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西雅图Magnolia豪宅可享海湾美景，比旧金山和纽约更具投资价值 | 美国

Magnolia在西雅图的西山之上，因其雄伟壮观的景色，成为在西雅图地区最理想的居住社区，悠久的历史可以追溯到19世纪末。Magnolia接近港口，越过迷人海湾，对面便是与北京后海相媲美的巴勒德地区（Ballard）。在这里居住的多为中产阶层的白人，房产很容易出租。这套住宅位于Magnolia的西北侧，可以看到Salmon Bay的景色，而且临近西雅图市中心，是优点众多，难得一见的好物业。

西雅图房产升值潜力大，绝好机会不容错过

这套房产的业主Bolton女士非常欣赏和锺情自己的豪宅，先来听听她的感言：

“我的房子位于Magnolia西北侧，可以看到Salmon Bay景色。你离西雅图市区很近，非常方便。住在这里，晚上可以去到户外点燃火炉和火炬，喝着美酒，享受漂亮的海洋和夜景。这座房子由著名的游艇和娱乐设施设计公司设计，风格独特而经典。住宅的位置也非常棒，尤其是骑车、公交或开车出行都方便。如果你在Bellevue上班，现在可以缩短通勤时间到15分钟。你还可以步行15分钟至Ballard Locks吃饭和享受悠闲的时光。

住在这里，每天早上都微笑着。”

随着旧金山、纽约等城市旅游地产成本、生活成本、移民门槛不断提高，国人寻求在国外置业方式也发生了变化，由原来的一线城市，逐渐向气候宜人，适合居住的二线城市和地区发展。西雅图得天独厚的自然环境，优厚的投资置业空间，相信是喜爱海外投资成功人士的选择之一。

在西雅图，随着高科技的发展，像微软、亚马逊大企业等相关行业的工作机会也是越来越多，吸引了许多高收入的人们。这些新来的人们都得找房子住，所以在需求持续上涨而供给不变的条件下，房子还会涨。而且比起美洲西海岸的邻居旧金山或是温哥华，西雅图的房价很实惠。

过去10年西雅图丶Magnolia和本处物业的价格走势稳中有升（来源：Zillow） — 过去10年西雅图丶Magnolia和本处物业的**价格走势稳中有升**（来源：Zillow）

西雅图总是上榜最适宜人类居住的城市，有山有水，绿化多，空气好，以及西雅图是美国离中国最近的城市。同样，西雅图还有（除阿拉斯加外）全美最新鲜的螃蟹和三文鱼。对于爱吃爱生活的人们来说，西雅图真是好地方。

位置便利距离市中心仅几分钟，设计出众可享海湾美景

住宅由包括香港九龙的Cheoy Lee在内的世界顶级豪华游艇设计公司Sylvia Bolton的专业团队进行打造。住宅的主人就是Bolton女士，用高品质带来出众的装修。约3,600平方英尺的面积宽大，室内外景致均十分惊艳。

大宅的二楼包含两间可通向室外的卧室，建有1间多的盥洗室，配有高端电器和备餐室的大型厨房，令人印象深刻的还有40英尺的餐厅。这里的起居室连通露台，可欣赏Salmon Bay和Ballard Locks美景，如此心旷神怡的感受，才是真的叫人沉醉。

住宅一层设有一间卧室、一间带桑拿房的盥洗室、40英尺多媒体室，以及超过2车位的车库。全屋共有5个壁炉，带来了别样的温馨居住感受。

生活在这里非常惬意舒适，住宅位于Commodore Way的98199邮编区域，周边环境安静，北端为540英亩的Discovery公园，几乎不受交通干扰，无论是去公园享受自然，还是在家欣赏海湾美景都舒适自在。另外，物业附近有不少好学校，包括Lawton小学、 Mcclure中学和Ballard 高中学，距离西雅图太平洋大学（SPU）、华盛顿大学（UoW）和西雅图市中心都仅几分钟路程。

此外，这套房产可部分使用比特币支付，请点击http://www.juwai.com/38449572.htm，或致电居外热线400 041 7515进一步了解物业详情。

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文字：吴洁
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悉尼城北，有一幅静谧悠然的山水画卷，等您来珍藏 | 澳洲

得天独厚的海上明珠

悉尼，似乎是美好的代名词，一提及悉尼，总有一幅再熟悉不过的画卷跃然脑海。

繁盛的经济，让悉尼收获“南半球的纽约”这一美誉，而西太平洋壮美的海景、歌剧院旁盘旋的海鸥、悉尼大桥上空晶莹的云朵，则早已成为深入人心的“悉尼符号”。这也是悉尼连续多年入选“全球最宜居城市”前十名最好的理由。

既然有海景，怎么少得了海滩？声名远播的Bondi和Manly这两大著名海滩，更是人们的绝佳日光浴场所。

现代、开放、充满活力，天空与海面甚至都湛蓝得让人想要亲近，摄影师镜头里的悉尼，真像是一件不可多得的工艺品。

凭借得天独厚的海景优势，悉尼每年都会吸引无数游客前来造访。海景确实不错，但是只有海会不会太单调腻味了点？别担心！去悉尼，给你推荐一个别的地儿。

静谧悠然的山水画卷

霍克斯伯里河（Hawkesbury River），全长472公里，位于悉尼市西北方向，错综复杂的霍克斯伯里河众多直流水道交汇最终汇入太平洋，也造就了河流地带独特的自然风光。

这里拥有国家公园、田园风光和历史小镇，它们都美得令人感到惊叹，而且霍克斯伯里的阳光照射充足。在一个清晨，登上热气球，穹顶是云天，脚下是山河，360度观赏日出的壮丽美景。

如果你怕高，暂时不想尝试热气球的挑战也没关系，那就在霍克斯伯里河畔静静欣赏。清晨你同样可以看太阳从水面升起，你也可以选择度过那令人难以忘怀的满月和星光灿烂的夜晚。

