在當前大倫敦地區房價高、英國政府大力開發西北地區的背景下，房價低、投資收益高的利物浦正成為海外投資者追捧的新投資熱點。但要順利投資、並獲得更高的回報，妳需要專業的本地房產經紀來幫忙。BASE Residential就是不錯的選擇，專註經營利物浦本地市場，深知當地各個投資熱點，能為客戶找到合適的房產、制定最佳投資方案。
Tag: 房产
5月4日居外微課堂：外國人在泰國買房能貸款嗎？外國買家如何匯款到泰國買房？
【居外微課堂】第八期5月4日即將開講啦！
本期微課堂將延續上壹期的“泰國房產”主題，為大家繼續介紹在泰國買房需要了解的壹些購房知識。新壹期的微課堂，居外小助手將要和大家分享的買房知識是：外國人在泰國買房能貸款嗎？外國買家如何匯款到泰國買房？
這兩個問題是不少想去泰國置業的國人迫切想了解的問題，5月4日的微課堂上，【居外小助手】將就這些問題為大家做詳細的講解，大家如果有相關的問題，也可以提前提問【居外小助手】哦！
第八期【居外微課堂】主題
外國人在泰國買房能貸款嗎？外國買家如何匯款到泰國買房？
開課時間：5月4日19:00
內容簡介
外國人在泰國買房能貸款嗎？辦理條件是什麽？
泰國的房產貸款利率是多少？哪些銀行能辦理？
外國買家怎麽將購房款匯到泰國？需要在泰國銀行開戶嗎？
在泰國貸款買房如何匯款？匯款流程又是怎樣的？
聽課方法
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對於【居外微課堂】第八期的主題，大家如果有關此話題的疑問，可提前提問【居外小助手】。
往期精彩內容回顧：
紐約精美風格聯排別墅：歷史韻味獨壹無二，經過重建煥然壹新 | 美國
紐約房產是穩定安全、保值、增值強的市場，並且這是一個非常國際化的市場，它不完全依賴美國本土的經濟，全世界各地的有錢人都會到紐約來購置房產，所以紐約的房產是一直穩步上升的。這套華麗的聯排別墅始建於1871年，經過艱難地重建，使其原有建築整體煥然一新，更符合現代優雅與舒這的審美。如今這套住宅不僅蘊含歷史韻味，又符合華麗且現代的摩登生活方式，獨樹一幟，極具投資價值。
投資紐約房產的良機，都市裡的私密居所
投資紐約房地產，一定不會令您失望。紐約本身就是世界之都，聯合國和各國的跨國企業都在這邊，全世界500強有42家總部都在紐約。紐約又控制著全球40%的材政資金，所以說它是一個經濟、金融、文化的中心。同時，紐約也是一個多元產業的都市，除金融、商業、旅游、文化等傳統行業外，像是高科技產業、影視產業都在這裡蓬勃發展，這不是一個靠著單一產業生存的城市，使得紐約成為了一個全球性的市場，不同的投資人，不同的企業聚集在這裡，造成紐約的房地產市場這中發展良好。紐約還有一個健全的法律機制，防止投機炒作，保證了投資的安全。現在，紐約正處於又一波房地產的上升階段。低利率，房源少，空置率低促成了紐約房市的復蘇。
這套住宅帶有一間豪華的客廳、晚餐廳或圖書館、大廳、主櫥房、四間臥室、四間有浴缸的浴室、兩間不帶浴缸的浴室。尤其值得一提的是，七個壁爐加上一座花園使這個即將入住的新家十年內都不過時。您能想像在這個頂級都市裡，您居所中帶有一個隱秘的花園，成為了最吸引人的居住天堂。
這套物業的土地面積是16.5英尺×100英尺或5.03米×30.48米，樓面面積是16.5英尺×50英尺或5.03米×15.24米。寬敞舒這，明亮開闊，都是這座住宅的優勢，這合多人口家庭入住。
出售歐洲度假屋？目前正是好時機 | 海外
據《每日電訊報》，英鎊下跌對於正在售賣歐洲度假屋的英國人來說是個好消息，由於英鎊貶值，他們售賣別墅或海邊公寓的價格要比在脫歐選舉前多數萬英鎊。
