在這裏,過壹個零下20℃的夏天

在被潮濕和炎熱雙重夾擊的酷夏,“如何涼爽又舒坦地度過夏天”,是困擾著每壹個人的頭號學術難題。

空調只能提供短期庇護——但凡踏出空調的輻射範圍壹步,暑熱就無孔不入,蒸騰的汗將衣服緊黏在身上,著實難受。

而與其在零上30℃+的高溫裏蒸騰汗水,不如到冰雪的世界中體驗零下20℃的涼爽,感受滑雪的魅力。

妳也許不知,對於那些資深滑雪愛好者,即便是炎炎夏日,他們也不遠萬裏飛赴南半球或者高海拔,去感受從冰雪皚皚的高山上飛躍而下的刺激。

據說滑雪的快感身體根本無法抗拒:在高速滑雪時,人處於失重狀態,大腦會產生內啡肽、腦啡肽和多巴胺,這些物質帶來的刺激近乎嗎啡。

從快感的強度上,只有跳傘、蹦極等運動能與滑雪相比;但在持續的時間上,滑雪壹枝獨秀。不少名人都是滑雪的狂熱愛好者,貝克漢姆夫婦每年都會帶孩子光顧知名滑雪場,譬如加拿大惠斯勒,法國阿爾卑斯山區高雪維爾等。

那麽居外就帶大家細數,都有哪些國家能讓滑雪愛好者在夏天充分體驗滑雪樂趣~

瑞士

像是巴西的足球,俄羅斯的烈酒壹樣,對於瑞士而言,滑雪就是那響當當的名片。

不論是先天的自然條件,還是後天建設的硬件設施,瑞士被稱為“滑雪天堂”當之無愧,采爾馬特、少女峰地區、鐵力士更是極具盛名的三大瑞士滑雪勝地,其中采爾馬特在夏季也可以進行冰雪運動,是夏季消暑的好去處。

在自然條件上,瑞士滑雪區域大、海拔高、雪質好、雪季時間長。瑞士境內的滑雪場所大多依托於阿爾卑斯山脈,在阿爾卑斯山上滑雪,通常是在樹木生長區以上約1500-1800米的區域,雪道最長達20公裏,是滑雪愛好者的理想場所。

而在硬件方面,瑞士締造了歐洲乃至世界之最——歐洲最高的纜車站(馬特宏峰冰川天堂纜車站),歐洲最高的火車站(少女峰火車站),世界首創的360度全景觀纜車(鐵力士山旋轉纜車),能夠給慕名而來的滑雪愛好者帶來絕佳體驗。

在滑雪之余,還可享受歷史名城和廣闊的自然美景,泡溫泉舒緩神經,無論是滑雪還是其他的休閑放松,瑞士都是極佳之選。

點擊圖片了解房源詳情

位於瑞士的9臥的房產,480平。臨近阿爾卑斯山脈,只有2分鐘步行就可到達滑雪列車站和村莊中心。每個臥室都有壹個豪華的大浴室,有三個現代化的休息室,帶壁爐,可以通往露臺或花園。房產還包括地下車庫中的3個車庫停車位,壹個帶加熱靴子架的私人滑雪更衣室。

奧地利

如果妳喜歡滑雪,就肯定會知道,奧地利這個只有8萬平方公裏土地面積的國家,卻是世界當仁不讓的滑雪帝國。其滑雪總量占世界五分之壹,每年光是纜車收入就超過了8億歐元。

奧地利最富魅力的雪場,還要數4次蟬聯“世界最好的滑雪度假勝地”的滑雪勝地——基茨比厄爾山,同樣位於奧地利境內的阿爾卑斯山腳下。

基茨比厄爾這個拗口的名字,在中國的知名度並不大,但是在歐洲,卻是如雷貫耳的地方。這裏是世界上最令人生畏的滑雪道的故鄉,其365天山上積雪,每年至少200天可以滑雪。

這裏舉辦過的世界級錦標賽就超過了78場,2017年又被知名專業滑雪網站評為榜單第壹名。這裏不僅有在全世界遙遙領先的滑雪器械、索道和纜車技術,也湧現出了許多的世界級滑雪冠軍。

冬季遊走在街頭,隨處可見滑雪背包客,堆雪人、泡溫泉、滑雪小屋裏喝啤酒、聊天……無論什麽方式,人們都能在這裏感受到涼爽帶來的快樂。

點擊圖片了解房源詳情

奧地利2臥的房產,約111平,復式房產。購買這套房產,即可自由使用滑雪場和自行車房。閣樓的起居區布置得非常雅致,帶有早餐吧臺、大桌子、磚砌壁爐和休息室的設計師廚房。屋頂的能見度,墻壁和地板的采暖,廚房地板,全木墻壁以及天然石材和舊木材的使用也增加了這壹房產的價值。

法國

法國的滑雪場如同法國人的美食與紅酒壹般,絕不是浪得虛名,得天獨厚的地理環境與便宜的價格使得這裏成為歐洲阿爾卑斯地區滑雪的絕佳選擇。

法國的三峽谷和恨特圖克斯冰川雪場就是極佳的歐洲最佳滑雪勝地,其中,恨特圖克斯冰川雪場全年開放。

法國的冬季旅遊每年吸引1000萬遊客,其中700萬人是到山區滑雪,來自外國的滑雪客有200萬人。法國有357個滑雪場,3790個機械攀山索道,擁有世界滑雪設備和接待能力的百分之三十。

法國滑雪的天然條件和設施設備如此優越,是由於法國各級政府和民間多年大力投資山區滑雪場建設,使其成為了法國山區的地方經濟重要支柱。

法國冬季運動滑雪的經濟規模每年高達7億歐元,占法國旅遊業收入的百分之十八。法國滑雪業每年冬天可以提供120萬個季節工的就業崗位,成為山區經濟的重要部分。

可以說,在這裏購置房產,能夠共享滑雪樂趣與資產增值。

點擊圖片了解房源詳情

法國聖熱爾威房產。公寓位於這個終年滑雪站的主電信臺對面。距離日內瓦機場僅1小時車程。方便為下壹個滑雪季做好準備。其位置壹流,具有良好的租賃投資條件。這裏可以享受法國提供的最好的滑雪條件,以及著名的聖熱爾威浴池。

澳大利亞

澳大利亞與我國分屬南北半球,所以季節完全相反。澳大利亞能滑雪的季節剛好是我國的夏季,這也為想找壹個避暑勝地的國人提供了壹個好的去處。

相對於北半球的炎熱夏天,南半球冬季的高山地區就變成天然優質的滑雪天堂。誰說澳洲沒有雪?從新南威爾士州的佩裏舍爾,到維多利亞州的斯雷德博,都是極佳的雪場。澳洲的滑雪季節是從6月初女皇生日長周末至10月初勞動節長周末。

澳州得天獨厚的氣候及環境的優勢造就了自然的積雪覆蓋,主要滑雪勝地的年平均降雪量也達到3米左右,同時也搭配頂級的人工造雪系統,以確保整個滑雪季都能擁有穩定的滑雪條件。