你可以在霍克斯伯里河适合开展垂钓、划船、皮划艇等活动，或者，只是安逸地坐在河边，将脚伸进河水中感受水浪的抚摸。

或者，你还可以…

静谧超然的临水楼阁

你还可以在悉尼城北的霍克斯伯里河畔，拥有一套属于自己的临水楼阁。

Wisemans Ferry镇Singleton路88号，就在在悉尼城北的霍克斯伯里河畔，距离悉尼市70来公里，只需要1个小时的车程，你便能从热闹的市中心来到这所幽静居所。

你可以在一个工作不那么繁忙的下午，泡上一杯钟爱的茶，打开一本喜欢的书，吹着河畔的风，在青山绿水周围享受城市喧嚣之外的幸福。

客厅的设计简约又精致。三面通风，三面环水，几乎在客厅的每个角落都能看见屋子外的青山绿水。

卧室也值得津津乐道一番，毕竟打开房门，印入你眼帘的就是一间天然大氧吧，每一个清晨，站在阳台伸个懒腰，呼吸新鲜舒适的空气，是多么惬意健康。

什么？你是个厨艺狂热爱好者，你需要一个大大大大大的厨房？SINGLETON路88号刚好就有。明亮干净的厨房，宽敞的操作空间，赶快系上围裙一展身手！

不要被屋子外头的山水给骗了，以为这里只是一片荒郊野外生活不便喔，居外怎么会推荐这样的房子给大家呢（一脸骄傲的小编）。

SINGLETON路88号距离商店、学校、俱乐部、警察/消防站、巴士站、加油站、公共船只坡道、高尔夫球场、网球场、游泳池、邮局、社区中心、瑜伽静修中心、丛林步行道、河流活动区等都仅需2分钟车程（步行15分钟）。

宜静宜动，取决于心。要了解SINGLETON路88号更多，请点击：http://www.juwai.com/38419759.htm，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘。

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文字：Leo Li
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蔚蓝海岸的后花园豪宅：在家就可看到的海天一色 | 法国

如果我们把一个目的地形容为“多姿多彩”，那么它一定诠释着多种多样的角色：它可以是由生机勃勃的艺术和文化所赋予的生活乐趣，或是以自然色彩著称的旅游胜地，又或是一个让你回忆起来觉得鲜明难忘的所在，而法国里维埃拉（French Riviera）正是如此。

无论是徘徊在尼斯旧市街五光十色的街道上，沐浴在埃兹中世纪历史的长河里，或是置身在格拉斯花田，每处风景都能让你体会到极致的乐趣。海洋和天空的那一抹蓝汇合成了最富盛名的蔚蓝海岸（the Côte d’Azur），一起来感受下令人心动的海天一色：

戛纳（Cannes）艾伯特国王大道（Avenue du Roi Albert）上的独栋公寓

艾伯特国王大道上2幢独特建筑里的9间独栋公寓可以将地中海的蓝一网打尽，绝对是当之无愧的风景焦点。24小时礼宾接待和电子门禁系统的标配，让每间套房都能享受到令人心旷神怡的全景。你可以在屋顶游泳池里与海洋嬉戏，也可以在自己的住宅区里感受独一无二的景致。

价格待询 | 戛纳 | 蘇富比國際房地產

普罗旺斯 – 阿尔卑斯（Provence-Alpes）美丽时代大厦（Belle-Époque Mansion）

真正的美丽永恒存在。美丽时代大厦始建于1901年，在翻修改造中既迎合了现代都市的需要，也最大限度地保留了曾经的历史辉煌。4楼有6个卧室和两个客厅，这幢“天际之塔”将豪华海岸一拥入室，纯白的墙壁点亮室内每个角落。除了私密的酒窖、电影院和桑拿房之外，你几乎可以从每扇窗看到海景。

价格待询 | 普罗旺斯 – 阿尔卑斯 | 蘇富比國際房地產

戛纳拉普拉（Cannes La Bocca）的著名楼顶豪宅

在拥有三面豪华露台的Croix des Gardes戛纳豪宅里，你的眼睛将时刻沐浴在良辰美景中。这里是感受历史沉淀的胜地， 16,110平方米的房子里有宽敞的休息室，设备齐全的厨房，两间卧室套房和一个家庭健身房。当你在健身房运动完毕舒适地泡澡时，极目远眺，远处Estérel山的大好风光足够温暖心灵。

283万欧元 | 戛纳拉普拉 | 蘇富比國際房地產

普罗旺斯地区艾克斯（Aix-En-Provence）巴尔奔城堡（Château de la Barben）

这座传承着经典文化的城堡绝对让人印象深刻。巴尔奔城堡有着1,000年的悠久历史，307公顷的土地绵延四方，值得一提的是这里曾经被用作国王的住宅。1064年，圣维克多马赛修道院（Saint Victor de Marseille）的记载上第一次出现了它的名字，国王勒内（King René）使用过一段时间，最终在1474年卖给了福尔班（De Forbin）家族。现在，这座两河流经的城堡成为了里维埃拉的皇冠之珠，时刻笼罩在浪漫的氛围之下。

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译文：吴洁
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亚洲顶级豪宅：给你360度全景式的奢华享受

一切最好的事物，从此都触手可及，这是具有前瞻性的大都市给予世界的承诺。亚洲最不可思议的城市提供了高品位和国际化的住宅，让你同时拥有奢侈、卓越和激动人心的完美组合。城市上空被闪烁的灯光点缀着，无与伦比的就餐和视野，高耸入云的玻璃塔和灯光照亮了通往奢华生活空间的道路，漂浮在世界的上空。

新加坡卓锦豪庭：住宅也可以是艺术品

820万新元 | 新加坡乌节 | 蘇富比國際房地產

站在奢侈零售巨头的肩上，54层的卓锦豪庭（The Orchard Residences）坐落在新加坡南部的乌节购物商场（Orchard Mall），是一处与曼哈顿第五大道、巴黎的香榭丽舍大道和伦敦邦德街齐名的购物胜地。路易·威登、卡地亚、蒂凡尼等旗舰店几乎都是一步之遥。你可以尽情徜徉在世界奢侈品品牌旗舰店，也可以在家门口就体验到世界级的精品美食。