房地產機構表示，更多英國人所屬房產正成為度假屋市場熱點，尤其是在法國和西班牙。外匯交易商證實了這壹趨勢。據外匯公司FairFX，自2016年同期以來，從歐元到英鎊的交易數量已躍升1/5。
在海外買賣房產，時機就是壹切，抓準時機就能大勝。若抓錯時機，在英鎊貶值時買進，在升值時賣出，這可能會讓銀行收支平衡受到永久性損害。
例如，如果在 2002年1月以50萬英鎊購買歐洲的度假屋，英鎊兌歐元匯率為1:1.65，於2009年3月售出，這時英鎊兌歐元匯率為1:1.09，忽略房地產價格變動，度假屋售價可為74.6萬英鎊。即使房價未上漲，也能獲得近50%的利潤。
然而如果在英鎊貶值時購買海外房產，英鎊升值時再售出，就可能會損失壹大筆錢。
如果在2009年3月以同樣的50萬英鎊投資度假屋，匯率為1：1.09，在2015年11月售出，這時英鎊升值，匯率已恢復為1：1.40，售出價僅為38.3萬英鎊，損失11.7萬英鎊或近1/4。好時機與壞時機的差別就是36.3萬英鎊。
自2016年6月歐盟公投以來，英鎊兌歐元匯率下跌約12%，提振了歐洲房價（以英鎊計算）。不幸的是，由於自1999年發布統壹貨幣以來，歐元和英鎊的關系歐元壹直高度不穩定，因此難以抓住出售好時機。
英鎊貶值對買家和賣家都有好處
據房地產機構Knight Frank的Rupert Fawcett，由於賣家已超過買家，目前的貨幣“最佳狀態”也可為買家提供機會。他稱：“由於自英鎊貶值以來，面臨的挑戰很多，因此在某些地區的房市已經飽和。交易活動進展緩慢，且壹些房產已待售很長壹段時間，從而導致供過於求。”
但他表示，英國人對法國度假屋的需求仍保持旺盛。如果英鎊貶值幫助賣家在價格上更加靈活，這將使他們更容易出售房子。
出售位於安達盧西亞（Andalusia）索托格蘭德（Sotogrande）別墅和公寓的James Stewart聯系了房產機構Savills，贊同有利的匯率將有助於達成交易。
轉移資金的最佳方式
如果能成功達成銷售，不要讓外匯和轉移成本吃掉利潤十分重要。法國房均價為46.4萬英鎊，西班牙為23.5萬英鎊，葡萄牙為21.8萬英鎊，匯率的幾小數點可增加數萬英鎊。
要經常貨比三家，看看是否能獲得壹個更好的交易，而不僅是使用自己的銀行，銀行交易費用可能很高，所提供的匯率可能也不是最實惠的。
許多貨幣經紀商和貨幣交易商聲稱提供了超值價格，但如果選擇這個方式，必須確保該公司被適當監管，且錢是安全的。
收費有兩種形式：基本轉移交易費用，這可能由當地銀行和妳在英國的受理銀行征收，以及公司在匯率上的利潤。
由於許多公司僅是調整匯率以賺取更多利潤，因此留心那些聲稱“免傭金”的公司。
找出最便宜的公司不容易，且需做壹些跑腿工作。除向銀行和貨幣經紀商打電話或發電子郵件外別無選擇，詢問他們除去所有費用後，出售房屋的收益額。
隨著貨幣匯率的波動，這些方式需壹起進行以得到壹個真實比較。
若要將40萬歐元兌換成英鎊，其中不包括歐洲當地銀行征收的任何費用，壹些主要銀行和經銷商都各不相同。FairFX是43.29萬英鎊，Virgin Money是43.16萬英鎊，HiFX是43.30萬英鎊和Barclays是43.10萬英鎊。然而，他們都強調這些是指標數量。
尋求心安
必須確認所選擇的貨幣公司是否由英國金融市場行為監管局（Financial Conduct Authority）完全授權，且如果出現任何問題，有金融服務賠償計劃保障。
如果在不久的將來能持有歐元儲蓄金，可使用“遠期合約”免受匯率波動的不利影響。
HiFX表示，自2017年年初以來，使用“遠期合約”的買家和賣家數量增長了23%。尤其是賣家正在尋求心安，現在選擇使用“遠期合約”的購房者比金融危機前要多，表明了他們對匯率變動的負面影響更加謹慎。