若是想要在夏季也能體會暢快的涼爽滑雪體驗,可以考慮下面的房產。

點擊圖片了解房源詳情

澳洲維多利亞州3臥2衛的房產,約148平,臨近滑雪場。住室住宅位於黃金山頂道路,從每個公寓都能看到北面的全景。在冬天入住,可以欣賞山谷和斯特林山的美景。住宅裝飾溫暖,能夠給人壹個真正如詩如畫的山間體驗。

 

正值盛夏,如果不能忍受灼人的陽光和蒸騰的暑氣,不如到這些滑雪勝地享受冰雪帶來的涼爽吧~

 

在海色與天色之間,尋覓一方淨土|居外精選

從引人注目的海岸線到崎嶇不平的內陸,不難發現,澳大利亞是一個自然多樣性的國家。從雷鳴般拍打而來的海浪到嘰嘰喳喳的飛鳥,澳大利亞無疑是那些喜歡放慢腳步和傾聽自然的人的天堂。在這裡,我們將領略到南部大陸最具標志性的景觀與大自然的美妙和音。山丘、灌木、海岸線,所有的一切都將為你的生活帶來煥然一新的面貌。

黃金海岸線

澳大利亞悉尼悉尼蘇富比國際房地產

盡管澳大利亞是世界第六大國家,但相比其他國家人口相對較少,大約只有2500萬人。這是因為澳大利亞的紅色中心部分地區不適合居住,所以大多數居民都將自己的住宅向海岸靠攏。

澳大利亞的海岸線和衝浪者們早已經成為澳大利亞生活方式的像征,而白色沙灘則是任何一個來到這裡觀光的人的主要目的地。當你來到這裡,海浪會輕柔地湧進你的睡夢,那聲音非常悠揚而又婉轉。而這座建築宏偉的住宅正位於悉尼東部崎嶇的懸崖頂上,它將帶你沉浸在澳大利亞標志性的海岸文化中,接近你夢想中的完美之地。

翠綠調色盤

澳大利亞西澳州|南澳蘇富比國際房地產

 “澳大利亞灌木”很難作為一個目的地去定義。這裡是一處獨特的景觀,在這片炎熱的土地上,有著桉樹的香氣、昆蟲的嗡嗡聲,笑翠鳥盤旋在枝椏上,這裡是歡樂的世外家園。與其說這裡是一個目的地,不如說這裡是一種感覺,以至於它被浪漫化成了地理之外的東西。

長期以來,詩人和藝術家們一直試圖將這種感覺用文字和視覺來表達。在湯姆·羅伯茨、弗雷德裡克·麥庫賓和班卓帕特森之類的作家筆下,這裡都被描繪成了世外桃源般的天堂。

雖然想要找到這裡真正的定義仍然有點難度,但這裡擁有澳洲獨特的多樣化景觀,絕對可以稱得上是一個充滿活力、鼓舞人心的美麗家園。如果你渴望親身體驗澳大利亞神秘的叢林,那麼這片位於西澳大利亞惠靈頓國家公園的鄉村土地絕對值得你一探究竟。

熱帶景觀

澳大利亞昆士蘭州昆士蘭蘇富比國際房地產

在澳大利亞這個島國大陸的邊界內,你會發現無窮無盡的干旱沙漠和郁郁蔥蔥的熱帶雨林,它們更像是野生動物的游樂場。而位於昆士蘭州北部的熱帶地區更呈現出一種天人合一的景觀。這裡的空氣一年四季都很新鮮,雨季和旱季交替出現。

在這裡,你會發現調色板上的綠色被全部打翻,引入眼簾的只剩下油畫般的綠。你在雨林中聽到的聲音也是不同的:你被鳥鳴包圍著,還可以聽到青蛙的呱呱聲和黃昏時昆蟲的鳴叫,夜晚既寧靜一片又充滿了活力。想要親身體驗這一熱帶生活方式?來到道格拉斯港的這座亭院風格的住宅,一切的答案都將為你揭曉。

農田風光

澳大利亞維多利亞州|半島蘇富比國際房地產

澳大利亞的城市很少而且相距很遠,農田和鄉村景觀則在城市邊界之外徐徐展開。在維多利亞的莫寧頓半島上,牛羊點綴在地平線上,廣闊的灌木叢、圍場和田地交織成如畫般的田園風景。

當你揮手告別城市的喧囂,來到澳大利亞的農村,意味著你將擁抱一種更慢更平靜的生活方式。當你醒來時,你會聽到鳥鳴而不是警報聲;汽車喇叭的鳴叫聲會被農場動物們的合奏聲所代替。當你抬頭望向天空,目力所及之處,一切都是那麼的舒適。在這裡,你可以遠離匆忙,在這座位於瑪莎山(Mount Martha)的華麗住宅裡,享受著清新的海風和自然的唱響。

沒有一種聲音可以定義澳大利亞,這個國家裡的每一處獨特的環境都為這座大陸增色不少。無論你是在尋找一個鄉村落腳地,還是一個沿海的度假者,澳洲總有一處獨特的地方在等著你。

如果你聽到了澳大利亞海的召喚,如果你也留戀這五處沿海的休養地,那就追隨著你內心的回想,換一種生活方式吧。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

為什麼投資澳大利亞:國家概況

澳大利亞聯邦(英語:Commonwealth of Australia,通稱Australia;縮寫:AU、AUS),簡稱澳大利亞、澳洲,是全球面積第六大的國家,大洋洲最大的國家和南半球第二大的國家,僅次於巴西。澳洲國土包括澳洲大陸,塔斯曼尼亞島以及數個海外的島嶼,面積和美國本土相似,是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家。與其隔海相望的東南近鄰是新西蘭,西北是印度尼西亞,北邊是巴布亞新幾內亞、西巴布亞及東帝汶。

澳洲人平均擁有國土面積是世界最廣闊的國家之一,有多樣的自然景觀,包括熱帶雨林、別稱為“紅色中心”的沙漠、吸引很多旅客的海濱及馳名遐邇的自然遺產大堡礁及烏魯汝,澳洲和美國是並列擁有世界自然遺產最多的國家。經濟成就亦屬世界高度發達國家。澳洲是全球第12大經濟體,人均國民生產總值排名世界第5,並被瑞士信貸集團列為世界財富中值最高的國家。並在多項指數與排名例如生活質素,健康,教育,經濟自由度,公民自由度與政治權利中名列前茅。澳大利亞積極參與國際事務,是聯合國、G20、英聯邦、太平洋安全保障條約、經濟合作與發展組織、亞太經合組織及太平洋島國論壇的成員。

澳洲的貨幣是澳幣。2010年,澳幣正式取代瑞士法郎的國際地位,成為全球第五大流通貨幣。 澳大利亞金融業極為發達,澳大利亞是世界上銀行總價值第三高的國家,僅次於中國和美國。澳大利亞四大銀行的市值甚至超過了歐元區所有國家所有銀行的總和。