住宅区设施丰富，花园、游泳池、会所、网球场和健身房一应俱全。在这2174平方英尺的住宅内，360度全景视野和设计师精心挑选的家具足以让你流连忘返。美食家也认证的厨房和餐厅，精品卧室内摆放着意大利高级衣柜，源于德国波根波尔的厨房设计和零度以下葡萄酒冷酒器无一不展现了对高品质生活的细致追求。

香港文华大厦：城市中的花园绿洲

557.1万美元 | 香港上环 | 蘇富比國際房地產

独一无二的4间卧室和一个近3,500平方英尺的花园露台坐落于香港上环的核心中央公寓区。公寓位于传统与高科技、东方与欧美交汇的繁华街区，这间法式风格的公寓从内而外都堪称是一件艺术作品，清新的法国风格给室内增添了无与伦比的味道，从镶嵌着温暖烛台的混凝土墙到乐活式的阁楼无一不彰显着对传统和经典的致敬。无与伦比的庭园阳台将是你在这座城市的私人绿洲，直接从客厅和餐厅即可抵达，3,500平方英尺的露台则为这个重要的早晨冥想提供了宁静的花园倒影。

欲进一步了解亚洲至全球的顶级豪宅，请浏览：

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责任编辑：Zoe Chan

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“贵族运动”私领地，被葡萄园环绕的马背骑行 | 意大利

与Champagne和Cava并称为世界三大起泡酒的Prosecco，有着悠久的历史，早在1772年的历史文献中就已看到它的身影，是意大利最早的起泡酒。

正如法国人对Champagne产区有严格界定，意大利人对Prosecco的产区也有严格的分类，只有Conegliano、Valddobiadene等几个子产区生产的Prosecco才能列入DOCG级别，其余地区的生产只能列入DOC级别或只能称作Glera起泡酒。

位于意大利东北部的Conegliano就是Prosecco最为经典的产区之一，这里终年气候温和，夏季也不会过分闷热，具备Glera葡萄理想的生长环境。Conegliano的葡萄园大多位于陡峭的山坡，葡萄藤被种植在朝向最好的山丘上，而朝北的一面则种植大片的森林。松软的钙质土层让葡萄的根系很容易吸收到土壤深层的矿物质养分。

除了得天独厚的“风土”条件之外，一块好的葡萄园与主人的经年累月的投入也密不可分。葡萄园并不是今年播种，明年就能收获的地方，需要拥有者付出极大的心血和财力，并对这个行业怀有持续的热情。

这一原则并不仅仅适用于葡萄酒行业，类似的情况也发生在距离Conegliano数公里的Colle Umberto。在那儿，有一位名叫Sabina Antoniazzi的女士，在她40岁那年离开任职多年眼镜公司，放弃管理层的职位和优渥的薪资，义无反顾地投身于她所钟爱的马术事业中，数年如一。

众所周知，马术行业做为一项“贵族运动”，对开展场地有着极为苛刻的要求，客源和经营模式也需要长期的累积和摸索。2011年建成Articolo V Horse Academy，时经7年投入，在Antoniazzi女士的管理下，已成为该地区最好的马术学校之一。

Articolo V马术学校位置：Colle Umberto，紧邻Conegliano，可从A27高速公路的Conegliano出口轻松抵达。距威尼斯机场仅30分钟车程。

1. 完美的场地条件

马匹能有稳定、良好的表现，骑手能安全地骑乘，适合的场地是必备条件。地面铺装过厚、过硬、过软、松散、打滑、起灰或是积水，都属于场地缺陷。有缺陷的场地会让马匹表现出不积极的训练状态并且易患运动伤病，导致其运动生涯提前结束。

Articolo V马术学校由意大利建筑师设计建成，拥有全新的结构和良好的配套设施。马厩可容纳60匹马，10个围场也可容纳10匹马。马场面积超过5000平方米。配备两个面积为70×40米和20×40米室外竞技场，两个面积为40×23米和20×40米的室内竞技场。一个直径为20米完全覆盖的休闲环区和一个8匹马的马道。场地铺装得当，配有马匹安全健康所需的多种元素，为骑手和马匹提供最有利的训练条件。

2. 稳定的经营模式

骑术学校和企业培训是Articolo V最主要的两种经营模式。

骑术学校面向年轻骑手，开展国家级别的专业训练。每年输送超过360名骑手参加意大利马术联合会（FISE），是选送名额最大的骑术学校之一。学校内还有面向儿童的各种马术活动，适合各个年龄层的孩子参加。

马术夏令营。周一至周五9点至17点，4-12岁的孩子可全天在学校停留。他们学习如何照顾小马，骑术，还有一小时时间用于完成假期作业。

小马俱乐部。孩子们与小马们亲密接触，学习关爱和尊重。定期开展社交型的马术比赛，为孩子和家长们提供一天露天活动的快乐时光。

生日派对。学校提供室内和室外的空间为孩子们庆祝生日。小马也可以会为生日派对提供助兴节目。

第二项业务涉及在企业界使用马进行“体验式培训”。为企业提供领导力研讨会、团队建设和培训。通过创新的学习方法帮助人们在日常生活中成为团队领袖。

3. 国家级机构的认证

早在2004年，Articolo V马术学校就获得了FISE（意大利马术联合会，Federazione Italiana Sports Equestri）的专业认证，成为其旗下的马术中心，被认为是练习业余和竞技水平的所有马术训练的理想场所。

目前，拥有东方语言学（中文）学位和美国MBA硕士学位Sabina Antoniazzi正在为马术学校寻找新的投资者。她极为看好新兴的中国市场，希望中国投资者的加入能够开启新的商机，使Articolo V马术学校成为中国在马术教育和企业培训的欧洲首选。

Sabina Antoniazzi女士拥有东方语言学（中文）学位和美国MBA硕士学位。她极为看好新兴的中国市场，希望中国投资者的加入能够开启新的商机，使Articolo V马术学校成为中国在马术教育和企业培训的欧洲首选。

已成熟运营七年的Articolo V Horse Academy，如同硕果累累的葡萄园，静待你来收获。更多相关信息请至居外网http://www.juwai.com/38075021.htm获取。