（據英中網）
澳洲人口統計：各州居民房產情況大不同 | 澳洲
根據4月12日公布的最新澳洲人口統計數據，澳洲居民普遍背負房貸，住在3居室獨立屋，與2011年情況壹致。
據Domain報道， 2016年澳洲人口普查最新數據顯示，雖然近年來澳洲各地房價壹齊高漲，但是澳洲各州居民房產情況大不相同。盡管悉尼房價不斷飆漲，但是2016年新州居民壹般有房產並且沒有背負房貸，與2006年及2011年統計數據壹致。維州居民壹般有房產，但處於背負房貸狀態。
昆士蘭居民名下房產情況發生較大變化，租住居民增長明顯，2016年州內居民壹般處於有房產背負房貸或租住狀態。2011年時，昆士蘭居民壹般處於有房產並且背負房產狀態。
另外，北領地居民壹般處於租住狀態，這與以前基本壹致。堪培拉居民壹般有房產，並且背負房貸。南澳及西澳有房產並且背負房貸居民最為普遍。
塔斯馬尼亞居民壹般有房產並且沒有背負房貸，且比新州更為普遍。
澳洲智庫格拉頓研究所（Grattan Institute）科茨（Brendan Coates）表示，澳洲居民房屋擁有率保持“穩定”，不過今後或呈現下降趨勢。特別是悉尼及墨爾本等房價危機嚴重區域，名下有房的居民逐漸成少數。
據悉，2011年澳洲居民中32.1%有房產且沒有背負房貸，34.%有房產且背負房貸，另有29.6%處於租住狀態。2016年相關具體數據尚未公布。
相關資訊：不願出租空置房的註意了！澳洲將“嚴打”海外買家的空置住宅！
（據澳洲新快網）
百名中國人陷美國投資移民騙局 律師支招防欺詐 | 美國
據美國《僑報》近日報導，當地時間4月5日，因涉嫌以投資移民為名目進行詐騙，洛杉磯一家華人移民事務所被查封。美國聯邦機關的搜查令稱，該公司以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金，連中國“紅通”外逃貪官的投資款都收。國際在線記者查閱發現，依托美國EB-5投資移民項目的騙局屢見報端。記者就此采訪了洛杉磯當地的資深移民律師，為EB-5投資移民申請給一些建議。
美國EB-5投資移民再添100多名受害者
據美國《僑報》近日報導，當地時間5日，美國聯邦調查局（FBI）和國土安全調查局（HSI）探員突擊搜查了位於洛杉磯的一家華人移民事務所——“加州投資移民基金”（Californian Investment Immigration Fund）的辦公室，同時對3名嫌疑人的兩處住宅發出搜查令。
聯邦機關的搜查令稱，“加州投資移民基金”以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金，然後以投資辦綠卡為名目進行詐騙。
報導稱，此案3名嫌疑人之一的陳瑩瑩收取的5000萬美元投資款並沒有真正用作投資用途。盡管她購買3塊土地並計劃對其開發，但實際上在這些土地上並沒有動工的跡像，反而是用這些錢中飽私囊。
陳瑩瑩名下有3處房產和2處地產，其中一處位於亞凱迪亞（Arcadia）的房產市值約320萬美元，這其中的120萬就來自她收取的投資款。此外，她還用投資款購買了一輛2015年的保時捷SUV。
另外，此案中還有兩點違反了美國法律：第一，該公司將投資款中的30萬美元或50萬美元返還給投資人，因此收取的5000萬美元中已經有1000萬美元被返還，這樣的做法直接違反美國移民法，因為美國規定EB-5投資款必須投資滿5年才能撤資；第二，在收到50萬美元返款的投資人中有中國正在通緝的要犯，包括前湖北省武漢市發改委主任徐進和前中國人保湖北分公司副處長劉芳，這些人是不符合美國移民條件的。