澳洲的科學技術在能源利用領域、醫學及化學領域、市場資源管理、農業及畜牧業領域等貢獻良多。在醫藥領域,一些大學以及眾多學者對於人類器官移植基礎以及免疫學,人類大腦神經,利用細菌以及微生物學方面為全球最為先進的國家之一,其中霍華德•弗洛裡男爵曾與1945年因為與德國和英國的科學家共同研究出盤尼西林(青霉素),而獲得諾貝爾醫學獎。

澳洲是核融合科技的發源地。澳洲國立大學內的H-1NF是全球核融合與電漿研究的重鎮,目前也是南半球唯一的核融合研究設施。澳洲也是全球利用太陽能能源最為廣泛與先進的國家之一,太陽能技術被廣泛的應用在工業,農業,民用設施等領域。澳洲的農業及畜牧業擁有先進的管理體制與極高現代化的設備,是全球最為發達的國家之一。在培育農作物,漁業以及飼養牲畜方面產生了大量的科技成果,並保有先進的無污染培植飼養環境,令農業成為國家的支柱產業之一。在海洋生物技術方面澳洲亦是全球最為先進的國家之一,全國設有多個海洋生物研究機構,豐富的海洋資源得以被充分的利用,生物食品業亦異常發達。

工業科技方面,十九世紀以來至二十世紀中葉澳洲受到英國影響,設立眾多重工業企業,這其中有現在已是通用汽車旗下的霍頓汽車、大型車身生產企業傲群、采礦業巨頭必和必拓公司的前身布羅肯希爾控股公司以及力拓集團等,科技方面亦有Altium公司。截止2011年,共有十三名澳洲科學家以及文學家摘得諾貝爾獎。

澳大利亞教育為世界知名,全國有1所國立大學(聯邦政府立法成立)、36所公立大學(州政府立法成立)及2所私立大學。1990年代,各所大學皆已經升格為綜合型大學,且於海外廣設分校。2019年,有7所大學進入世界前100大,16所得到AACSB國際認證。澳洲不同於美國,其最知名高等學府皆為公立。澳洲每年吸引到世界各地學生前往留學,是全球重要的教育樞紐之一,亦是澳洲經濟的最主要收入來源之一。

來源:QS世界大學排名2019

澳大利亞礦產資源豐富,有“坐在礦車上的國家”的美譽。鋁土礦、鉛、鎳、銀、鈾、鋅、鉭的探明經濟儲量居世界首位。

澳大利亞為南半球第一大工業國,工業十分發達。主要工業部門有采礦、冶金、鋼鐵、機械(主要為采礦機械)、化工、紡織、造船、食品、制藥等。采礦業為澳大利亞最主要的工業部門。澳大利亞為世界最大的煙煤、鋁礬土、鉛、鑽石、鋅及精礦出口國;第二大氧化鋁、鐵礦石、鈾礦出口國;第三大鋁和黃金出口國。此外,澳大利亞煤、鋰、錳礦石、鎳、銀的產量也相當大。

澳大利亞的農業較為發達。主要農作物有小麥、大麥、油菜籽、棉花、蔗糖和水果等。澳盛產小麥,是世界第二大小麥出口國,有“手持麥穗的國家”之稱。澳大利亞有著發展畜牧業的優良條件:草原面積廣大;牲畜種族優良;交通運輸便利;食品工業發達。這些優良條件促使澳大利亞成為世界第一大羊毛和牛肉出口國。澳大利亞的綿羊數量長期在1億只以上,人均達5只,是世界上綿羊數量最多的國家,有“騎在羊背上的國家”之稱。

澳大利亞漁業資源豐富,有3000多種鹹水、淡水魚、甲殼及軟體類水生物,其中已進行商業捕撈的約600種。澳最主要的水產品有對蝦、龍蝦、鮑魚、金槍魚、扇貝、牡蠣等。

大洋洲是亞洲與南美洲、非洲與南北美洲之間船舶和飛機往來所需淡水、燃料及食物的供應站,又是世界海底電纜的交彙處,地理位置十分優越。憑此優勢澳大利亞形成了兩個排名世界前三十的大型港口悉尼與墨爾本。同樣憑此優勢澳大利亞形成了很多重要航空港,如悉尼、墨爾本、堪培拉、布裡斯班、珀斯、阿德萊德。

作為第三產業的重要組成部分,旅游業在澳大利亞得到長足而迅速的發展。因為有著優美的自然風光和珍稀動植物資源,加之發達的經濟,澳大利亞成為讓人流連忘返的旅游聖地。主要旅游景點有悉尼歌劇院、港口大橋、悉尼塔(南半球第二高建築)、黃金海岸、大堡礁、北艾爾湖、墨爾本藝術館、土著人發祥地卡卡杜國家公園及土著文化區威蘭吉湖區等。

澳大利亞為貿易強國,是世界十大農產品出口國和六大礦產資源出口國之一。小麥出口量高居世界第二位。主要出口商品有煤、黃金、鐵礦石、原油、天然氣、鋁礬土、牛肉、羊毛、小麥、糖、飲料等。主要進口商品有航空器材、藥物、通訊器材、轎車、原油、精煉油和汽車配件等。澳大利亞的主要貿易對像有中國、台灣、日本、美國、新西蘭、德國、英國、南非、沙特阿拉伯、印度、韓國、新加坡、印度尼西亞、巴西等。其中,日本、美國、新西蘭、中國及新加坡為澳大利亞最重要的貿易伙伴。

2016年澳洲人口分布(來源:澳洲統計局)

澳洲統計局估計在2019年1月,全國人口為25,211,500人,多數澳洲白色人種的祖先是19、20世紀的英國移民。來自其他國家者也很多,澳洲與美國一樣是外來移民人口比例占絕多數的國家,其外來移民數量更居世界第一。例如歐洲的德國、希腊、意大利和一些亞洲國家或地區,如日本、台灣、印度、中國大陸、香港、越南和西亞諸國。澳洲最早的原住民如今不及總人口的1%。截止到2015年6月30日有670萬居民出生於澳大利亞之外,占全部人口的28%。近年來澳洲東岸的一些國際化大都市,如悉尼和墨爾本以其高福利、高薪水以及良好的經濟氛圍吸引了包括美國在內的很多北美以及南美的新移民。中國和印度近年來超過英國等歐洲國家成為澳洲單年度最大移民的來源國。居住在澳大利亞,但在中國大陸出生的人口增速極快——自2006年起增長了一倍,於2016年達到51萬人。

澳洲是一個高福利國家,福利的種類多而齊全,主要包括失業救濟金、退伍軍人及家屬優撫金、殘疾人救濟金、退休金以及家庭補貼等。2018年12月,就業人數為10,804,000,失業人數為504,000,全職成年職工人均周工資1,165.3澳元,家庭消費開支同比增長0.7%。然而,澳洲亦是一個稅率極高的國家,最高達到47%。全球最具移民吸引力排名,亞太地區澳洲排名第一,世界排名第三.