注：本文属于商业赞助内容，素材由Articolo V Horse Academy的Sabina Antoniazzi女士本人提供

文字：Qi Cheng
排版 & 责编：Zoe Chan

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居外看点：财富自由后，他们去新西兰寻找诗意生活

说起新西兰，大家往往会先想到《指环王三部曲》。我们可能不知道的是，新西兰的原始自然景观，低人口密度，谦逊低调的民风，以及对讲英语的人很少有文化和语言障碍，这个拥有450万人口的南半球岛国在过去十年已成为游客的热门目的地。

新西兰的农场和乡村地产（lifestyle blocks，又称业馀农场），特别是在皇后镇盆地，已经成为超富裕人群的首选投资 — 新西兰的农场和乡村地产（lifestyle blocks，又称乐活农场），特别是在皇后镇（Queenstown）盆地，已经成为超富裕人群的首选投资

但最近，新西兰吸引的不再只是游客——连亿万富翁也乾脆搬进去了。奥克兰拥有880名净资产超过1,000万纽币的“千万富翁”，310位身价超过3,000万纽币的超富有人士，预计到2026年更将上升至527人。

新西兰富豪人数高速增长：

与此同时，高净值人群热衷配置的资产豪宅价格在奥克兰温和增长。根据《莱坊2018年财富报告》的数据显示，奥克兰的百城豪宅价格指数（PIRI 100）在 2017年同比上涨了6.5%，位列全球排名第22位，相较于悉尼的（10.7%）和墨尔本（9.8%）的 PIRI 100指数年度涨幅，奥克兰的豪宅价格涨幅相对温和。

Who：移居到新西兰的亿万富翁有谁人？

美国西海岸巨头，像PayPal的共同创建者之一彼得·泰尔（ Peter Thiel）和《泰坦尼克号》导演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）最近在新西兰岛上大手买地。2016年执导并主演新西兰旅游视频的卡梅隆，在首都惠灵顿以东两个小时的怀拉拉帕（Wairarapa）拥有一片3,700平方英尺的有机农场。而据报道，新近入籍成为新西兰公民的泰尔，在太平洋上的群岛湾（Bay of Islands）建造了一座令人惊叹的玻璃房子，中心长有一棵树；此外，他还在南岛的瓦纳卡（Wanaka）另外也购置了一套物业。

前述两位美国名人实际上跟随的是老虎基金（Tiger Management）创始人朱利安·罗伯逊（Julian Robertson）的脚步来到新西兰的。罗伯逊是新西兰的投资先驱，自2001年以来，在该国拥有三座豪华旅馆——Matakauri Lodge、Kauri Cliffs和Cape Kidnappers的农场，后两座物业均拥有世界级的高尔夫球场。目光敏锐的投资者每次都在他的旅馆住上数个月，他还趁机鼓励老虎基金的新生代基金经理，如对冲基金的约翰·格里芬（John Griffin）到新西兰置业。

彼得·库珀（Peter Cooper）在群岛湾（Bay of Islands）建造了一座带有葡萄园的豪华酒店“The Landing”

在岛上发掘自然美景的富商名单很长。一位俄罗斯亿万富翁的5,000万纽币八室度假村“赫伦纳湾旅馆”（Helena Bay Lodge）已经建成和开业。洛杉矶金融家里克·凯恩（Ric Kayne）则专注于建造全新西兰最昂贵的会员专用高尔夫俱乐部，位于奥克兰以北的Tara Iti，由顶尖高尔夫球场建筑师汤姆·多克（Tom Doak）设计。加州纽波特海滩（Newport Beach）零售大亨彼得·库珀（Peter Cooper）继续扩大他的发展项目The Landing，里面有豪华别墅出租，葡萄园、船屋、健身和水疗设施。

Cape Kidnappers的农场是亿万富翁朱利安·罗伯森在新西兰的三座豪华旅馆之一

《新西兰先驱报》（New Zealand Herald）报导，据称阿里巴巴创始人马云於2016年4月告诉前新西兰总理，他希望在该国买房，很多同事退休後都移居到新西兰。

国际房地产咨询公司莱坊将新西兰列入最受超高净值人士（UHNWIs）欢迎的移居地（第二家园）。财富调查公司新世界财富（New World Wealth）研究总监安德鲁·阿莫伊斯（Andrew Amoils）则表示，移居富豪的不断增加有助于巩固澳洲和新西兰的富裕人口。

What：除了房地产，亿万富翁还在新西兰买了什么？

瓦纳卡湖上的阻尼湾（Damper Bay on Lake Wanaka），硅谷大亨彼得•泰尔在此拥有土地

莱坊新西兰地区负责人莱恩·哈伍德（Layne Harwood）表示，虽然富豪对新西兰的投资一直都很强劲，但近两年来投资水平大幅增长。像彼得·泰尔这样的高端投资者一直非常支持新西兰，将其视为投资和生活方式目的地。

富翁们不一定投资商业地产，他们也喜欢新西兰乡郊的生活、工作方式，尤其是在皇后镇附近。其他的投资通常是做生意和购置奥克兰的住宅物业。

超级富豪游艇迷们格外欣赏新西兰的航海专业，以及作为旅游目的地的魅力。事实上，新西兰平均每6-8个人就拥有一艘船，是挪威之后人均拥有率最高的国家。奥克兰坐落两大港口之间，一半是都会，一半是海景，有着悠久的海洋业历史，港口绵延着白色的船帆，因此获得“千帆之都”的美誉也不足为奇。

由Stolichnaya伏特加创始人尤里·舍夫勒（Yuri Scheffler）拥有的超级游艇“Serene”。原本舍夫勒只是新西兰的游客，但现已像其他超富游艇迷一样留了下来

Why：为什么超级富豪锺爱新西兰？

新西兰和澳洲健康的经济和迷人的生活方式正在证明其对超级富豪的吸引力。此外，强劲的房地产回报，抗跌的股票市场和商品价格的复苏也是该国的优势。新世界财富预期，未来该地区将以良好的经济基础和“避风港” 的地位继续吸引全球财富。

