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在澳洲買地建房擁有諸多好處，初期投入少，節省印花稅，因此無論對澳洲本地還是海外買家都極具吸引力。目前有塊環境優越的住宅開發用地正在出售，它地處維多利亞州在2011年和2016年之間城市規模發展第二快的溫德姆（Wyndham）市，人口增長達到34％。巨型土地位於溫德姆谷（Wyndham Vale），臨河位置得天獨厚，未來升值潛力不容小覷。

買地建房好處多多：初期投入少、節省印花稅

這塊土地也為買家帶來了在澳洲”買地建房”的機會。買地建房，在澳洲是最為普遍的一種購房形式，無論對於澳洲本地的買家，還是海外投資者，都極具吸引力

在澳大利亞買地建房有不少好處。首先在澳洲買房，法律規定業主擁有永久土地所有權，可以世代相傳（除了堪培拉首都地區是99年產權以外）。其次，買地建房所用的周期更長，買家的支付流程會分為支付土地款項和建築款項兩個部分。這種方式初期投入少，准備資金和辦理貸款事宜的時間就比較充足。第三，“買地建房”可以為買家省下不少稅費，建造部分無需繳納印花稅。最後，買家可以選擇自己心儀的戶型及裝修標准，更可靈活跟建築商確認造房開始時間及交房時間。

地處澳洲發展最快地區，威勒比河流經土地

這塊土地為您帶來了墨爾本溫德姆谷獨一無二的發展機會。這塊占地50英畝的住宅開發用地，位於一處僻靜的地方——霍布斯路（Hobbs Road）290號，這裡將為居民提供一種非常安靜的生活方式。這裡的環境十分貼近自然，地勢起伏，有數百棵大桉樹，有些樹已經超過500歲，您會發現美麗的澳大利亞鸚鵡在許多樹上築巢，此外還有幾對鷹棲息於此。

土地所在的溫德姆市是整個澳大利亞發展最快的城市之一。溫德姆市地理位置優越，連接空、海港交通要道的重點改造使它日益成為墨爾本最重要的物流樞紐，傳統的制造業一直是當地經濟的主要驅動力，該區還有大型零售區和旅游區如威勒比廣場、開放式動物園、國家馬術中心和威勒比莊園，它已成為墨爾本最大和最受歡迎的旅游地之一。如有需要，賣方將協助介紹當地政府和城市規劃者，幫助買家進一步了解當地未來發展趨勢。

2012年的溫德姆谷：

2017年的溫德姆谷：

從概念圖中您可以看到，威勒比河（Werribee River）流經該土地，為這片獨特的土地營造了更好的氛圍，增添了獨特的價值。要知道，威勒比河域是整個維州最好的垂釣地點之一，不管是在河岸還是船上釣魚都會收獲頗豐。同時該河也非常適合劃船，劃獨木舟以及皮劃艇是非常流行的運動，並且如果沿途偶遇到鴨嘴獸將會帶來更多樂趣。

擁有巨大開發價值，升值潛力不容小覷

對於有眼光的買家來說，作為嚴格評估的一部分，您會發現在維多利亞州找不到比這裡條件更優秀的開發用地了，因為邊界是一條潔淨的淡水河流。根據賣家Neil Anderson的信息，其他開發商正在出售的300平方米平地塊——沒有樹木，沒有水景，每塊售價23萬澳元。賣家根據目前的市場行情估計，他的河流地塊每300米每平方米售價可達35萬澳元，而直接臨河的地段可輕易分拆成60塊地塊，總值2,100萬澳元；其他100個地塊平均定價25萬澳元，總值2,500萬澳元。他又預估，該地區對土地的需求量高漲，按年增值10％作為保守增長也是合理。臨水地產經濟價值凸顯，毫無疑問，這是一塊非常珍貴的住宅開發用地。

維多利亞州政府和地方政府均簽署了與P.S.P 40.有關的所有文件，從而批准開發者在個人計劃獲批後開始建造房屋。另外，賣房還可以協助介紹聲譽良好的私人城市規劃師，協助買家到各政府部門辦理手續，並提供當地開發現狀的信息。在購買後兩年內或許就能開始開發，因為許多法律和政府條件已經完備，滿足領導機構的要求。

尤其值得一提的是，土地還具有許多其他優勢，比如當地便利設施使得它更具價值：

• 2500萬美元的醫療設施——3分鐘路程
• 通往墨爾本的快速列車服務——4分鐘路程
• 周邊幾個大型購物中心——5分鐘路程
• 醫院——10分鐘路程
• 本地和國際航空港——乘坐汽車/火車只需30分鐘
• 當地巴士服務

現時身在巴黎的賣家Neil也強調，澳大利亞誠實守信，透明開放的交易環境阻止任何形式的腐敗行為，有興趣的買家絕對可以安心在這裡的投資是“一分錢一分貨”。可以說，這塊住宅開發用地帶來了澳洲最好的買地建房的機會，搶占先機也能讓您獲得極大投資回報！欲進一步了解溫德姆谷土地的詳情，請點擊查看：http://www.juwai.com/37361195.htm。