為什麼選擇投資澳大利亞房地產

第一、經濟發展的穩定性與發展潛力優勢

從08年的全球金融危機爆發到現在,歐洲經濟遭遇重挫,歐元走低,估計今後多年都難以恢復元氣;美國雖然以其強大的經濟基礎,抗御危機影響的能力強過歐洲,但是仍掩不住開始走下坡路的頹勢。而比起美歐來,澳大利亞是第一個從危機中恢復過來的西方發達國家。根據國際貨幣基金組織(IMF)的統計,2010年澳大利亞的人均GDP已近超過包括美國在內很多國家,躍居2000萬人口以上國家中的第一位。

而且澳大利亞的幾個經濟發展特性也決定了,它將在今後很長一段時間內維持經濟的繁榮發展。資源性大國的特點是其中最重要的一點。尤其是鐵礦和天然氣的龐大儲備和世界市場的廣泛需求,使之成為澳洲經濟的造血機。據預計,到2050年,世界將產生“經濟四極”,分別是美國、日本、中國和印度。其中有三個國家都在亞洲,而且都是資源進口型國家。它們和澳大利亞之間產生了極為理想的經濟貿易互補關系,這就為澳大利亞的經濟得以在今後半個世紀裡得以持久繁榮提供了可靠保證。此外,澳大利亞還有教育出口和旅游業這對經濟發展的雙翼。所以澳大利亞的未來宏觀經濟形勢是絕對值得看好的。

第二、政局平穩,社會環境較安定

比起罪案頻發,富裕人士不得不雇佣保鏢護身的非洲地區,抑或治安形勢也不穩定的東南亞地區,澳大利亞的治安狀況,社會平穩程度,居民的友善性要好得多。在這樣一個和諧的環境中做投資,完全可以高枕無憂。大家想必都知道2011年初利比亞動亂加和戰亂的情況。為此,當時中國從撤出了3萬華僑華工。從這件事中我們一方面看到了中國國力增長和政府對海外僑胞的關懷,但同時也看到,當地的政治不穩定性造成了中國投資的巨大損失。這也讓大家了解到,政治安定系數將越來越成為赴海外投資的人士首先要考慮的方面。

第三、自然環境的安全性

2011年日本的地震、海嘯和因之引起的核泄漏事故震驚了全世界,上百萬人在這場災害中受難。如果投資事業遇到類似的自然災害,就會蒙受巨大的損失。與之相比,澳大利亞數百年來,一直處於平穩的自然狀態中,沒有遇到過什麼大的自然災害。尤其是墨爾本地區,雖然瀕海,可由於面對的是一個海灣(Phillip Bay),所以不會有海嘯威脅之虞。

第四、得天獨厚的生活環境

目前,世界上一些經濟發展較快的地區都存在人口過於密集的狀況,但是澳大利亞是極少數居住生活環境舒適寬敞的國家。而且比起同樣類型的加拿大,澳大利亞的氣候又有很大優勢,冬天不很冷,夏天少酷熱,墨爾本還是被評為世界上最宜居住的城市。

第五、與投資緊密相關的法律政策也有利於房地產投資

一方面,澳大利亞沒有遺產稅。在美國,因為遺產稅,很多房產的繼承人不得不繳納相當於總值50%的稅金,再加上其他稅種,有時甚至要繳達70%的稅金。而在澳洲,房產的價值可以百分之百傳承給下一代。在稅務方面,澳洲每年的稅費約美國的10分之一。另外,澳洲房產穩定增長,平均7~8年翻一番,這對於通過出租獲利的投資者來說,澳洲房產也較有保障。

2018年澳大利亞別墅價格中位數(單位:澳幣;數據來源:Domain, RPM Research)
2018年澳大利亞公寓價格中位數(單位:澳幣;數據來源:Domain, RPM Research)

 

高考季,和千萬人Battle是未來唯壹出路嗎?

跟著夏天的步子到來的絕對不止有騰騰的熱氣兒,還有每年都能把舉國人民神經擰緊的大事——高考

馬上又是一年高考季,作為叩開未來的敲門磚,高考對於學生來講至關重要,可以說未來的工作、閱歷、人際都其直接掛鉤。

這是道橫在人生境遇中的一道分水嶺,而在一些國家,並不把人生的可能性壓在這一場戰役上,在這些國家不以硬性的知識檢驗作為考量,而是以更加開放靈活的方式來進行結業,有的是將高中整個的成績都納入考量的範疇;有的把哲學作為高考作文;有的考試出些不拘一格的題目考察學生的邏輯推理能力……

與國內不同的是,由於許多國家奉行“寬進嚴出”的升學政策,更多地將長期的成績作為考察標准,所以這些國家的學生並不會背負如此沉重的升學壓力。

到底國外的高考和升學政策都是什麼樣子?居外這裡有答案。

美國

美國不實行全國大學入學統考,影響中學生申請大學最大的“美式高考”分為兩部分——“學業能力評估考試”(SAT)和“美國大學測評考試”(ACT)。

SAT考試每年舉行7次,考試內容類似於智力題,千奇百怪,與高中教材沒有關系,主要考查學生的邏輯、分析、推理能力,如:“癩蛤蟆是否有聽覺?試證明之”;“請以下面的句子開頭寫個故事:‘在多年以後,他想起自己第一次與冰有關的經驗……’,故事須提及一雙襪子、一個紀念碑、一串鑰匙、一頭家畜和莎翁全集”等。

在美國,一些十二三歲的初中生也常進入考場“小試牛刀”。ACT考試一年有5次考試機會,只要選最好的一次成績申請即可。和SAT不同,ACT考試更像是一種學科考試,強調考生對課程知識的掌握,考試科目有英語、閱讀、數學、科學四門。從難度上看,ACT比SAT容易一些。

美國學校錄取不拘一格,考試分數只是錄取的一個方面,高中的成績單、教師或社會組織負責人的推薦信、參加社會活動的情況等都是學校考慮的因素。美國大多數高中畢業生都能上大學,所以許多美國學生根本不會花那麼多時間和精力去備考,家長們對孩子也不會施加壓力。

點擊此處查看更多美國房源

澳大利亞

高考科目在11年級(相當於國內的高二)確定,由學生自己選擇,學生可以根據自己的優劣揚長避短。高考科目按難度分級,澳大利亞教育部門為了保證公平,給出了“加分”政策,選擇高難度系數科目的考生,在考試結束後,可以得到加分。

學生可從近40門課中選擇五門,院校再根據學生這五門課的11年級(即中國高二)下學期及12年級(高三)全年的平時成績以及高中畢業考試(類似中國的高中會考)的成績進行綜合評定,各占50%,學生憑借這兩個成績申請大學。學生在得知高考分數後,可以根據分數更改志願。

各州針對不同區域的高中生有不同的大學錄取條件。例如,澳大利亞的昆士蘭州地區的大學,針對本州高中畢業生,就不需要高考,只需看高中的平時成績。而如果學生在澳大利亞新南威爾士州就讀高中,想升讀本州的大學,則看重的是學生的高考成績。