PayPal联合创始人兼Facebook董事会成员彼得·泰尔（ Peter Thiel）是新西兰的知名投资人之一

有人猜测，对世界末日的恐惧正在加剧对新西兰的兴趣。LinkedIn联合创始人雷德·霍夫曼（Reid Hoffman）对《纽约客》（The New Yorker）表示，在硅谷谈论新西兰已经成为了一种暗语。“如果你说，你在新西兰买了房子，那么就是一种暗示，不需要说得更多。”富豪们不只认为新西兰是个天堂，还是世界末日的避难所。

对美国新任总统特朗普的焦虑也促使许多美国人关注新西兰房产，而这并不仅限于硅谷科技行业大亨。在特朗普当选的一周内，13,401名美国人通过新西兰移民局进行了登记，正式向移居新西兰迈出第一步。在选举后的12周内，申请新西兰公民资格的美国人增加了70％。数字还显示，2017年1月份获得新西兰工作签证的美国人数与去年同期相比增长了18％，到访新西兰的美国人数量也同時增加。

新西兰旅游专营公司Seasonz的创始人马特·林奈（Matt Lines）表示：“轻松进入海洋、山脉、湖泊、海滩、溪流，水上和陆地活动，以及美丽的小城市和社区只是其中的几个卖点。新西兰很安全，主要语言为英语，出游容易，不拥挤，还美得令人窒息。”

奥克兰Britomart购物中心的资产管理公司Cooper and Company执行董事长彼得·库珀是住在美国加州的新西兰人，他说：“新西兰的自然环境仍没有受到污染，壮观的海岸线、温和的气候、极佳的风景多样性和丰富的公共空间，先进的城市中心以及顶级美食和葡萄酒吸引了追求这些价值的独立思考人士。”

“许多旅客都渴望从加州坐上12个小时的过夜班机，一起来便来到这片净土，可以享用全天然和纯净的食物，”库珀解释说。从中国出发的话，中国东方航空和新西兰航空每天都提供从上海到奥克兰的两班直飞航班，中国国际航空公司则每天从北京直飞奥克兰，飞行时间均大约12个小时。

此外，新西兰另一个吸引外来新生代移民的特质还有其偏于一隅却出行便利，而且一点都不会牺牲出行的高舒适度。对于名人和其家人而言，这是极佳的选择。英国摇滚乐手迈克尔·贾格尔（Mick Jagger）最近就被发现于群岛湾。如果富豪名人们不希望过于曝光，到达新西兰以后，从奥克兰和 Christchurch 的私人飞机停机坪直接换乘G4私人飞机落在自家草坪上完全可行。除了飞行员之外，不会被任何人围观追随。

莱坊的哈伍德表示，超高净值人士就是喜欢新西兰与世隔绝的特点、经商的便利性、稳定的政府和高于全球平均水平的长期经济增长。

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新西兰政府虽然禁止海外买家购房，但仍为潜在的外国投资者提供了一条置产入籍的途径。外国人只要在该国投资数百万纽币并且定居一段期间，即可取得居留权及公民身分。纽约大学斯查克房地产学院（Schack Institute of Real Estate）助理教授哈里斯（Joshua Harris）说，对投资者来说，和许多其它国家相比，新西兰的投资签证相对容易取得。“该国房地产市场通常被认为是供不应求的，而且近年来价格不断上涨，”哈里斯说。

与加州丶汉普顿丶夏威夷等其他度假目的地相比，您可以在几英亩的土地上购买一幢可即时入住的海滨住宅，并在这些新开发项目中获得最大的隐私，价值约300万美元（约1,900万元人民币）。反观国内，海南度假基本上都已经仅限于有钱一族了：在三亚，从每套起售价880万元人民币的200平米住房到起售价8,800万元人民币的700平米豪华别墅，实际价位取决于地段以及是否属于海景房。

新西兰为外国投资者提供了两条签证途径，其一是标准签证，申请人必须在四年期间投资300万纽币，并且在其中的三年每年定居至少146天。外国投资人如果想要加快进程，可以选择在三年期间投资1,000万纽币，并且在投资期间的最後两年至少在该国定居44天。据《华盛顿邮报》报导，新西兰每年大约发放250个投资移民签证。

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参考来源：Stuff.co.nz丶Town & Country
撰文：Zoe Chan
编辑：HY

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脱欧后，这些欧洲高端置业区域的投资前景良好 | 居外专栏

欧洲经济日趋向好，备受全球投资者青睐。但在对欧洲的投资评估中，全球投资者把英国和欧洲其他地区区别对待，这反映出他们对欧洲经济前景越来越乐观，但又对艰难而且可能久拖不决的脱欧谈判感到不安。高端地产杂志《博德居|Abode2》总编Laura Henderson与顶级滑雪区房地产专家一起发掘2018年“除英国以外欧洲”最有投资前景的地区。

奥地利

奥地利滑雪区房产登上全球舞台的时间要迟于法国和瑞士，因此其价格要比阿尔卑斯山脉其他国家低28%，但随着需求稳定增加，房产价格持续攀升，这种状况将会很快结束。

奥地利季节具有双重季节性，每年有两个收入旺季，所以滑雪区的房产是一项安全的投资。休闲胜地奥伯古格尔（Obergurgl）冬季房价奇高，年回报率约5%。随着欧洲经济和政治情况不断变化，阿尔卑斯滑雪地产对国际买家来说也是一系列难得的投资机会。

随着英国脱欧，精明的英国人在寻求新的投资途径。如果你是一个非欧盟公民，那么你在奥地利购房时就有房产类型的限制。其结果是，自去年英国公投以来，越来越多的英国买家在寻找稀缺的“第二套房产”。

非欧盟公民可自由购买这些度假房产，不需要出租，因此此类房产非常畅销。英国买家仍然可以在无条件限制下购买，对中国投资者而言，日后要转售也较容易。距离滑雪坡道130公里的提洛尔省（Tyrol）便是最佳投资地点之一。

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信息提供：奥地利的滑雪场专家Alpine Marketing的Jessica Delaney