律師建議（一）：選擇靠譜的區域中心
洛杉磯移民律師華強接受記者采訪時表示，投資移民市場魚龍混雜，尤其是區域中心的項目存在很多欺騙現像。“比如《僑報》報導的這個案例，涉案的項目根本沒有動工，只是拿了投資人的錢，過段時間又返還部分給投資人，這不是投資，這是借貸。”
華強介紹稱，美國的EB-5投資移民名額每年有1萬個，其中來自中國的申請人占了85%以上。EB-5投資移民分直接投資和通過區域中心投資兩種。直接投資需要申請人自己去尋找可投資項目，並且實際參與項目運營，這對於英語不好、在美國沒有經商經驗的申請人是個挑戰。而後者不要求申請人參與日常管理，也不需要居住在地區中心或附近，投資者僅需投錢即可，因此受到中國申請者的青睞。85%以上的中國申請人都選擇通過區域中心來投資。
報導中提到的“加州投資移民基金”就是一個區域中心。區域中心扮演的角色相當於一個私募基金管理人，負責幫申請人尋找合適的項目並進行投資。
“問題是很難保證區域中心將錢真正投到項目上去，所以存在一定的風險。比如《僑報》提到的案例，投資款被用來中飽私囊。EB-5投資移民是否成功，跟選擇的區域中心有很大關系。有些信譽良好的區域中心的成功率可以在90%以上，有的卻是個空殼公司。” 華強還強調，拉一名美國當地的政府官員來為項目備案或者講話，聲稱項目具有政府背景，是很多中介慣用的伎倆，但是所有的區域中心都是私營的，聲稱有政府背景的都是扯虎皮拉大旗，都是騙子。比如，2013年案發的著名的“美國芝加哥會議中心項目”詐騙案在國內宣傳時就一直聲稱有政府背景、獲得了當地政府的直接注資等。
那麼，應該如何選擇靠譜的區域中心呢？
律師建議（二）：請第三方做專業的前期調研
華強表示，可以聘請第三方去調查當地的區域中心是否靠譜。另外，對於區域中心選擇投資的項目進行一番考察和調研也非常重要。因為一旦項目爛尾，申請人的投資款也就跟著打水漂了。“中介總是利用免費諮詢、免費評估作為幌子，其實’免費’本身就是一個陷阱。找到當地的專業人士，比如偵探、律師或者會計師去幫忙實地考察一下很有必要，花一兩萬美元出具一份第三方的風險報告評估。舍小利，保大錢。”
美國證券交易委員會也在其官方網站上發布中文和英文公告，警告投資人參與移民投資項目一定要仔細甄別。公告建議對投資項目尋求獨立驗證，確認投資聲明的真實性。
為確保投資安全，有必要花錢請專業人士做第三方風險報告評估。
公告特別列出一些可疑項目的特徵，希望投資者遇到下列投資項目時保持警惕。一是保證投資回報、投資無風險或過於穩定的高回報項目，因為通過EB-5進行的投資項目肯定有投資回報風險。另外，未經注冊立項的投資項目、未經許可的銷售商以及由相同個人經營的多層級公司，都應該引起投資者警覺。
據悉，區域中心都是經過美國移民局批准成立的，相當於合法成立的公司。但是移民局的審批對區域中心管理人的專業技能、資金實力或資歷沒有任何嚴格要求，因此區域中心管理人的投資管理能力存在較大疑問。這也是導致很多EB-5投資款有去無回的原因。
華強還提醒稱，按照目前EB-5的審理進度，從遞交文件到拿到永久綠卡，順利的情況下也需要4年左右。4年的時間不算短，從移民政策到項目運營本身，都存在風險，申請人對此要有心理准備，對那些聲稱能夠快速拿到綠卡的宣傳也要引起警惕。
另外，華強說，申請者遇到詐騙後，也要懂得利用法律途徑維權，可以選擇集體訴訟的方式起訴區域中心，想辦法追回投資款，並且規劃下一步移民之路。
（據北京新浪網）
居外微課堂第十三期：外國人在泰國可以購置哪些房產？