各大學針對部分競爭激烈的學位專業,錄取條件也會有所提升。例如,學生有意申請大學醫科課程,大學可能會較為看重學生高中課程是否涉及醫學相關或理學範疇,高考分數達到98分以上,其他科目在80分以上,才有錄取機會。

點擊此處查看更多澳洲房源

法國

法國學生同中國學生一樣,要想接受高等教育就必須通過“高考”,亦稱“業士考試”,即著名的baccalaureat,高中會考,簡稱Bac。和中國的高考有所不同的是,Bac具有兩重功能:它既是對中學能否結業的檢驗,又是“大學第一階段的一部分”,能為學生打開大學之門。簡而言之,法國的bac=中國的高中會考+高考。

Bac的重要性絕不亞於中國的高考,因為成績如何同樣決定會他們的人生和職業發展軌跡。巧的是,中國高考的第一門要考作文,而法國Bac的第一門也要考作文,但不是語文課作文,而是被稱為philo的哲學作文。

點擊此處查看更多法國房源

意大利

每年6月中下旬,意大利的考生們也得開始經歷“高考”了。與其他國家不同的是,意大利的“高考”分為筆試、口試兩個部分,畢業生還要准備高中畢業論文。

筆試共分三場考試,口試則分為“ 高中畢業論文展示 ”部分和“ 考試組委會提問 ”部分。值得一提的是,這場口試是以各類科目交叉問答的形式進行的,並且是在整個考試組委會面前進行考試。

光想想都覺得這場面實在是專治各種“膽小怯場”,並有效杜絕了作弊的可能,可算是一項極具意大利特色的“素質測驗”了。

意大利“高考”分為筆試和口試兩部分,口試部分將在整個考試組委會面前進行。

據了解,意大利大學的招生基本不受名額限定。除少數專業(如體育、藝術院校、高等師範學校等)需推薦或再進行入學考外,所有獲得五年制高中畢業文憑的學生均可任選一所大學繼續深造,學生憑本人高中畢業證書就可直接注冊入學,包括各所名牌大學。

而如果學生持有的畢業證書為4年制,則需要再讀一年大學預科,隨後依舊可任選一所大學進行深造。這種政策,即便是在歐美的各個國家中那也是絕無僅有。不過,意大利大學實行的是“寬進嚴出”政策,即“入學易,畢業難”。

點擊此處查看更多意大利房源

道路且長,一個人的未來絕不應只由一場單一的測試來決定,一個人能力如何也絕不應只由成績來衡量。

而與其承擔與千萬考生一同競爭的壓力,以及人口大基數下的廝殺的風險,或者倒不如跳出去,嘗試另外的、更加開放的可能。

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任

海外都有哪些奇葩規定?

盡管科技和現代化已經越來越快地,將各個城市打磨成千篇壹律的無聊面貌,但無可否認,得益於各地千差萬別的自然環境和文化底蘊,各國、各民族過多或少都還保留著自己的獨特氣質,就連各地制定的法規,也都跑不開被文化影響的魔爪。

世界之大無奇不有,哪怕再怎麽包容差異、believe世界大同,當與來自地球另壹邊的想法初次碰撞,還是難免會揣著滿肚子疑問,開始懷疑自己到底是不是擁有和對方同屬壹個星球的腦回路。

居外在這裏就為大家整理了在我們看來奇奇怪怪的各國法規,在大家出國旅行或是在海外生活的時候,希望這篇文章能夠幫助大家,避免踩雷。

英國:

1.根據1986年的三文魚法令,在可疑情況下用手觸摸三文魚是違法的,最高可罰款無上限或者兩年監禁。

2.在街道上拍打門口的擦鞋墊子是壹種觸犯法律行為,除非是在早8:00之前。

3.男性駕駛員忍不住要在公眾場所小便,必須射向自己汽車後輪,同時右手按住車……懷孕女性可以在她想要的任何地方小便,包括在警察的頭盔裏……

4.甚至還有些更加奇奇怪怪的禁止:禁止在住家前修豬圈;禁止在街上殺牛;禁止橫跨街道拉曬衣繩;禁止在街上演唱不健康黃色小調;禁止故意按別人家的門鈴或者敲門等等。

想了解該國主要城市,請移步這裏https://www.juwai.com/ukproperty/r-5392_c-3545/

瑞士

1.在瑞士旅遊,必須事先規劃好自己的活動安排包括解決“三急”問題。因為住進這裏的公寓,晚上10點之後是禁止沖馬桶的。當地政府顯然認為噪音汙染比嗅覺汙染更不利於公眾利益。

2.10點以後男士們站著小便也屬違法行為。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/chproperty/r-4047_c-6061/

日本

1.在日本,勸酒會處以48小時以下監禁1萬日元以內罰款。因為日本『防止醉酒擾亂治安法』第二條規定,強制勸酒行為將被處以48小時以下監禁,1萬日元以內罰款的處罰;如被勸酒者酒駕或因酒肇事,勸酒者同罪。

2. 若膽敢在日本排隊插隊,犯規者將會面臨法律懲罰。根據『日本國輕犯罪法』的第1條第13號的規定,排隊『加塞』根據情節輕重,將被處以100 萬日元以下罰款甚至拘留24小時。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/jpproperty/r-10540_c-1512961/

澳大利亞

1.在澳大利亞,只有持有執照的電工才可以換壞掉的燈泡。

2.雖然聽起來很矛盾,但是在澳大利亞,在酒吧內醉酒確實是違法行為。酒吧或者其工作人員如果向被視為醉酒的人提供酒精,可能會被處以最高11,000澳元的罰款。如果妳作為同伴,給已經醉了的同伴提供酒精飲料,也會被罰高達1,100澳元。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/auproperty/r-5400_c-3456/

不丹

不丹禁止在壹切公共場所吸煙。最低罰款225美元,情節嚴重者甚至更高。

法國

1.在法國,無論出於什麽原因,不得將自己的寵物豬取名為“拿破侖”。

2.禁止在月臺上親吻因為他們親吻總是耽誤發車時間,而且餵狗糧也是不人道的。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/frproperty/r-1803_c-5170/

意大利

1.在意大利,用拳頭擊打別人可能被判為重罪。

2.在意大利米蘭,有壹條讓人無語的規定——人們在任何場合都要保持微笑,違反者將被處以罰款。當然,醫院工作人員和參加葬禮的人可免除此項義務。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/itproperty/r-2244_c-5097/

希臘

在希臘,禁止穿著高跟鞋遊覽名勝古跡,這主要是因為怕給名勝古跡帶來破壞。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/grproperty/r-1962_c-5048/

新加坡

1992年1月時任新加坡總理吳作棟頒布口香糖禁令。禁令壹出,違法進口、銷售或者制造口香糖的人均受到嚴懲。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/sgproperty/