法国

对法国潜在投资者而言，英国退欧与紧随其后埃马纽埃尔·马克龙胜出（Emmanuel Macron）的总统大选带来了双重的不确定性。共和党候选人菲永（François Fillon）坚持废除财富税，而马克龙和他勇敢的新政党相对而言，则是一个“未知数”，投资者暂停了其购置计划。

随着新一届政府掌权，国际买家目前又回归法国。他们发现尽管在阿尔卑斯山这样的生态敏感区很难获得建房规划许可，法国仍允许在某些世界一流的度假村开发新的项目。

高雪维尔1650（Courchevel 1650，更名为Moriond）是一个巨大的投资项目。该项目配置了新电梯和高端物业，以及在Val d’Isère规划的“front de neige”（雪坡前排物业）。由于购置新房的税收优惠（20%全额退税）仍在实施，这些新房市场又恢复了增长势头。

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信息提供：瑞士、法国和奥地利滑雪物业专家Investors in Property的Harry Granger

瑞士

瑞士并非完全属于欧盟，因此英国全民公投并不影响英国买家在瑞士阿尔卑斯山脉买房的地位。瑞士政府没有将欧盟成员国及世界其他国家的买家区分开来，在购买二套房时只有瑞士人和外国人之分。尽管如此，英国退欧的影响仍在：自公投以来英镑兑瑞士法郎已下跌近10%。

这个昂贵的房产市场似乎正变得越来越难以企及，但随着时间的推移，新汇率将成为“常态”，因为买家意识到，无论英国退欧谈判进展如何，它将永远不会回到1.5瑞士法郎兑1英镑的水平。Investors in Property在瑞士从事房屋买卖已有30多年，最初汇率为3瑞士法郎兑1英镑。

过去10年英镑兑瑞士法郎的汇率走势：

相反，过去10年人民币兑瑞士法郎的汇率则相对稳定：

瑞士法郎一直比较坚挺，另外利率极低（低于1.5%），这是投资者喜欢在此购房的原因之一。

在维尔比耶（Verbier）滑雪区只需花费100万瑞士法郎，便可定制建造一套五居室优质小屋。维尔比耶是四个山谷滑雪区其中之一，也是阿尔卑斯山中少有的几个可同时观望马特洪峰和勃朗峰的地方之一。

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信息提供：瑞士、法国和奥地利滑雪物业专家Investors in Property的Simon Malster

责任编辑：Zoe Chan

豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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南加州富人区罗灵丘陵崇尚自然环境和独特牧场氛围 | 美国

罗灵丘陵（Rolling Hills）是南加利福尼亚州一个富裕而宁静的社区。美国《福布斯》杂志曾评选过美国十大最贵豪宅，在罗灵丘陵市就有其中之一。罗灵丘陵市从1957年以来，一直维持着尊重本土野生动物和自然环境的牧场风格和马术环境，因此这个地区的豪宅深受富人欢迎。在这里一个私密宁静的优越地段，有一处占地4.5英亩的豪华房产正在出售。目前的业主在1999年购买了该物业，并在这个地段以最高品质和完美设计建了一幢气派不凡的新房，如今正式出售，可以说这既是值得传承给后代的宝贵资产，又是珍贵的投资置业机会。

富人名流喜爱的Rolling Hills，拥有独特牧场风格和马术环境

罗灵丘陵是非常宜居的地区，没有喧闹和紧张，只有贴近自然的环境、优美的牧场格调，尤其对于爱马人士来说，独一无二的马术环境让人印象深刻。这个相对封闭的高端社区，成立于1957年，这里是一个富庶宁静的社区。地形连绵起伏的丘陵地貌、没有红绿灯，家园与沿街道非常宽阔。当地豪宅很多，每家都有足够的土地来建造马场。

在罗灵丘陵市这个极为富裕的自治社区，当地屋主大都是富人名流。该市的教育由帕洛斯弗迪斯半岛（Palos Verdes Peninsula）统一学区管理。帕洛斯弗迪斯半岛统一学区管辖下的学校排名在加州乃至全美国中名列前茅。帕洛斯弗迪斯半岛的公立高中评为全国第八。另外，该学区的查德威克学校是众所周知的知名K-12的私立学校。

由于该市是富豪云集的地方，自然有不少名人居住在此。例如，麦克•舒奥托是1952年帆船比赛的奥运冠军；南加利福尼亚大学橄榄球队教练Steve Sarkisian；还有西雅图海鹰队总教练、前南加利福尼亚大学橄榄球队教练皮特•卡罗尔；罗宾逊直升机公司的创始人弗兰克•罗宾逊，等等。

独占私密位置享有绝美田园美景，气派非凡彰显尊贵身份

这栋豪宅气派非凡，让人叹为观止，享有美不胜收的自然景观。它占据惊人的4.5英亩，面积极为宽敞，是真正的庄园式豪宅！尤其值得突出的是它的位置，非常私密无人打扰，又被周围牧场美景所包围，处于罗灵丘陵的优质私密地带，这样的黄金地段如此珍贵，也拥有全球屈指可数的投资价值！

每个来到这里的人，都认为该房产拥有人们梦想中的一切——顶级豪华装修、宽敞开阔的格局，主楼层几乎所有房间和客房都能欣赏令人叹为观止的自然景色。8卧9卫适合多人口家庭同时入住，每个人享有无比舒适的空间。而周围牧场美景和马术氛围更是令人着迷。

该房产拥有8间景观卧室和9间浴室，迷人的厨房带有花岗岩台面，并带有2台微波炉、4台洗碗机、2个加热抽屉、6个燃气灶等等，所有的家电和配套设施都是最高端的，让人享受无与伦比的生活。该房产还带有私人影院、游戏/瑜伽室、宽敞的后院与泳池、水疗区和池塘。这里也拥有独一无二的度假风情，让人在这里可以完全放松身心。宁静漂亮又郁郁葱葱的私人花园，为住宅增添了勃勃生机和美丽景观，这里种植多种果树，让此处生活美若一副画卷。另外，独立客房带有单独车库，两间卧室和一间浴室，是父母或客人居住的完美之地。房产拥有6车位车库和众多停车位，长长的私人车道通往喷泉！