（本文內容資料由客戶Neil Anderson提供）
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

瓦南布爾（Warrnambool）是維多利亞州西南部最大的城市，它也是維多利亞州西南地區一個重要的商業中心和文化教育中心，作為一個快速成長的區域中心，該市為周邊地區提供零售，專業，教育，社會和衛生服務，輻射約10萬人。現在，在瓦南布爾有兩處相鄰的房地產待出售，可打包購買也可單獨購買，這是一次絕佳的投資機會——因為這兩處房地產都擁有很大商業開發潛力，可開發成為退休生活中心、兒童保健中心、旅館等等，為您帶來超乎想像的收益！

投資熱地“瓦南布爾”——維州西南地區重要商業中心和教育中心

瓦南布爾從前曾是一處捕鯨和航海的小站，如今，它是維多利亞州西南地區一個重要的商業中心和文化教育中心，瓦南布爾是區域內主要的醫療保健、教育、專業服務，體育和文化中心。該市的經濟產值約30億，它以不到1%的土地面積創造了全地區20%以上的經濟總量。這也是一個發展前景非常好的地區，在這裡投資一定會為您帶來理想投資回報。

在瓦南布爾，人們可以享受到豐富多彩的生活方式。這座海邊城鎮坐落在世界著名的大洋路沿途，擁有眾多海灘，自然景觀優美迷人。每年6月至9月都會有南露脊鯨從南極洲洄游到這裡的大海嬉戲、產子。 它由一個小鎮慢慢發展成當今的一座有規模的美麗小城。當年的維多利亞州淘金熱中，這所城市也沒有被落下，充當著海運的角色，因為，這裡的港口可直接從南大洋出航，使之帶動了這座城市的發展，在十九世紀50年代是這座城市發展最為迅猛的黃金時代，不僅農業發達，連教育業也隨之發展很快，現在這裡有三所學院和一所大學的分院。同時這裡也是維多利亞州西南部另外兩條重要公路：王子公路和漢彌頓公路的終點，每年吸引著70多萬游客的造訪。

維州最受追捧的郊區和城鎮：瓦南布爾排行第八

十分令人驚喜的是，2018年1月5日發行的瓦南布爾標准報（Warrnambool Standard Newspaper）刊登了最新區域研究報告的結果——“瓦南布爾比墨爾本更宜居住。”瓦南布爾到墨爾本的距離有255公裡，從瓦南布爾自駕到墨爾本需要3個小時左右。瓦南布爾將原始之美與繁榮的經濟和豐富的機會完美地結合，這裡是人們想要生活，工作和游覽的地方。瓦南布爾正在努力創造一個充滿創新、教育、文化激勵和健康向上的未來。如此多優秀和獨特的功能，讓此地成為維多利亞州人口增長最快的地區之一。

巨大商業開發潛力，投資回報令您意想不到

這兩個物業憑借瓦南布爾發展的東風，未來一定會升值不少，為買家帶來理想的投資回報。這兩處相鄰房地產可以打包購買，也可以根據不同需求分開出售，非常靈活。尤其是這兩處物業都具有一定的商業開發潛力，隨著當地未來人口的增多以及區域的快速發展，無論哪種商業用途都可以帶來豐厚收益。

第一處物業：73 Raglan Parade Warrnambool, Victoria, Australia 3280

面積為3萬平方米的住宅用地，它位置優越，鄰近Homemaker Center家居用品購物中心。該地產的建設規劃已於2016年9月獲得批准，適合多種用途，可建設休閑生活和退休生活村、兒童保健中心、醫療中心等設施。因為與瓦南布爾市政廳已建立了友好的關系，地產其他可能的用途還包括建設高層酒店以及度假村——需獲得市政廳另外批准。瓦南布爾是維多利亞州人口增長最快的地區之一，對於商業場所的需求一定很大，目前把握這一先機，是十分明智的選擇。

第二處物業：69 Raglan Parade Warrnambool Victoria Australia 3280

大型汽車旅館的永久產權和租賃產權。旅館含26-27個套間和底樓單元，帶有園景花園、10米深下沉式游泳池，含50-60個座位的餐廳，還可提供外帶和外送服務。配套設施還包括戶外座椅以及設施完備的商業廚房。該物業還帶有3臥室的業主住宅，大休息室和廚房，可以根據需求靈活運用。瓦南布爾是著名度假休閑地，每年吸引70萬左右游客，在這裡開設旅館必將人氣滿滿、收益理想。

更多地產周遭的優美環境實拍：

這兩處地產非常珍貴，尤其它們的用途廣泛，開發潛力巨大，未來能帶來可觀收入。有意向購買的人士，請點擊 http://www.juwai.com/28744970.htm，可聯系中介服務代表索取協議條款和物業照片等詳細資料。

（本文內容資料由客戶Brendan Gleeson提供）
責編：Zoe Chan

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