個海灣（Phillip Bay），所以不會有海嘯威脅之虞。
第四、澳大利亞有著得天獨厚的生活環境
目前，世界上一些經濟發展較快的地區都存在人口過於密集的狀況，但是澳大利亞是極少數居住生活環境舒適寬敞的國家。而且比起同樣類型的加拿大，澳大利亞的氣候又有很大優勢，冬天不很冷，夏天少酷熱，墨爾本還是被評為世界上最宜居住的城市。
第五、澳大利亞與投資緊密相關的法律政策也有利於房地產投資
一方面，澳大利亞沒有遺產稅。在美國，因為遺產稅，很多房產的繼承人不得不繳納相當於總值50%的稅金，再加上其他稅種，有時甚至要繳達70%的稅金。而在澳洲，房產的價值可以百分之百傳承給下一代。在稅務方面，澳洲每年的稅費約美國的10分之一。另外，澳洲房產穩定增長，平均7~8年翻一番，這對於通過出租獲利的投資者來說，澳洲房產也較有保障。
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“國內賣房赴海外抄底”、“北京一套房換美國6套房”“收益率高達40%”……類似的廣告讓很多投資者為之心動。但是曾經有過投資海外買房的諸多人士，均以親身經歷告知，投資海外房產遇到的“坑”數不勝數。一些中介公司往往利用投資者不了解國外政策、語言不通、海外信息溝通不暢、維權困難等問題，設下種種陷阱使投資者蒙受損失。
陷阱1：未獲預售批准就賣房
有的國外開發商開發建設的海外房產，在尚未取得當地政府批准的情況下就出售給中國買家，一旦此類房產長時間無法通過當地政府批准，中國買家就難以獲得合法產權。
去年夏天，凌剛參加了某知名財經專家做的海外投資講座，得知北京一家經紀公司正在推出美國酒店投資項目。“當時我覺得有財經專家為項目‘背書’，應該是值得信賴的。”但凌先生沒有想到，他為此付出了極大的代價。
幾天後，凌先生來到這家經紀公司，接待人員對他熱情推介。“只需交40%的首付款，剩余的60%我們幫你辦理貸款。”凌先生被告知，該項目每年會有高達12%的年收益率。“五星級酒店有專人打理，對方包租20年，到期後還可以回購，相當於用40萬美元的首付款撬動了20倍的杠杆，實際收益率近25%。”
凌先生當即與其指定的美國某公司簽署了包括買房、包租、回購在內的3個合同，交納了10萬美元的定金。
事後凌先生心裡卻有點隱憂，便通過在美國的律師朋友幫忙查詢這個項目，結果發現很多問題：“有幾點是嚴重違反美國法律的，首先是在美國賣房需要政府出具的公開報告，但他們當時沒有；其次美國規定收到的款項應該打到第三方監管的賬戶上，而不能打到公司的賬戶上；而且美國規定收取意向金，只能是房價的3%，而不是首付40%。”
和凌剛遭遇類似的還有很多業主，劉華日前也將這家經紀公司告上了法庭。劉華稱，按照被告的要求，他與美國某公司簽訂了購房協議，在協議中約定竣工日期為2016年12月31日。隨後他支付了首付款17余萬美元。但被告及美國某公司卻未在約定時間內竣工，至2017年3月，該項目土地尚未動工。而且簽訂購房協議時，該項目未取得土地公開報告，未獲得預售批准，被告對項目運營情況和投資款的去向均未向原告如實告知，已構成違約。
凌先生告訴記者，他先是通過美國的律師向美國某公司發出了律師函，然後開始了與經紀公司交涉的曲折過程。最初對方非常強硬，利用各種辦法拖延退款，但凌先生堅持不懈，在國內也請了律師，耗費了大量精力去交涉退款事由，終於拿回了10萬美元。
陷阱2：包租竟然變成無人租
除了政策風險，很多海外房產項目號稱通過包租返利等方式，使買房者的投資年回報率可達到15%至25%。涉足過海外房產交易的業內人士弗先生告訴記者，有的公司並不能保證資金安全，投資人的購房款沒有被用於投資項目土地建設，此外投資者購買的海外房產如果難以出租，代理機構會用後來的投資者的錢款支付之前投資者的包租返利，形成了脆弱的資金鏈，一旦發生斷裂，返利會化為泡影。
3年前，戴女士與北京一家國際投資咨詢公司簽訂了房產預訂協議，在該公司推介下，她與美國一家公司簽訂合同，以相當於30余萬元人民幣的價格購買了位於美國中部地區某市的一間公寓。戴女士付給咨詢公司1萬元定金，而購房款則通過銀行轉賬打到了咨詢公司法人賬戶上。