这栋豪宅位置优越又十分方便，距洛杉矶机场约30分钟路程，15分钟就可到达海滩，去往购物中心和餐馆只需10分钟路程！你可以随时去海边享受曼妙的时光，或者悠闲的在这个富人区里体会舒适自在的生活方式。

目前的业主是一对已婚夫妇，他们在1999年购买了该物业，并在土地上建造了同样豪华的一幢新房。他们也是该豪宅至今为止唯一的拥有者，始终维护的很好，高品质的顶级装修和匠心独运的设计令每个细节都十分精美。原业主在当年购买时耗资240万美元，如今加上建造的新房之后，该房产的总售价为888.8万美元——从过去20年的价格升幅可以略窥这套房产的升值潜力。

这套气派卓越的大宅在当地也出类拔萃，它的位置和面积、精美装修和绝美环境，都令其具有独特价值，未来的价值很有保证，值得拥有！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/37372940.htm。

（本文内容资料由客户Almas Lodhie, Worldwide Realty提供）
责编：Zoe Chan

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天空街区，自然社交，可持续住宅 – 家原来可以这么美

说到买房子这件事，很多人想到的首先就是：带不带学区? 是不是满五唯一? 首付多少? 离地铁站多远? 不知道什么时候开始，买房子这件事情似乎已经失去了它最初的意义: 生活的避风港与加油站。

在新加坡，大部分公民可以以较低廉的价格享受政府组屋的福利，社会购房压力并没有那么大。这样的环境下，就诞生了很多直达生活深层意义的公寓设计。这些设计多将生活与自然结合起来，利用有限的空间，在保证环境可持续性的同时，鼓励人跟自然更多更好地接触。今天我们就回归住宅的本质，为大家介绍三个获得各方好评的获奖公寓设计。

1. Scotts Tower: 生态新加坡，从垂直城市开始

在新加坡，许多现代派的建筑师是拒绝绿化的，她们认为房子是一个光光的盒子，像雕塑一样，在它的面前不能有绿化，它的身上更不能沾绿化，绿化只能在它后面待着当背景。可是，来自现代主义“风格派”的荷兰建筑事务所UN Studio 的设计师们却更喜欢将绿化融入到建筑之中。

这个大楼是新加坡城市的一个有趣点，跳出了一般的惯常设计手法，我们创造了一个在天空之中的街区，一个每个区域都有着独特功效的垂直城市。

—— UnStudio 垂直城市

自然，是很多人都向往的；对于建筑而言，尤为重要。但是自然本身不具备诗性，建筑的指向并非自然本身，而在于自然与人之间的关系上。

UNStudio 设计的Scotts大楼位于新加坡的黄金地段，靠近乌节路豪华购物区，在大楼的顶层能一览新加坡全景。

城市近景和远景通过设计的规模、细节和材质的变化得以强调。

拟建的外立面将相邻的几个楼层以同样模式组合在一起。

居民可以根据自己的意愿装点配置自己的生活。每一个单元都有露台空间可以享受外面的自然风光。

塔层天空框架的景观与地面结合地天衣无缝，多层次的环境为居民提供不同的休闲区域。

从电梯中走出来，首先看到的是中央公园或者河景，而不是冰冷冷地公共走廊，这大概是对于奢华的终极想象了。最大化利用原有土地的容积率并购买上空使用权，并通过在设计和建造上投入昂贵的成本，创造独一无二的建筑。体验电梯出来，看到中央花园的“哇”的体验。

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2. Marina One: 绿色社交生活，由Marina One连接

焦虑的原因，常因为在这样的社会中缺乏安全感。孤立的个体，无论地位有多高，财富有多少，都会觉得不安。因为人与人缺乏连接，社会也因此充满了变化，人们对未来的预期变得更加不确定。来自德国的Ingenhoven Architects认为一个好的社会应该是一个“健康细胞体社会”，认为居住环境应该是“自每个人，为每个人”的，在这种概念下，新加坡Marina One诞生了。

在营造Marina One之前，我们就在考虑有什么办法能让人们找到小时候邻里之间的美好关系，重建人与人之间的连接。最后发现景观是个很好的切入口，经过和Gustafson Porter + Bowman的通力协作之后，扩大公共景观区域的使用，使人们的生活更加接近自然，同时场地中的有效空间达到了原先的125%。

—— Ingenhoven Architects

Marina One由四座高层建筑组成，功能包含办公、住宅和零售等，建筑获得绿色建筑白金奖以及LEED的白金级认证。

两栋办公楼使用面积分别为17.5万平方米；两栋住宅楼包含1042间公寓和套间，可供3000人居住。

大楼与新加坡六条地铁线中的四条线路直接相连，加上便捷的公交站、自行车停放设施和电动汽车充电站等，有效降低了因私人交通工具带来的废弃排放量。

海滨视角。

平静而质朴的古铜色打通建筑立面和室内空间，带来一种和谐舒适的氛围，标志性的百叶窗让建筑显现出动态的美感。

以亚洲常见的水稻梯田为灵感，由四栋建筑围合起来的中央地带呈现出多层次的立体效果，展现出热带风情的多样性，营造出一个全新的生态。

种植超过350种不同的树木和植物，包括700棵树，以及3万7千平方米的景观区域。

建筑中的餐厅、咖啡厅、健身俱乐部、游泳池、超市、美食街以及位于户外平台的各种活动区域不仅仅服务于居民和办公人员，更提供了社交与互动的场所。

步移景异，逐渐来到空中的一个热带花园，在青翠的热带花园中感受凉爽的绿洲，豁然开朗，所有的焦虑消失不见。

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3. D’Leedon: 低碳新加坡，D’Leedon“自然丛林”的启示

当代文明需要更智慧的生存，我们在思考：植物是否可以是人类的老师？在新加坡温暖湿润的气候作用下，极其茂盛的植被使得一层平面看起来非常绿色。来自Zaha Hadid 的D’Leedon用园艺的视觉盛宴唤醒我们重新认识人类文明与地球生态之间的关系。