丹麥

在丹麥有條合法的霸王餐條款:在丹麥餐館吃不飽的話可以不付賬,直到認為自己點的飯菜能吃飽為止才付賬。

泰國

在泰國,不得腳踩紙幣,因為上面印著大家最尊敬的國王。違反者將直接鋃鐺入獄。

想了解該國主要城市,請移步這裏  https://www.juwai.com/thproperty/r-4108_c-5012/

文萊、馬來西亞

在文萊、馬來西亞等國家,在有些公共場合是禁止食用榴蓮的。

想了解馬來西亞主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/myproperty/r-5983_c-5340/

愛爾蘭

在愛爾蘭,無論妳出於何種目的學習或練習魔法,都將會被監禁整整壹年。

菲律賓

菲律賓,世界上目前離婚仍然不合法化。

想了解該國主要城市,請移步這裏 https://www.juwai.com/phproperty/r-8071_c-5148/

各國的法規都是各地風俗文化的延申。所以再怎麽覺得當地文化難以理解,在不違背自身原則時,努力去以更加包容的心態去尊重另壹個國家的文化,也總歸是在伸手,去迎接更加廣闊的世界。

 

原创:Rebecca

澳洲右翼保守派聯盟意外贏得選舉 房產/金融投資均利好

澳大利亞證券交易所200指數收盤上漲1.7%,收於6,476點,這是自2007年底全球金融危機爆發以來的最高水平,僅略低於歷史最高紀錄。金融業、地產和商業保險類股的強勁增長推動市場走高。

根據最新開票結果,執政聯盟距離剛剛拿下獲勝所需的76席(來源:澳大利亞人報)

因為執政的保守派聯盟在該國大選中出人意料地獲勝,反對派工黨曾承諾對氣候變化和房產稅漏洞采取強有力的行動。

房地產分類廣告公司REA Group上漲7%,其競爭對手Domain Holdings Australia的股票在早盤交易中上漲3%。建築公司Lendlease Group反彈約1%,房地產開發商Stockland則上漲4.5%;而上市房地產中介機構McGrath上漲19%至25美分。

具體來說工黨承諾一旦上台,從2020年1月1日起,納稅人只能從新房中享受負扣稅。工黨還將投資房產的資本利得稅的折扣從50%降至25%。雖然非澳洲永久居民或公民只能買新房或者期房(即樓花),但其政策的負面意義絕不僅限於此;工黨在維多利亞州執政曾出過一個限制房租上漲的政策,包括投資墨爾本的買家紛紛中槍。

房產負扣稅總而言之就是把投資房地產視為一種經營活動,貸款利息、房屋折舊、修繕維護都屬於經營活動中的成本,而房租則視為收入。因此,成本就可以用來抵扣應稅收入,稅務局會從投資者的應納稅收入中扣除這筆費用。

值得注意的是房價地價的上漲並不算收入,不變現的話無法衡量到底漲沒有,漲了多少。只有等你賣出了才會有資本利得稅,那部分漲幅是直接計入收入裡面算總收入的。

澳大利亞前幾年房價漲得過快導致政府推出一系列政策限制海外買家,但的確依然有供給缺口存在,因為政府嚴重低估了人口增長的速度,2-3年後房租還會漲,最後刺激房價上漲。

1980年以來澳洲房產走勢

以悉尼的房市為例,其供需和中國市場完全不一樣的。目前已經是房屋空置率的歷史高位了,也才3.5%而已。銀行現在收緊貸款,造成投資動力不足。房屋賣不出去。房市不好的時候,開發商會直接拒絕繼續開發新房。現在新開工數量更是斷崖式下跌。因此負扣稅在某種程度上是政府鼓勵高收入人群投資房產以擴大房屋供給的手段;同時解決了買不起房的人的住房問題。

居外網上現有5000多套悉尼房源立即查看

投資澳洲房產的收益主要在——

對於中產階級而言,在忙碌於自己的事業的同時,向銀行借80%的款,然後指望用房租和負扣稅對衝利息,20%的首付可以有5倍於房價增長速度的資本回報。

負扣稅中的房屋折舊,是抵稅的大頭,利息支出則在相當大程度上被房租受益抵扣,現在貸款利率5%-6%,乘以80%(二成房貸),相當於4-4.8%的房價。而租金回報率一般相當於3.5-4.5%的房價吧,再低的租金回報率本身缺乏投資意義。估計每年也就剩1%-2%的房價可以用來抵扣收入吧,假設房子價值100萬澳幣,也就是每年節省1萬-2萬澳幣的稅負。

最新的澳大利亞稅務局數據顯示,去年有創紀錄的130萬名業主正處於虧損狀態並為他們的房產投資申報負扣稅(negative gearing),遠遠超過85.6萬名在投資物業上收支平衡或盈利的業主的人數。

出租收益虧損與盈利的澳大利亞住宅,根據聯邦稅務局數據

新房的負扣稅對投資者而言更有誘惑,新房的折舊更厲害,可以抵扣更多的稅;二手房,尤其是很舊的二手房,本來在負扣稅上就沒有優勢,而且維護成本更高。

除了房產政策之外,反同性戀反移民(難民)也是華人支持自由黨領導的保守派執政聯盟的主要原因。保守派守住議會多數意味著澳大利亞聯邦政府反同反移民的政策將會持續,盡管澳洲議會下院已於2017年投票通過將同性婚姻合法化。

據居外網最新發布的《澳大利亞住宅中國買家投資追蹤》,中國買家詢盤自2016年以來首次連續兩個季度同比增長,這可能預示著中國買家對澳洲住宅投資走出谷底。居外網預計,2019年中國買家買入基本持平,並隨著最終的市場復蘇而開始再次增長。澳大利亞對海外買家的稅收已經被澳元暴跌所抵消,澳元自去年7月以來已經兌人民幣已經跌去損失了11.1%。與2017年相比,購買80萬美元的住房,今天持有人民幣的買家相當於少花8.88萬美元的資金。

80萬美元房產由於近2年澳幣兌美元跌幅的稅後買房成本
各個城市的海外賣家稅

墨爾本是中國在澳大利亞購買詢價最受歡迎的城市。中國買家對墨爾本房產的詢問比悉尼多了83%。

點擊查看5.7萬套澳大利亞在售房源

就中國買家興趣而言,發展最快的城市是霍巴特,布裡斯班和堪培拉。在霍巴特,2018年中國買家的買家詢價比去年增加了77%。布裡斯班是中國買家增長率第二快的國家,2018年中國買家詢價增加了30.8%。堪培拉是中國買家調查增長率第三快的澳大利亞,中國買家詢價增長24.6%,不過依然遠低於墨爾本、悉尼。

悉尼、墨爾本均高居全球華人宜居城市排行前四位;而經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit)公布的“2018世界宜居城市排行榜”,則有墨爾本居第二、悉尼和阿德萊德分居第五和第十。


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
歡迎點擊查看居外網上更多澳洲在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民和投資的機會。

 

來源:澳大利亞人報、澳大利亞廣播電台、金融時報

全球高淨值人士移民方向:美加澳三國為最大財富流入地

總部位於約翰內斯堡的新世界財富公司(New World Wealth)的數據顯示,去年約有10.8萬名百萬富翁移民海外,較上年增長14%,這一數據是2013年的兩倍多。數據顯示,澳大利亞、美國和加拿大是最大的高淨值移民目的地,而中國和俄羅斯是全球最大的百萬富翁輸出國。