“當時對方承諾包租，有固定收益，回報率很高，業主只需要承擔物業稅等即可。”但戴女士買了房子以後卻並沒有按期拿到租金回報。經了解她發現，這套房產位於郊區，位置偏僻、周邊人口稀少，很難出租出去，房子只好空置。而當地房產的稅費很高，戴女士不僅沒有租金回報，反而拖欠了包括物業費等在內的大筆費用。物業公司警告她，如果拒不交納欠費，其房產有可能被沒收。
2015年，戴女士等多名購房者在美國當地法院對房屋開發商等提起了訴訟。後該案調解解決，戴女士只獲賠了6000美元。隨後，戴女士將北京的國際投資咨詢公司訴至法院，要求解除房產預訂單並退還購房款。
但法院駁回了戴女士的訴訟請求。法院認為，戴女士與某咨詢公司所簽訂的房產預訂單，實為咨詢公司為戴女士提供的居間合同。該合同明確約定正式購房合同由戴女士與第三方簽訂，因此房屋買賣合同相關權利義務不應向咨詢公司主張。咨詢公司提供了居間服務，戴女士也訂立合同購買了房屋，因此要求解除預訂單缺乏依據。
業內人士指出，過高的投資回報率意味著很大的投資風險，因此承諾超高的投資回報率，很有可能存在虛假宣傳。
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讓李先生郁悶的是，他為女兒移民在葡萄牙購買的房子，竟然是中介以低價搶先購買後，再加價兩倍賣給他的。
李先生是2013年8月與北京某咨詢公司簽訂的委托辦理葡萄牙投資移民服務協議，後又與該公司指定的葡萄牙律師簽署了《委托書》。之後，李先生得知，其所購的房屋是另一家公司兩名員工以18萬余歐元當日購買後以55萬歐元的價格賣給他的。而這家公司與李先生委托的某咨詢公司關系緊密。
“購房過程是咨詢公司與當地律師及倒賣者合作完成的。”李先生氣憤地說，經評估最終確定該房屋的市場價值為35萬歐元，他實際損失20萬歐元。
李先生認為，他所持有的證據足夠證明正是由於某咨詢公司未能誠信協助購房，導致其損失。“搶先購買房屋再賣給我們，給我們造成了嚴重的經濟損失。”在此過程中，咨詢公司未向他及家人告知房源的真實情況，包括賣房者身份、二手房、真實價格等。
咨詢公司的答復是，他們對客戶的義務只是協助移民，並沒有幫其購買房屋。雖然李先生將咨詢公司告上了法庭，但法院未能支持他要求咨詢公司賠償損失的訴求。法院認為李先生委托葡萄牙律師買房，故該律師簽署的合同可以視為是原告真實的意思表示。
而另一位購房者萬女士比李先生幸運，拿到了部分退款。2014年，萬女士與另一家咨詢公司簽訂了葡萄牙居留簽證委托合同。咨詢公司為萬女士設計的方案為購買葡萄牙當地的房產，作為不動產投資，從而符合辦理居留簽證的條件。
合同簽訂後，萬女士在咨詢公司的全程安排下，前往葡萄牙購買了一套房產，房價款為53萬歐元，其居留簽證也辦理完畢。
但次年2月，萬女士及其家人前往葡萄牙度假，與鄰居溝通中獲知，她購買的房屋的價格遠遠高於該房屋的實際價格，該房屋實際價值僅為35萬歐元。
萬女士遂將咨詢公司告上了法庭。後法院判決咨詢公司補償萬女士7萬歐元。
律師建議：要書面約定國內中介承擔連帶責任
北京京師律師事務所的封躍平律師分析指出，目前房屋中介亂像叢生，不少國內中介在購房國家申請以購房為主營業務的外殼公司。國內實際控制人安排國內客戶將購房款打入外殼公司，並和境外機構簽訂購房合同。一旦客戶資金一去不復返，客戶通過合同無法向國內中介追償。因為合同的簽訂主體在境外，客戶也很難通過域外訴訟來挽回損失。另外，在大多數國家，涉及不動產糾紛一般管轄權屬於不動產所在地法院。所以，國內購房者身處國內，很難通過國內法院尋求到及時、有效的救濟。
封躍平律師建議，投資者應做好證據保全工作，對於開發商派發的宣傳冊、廣告彩頁或者其他宣傳資料應妥善保存，簽訂購房合同時，對於開發商承諾的條件，也可以要求納入合同中。一定要在置業前進行實地考察，全方位了解所購房產的設置及周圍環境。並了解當地房產市場，預防中介層層加價、隱瞞與欺詐等行為。海外房產市場服務分工相當細，建議聘請當地律師提供相應的法律服務，確保交易順利進行。
此外，購房者應將定金及後續房款放到公證公司或由銀行進行統一管理，建立交易資金第三方監管制度，不直接付款給業主，以保證資金的安全。