大自然是一切最有力的法则，植物，有着不可思议的智慧。将水域、茂盛植被、体育场地、城市广场和绿地作为D’Leedon的元素，每个元素被用以构成由岩石、森林、水、丘陵和草地作为山脉组成灵感的独特景观带，以形成一个真正的花园。

—— Zaha Hadid Architects

环境因素和位于赤道的地理位置，决定了高层住宅的南北朝向可以用来减少辐射。通过能源的再利用实现建筑的可持续性。D’Leedon被授予Gold+奖项。

由7个空中私家花园构成，井然有序的流体塔从公园中脱颖而出，郁郁葱葱的人造树隐隐约约，塔身呈现出花瓣形状。

场地内以及面向周围城市的连接和导向，作为规划整个场地的驱动性因素，通过将主车道移到地下以最小化汽车动线，从而在整个住宅区内建立一个更加人性化的景观。

从高层住宅“花瓣”式的形态结构到立面的垂直表达，以及相连的屋顶公寓和底层花园：通过在不同设计尺度具有高度差异性的个性化定制，为住户提供更加多元的选择。

结构的设计和分布包含了反映高层住宅的几何构成的设施，与“花瓣”的形式有着一定的连贯性。

根据高层住宅的位置，场地被分为成束的带状，每一栋高层如同一片延伸的“花瓣”，从居所处进入到私人花园。

开阔的景观视野，既能欣赏新加坡美丽的天际线，又能饱览绿意盎然的植物园和武吉知马天然保护区。步行一公里，就能抵达南洋小学，如果你正考虑送小孩去新加坡，那么，这里真的是不错的选择。

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人其实是很渺小的，人类的寿命很短暂，在大自然这样一个时空格局中，我们应该更加轻柔地、谦和地接触自然。购房的行为，并不是为了社会附加在这个空间上的其他意义。愿我们每个人都有机会可以让住宅回归本身的意义，愿每个人都自然的居住者。

查看居外网关于新加坡私人公寓房源，或者拨打电话 400 041 7515 。

作者：Lisa Zhu

“美国威尼斯”千平海滨别墅被阳光眷顾的暖意生活 | 美国

说起美国日照时间最长的海宾城市，你想到的是旧金山、洛杉矶、西雅图还是迈阿密？很接近了。坐落在“阳光之州”——佛逻里达东南海岸线上的城市劳德代尔堡，拥有每年近3000小时的日照，夏日绵长，冬季温文，是一座名副其实的“被阳光眷顾”的城市。

不同于西海岸的干燥气候，毗邻大西洋的劳德代尔堡，温暖湿闰。城内有绵密的运河系统，整座城市被错综复杂的、长达数百公里的内六水道分隔。碧蓝的水面上，停泊著造型各异的游艇和帆船。两岸遍布著造型各异的别墅，河道内还有著名为“贡多拉”的水上出租车。因此，劳德代尔堡也被称为“美国威尼斯”。

劳德代尔堡毗邻东海岸著名的两大度假胜地，位于迈阿密以北35公里，棕榈滩向南64公里，交通极为便利。同迈阿密一洋的，她拥有东海岸特有的白色沙滩，延绵11公里，却又远离了大都市的喧嚣，有著低调闲这的别洋美丽——劳德代尔海滩标志性的白色浪墙；海宾长廊红色的砖石小径；世界十大热门居院之一的伯劳沃德表演艺术中心；拥有全美最大19及20世纪画作收藏的NSU艺术博物馆；多洋的文化和艺术气息，精彩的不眠之夜。

劳德代尔堡也是航海业的圣地。大沼泽地港的邮轮满载游客驶向世界各地，水域丰富的运河、海湾则是游艇爱好者的天堂。一天的远航或者垂钓后，游艇玩家们可以随意地将他们的船停靠在带有码头的房前屋后，轻松返家。因此，离海滩最近、拥有开阔水域的房屋更受到购房者的青睐，同时，也由于其稀缺性更具升值潜力。

目前，在劳德代尔堡最富盛名的海滩——劳德代尔海滩（Fort Lauderdale Beach）的中心地带，有一套占地1300平房米的海宾别墅在售。全屋由5间卧室，6间全套和2间半套浴室，3间车库组成，并配有健身房、酒窖、壁炉和水上设施。

视频：劳德代尔海滩最佳海宾别墅全景展示

此屋连续四年被评选为“冬季邮船大巡游的最佳住宅”。合理的布局，开阔的水域，沿岸长250英尺的深水码头，即使大型游艇也可轻松停靠。

设想一下，你从私人码头下船，即刻又可以投身于门前的咸水泳池。

泳池边设有带餐位的夏季橱房。

一边Barbecue，一边看日落。

步入屋内，层高近12米的天花板上，有美丽的手绘图案。上下两层的巨型玻璃窗，让屋内有不逊于屋外的通透明亮。

通向二层的楼梯由铁和黄金锻造，在大厅内极为瞩目。

除此之外，全屋都使用了高等级的建筑材料，大理石镶嵌地板，木制工艺品，带有Thermador橱房燃气设备，带有香薰浴室的健身房，智能家居等等。4间主套间，每间都带有早餐橱房和套间浴室。

此屋2009年建成，屋主自住9年，极其钟爱，屋内外均得到了精心的保养和维护。从未出租，首次出售。

顺便一提的是，近年来，除了洛杉矶、旧金山、纽约投资者们心中传统的黄金三地之外，外国人在美国境内购房时偏爱佛逻里达州。美国房产中介协会（National Association of Realtors）从2016年8月至2017年7月进行的一项调查显示，2017年在美购房的外国人中有22%选择在佛逻里达购买房产；佛逻里达外国人购房的成交额达到242亿美元，远远超过2016年的194亿美元。劳德代尔堡所在的佛逻里达州地产，因为更高的性价比和不容忽视的升值潜力，自然吸引了越来越多中国投资者目光。

对佛逻里达的度假式生活心动了麽？请点击 http://www.juwai.com/36468755.htm 了解详情。

（本文内容资料由客护Coral Shores Realty / DeBianchi Real Estate提供）

文字：Qi Chen

责编：Zoe Chan

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