告別聯邦漫長等待:持CSQ申請工簽,快速入境加拿大 | 居外專欄

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CSQCertificat de sélection du Québec的縮寫,即魁北克甄選證明。獲得CSQ是魁省移民至關重要的一步,表示魁北克移民部已經接受了您的移民申請,緊隨而來的就是要通過聯邦政府審查,最終拿到移民永久居民身份。本篇文章天綺移民將與大家聊聊這些與CSQ相關的事。

收到CSQ後,聯邦審核階段,長路漫漫……

相信不少人經歷了這樣的歷程:大家由最初收獲CSQ的喜悅,變成了一種等待聯邦進展的煎熬,即使被要求體檢了,之後又是漫長的等待。有些客戶遞交體檢結果已經超過兩年了, 還是沒有拿到移民簽證。不斷地在網上查詢自己卷宗審理進度,卻總是看不到任何進展。這樣的情形使得有些家庭對人生的下一步的規劃停滯不前,有些家庭的孩子錯過了來加拿大上學的最佳時機。本來打算來上中學的孩子大學都快畢業了,移民方面卻還是沒有音訊。

以下是拿到CSQ後聯邦階段審理周期的大概統計:

拿到CSQ後,有什麼好辦法
讓以上問題迎刃而解呢?

CSQ —>申請工簽 —>入境加拿大

這裡天綺移民顧問要強調的是,CSQ既不是移民身份的認可,也不能替代任何有效簽證。在獲得永久居住權之前,CSQ的持有者在加拿大境內仍需有效的居留簽證。如果簽證即將過期,必須要續簽才能繼續合法留在加拿大

拿到CSQ就可以申請工作簽證!拿到工簽就可以提前入境加拿大!
而且是豁免LMIA的工簽

LMIA是Labour Market Impact Assessment的縮寫,即勞工市場影響評估簡稱,它是海外人才申請加拿大工簽的最大阻礙。正常情況下,加拿大雇主想要雇佣海外人才必須出示LMIA,證明當前職位在加拿大境內找不到合適的人勝任。但也有少數情況可以申請豁免LMIA的工簽,持有CSQ 就是其中的一種,而其它幾種情況天綺移民也會在以後的文章中詳細地介紹,請大家繼續關注我的居外專欄

一般CSQ的有效期是三年,正常情況下可以在這三年內通過聯邦審核,拿到移民身份。然而,目前聯邦階段進度緩慢。時間不等人,申請工簽提前入境加拿大。除了更早的適應新環境,也可以享受CSQ所帶來的各種福利

擁有CSQ,在魁省您能享受哪些福利

很多人都以為要拿到楓葉卡才有享受加拿大福利的權利。其實當你拿到CSQ的那一刻,你和家人所能享受的福利待遇已經與魁北克當地居民類似,其中與我們生活最密切相關的包括以下五個方面:

1. 免費的法語課程

魁省政府投入了很大的人力、物力、財力來提供免費法語課程,幫助新移民更好的融入社會。法語課程以多種形式開設在不同的區域,安排不同的時間段,白天、晚上甚至周末,滿足了人們在時間、地域上的多種需求。對於那些在加拿大境內沒有時間參加課程,或者已經拿到CSQ但還未入境的人可以選擇網上注冊學習或者在當地學習法語。拿到CSQ,並且已經在加拿大境內工作的人可以依據自己的行業,選擇不同的專業法語課程,提高自己職業領域內的法語水平。

更為重要的是加拿大境內的CSQ 持有者,參加這類課程可以享受魁省政府的多項經濟補助。選擇法語全日制學習的學生,可以享受每周$140加元的生活和交通補貼。此外,如果學生的孩子需要去托兒所可以申請額外補助。選擇非全日制課程的學生如果有孩子可以享受每個孩子每天$7加元的補助金

您知道嗎,獲得了CSQ,
加拿大境外學法語
魁省政府可以報銷學費,最高可達
$1500加元!!

2. 免費的醫療體系

加拿大實行全民醫療保險制度。就魁北克而言所有居民都可以享受公共醫療系統提供的免費醫療服務。這個就涉及到眾所周知的“太陽卡”,即魁北克的醫療保險卡。即使不是加拿大公民,只要是合法身份的魁北克省居民,包括CSQ的持有人,就可以申請太陽卡享受福利。天綺移民曾經就魁北克的醫療體系做過深入的介紹與分析,請參見我們之前的文章:加拿大魁北克省醫療體系深度介紹

3. 免費入讀中、小學公立學校

加拿大對於教育程度的重視是世界上首屈一指的,加拿大憑借其優秀的教育水平、過硬的教育質量每年吸引來自世界各地的莘莘學子選擇赴加深造。今年3月底魁省政府發布的2018新年度預算在教育上的投資又提高了4.6%,即179億加元。擁有學簽和工簽的外國人,以合法的身份入境,孩子就可以免費上公立的中、小學。