泰國的房地產市場近幾年發展勢頭強勁，吸引了眾多海外投資人士的目光。而泰國政府也非常歡迎各國的投資人士，任何國籍都可以在泰國購買房產，並且擁有永久產權。不過，在具體的房產類型上，泰國對於國外投資者又有壹定的限制政策。本期，居外網就和大家講講外國人在泰國可以購置哪些房產？
年收益率可達8.4% 西班牙房產投資的極好時機
購買住房再出租，年收益率可達到4.4%。如果再加上12個月的增值率，該數據可上升到8.4%。
房產投資再次成為儲戶和投資者尋求高回報和低風險投資的棲身之所。在債券和存款提供非常低的收益率時，房地投資是個安全的選擇。
購買壹套公寓再出租，年收益率可達到4.4%。如果再加上房產12個月後的增值，也就是潛在的收益率，該數據可達到8.4%。這是西班牙全國平均值；像馬德裏或巴塞羅那大城市該利率更高，尤其是市中心區域，利率可接近20%，因為房價漲的力度更大。
8.4%是西班牙銀行最新公布的數據，相應於2016年第三季度末。該季度的投資毛收益率為4.4%, 同期國家統計研究所公布的房產價格指數上漲了4%。根據房產註冊局公布的數據，第四季度的總收益率高達10.1%，第四季度的出租收益率達到4.4%，房價漲到5.7%。
住宅市場在2017年成為鞏固市場的壹年。首先，房價明顯上漲。分析專家預測，增值空間大概在5%，另外，銷售量也在快速增長，去年已經高達13.6%，預計今年再漲10%。同時，去年租金暴漲15.9%。
現在是不是投資住房再出租收益的好時期？本報咨詢過的地產專家的統壹回應是“是的”，越來越少的質疑。當然，投資的選擇是至關重要的。
房產投資者持續在增長。4.4%的平均收益率，如果再加上增值空間，高達8.4%的收益率促使他們選擇購房投資。根據西班牙地產公司Tecnocasa和巴塞羅那龐貝發布拉大學報告，上個季度尋找收益率的房產投資者占市場的28.1%，高於上壹年24.65%的市場。如果西班牙的平均毛利率是4.4%，分析過的重點城市毛利率高達6.9%。去年馬德裏租金漲了6.26%，巴塞羅那高漲11.84%。
總之，基於高收益率，加上過去幾年的房產危機房價正從低點持續上漲，現在是投資西班牙房地產的最佳時機。
Source: Expansion 5March2017, Spanish Financial Newspaper
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多倫多房子難搶 買房人免驗房成風 年輕人最苦 | 加拿大
多倫多房子難搶 買房人免驗房成風
如今多倫多房市壹房難求。許多人為搶房，在開價時幹脆免除過去人們買房時的標準條件之壹——專業驗房和財務突發情況，致使驗房生意大跌。
今年多倫多房價繼續上漲，搶房越來越激烈，與此同時，多倫多驗房公司Carson Dunlop營業額大幅縮水34%。安省驗房師協會(OAHI)會長帕瑞希(Murray Parish)對《金融郵報》表示，他名下的驗房公司Parish Home Inspections同期驗房業務大跌30%。
免驗房成常態
Century 21 Leading Edge Realty房產經紀公司多倫多房產經紀吉安諾卡基斯(Tasis Giannoukakis)稱，關鍵問題是房源緊張，買家開價高出賣方要價20萬已是常態，這種壓力下，大夥都爭搶著免除驗房條件。
吉安諾卡基斯稱，由於網絡信息的發達，以及家裝電視節目的普及和流行，如今的買房人在房屋維修和裝修上，普遍比壹、二十年前的人精明。許多人雖不是出於自願免除驗房條件，但在眾多搶房人中，提出免驗房條件肯定會加分。
>>>點擊查看：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 |加拿大房產稅費