“海外購房也要看地段，如果房價比較便宜，一般是在郊區很偏僻的地方，建議不要購買。”北京盈科律師事務所胡文友律師建議，購房者通過國內中介機構進行海外購房，要特別書面約定國內的中介承擔連帶責任，並且在合同中約定好管轄法院，最好約定好原告的住所地法院有管轄權。
（據京報網）
這兩天，紐約幾大房地產公司的一季度經營業績統計陸續公布出來。和去年相比，有的業績上升，有的下降。不過他們共同認為，目前紐約市的新開發樓盤銷售日趨穩定，高價房市場也在上升，100萬美元以下的房子雖然市場好，但是庫存太少。
據地產雜志《The Real Deal》消息，曼哈頓最大房地產中介公司道格拉斯-艾裡曼第一季度業績大幅度縮水，盈利只有10萬美元，而去年同期他們的利潤是710萬美元。但是他們的銷售額以及賣出的房子價值都和去年差不多。
所以，該公司母公司Vector Group把這個結果歸結為“新產品”賣得太少。“新樓成交少了，那是利潤大的生意，所以我們虧損。”執行長Howard Lorber說。他認為，現在這裡的地產界都認為紐約的市場在回升。
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新澤西的Realogy Holdings一季度業績比去年同期上升了6個百分點，銷售額達12億美元。該公司執行長Richard Smith說，現在市場已經有了“穩定的跡像”。在豪華住宅市場，即250萬美元以上的產品銷售比去年上升了10%。“紐約市的新樓持續強勢。”他說。
但是，Richard Smith警告說，目前低端市場，即100萬美元以下的紐約住宅房庫存太少。一套房子掛在市場上有200人來看，最後多達25個人出價要買，結果成交價比要價高出20%。
另一家公司NRT，即科克蘭、蘇富比以及Citi Habitats的母公司，銷售額比去年上跳了7%，達8.97億美元。
互聯網資訊綜合整理
外國人在美國買房有哪些限制，和本地居民有什麼不同？這是很多初次置業美國的外國人關心的重要問題。本期我們就從外國人和本國人在美國購房的對比，以及中國和美國房地產對比兩方面來回答這個問題。
導言：太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中，大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%，而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將簡單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動，包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料，能夠幫助您了解更多的買賣房產信息，做出更合理的決策。本期介紹的是加州（人口）第四大城市舊金山的公寓。（舊金山房價走勢）
下方圖表中的銷售數據包括舊金山的公寓。
房市要點一覽
第四季度房市分析
舊金山第四季度的房產銷售勢頭與前幾個季度保持一致，與去年相比，銷量減少，但買賣雙方更加平衡。總體來看，售價低於100萬美元以及售價在200萬到300萬美元的房產銷量下滑最為嚴重。低價位的房產儲量嚴重不足，而從年初開始，市場整體不穩定，導致高價位房產的銷售速度減緩。
雖然房產儲量略有增加，但賣家仍然不願降價，這導致銷售速度放慢。同時，購房者保持謹慎態度，不大可能參與競價大戰並支付溢價。
市場統計數據
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金山公寓銷售最接近房價中位數1,100,000美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度舊金山出售的售價最高的公寓。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2017年1月13日）
《2016年第四季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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