4. 免費享受多種社會幫助

魁省政府投資建立了上百個社會組織,他們的服務範圍覆蓋了生活的每個層面:小到銀行開戶、申請駕照;大到租房、買房、政府報稅、孩子入學,所有的困難都有專門的政府組織負責解惑答疑 。重點是以上所有服務一律免費

5. 聯邦+魁省兒童福利雙重補助

在魁省居住的家庭可以享受來自加拿大聯邦和魁北克省政府提供的雙重兒童補助金,也就是大家常常提到的“牛奶金”。加拿大聯邦政府稱之為Canada child benefit (CCB), 替代了原先的Canada child tax benefit (CCTB) 和Univesal child care benefit (UCCB)。魁省則習慣稱之為Quebec Child Assistance Program。加拿大公民,或者楓葉卡的持有家庭可以立即申請這種福利。

CSQ持有者並有合法簽證,在境內18個月以上即可申請這兩種補助。聯邦和魁省政府會根據每個家庭18歲以下的兒童人數、年齡、監護人情況、及家庭收入提供不同的資金補貼。對於有一個孩子的家庭,可以享受聯邦加上魁省每年超過8,000加幣的補助

看到這些擁有CSQ後即進入魁省的福利, 您是否已經心動?

為什麼越早入境越好?

無論是加拿大聯邦政府還是魁省政府每隔一段時間都要對移民政策進行調整。而影響最大的就是那些境外准備申請或者已經申請移民的家庭。因而天綺移民建議,拿到CSQ後就要著手申工簽,盡早入境加拿大。提早融入加拿大的本地生活,為自己的移民卷宗提供更多的有利因素。如果在持有CSQ階段創辦了企業或者找到了工作,更是對移民成功有了雙重保障。

盡早入境,不僅可以享受政府提供的多種福利,而且能更快的適應新環境,不錯過學習英法雙語的最好時機,同時也為家裡節省了一大筆學費開支。關於加拿大持CSQ申請工簽,歡迎大家透過居外客服熱線 +86 400 041 7515 咨詢天綺移民。

天綺移民在之前的文章中探討過小學和中學來魁省留學的最佳時機的話題,相關鏈接參考如下:

責任編輯:Zoe Chan

 

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

非穆斯林女性業主該如何保護在迪拜的物業資產?

作者:DIFC遺囑服務中心主管Sean Hird

迪拜政府公布的一項新統計數據顯示,約有30%的迪拜房地產女性擁有。這些信息來自迪拜國土部門總干事蘇丹·布蒂·本·梅伊倫(Sultan Butti Bin Mejren),他表示這表明女性手中積累了大量財富。

這表明阿聯酋是一個開放和進步的國家,男性和女性可以根據自己的判斷,自由作出投資選擇。但作為一名律師,這個消息也給我帶來了一個疑問:迪拜的許多非穆斯林女性業主如何處理財產繼承這個微妙的問題?

非穆斯林女性業主該如何保護在迪拜的物業資產?
穆斯林女性業主該如何保護在迪拜的物業資產?

研究表明,西方女性是促使丈夫立遺囑的人,而穆斯林婦女擁有既定的繼承系統。北非國家突尼西亞的女性示威者已經對這一制度提出質疑,政府正在審查傳統的繼承規則。但總的來說,這是一個在幾個世紀以來一直在穆斯林法律體系中應用的體系,並且繼續在整個伊斯蘭世界實施。

不過,對於非穆斯林來說,這會引發敏感問題。擁有寶貴資產的女性或男性可能不希望根據伊斯蘭教法分配他們的財富;相反,他們想自己決定受益人。在阿聯酋,有一個解決方案。迪拜和哈伊馬角(Ras Al Khaimah)政府允許擁有資產的非穆斯林登記遺囑,根據自己的喜好分配遺產。

它是通過迪拜國際金融中心(Dubai International Financial Centre, DIFC)法院提供,該中心沿用基於英國普通法的法律體系。 DIFC遺囑服務中心提供涵蓋遺贈財產和兒童監護權等的各種服務。

房產遺囑與女性房主——甚至是男性房主最為相關。這可以保護在迪拜和哈伊馬角最多五處物業,萬一最壞的情況發生,您可以選擇誰來繼承它們。

只要金融資產由迪拜或哈伊馬角的銀行或經紀公司持有,也可提供金融資產遺囑,保障現金、政府證券以及股票的所有權。

在阿聯酋撫養孩子的母親也會對監護遺囑感興趣。這讓您可以為您的孩子任命阿聯酋的臨時監護人,也可以為本國的永久監護人,通常是家人或朋友。最後,您可以將所有這些元素全部集中在一起,涵蓋所有資產和監護權。

許多家庭都發現“全包式”遺囑最能滿足他們的需求,因為它允許父母雙方創建文件,以反映他們對監護和資產分配的願望。

DIFC遺囑服務中心已經注冊了3,500多份遺囑,其統計數據反映了迪拜女性業主越來越多。在2016年和2017年,立遺囑的人中有38%是女性。但是,如果迪拜所有物業中有三分之一由女性擁有,那意味著還有數千名女性擁有非常有價值的資產,卻沒有訂立有效的遺囑。