去年高淨值人士淨流入和流出的表現(以千計)

美加澳三大富翁移居國

澳大利亞移民“願望清單”上高居榜首。長久以來澳大利亞都是公認的安全、干淨、適合移民的理想國家,這裡沒有遺產稅,同時與中日韓有著緊密的商業聯系。其持續增長的經濟,同樣引人注目,在過去27年裡,澳大利亞幾乎毫發未損地躲過了金融危機,避免了經濟衰退。

澳大利亞墨爾本市中心West Side Place公寓項目,由麗思·卡爾頓酒店管理。項目位於Southern Cross火車站對面,那是墨爾本地區最大的交通樞紐。高級會所設施除了泳池、健身房、SPA、桑拿、電影院等豪華公寓標配以外,更配備了模擬高爾夫、KTV和麻將室等。
居外物業編號:24362814 點擊查看房源信息

作為全球第一強國,美國備受全球投資青睞。2018年,美國位居最受高淨值人士歡迎的目的地第二位,紐約洛杉磯邁阿密舊金山灣區是美國境內最吸引高淨值移民安家的首選城市。同時,美國也一直是中國投資移民的熱門國家,其強大的經濟實力、健全的法律體系,優質的教育資源,以及發達的醫療技術等等,都是高淨值人士選擇美國的種種因素。

加拿大位居2018年高淨值人士移民目的地第三位。該國長久穩定的政治經濟一直以來吸引著大量移民前往定居。加拿大的四大城市,多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加裡,也常年位列全球各大宜居城市前排。英法雙語教育優勢,包容多元的社會氛圍,以及豐厚的福利也是人們選擇在這裡安家的原因之一。

遷移的百萬富翁:中國、印度

數據顯示, 中國是百萬富翁移民人數最多的國家,2018年有15,000名富翁離開中國。近20年來,中國經濟的高速發展成就了一批富裕家庭,其中一部分人選擇遷移到其他地區生活。

印度位於全球富翁輸出國第三位,2018年共有5000名百萬富翁家庭移民海外。

根據萊坊2019年財富報告,創紀錄的26%的全球百萬富翁將在今年開始計劃移民。

黑色:考慮永久移民
淡紅:考慮持有第二護照/雙國籍
紫色:正在持有第二本護照/雙國籍
資料來源:萊坊2018財富報告態度調查

一些富裕的亞洲人轉向發達國家,很大的驅動因素是為了尋求更為舒適的生活環境,以及改善下一代的教育。

Centra高級公寓第四期除了能夠滿足您的住房需求之外,還被譽為是加拿大蒙特利爾市的又一地標。由著名開發商CentraCondos Group開發,Centra公寓的迷人之處不僅僅是其絕佳的地理位置,更多的還是它的內部設計所給您帶來的上乘的住房體驗。步行2分鐘至Lucien L’allier地鐵站,周邊大學圍繞(康大,麥吉爾大學,College of Montreal,Lasalle college)。
居外物業編號:39213395 點擊查看房源信息

不過,從經濟角度看,高淨值人士從中國和印度流出並不特別令人擔憂,因為這兩個國家創造的新百萬富翁遠大於離開者。

新世紀財富研究主管Andrew Amoils表示:“一旦這些國家的生活水平提高,預計不少人還會再搬回來。

亞洲,尤其是中國和印度,是目前世界上生活節奏最快,人口密度最高,發展速度也最驚人的地區之一。

先富起來的人走出國門移居海外,對於減輕國內競爭壓力未嘗不是一種好事,並且當他們再回去的時候,帶來的將是一種新的資源流動與互換,這對於加速全球化進程,國內外經濟發展,不無裨益。


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
歡迎點擊查看居外網上的海外在售房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 諮詢海外留學、移民和房地產投資的機會。

 

來源:華爾街見聞
責編:Zoe Chan

珀斯摩爾河南區地產開發項目正式上市!|居外精選

珀斯(Perth)是西澳洲的首府,您能夠在此盡享海灘生活,並在天然的原始林地中放松身心,品嘗世界頂級的當地葡萄酒,並在距離該市僅30分鐘的地方觀賞海洋落日。這也是一座陽光最充足的首府,平均每年有3000個小時的日照,擁有19個美麗干淨、人煙稀少的包括標志性的科特斯洛(Cottesloe)海灘和斯卡布羅衝浪熱點景區。

從海外、各州首府和許多地區出發飛往珀斯的定期航班,降落在距中央商務區僅20分鐘路程的機場。如果您想乘坐更刺激的交通工具到達那裡,何不試試搭乘傳說中的印度洋-太平洋號列車(Indian Pacific),穿越納拉伯平原史詩般的公路,或者夏季乘坐海岸游輪?

珀斯都市晚景

充足的陽光,清澈的綠松石般的大海和澳大利亞最白的海灘一年四季都可以在西澳遼闊的海岸線上看到——這裡有總共12500公裡的大陸海岸線,還有許多島嶼和群島。在西澳大利亞州,無論你走到哪裡,都有迷人的海灘。

珀斯的海灘
伊麗莎白碼頭(Elizabeth Quay)

摩爾河南區目前是澳大利亞市場中最大的沿海開發項目,目前國際營銷活動已正式啟動。

摩爾河南區是澳大利亞目前出售的最大海濱總體規劃和審批開發項目。摩爾河南區是摩爾河私人有限公司名下的產業,至今已有50多年的歷史。目前完成的有規劃和服務批准,以便從事進一步的詳細開發設計。摩爾河南區項目是一個世界級產業,距離珀斯中心商務區(CBD)僅一小時的車程。它也是澳大利亞令人嘆為觀止的原生態海岸線開發之一,通過整體規劃可以實現具有裡程意義的開發項目,打造田園般的濱海社區生活。

仲量聯行(JLL)的資料陳述表明,摩爾河南區地產西澳州有史以來最大的濱海開發項目之一,它也是一個難得的地產開發項目,現獲審批的是占地約457公頃的地段,可以用來開發包括住宅、零售、混合商業、旅游、社區和公共娛樂在內的各項設施。

仲量聯行的Flynn先生說:“該地產位置獨特,有著美麗動人的大約5.7公裡的原生態海岸線和約1.9公裡的摩爾河河畔風光。目前的框架規劃中包括了大量公共空間和沿岸保護區,可以充分利用這些得天獨厚的自然特色。”

西澳州的城市人口的快速增長,刺激了對珀斯住房和主要基礎設施項目的強烈需求,也引發了西北都近郊區域的進一步發展。JLL西澳市場調研經理Ronak Bhimjiani先生表示,受強勁的對資源行業的投資以及出口方面的發展,西澳州經濟將給民用社區住宅市場帶來巨大的收益。