多倫多iPro Realty公司房產經紀西伯斯坦恩(Lorand Sebestyen)表示，如果只有妳壹個人開價買房，當然可充分提條件，但和多個買房人爭搶壹個房源時，就沒這麽好了。
專家警告
專家提醒，免除驗房條件買房的，房子買下後可能會有許多問題，維修成本巨大，尤其對於遠超預算許多的買房人來說，更應謹慎。Carson Dunlop驗房公司創辦人卡森(Alan Carson)表示，他的公司多年驗房過程中發現的問題很多，如水管接錯，地基嚴重侵蝕，蟻害嚴重，屋頂破舊，浴室水管破損等。有時驗房過程中，還會發現閣樓藏有裝滿子彈的來福槍，大包珠寶，甚至還看見過臟兮兮的浣熊在壁爐減震器跳上跳下。
多倫多Capital Lending Centre房貸經紀公司老板達斯古普塔(Shubha Dasgupta)稱，不驗房的話，根本不知道墻壁後面有什麽。
其它城市也流行
實際上，無論哪個城市，只要房市火爆，無條件買房肯定會盛行。溫哥華Royal LePage West Real Estate Services地產經紀迪納尼(Adil Dinani)表示，去年上半年溫哥華無條件買房交易曾壹度飆升。
房屋同樣火爆的美國舊金山也是這樣。灣區Bay Sotheby’s International Realty地產公司總裁阿塔哈(Mark Attarha)說，他曾見過許多人無條件買房，開價超要價許多。他估計，他接待的客戶中，高達75%接受賣方提供的驗房報告就行了，不會自己請人驗房或在買房條件中增加驗房條件。
吉安諾卡基斯稱，並不是人們不想驗房，而是因買房競爭太激烈不得已而為之。從另壹方面來講，能買得起百萬大屋的人，多掏幾千塊錢維修也不算個事。
投機浮現
有幾種情況下，買房免除驗房條件不用擔心。如新屋和共管公寓。達斯古普塔稱，新屋都是按建築標準法規建，不驗房沒關系。共管公寓壹般有較好維護，不像獨立屋可能有破損殘缺問題，不驗房也沒問題。
西安大略大學房產律師兼教授蘭姆(Michael Lamb)認為，從法律角度來看，買家在買房時，應自行發現問題，發現問題後，應能講價。如免除驗房條件，今後壹旦出現問題，責任由買方承擔，法律也沒辦法保護。
華盛頓特區房產律師西蒙(Marcus Simon)表示，上次華盛頓出現大波免驗房潮是金融危機暴發前的2007年，此次華盛頓部分郊區又出現這壹現象。出現這壹現象，說明市場開始出現投機，有些人看到房價飛漲，不想失去機會。
唯壹不擔心驗房業務大幅下滑的是房貸機構。達斯古普塔稱，銀行只關心房價漲，根本不關心房屋交易後可能導致的成本昂貴的維修。驗房本身更多是保護消費者，對於銀行來說，房屋有無問題根本無需負責。
多倫多房價飆升，也帶動周邊小城市房價瘋漲和驗房生意下滑。北距多倫多近65公裏的巴裏(Barrie)市地產經紀希爾(Peggy Hill)女士說，過去3個月內，高達80～90%的房屋交易免除驗房條件，比過去的10～20%高出數倍。巴裏(Barrie)驗房公司EnerOne的老板伏格爾(Derrick Vogel)稱，今年公司的驗房生意大跌近45%。
房價太高 安省年輕人最苦
近年，安省房價瘋漲，漲幅與工資漲幅嚴重脫節，苦了許多人，但最苦的是年輕人。CBC新聞報導，卑詩“受擠壓壹代”(Generation Squeeze)紅色警報運動最新報告指出，在全國年輕人中，安省年輕人經濟狀況排倒數第二，僅次於卑詩，導致這壹切的主要罪魁禍首是高房價。
報告說，自2003年以來，安省是唯壹壹個存在25~34歲年輕人群，全職收入出現下滑的省份。該組織創辦人、卑詩大學教授科肖(Paul Kershaw)說，雪上加霜的是，安省的住房成本不斷上揚。