在日常生活的急迫和壓力下,她們不妨考慮一下,選擇誰人將最終從她們獲得的財富中受益,是否應該成為財務規劃中更高的優先級。

居外推薦迪拜房源Reva Residence豪華酒店式公寓

Reva Residence是迪拜著名開發商Damac Properties在商務港上的新建豪宅項目。Reva沿迪拜運河而建,在豪華的一房或兩房公寓的任何角落都可以欣賞到蜿蜒的運河和世界最高塔——哈裡發塔壯麗的景色。優雅的室內設計,設備齊全的廚房,寬敞的浴室以及方便使用各種生活設施都為您帶來卓越的品質享受。

這裡是美好生活的標志,住戶將享受在該地區及周邊的便捷出行,周圍有豐富多樣的餐廳、咖啡廳、公園、娛樂和購物選擇。迪拜中心最具標志性的地方之一就是謝赫扎耶德路,入住Reva Residence鳥瞰這座城市的魅力,感受多姿多彩的生活氛圍。

建築面積:41平方米
土地面積:49平方米
房型:1臥1衛1車庫
樓層:共30層
竣工年份:2021年
房價:69.9萬迪拉姆(約¥127萬)
物業編號:38305343點擊圖片查看房源信息)

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原文來源:Gulf News
編譯:Zoe Chan

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迪拜將推新抵押貸款法刺激房市 投資者貸款買房變得更容易

迪拜全新推出的“抵押貸款法”旨在進一步開拓房地產市場,重點在於讓專用資金更容易的進入迪拜市場。該法律還旨在提供除了通過銀行直接融資外的其他融資方式。這一法律提案及其後續工作將由迪拜國土部負責。該法律符合迪拜政府上周宣布的一系列市場激勵舉措,其中房地產業是這一系列舉措的關鍵所在。

國土部門的舉措已提交給阿拉伯聯合酋長國副總統兼總理、迪拜酋長國酋長穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆(Shaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum)。執行理事會將根據指示與有關部門協同實施這些舉措。土地部門將與公共實體合作,鼓勵開創為購買住房融資的新方式。這樣,房地產市場的投資者可以采取多樣化的投資方式,同時也滿足了中小型投資者的投資需求。

其中一種新方式就是引入更多的“房地產投資信托”(REITs。迪拜已經擁有少量房地產投資信托,這些信托或是已經推出相關舉措,或是正在朝此方向努力。就在上周,迪拜投資公司表示即將推出價值30億迪拉姆的房地產投資信托(包括迪拜投資公司名下和第三方名下的資產),目前正在等待監管部門的批准。總經理兼首席執行官Khalid Kalban稱,這只房地產投資信托基金將在迪拜金融交易所上市,資產價值將達100億迪拉姆。

房地產投資信托基金的增加意味著開發商受市場形勢影響而導致資金無法按期到位的幾率減小。(房地產投資信托基金占據了房地產或開發項目中股票的份額,這些項目一般是已經完成或經過大規模的銷售或租賃。這些資金可供項目開發人員滿足其後續需求。)迄今為止,房地產投資信托基金主要面向迪拜的商業部門,主要針對辦公房產或教育和醫療保健用建築。如果將房地產投資信托基金擴展應用到住宅房產中,其在該行業產生的直接利益的惠及面將更廣。

迪拜國土部門的新抵押貸款法案旨在吸引投資並創造更大的市場
迪拜國土部門的新抵押貸款法案旨在吸引投資並創造更大的市場

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智能資源優化

國土部部長蘇丹·布蒂·本·梅傑倫(Sultan Butti Bin Mejren)在一份聲明中表示:“通過迪拜抵押貸款法,我們將幫助房地產公司和諧運作,並改善其智能資源,為客戶提供最好的服務,並建立強大的全新投資渠道。”有趣的是,國土部門表示,該法的主要目標之一是“吸引”外國投資者和上市公司。市場消息人士稱,這可能意味著建立除銀行和像Amlak這樣的專業貸款機構外的全新的房產融資服務。

這項法律沒有提及抵押貸款機構在承擔貸款價值比方面所面臨的變化。目前,如果購買樓花,買家需要支付50%的股份;如果購買成品房,則需支付30%。(這一規定自2013年開始生效。)GCP-Reidin的最新報告顯示,過去12個月裡,迪拜的成品房交易出現“激增”。該報告還指出,“抵押貸款占整體銷售額的百分比繼續攀升。這體現了新購房者通過抵押貸款購房,現有房主以其住房再融資。正如預期的那樣,抵押貸款現在占主導地位,而且隨著抵押貸款持續增加,價格波動會進一步下降。”