“經濟狀況支撐了西澳的招商引資與發展,”Bhimjiani先生表示。“西澳州的就業和工資待遇也顯示出復蘇的跡像,很大的原因是需要吸引熟練移民重返西澳州,特別是在采礦業。其他明顯的跡像可以從人口增長數據中看到,一同表明經濟正在復蘇。“從2019年西澳房地產市場的情況來看,很明顯,隨著潛在買家開始對未來經濟狀況充滿信心,市場活動開始緩慢回升。

摩爾河南區開發將受益於政府對西澳州北部走廊的開發計劃,這裡有本州目前最大的公路和鐵路基礎設施擴建項目。這些擴建項目計劃於2019年底開工。

目前主要數據顯示:

  • 預計在2050年前,珀斯人口將從200萬增加到350萬
  • 西北外圍都市區域的人口預計在2050年前可達到74萬
  • 持續開發的基礎設施,包括投資$5.2億澳元的揚切普(Yanchep)鐵路延伸,$2.15億澳元的米切爾(Mitchell)高速公路直至阿利基莫斯(Alikimos)
  • 該地產將受益於珀斯北部走廊地段鐵路和公路交通基建的持續建設。最近已完工和營建中的主要基礎設施有:伯恩斯海灘(Burns Beach)路到米切爾高速公路和延伸至揚切普的鐵路線。

如您對摩爾河項目感興趣,請至 居外網 了解更多銷售信息,或致電 居外熱線400 041 7515 垂詢。

摩爾河項目簡介(錄影)

摩爾河項目360度視頻

 


注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約代理Gloria Zhang提供



責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

住宅?酒店?護老中心?悉尼近郊的房產你說了算|居外精選

新南威爾士——中國買家的心頭好

澳大利亞長期以來一直都是中國購房者的心頭好,特別是新南威爾士州。數據顯示,即便在去年整個澳洲的房產都不景氣的情況下,新南威爾士的一些城區是澳洲少數幾個房產銷售數據仍舊增長迅速的地區之一。例如悉尼南部郊區布列克赫斯特(Blakehurst),據CoreLogic的數據,當地的房價中位數為190萬澳元,去年上漲11.76%,這也就意味著該地區的房產有著無窮的上漲潛力。根據投資銀行瑞士信貸的數據,2018年全年在新南威爾士建造的新住宅中,超過四分之一是由外國人購買的,在這其中中國買家占到所有外國投資者的90%。

布列克赫斯特的美景

新州布列克赫斯特Blakehurst

布列克赫斯特是位於澳大利亞新南威爾士州的一座位於城郊的小城市。別看這座郊外的城市好像名不見經傳,但其實它距悉尼的中央商務區只有15公裡。平時的出行、生活都是十分便利的。除了有美景作陪,這座小城上還有優質的教育資源。布列克赫斯特公立中學是一所男女混合的綜合性公立中學,開設7到12年級課程。學生來自20多個本地的中小學。其中,很多學生的母語非英語,營造了該校的多元文化。學生們在和諧合作的氛圍中成長學習。該校交通便利,臨近火車和巴士站,附近還有赫斯特威爾購物中心。遠離城市的喧囂、游客的嘩然,布列克赫斯特仿佛牽著你的手帶你走進悠閑、迷人、恬靜的小城。

布列克赫斯特公立中學

布列克赫斯特作為新州少有的既保留了大自然美景風貌的又有各種便捷的生活日常設施的城市之一,無疑是中國買家心目中的上乘之選。不少當初選擇在悉尼定居的華人也表示雖然大城市的確能給他們在職業發展和選擇上帶來更多空間和余地,但他們的內心仍舊渴望更加平和和舒適的生活環境。那麼,布列克赫斯特則同時滿足了他們職業發展和舒適生活的需求。

“幅員遼闊”的水景房

本期居外推出的位於布列克赫斯特的房產坐擁獨特的地段,使得這座房產有著東向景觀,並可飽覽橫跨高嘉華灣和城市的180度一覽無余的美景。值得一提的是,這一高端地塊為您提供了“創作”的機會。您可以將這座海濱房產設計成您的專屬海濱公寓,當然您也可以將其改造成酒店或老年護理中心,為住宅單位面積較小的人士提供廣闊的住宅。

住宅鳥瞰圖

該無敵水景房占地超過5000平方米,區域廣大,且位於典型的低中密度住宅區。這也就意味著這棟房產十分適合用於建造公寓、酒店或老年護理中心。低中密度的住宅區保證了該房產的周邊配套設施,同時又不會過度擁擠。

房產的外觀圖

這座房產的建築面積比例為2:1,建築限高21米。橫跨高嘉華灣(Kogarah Bay)180度視野的東向景觀可以住在房產裡的旅客也好,老年人也罷都能在陽台上享受到令人驚嘆的美景。如此有美景相伴、有著無窮發展潛力的房產如今正等待著她的新主人。心動的話就趕快申請吧!意向申請書的截止時間為5月29日周三下午四點。如此良機,怎能錯過!

海灣美景

如您對新州布列克赫斯特的房產感興趣,請至居外網 https://www.juwai.com/47474651.htm 了解更多房產價格等信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約代理Josh Crealy提供

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

居外報告:中國買家對澳大利亞房產的興趣反彈回升

去年,中國買家對澳大利亞房產的購房意願持續減弱,但2018年最後一季度,中國買家購房意願回升。中國房地產網站居外網數據顯示,澳大利亞成為中國大陸購房者第二大感興趣的房地產市場。

居外網首席執行官羅雪欣表示,2018年第一季度,居外網面向澳大利亞房地產的購房者詢價量下降超過一半,但隨後下降速度放緩,相比去年,詢價量於第四季度回升了近54%。

居外網的一份報告指出,2012至2013財年以來,中國購房者成為澳大利亞最大的購房群體,2017至1018財年,中國購房者占外國購房者總數的1/4。

去年,中國購房者對悉尼和墨爾本房產的興趣分別下降了13.6%和18.7%,但中國購房者的詢價要求中有超過一般仍是面向這兩個城市。

霍巴特房地產接收到的詢價要求猛增了77%,布裡斯班和堪培拉分別增加了30.8%和24.6%。

羅雪欣表示,布裡斯班正迅速成為墨爾本和悉尼這兩個傳統門戶城市切實可行的替代選擇。

居外推薦的這個布裡斯班項目位於紐斯特德區的Stratton Street和Ann Street之間,占地 10,000 平方米。五期工程共將打造957套豪華公寓。距離布裡斯班市中心不到1.5公裡。步行可達斥資11億澳元 的老煤氣廠改建區、前往布裡斯班唐人街只需短途步行。2臥1衛1車庫房價約¥208萬。點擊查看房源信息

她還指出,泰國取代美國成為在澳大利亞購房興趣最高的國家,但美國的投資額仍然領先。


居外網
是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多澳洲在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民和房產投資的機會。

 

原文鏈接:https://www.theaustralian.com.au/business/property/australia-stays-on-chinas-radar/news-story/64770689e22bb1d6850e999cc905b2e5
撰稿:Turi Condon
責編:Zoe Chan