報告說，自1980年代初以來，扣除通脹因素後，安省平均住房成本上升30多萬，同期全職收入卻下降4,600元，使得安省年輕人全職工作收入低於全國平均水平。住房力惡化，不僅影響人們生活質量，還迫使年輕人推遲人生規劃，如買房、自立和成家立業。
結構問題需改革
安省24歲米尼尼(Victoria Mininni)女士，除做全職設計師外，還在酒吧打第2份工，1周工作60小時，她努力賺錢付房租、水電和還學貸，同時攢點錢以備急用。即使這樣努力賺錢，買房對她來說仍遙遙無期。
多倫多大學高級研究員帕拉迪斯(Emily Paradis)說，許多像米尼尼這樣的年輕人，可能都覺得賺不到錢攢不到錢，是自身問題。但實際上不是，這種情況不是個別現象，不是哪個人運氣好運氣差的問題，而是社會結構性問題。
科肖也認為，改變目前這壹結構性問題唯壹辦法是，讓住房成本與收入同步。報告則建議，安省應增加房屋供應，將房價控制在年輕人能承受的範圍內，同時制定政策控制日托成本。報告還呼籲，省府應廢除1991年房租漲幅法案，禁止1991年後新建的房屋亂漲租金。
安省兩性收入僅得C評級
與此同時，加拿大咨議局(CBC)另壹份最新全球15個發達國家和國內各省社會經濟表現報告評級中，安省在收入平等、貧窮和兩性工資差距上，僅得C評級，綜合評級為B，在所有被評國家和各省中，評級屬中遊。加拿大兩性收入得B評級的省，僅新布省和愛德華王子島。
CBC首席經濟師亞歷山大(Craig Alexander)說，安省收入平等、貧困水平和兩性工資差距排名和加拿大兩性工資差距的評級都只得C。主要是因為加拿大職場中，高層管理職位仍多為男性，女性太少。上周公布的安省年度陽光薪資榜單，證實了這壹說法。陽光名單顯示，收入最高的省府高層管理人員中，僅4分之1為女性。
兩性收入得最高評級A的國家，有挪威、丹麥和瑞典。加拿大評級最高的壹項是生活滿意度，得A評級，這說明加人對生活現狀普遍滿意。
加拿大總體評級雖得B，但卻高於美國的D評級。亞歷山大說，縮小兩性收入差距，提高收入平等，是構建健康社會的關鍵。
上述結果說明，加拿大社會安全網比美國更牢固，但卻比不上這些北歐國家。
相關資訊：加拿大會議局：2017地產行業展望
（據加拿大家園）
列數倍受名人明星寵愛的倫敦Top 5區域 | 英國
倫敦，這個世界金融中心之一，藝術創作傳媒文化之都，其深厚的的魅力和高逼格的文化底蘊一直吸引著世界各路名人名流蜂擁而至。就名人明星而論，你可知他們偏愛在倫敦的哪個地段添置家業呢？此刻，您一定是有了一個先入為主的觀念，當然是知名富人區南肯辛頓和切爾西嘍，這可不見得！下面就帶您列舉下讓他們情有獨鐘的倫敦Top 5 區域，也為您的倫敦置業做一個參考。
1. Notting Hill 諾丁山
近年來，諾丁山地區已被人們稱之為新的倫敦肯辛頓富人區，它已成為又一個“後波希米亞”的代言詞和倫敦最負盛名的地址之一。當年一部同名電影讓全世界都知道了諾丁山地區。從那時開始，這個位於倫敦西部、皇家肯辛頓區以北、靠近著名的海德公園的地區備受關注，房價翻了一倍還多，通常情況下超過6百萬英鎊。而在當地居民構成中出現了越來越多的名人，富有的銀行家和外國人。
這裡多數都是格魯吉亞風格的住宅和各種各樣的花式洋房、私人花園。世界聞名的Portobello市場就位於諾丁山的正中心，在這裡您絕對會找到您心儀的物件，從水果蔬菜到珠寶和古董。此外，起源於1964年的諾丁山狂歡節是歐洲最大規模的街頭文化藝術節。這一活動至今已演變成規模宏大的多元文化節，每年都要吸引大批來自世界各地的游客。
顏值高的住宅明星當然喜歡，這裡居住的明星有RichardBranson, Robbie Williams and Elle Macpherson.