當新的“抵押貸款法”草案出爐的消息傳開時,許多人認為這意味著銀行會提高貸款(占房產價格的)比例。這意味著開發商不必通過延長交房後的付款期限來吸引人們買房。但物業顧問公司Cluttons的迪拜業務負責人Murray Strang並不認為通過改變貸款價值比以提供更方便的借貸是個好方法。他說道,“任何監管制度的變化不僅需要考慮當前市場的需求,還要考慮未來5到10年內的市場需求。貸款變得更容易意味著更多的買家將進入市場……但同時投機買房也會大大增加。從長遠來看,這對迪拜物業房產市場並非好事。阿聯酋中央銀行收緊抵押貸款,期後國土部門將注冊費用翻了一倍(從2%增加到4%)都是有原因的。這些是為了遏制投機行為,且行之有效。”

居外推薦迪拜房源:朱美拉群島聯排別墅

坐落迪拜黃金地段的綜合性高端住宅社區,獨家聯排別墅設在迷人的環境中,設有一個大型公共游泳池。每座四臥室聯排別墅都是為現代家庭生活設計,將室內舒適與室外空間無縫融合,提供雙車車庫、女佣房、書房、私人花園、陽台、屋頂露台和連接浴室。

寬敞的別墅能觀賞到湖邊景色,並可以進入Jumeirah Islands Pavilion湖邊休閑區,享用餐飲和購物中心。居民還可以前往朱美拉群島俱樂部(Jumeirah Islands Club),那裡設有健身房、休閑咖啡廳、餐廳、休息室、兒童游樂區、桑拿浴室和帶甲板的游泳池。

物業編號:34702778
建築面積:337平方米
占地面積:217平方米
房型:4臥5衛
車位數量:2 個
樓層:共2層
房價:4,154,000 – 4,806,000迪拉姆(約¥752萬 – 870萬)

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小資料:迪拜的抵押貸款法目的何在?

  • 主要目標是創造讓高端國房產投資組合進入迪拜房地產市場的條件。該抵押法增加了市場深度,吸引更多終端用戶在迪拜買房。就目前而言,迪拜的購房市場上的投資者構成還是以希望將房產出租並獲得穩定收益的投資者為主。
  • 迪拜國土部在一份聲明中表示:“房地產立法方案的推行將有助於支持該部門的發展。”此外還有助於加強公共部門和私營部門之間的合作,共同建立抵押貸款融資體系。國土部部長蘇丹布蒂·本·梅傑倫表示,“這一戰略將在不久的將來取得豐碩成果。迪拜經濟的可持續發展將得到多個部門的支持。”

 

原文來源:Gulf News
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

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致敬傳奇建築大師:那些經典與前沿交織的夢幻住宅

如今,美國建築師弗蘭克·勞埃德·賴特(Frank Lloyd Wright)的先見之明和天賦異稟早已得到證實:在長達七年的職業生涯中,賴特設計了1,114件作品,其中只有532部作品獲得成功;而另外的那一半卻用來講述珍貴的歷史,並且激勵了隨後的幾代建築師和設計師。像賴特一樣,一些現代奇跡建築的設計者們積極地接受了變革,由此構造出全新的當代傑作:“我們都在這裡創造一種更美麗、更和諧、更充分表達我們心中自豪和歡樂的生活。”一起來看看那些融彙了偉大建築師心血和巧思的住宅吧。

阿根廷布宜諾斯艾利斯維托杜馬斯(Vito Dumas

緩緩步入這間靈感來自弗蘭克·勞埃德·賴特著名流水山莊的住宅,我們會發現,這棟建造於1963年的精致建築本身就是藝術。核桃樹和藤蔓包圍著外牆,而通過內部電梯就可直達環繞著壯闊峽谷的斜坡。露台風格的餐廳、外磚牆的內飾和各種致敬包豪斯風格的小細節,使這間住宅毫無疑問成為設計之夢。

價格待詢 | 蘇富比國際房地產 Viviana Reissis Etchegoin

美國佛羅裡達州朱庇特Jupiter

在南佛羅裡達的這間住宅同樣也可以體驗到流水山莊。外部景觀與天然材料的和諧搭配,不禁讓人想到賴特對有機建築的熱愛。溫暖的木材讓一切顯得柔和起來,這棟設計於2015的建築有著清晰的現代感,室內已有完善的設施,外加兩層應有盡有的休閑辦公區——兩個露台,一間辦公室,熱水浴缸,以及不可或缺的佛羅裡達時尚——一個高爾夫球洞區,絕對能讓你眼前一亮。

1,180萬美元 | 蘇富比國際房地產Doc Ellingson

捷克共和國布拉格

漢斯帕卡(Hanspaulka)的瑰寶——堆疊式外觀讓人想起賴特關於有機功能主義建築的概念。名如其宅,這間名叫“維拉港遠景(Vila Vista)”的建築,從五樓望去能欣賞到美麗的花園、布拉格城堡、和壯闊的城市天際線。1,500平方米的開放式設計恰到好處地連接起了6間臥室到家庭影院和廚房,沒有一絲多余的空間浪費。

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美國亞利桑那州斯科茨(Scottsdale)

在斯科茨的住宅裡我們可以感受到自然的豐富饋贈。在這裡,奢華的戶外生活空間與室內同樣誘人。門道和窗戶在每一個拐角處都構成了迷人的自然景觀,干砌的石牆正如同該地區自然形成的岩層那樣展示著斑斕的紋理。這裡絕對是你大飽眼福的不二選擇,不論何時都可以一邊享受著舒適的加熱泳池,一邊遠眺平納克爾峰(Pinnacle Peak)的景色。

390萬美元 | 蘇富比國際房地產Debbie Negrin & Will Foote

正如賴特曾經說過的:“建築師的使命是幫助人們理解如何使生活和世界更美好,並賦予生活以理性、韻律和意義。”顯而易見,這些啟發性的設計正扮演著這樣的角色。

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注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

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東南亞房產投資,錯過了新加坡和馬來西亞?不要再錯過菲律賓了

亞行報告看好菲律賓經濟增長

2018年4月,亞洲開發銀行(Asian Development Bank)發布的最新一期《亞洲發展展望(ADO)2018》指出,菲律賓未來兩年繼續是東南亞增長最快經濟體之一,預計該國今年國內生產總值(GDP)增長率為6.8%,2019為6.9%,均高於2017年的6.7%。

亞行亞洲區國家主任伯德(Kelly Bird)表示,菲律賓正在經歷一個成長的黃金時期。其經濟持續的快速增長,動力來自於內需強勁,尤其是政府從2017開始推出了多項公共基礎設施建設計劃,預計到2022年其投資規模將達到1600億美元至1800億美元。不言而喻,穩定強勁的內需提升將為菲律賓帶來更多的人口增長和就業機會。

菲律賓房產首看馬尼拉

菲律賓的經濟快速增長,馬尼拉大都會當然也不例外。隨著人口的迅速增加,本地人對房地產的需求越來越大。同時,伴隨這周邊其他國家房價的上漲,擁有便宜餐飲、購物以及靠近美麗的島嶼的馬尼拉受到了更多國外投資者的關注,來自新加坡、中國大陸、香港的買家近年來紛紛開始在馬尼拉購置公寓。

在馬尼拉哪裡買公寓?

談到馬尼拉時,人們經常會提起奎松市或馬卡蒂這樣的城市。事實上,馬尼拉大都會是由幾個不同的直轄市組成的,大都會的中心是世界人口最稠密的地區,甚至勝過印度、新加坡和香港。你可以在中央街區找到幾百年前的殖民時期的建築和教堂,充滿亞洲和西班牙文化混合的歷史遺跡,但你不會在這裡找到很多公寓。購房者往往會把目光投向到馬尼拉的周邊城區進行搜索。

隸屬於馬尼拉大都會的奎松市,位於馬尼拉中心區的北部,擁有近300萬人口和大片土地。與中部的馬卡蒂相比,公寓價格更為便宜。與此同時,菲律賓的大多數技術行業大學和外國公司都位於奎松市公寓的出租率和租售比一直維持在較高的水平線上。尤其是那些位於工商業地區、靠近大學、公共交通、公園的高標准公寓樓,特別受到投資者的青睞。

奎松市Infina Towers南、北雙塔及公共設施設計藍圖
奎松市Infina Towers南、北雙塔及公共設施設計藍圖

地理位置優越的Infina Towers

Infina Towers是奎松市Aurora大道上的戰略發展式雙塔建築,位於著名的大學城Katipunan大街和Cubao的Araneta商業區之間,距離輕軌2號Anonas車站僅一箭之遙,可輕松抵達菲律賓大學(University of the Philippines)、馬尼拉雅典耀大學(Ateneo De Manila University)和Araneta繁華的商業區。由於其優越的地理位置Infina Towers極具投資價值,同地區一臥和兩臥的單元月租可達1.2萬 、2萬php(菲律賓比索),租售比高達8%

投資者信心也來源於大學城不斷增長的學生人數以及附近Cubao商業中心越來越多的業務流程外包(BPO)員工。數據顯示,Infina Towers北塔自2017年開盤以來,售價上漲了14%

距離Infina Towers僅一箭之遙的LRT 2 Anonas車站
距離Infina Towers僅一箭之遙的LRT 2 Anonas車站
毗鄰Infina Towers的Araneta 商業區
毗鄰Infina Towers的Araneta商業區
毗鄰Infina Towers的Araneta商業區
毗鄰Infina Towers的Araneta商業區

4A級房地產開發商打造的招牌式度假社區

Infina Towers由菲律賓第一家4A級房地產開發商DMCI Homes開發承建。DMCI Homes以打造高質量和物有所值的度假社區而聞名,它將Infina Towers設計為休閑和舒適的避風港,讓居民們遠離城市生活的壓力——雙塔建築被設計成帶有休閑區、小吃店、游戲區、健身房、視聽室、多功能廳等休閑設施的精美住宅單元。居民們可以在游泳池、涼亭、露天草坪野餐區,庭院屋頂花園和籃球場放松身心。