2.Richmond 裡士滿
很多倫敦人都非常向往居住區－Richmond裡士滿行政區。該地區中的薩裡地區都是全世界最適合居住的區域之一，這裡不靠近喧囂的城市，但是有著非常方便的交通可以輕松到達市區。裡士滿區擁有悠久歷史文化，英國凡爾賽宮之稱的漢普頓宮、喬治王朝的邱園宮殿就坐落於此，這裡當然也彙集著英國名流人士但也是倫敦最具有生活氣息的地方，附近房價在倫敦來說也不算太貴。想要在這裡買豪宅，並不是那麼遙不可及。
男神Collin Firth就居住在此， 還有現在已經勞燕分飛的布拉德皮特和安吉麗娜朱莉也在此購置豪宅。
3. Primrose Hill 櫻草花山
這裡就是位於倫敦動物園北部的櫻草花山，一個看似不起眼，景色卻美得一塌糊塗的地方。櫻草花山附近是倫敦地價最高的區域，也就是傳統的富人區，能在櫻草花山附近買房的幾乎都是上流名人，或是富甲一方。只不過，這座小小的山丘卻並沒有因為周圍地價的飆高而被開發出各種商業用途，山丘頂部連販賣紀念品的小商小販都沒有。很單純的，這裡就是一個開放給所有人的街區公園，一個讓本地人和游客享受倫敦美景的觀景台。
在這裡你不僅能看到Shard，Sky Garden以及聳立在利物浦街和Bank的高樓，你還能看到聖保羅大教堂，倫敦眼，威斯敏斯特宮和BT Tower；遠眺Canary Wharf和伊麗莎白體院館旁的高塔；當然，如果你眼力夠好的話，你還能看到水晶宮塔。
這裡一直以來都是明星們鐘愛的地方。在這裡安家的明星，個個都很有來頭包括，第一批來這裡的便是我們的007男神Daniel Craig，還有Jude Law，後來超模Georgia May Jagger, Gwen Stefani, Gavin Rossdale 以及導演Sam Taylor-Johnson都安家至此。
4. Kensington
老牌富人區，肯辛頓憑借著它舒適的地理位置、全面綠化的街道環境、聲名顯赫的私立學校、高檔餐館和設計師精品店吸引著來自世界各地的房地產買家和投資者。它是一個傳統英國環境和當代都市風格的完美結合。 在建築風格上，肯辛頓地區的住宅多半是維多利亞式和格魯吉亞式。這裡有全世界最著名的博物館和倫敦人最喜歡的地方之一海德公園。 很多在這裡的大型豪宅代代相傳、很少對市場開放。
這裡的明星，除了我們知名的小貝夫婦，當然還有Nigella Lawson, Jeremy Paxman……等等。
5. St John’s wood
聖約翰伍德位於倫敦一二區交界，這裡多是攝政時期的房子、維多利亞時期建築以及半獨棟式別墅，甚至是完全獨棟式別墅，幾乎全英國最昂貴的房子都在這區裡可找到。附近的攝政公園（Regent’s Park）是當地人經常去散步的地方，攝政公園是倫敦的皇家公園之一，由花園、運動設施、露天劇場以及倫敦動物園所組成，幾乎包辦了你所需要的戶外活動。
St John’s Wood是很多深受大眾喜愛的明星聚集地：
Kate Moss和她的搖滾歌手老公Jamie Hince就住在這兒。還有披頭士的Paul McCartney爵爺, Keith Richards, Ewan McGregor……等人。
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（據倫敦房叔）