游泳池效果圖
游泳池效果圖
野餐區效果圖
野餐區效果圖
屋頂花園效果圖
屋頂花園效果圖
籃球場效果圖
籃球場效果圖

Lumiventt是DMCI Homes專有的一項開創性技術,被運用到Infina Towers的設計中。它使環境光線和新鮮空氣充分滲透塔樓以及高層建築內的所有單元空間,不僅可以減少住戶的電力消耗,還能獲取更多的呼吸空間,預防“病態建築綜合症”的產生。同時,為了讓居民有安全感,Infina Towers還將擁有完整的備用電源和火災報警系統,並為所有單位和公共區域配備自動消防噴淋和滅火系統,監控錄像和24*7巡回警衛亦可保障安全。每座塔樓有10部高速電梯,5層地下停車室,共1,651個停車位。

雙塔建築立面效果圖
雙塔建築立面效果圖

目前,北塔已售出72%的單元。如您對Infina Towers感興趣,不妨關注一下今年1月剛剛開盤的南塔。雙塔預計將分別在2021年和2022年竣工。

您可至居外網 http://www.juwai.com/38561484.htm 獲取Infina Towers的更多信息。

 

注:本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約公司DMCI Homes提供。新聞素材來源:中國新聞網

文字:Qi Cheng
排版 & 責編:Zoe Chan

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走出兩年波動期,迪拜住宅租金趨穩,實惠區域脫穎而出

根據物業顧問公司Cluttons的數據,迪拜各地的住宅租金在2018年第一季度沒有變化,幫助將年度變化率從去年年底的-7.7%提高至-3.1%。這標志著阿聯酋租金在過去兩年來第一個平穩的季度。

Cluttons的《迪拜2018年春季房地產市場展望》報告顯示,雖然租賃市場已經顯示出穩定的跡像,但越來越多的期房庫存在交付後會被用於租賃,未來將帶來挑戰。報告補充,租賃市場吸收大量新房庫存的能力可能會在未來三年面臨考驗。

Cluttons預測今年迪拜的房價將下跌5%至7%,而且趨勢很可能會持續到2019年
Cluttons預測今年迪拜的房價將下跌5%至7%,而且趨勢很可能會持續到2019年

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Cluttons迪拜負責人Murray Strang表示:“我們預計新落成的租賃物業將引起租戶的注意,而較老的和次級的物業將會錄得租金下降。這種追求質量的現像可能會導致市場分層。短期內,我們預計2018年的餘下時間租金將下滑5-7%。”

在銷售市場中,2018年前3個月迪拜平均住宅價格下降了2.5%。然而,面對市場持續不利的因素,諸如國際城市(International City)探索花園(Discovery Gardens)等更實惠的區域脫穎而出,成為抗跌的堡壘

Cluttons的研究主管Faisal Durrani表示:“有助於穩定迪拜更實惠住宅區價格的關鍵因素,除了其可負擔性之外,是這些市場明顯缺乏新的供應。我們預計需求將堅實地集中在價格低於每平方英尺800迪拉姆(約合1,374元人民幣)的新房上,因為負擔能力是市場關注的重心。”

居外推薦房源:迪拜國際城市Warsan Village

門控式家庭型社區Warsan Village,每座迷人的現代化聯排別墅均設有帶兩個開放式露台的寬敞起居區、私人後院、女僕房和雙車私人停車場。

Warsan Village提供各種社區設施,包括設有游泳池和健身房的俱樂部以及Warsan Souk購物商場。

社區靠近最大的中國商品貿易中心龍城(Dragon City)和國際城市商場(International City Pavilion),也方便前往迪拜國際機場和旅游目的地。

建築面積:187平方米
占地面積:154平方米
房型:3臥4衛
車位數量:2 個
樓層:共2層
房屋價格:AED 1,761,000-1,887,000(約合319萬-342萬元人民幣 )
物業編號:34699385

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我們預計到2020年底將有13.4萬套房產投放市場,有超過三分之一的房價將低於每平方英尺800迪拉姆,凸顯了這座城市准備迎接未來惡化的負擔能力問題。即使計入歷史上出現過大約20%至30%的交付量滑動因素,供應量仍將超過人口有機增長——77,500個家庭預計帶來的需求。雖然人們可能會爭辯說供需似乎很平衡,但值得記住的是:並非所有的新家庭都會購買住房;基於阿聯酋居民的短暫性,許多人會選擇租房。目前開發商似乎忽略了這個關鍵問題。然而,限制期房項目在完成50%之前開售的新法案無疑是個福音。”

Cluttons預料新法規能夠削減期房的銷售活動——盡管過去3年二級市場房地產需求水平已經降低,這類銷售依然出人意料地具有彈性。“這樣的規則旨在保護買家,並提升這座城市作為投資中心的聲譽,特別是隨著新的國際市場日益成為開發商的目標下,”Strang評論道。

Durrani補充道:“大小開發商都將被迫重新思考他們的發展戰略,開發渠道亦無疑會被審查。我們最終會看到‘建成自然有買家’的心態被摒棄,城市會看到更多的措施,適度和適當地把實際與基本需求匹配的房屋帶入市場。”

2011-2016年第三季度迪拜住宅交易量及價格
2011-2016年第三季度迪拜住宅交易量及價格

該報告強調,新法規可能會促使開發商通過偷工減料來控制建築成本,這最終會影響投資者對期房項目的信心。“雖然這顯然是一個問題,但它確實為政府提供了一個機會來引入更多關於建築質量的實質性建築法規,以期延長目前僅有一年的新建成房屋保修期,這與其他國際市場相比要短得多,“Strang補充道。

總體而言,Cluttons預計今年價格將下跌5%至7%;受到供應活躍的催化,這種趨勢很可能會持續到2019年。到2020年,當供應線開始減縮,房價才有穩定下來的潛在性。

 

原文來源:World Property Journal
編譯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任

紐約房市進入買家市場 房源選擇多 | 美國

近兩年來中國買家大幅減少所帶起的海外投資減少,給熱度居高不下多年的紐約市房市大降溫。地產專家在4月18日指出,紐約房地產市場上僅存不多的中國投資客,目標已從住宅轉向商業地產;而占海外買家中一大部分的中國買家的急劇減少,讓紐約市房地產進入“買家市場”,2013年到2015年鼎盛時期房市大熱,屢屢掀起加價搶房大戰的情況不再。

2018年度紐約市房地產展(NYC Real Estate Expo)4月18日在曼哈頓舉辦,紐約市各大房地產開發商、地產經紀公司、房產信貸機構等雲集,對在全美乃至全球占重要地位的紐約市地產市場作回顧與預測。資深業者與地產專家均認為,2018年紐約市的房市仍會延續上一年的放緩趨勢,“買家的觀望和猶豫將持續”。

Town Residential執行董事Ryan Fitzpatrick便指出,紐約房市已進入“買家市場”;2013年至2015年房市最熱期間動工的諸多新建案陸續完工開售,而中國等海外買家近兩年卻大減,購屋者可選擇餘地多,不僅2015年前時常掀起的抬價搶房大戰不再,甚至還能有議價空間。Fitzpatrick也指出,紐約房市波動一向對房貸利率波動不敏感,但受稅收則影響很大,聯邦稅改對紐約房市有很深影響。

居外精選Town Residential的紐約房源:

位於著名的華爾街區,自住出租均方便快捷。面積72平方米,房型1臥1衛。24小時門衛豪華大樓,頂層花園俯視東河河景和曼哈頓景。燒烤設施齊全,還設有健身房、洗衣房。

房價:99萬美元(約合658萬元人民幣)
物業編號:38694053

紐約地產公司Berkshire Hathaway New York Properties資深銷售總監Reba Miller也表示,如今外國買家更在意投資回報率,而紐約市住宅租金的下降趨勢,影響外國買家的投資欲望,“如果無法達到5%的回報率,通常就成交不了。”

居外精選Berkshire Hathaway HomeServices的紐約房源:

第五大道上的寬敞一臥公寓,朝東和朝北的落地窗飽覽中央公園景色,帶有一個半浴室和裝修過的廚房。連拉爾夫勞倫家具一並出售。設施包括健身室、代客泊車、禮賓服務和電梯員。

房價:300萬美元(約合1,995萬元人民幣)
物業編號:37341231

蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty)經紀Brenda Powers預測,2018年紐約市房價還會有10%至15%的下跌;其中作為紐約房地產外國買家中堅力量的中國投資客,如今則更青睞商業地產,而非住宅。

居外精選蘇富比國際地產的紐約房源:

西村最令人垂涎的精品公寓——The Abingdon。精致的設計與寧靜的空間融合,這間3,537平方英尺,3臥2.5浴的角落住宅首次轉售,擁有豐富的空間和4英寸的白橡木地板。

房價:1,200萬美元(約合7,980萬元人民幣)
物業編號:35257949

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Halstead Real Estate總裁Richard Grossman則指出,展望未來看漲的新熱門住宅房產地段,首要判斷依據將是樓宇質量和公共交通。他表示,如同近兩年大漲的皇後區和布碌侖,未來數年裡預計南布朗士(South Bronx)將是新地產熱門區

 

來源:世界日報
責編:Zoe Chan

中國香港房產全知道(三)——港島西半山 | 居外專欄

Ankely Tam700x190

之前為大家講解過近年中國香港樓市的投資環境大方向、中國香港房屋政策變改、買房入門需知、購買壹手房的竅門、和如何了解自己的買房需要。為了讓朋友們在著實找房時能夠更容易找到理想目標,不用漫無目的四處尋覓,特意為大家淮備此中國香港房產全知道系列》,逐區介紹其特性和現有盤源情況。今期為大家帶來《中國香港房產全知道之三——港島西半山》。

所謂半山區(Mid-levels)泛指香港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱,這帶普遍是較為昂貴的高尚住宅區。而當中再細分為中半山和西半山,但如要嚴格點評的話,中半山地段則相對為更高級別,價格當然也會較高。籠統地可將花園道的左右兩邊作為分野,左面朝東方向的為中半山,而另壹面則為西半山;由海拔最低起計從堅道、羅便臣道、幹德道,及再向西伸廷覆蓋般鹹道、柏道、列堤頓道、旭龢道,以至地理上最高位置的寶珊道均納入範圍之內。

西半山位置(來源:谷歌地圖)
西半山位置(來源:谷歌地圖)
俯瞰西半山
俯瞰西半山
堅道
堅道

整體而言,西半山只有幹德道和寶珊道沒有公共巴士途經,除了專線小巴以外只可自行駕車往來,而其余的都有巴士和小巴可以代步直達。為舒緩區內交通情況,幸好自1993年開始開通了全長超過800米的戶外有蓋行人扶手電梯,全程步行約需20多分鐘,接駁由幹德道至皇後大道中直抵中環商業區;但要留意每天電梯下行方向運行時間只有從上午6:00至上午10:00,而上行方向運行時間為上午10:00至午夜。

西半山區內老牌豪宅雲集,但這些傳統名廈大部分的樓齡都已超過半個世紀,更糟糕的是這區並沒有新的住宅用地可以提供,所以各大發展商只好紛紛通過重建並購計劃,將西半山的型態續漸改頭換面。早年已在區內展開頻繁收購活動的太古地產近年已相繼收成,分別有西摩道2A號“蔚然”、西摩道33號“瀚然”、西摩道63號“津然”,還有堅道100號的“殷然”。其他發展商也各據壹方;信和置業購入幹德道53號重建,今天已成豪華大宅“Cluny Park”。新鴻基地產亦成功並購堅道18號及20號,現在地盤仍在興建中,另壹重獲新生隨即在第二季入夥的項目是巴丙頓道23號“巴丙頓山”。恒基與新世界合作發展的具無霸項目西摩道“美麗臺”將擬建成超級豪宅,占地面積龐大接近5萬3千平方遲。隨著區內大規模的舊樓已買少見少,近來無論大小地盤發展商都絕不放過;小型地盤如般鹹道24號至26號占地僅4千多遲,是近年英皇積極收購下的囊中物。

蔚然(左)和瀚然
蔚然(左)和瀚然

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除了經典老牌豪宅外,在西半山曾經壹度享負盛名的屋苑(“樂信臺”、“嘉兆臺”、“雍景臺”、“承德山莊”、“富景花園”),今天亦已被壹眾新進超級豪宅所取代,上文提及的壹些新發展項目算是其中部分,此外還有“羅便臣道31號”、幹德道31號“敦皓”、寶珊道18號“尚璟”、及極受觸目的摩天大廈幹德道39號“天匯”。

天匯(左),尚璟(中)和敦皓
天匯(左),尚璟(中)和敦皓

Ankely的專業建議:

其實香港開埠以來山頂區都是達官貴人、富豪、名人、商賈聚居首選,依山而建的住宅本來可以飽覽維多利亞港的景色,但隨著時代發展,重建項目陸續上馬,西半山的景觀已續步被密麻麻新蓋的高樓阻擋,真正能獲得開揚海景的單位實在越來越少,所以必須要選擇處於較高置位的物業為首要條件,才有機會不被遮擋景觀,最保障的做法還是親身實地考察。說到價錢方面,由於該區物業樓齡的差異實在太大,況且同壹座大廈高層和低層的景觀可能會天壤之別,故此須綜合各方條件才能判定何謂合理價格。

以下為區內壹手新房和較新樓盤的資料,各位可以更了解現時實際市況以作參考,尋寶也能得心應手:

居外精選香港西半山房源:

1. 堅道38號瑧環高層公寓

建築面積:911平方遲
實用面積:650平方遲
房型:2間臥室,1間浴室,1個陽臺
售價:2,200萬港元(約1,874萬元人民幣)
物業編號:37372941

2. 般鹹道78號寧養臺高層公寓

建築面積:1,334平方遲
實用面積:1,119平方遲
房型:3間臥室,2間浴室,1個衛生間
物業特色:海港景觀,配有壹些家具
售價:2,800萬港元(約2,385萬元人民幣)
物業編號:37377085

3. 羅便臣道103號景雅花園高層公寓

建築面積:880平方遲
實用面積:653平方遲
房型:2間臥室,1間浴室
售價:1,200萬港元(約1,022萬元人民幣)
物業編號:37409413

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責任編輯:Zoe Chan

 

中國香港房地產專業人士Ankely Tam專欄全集

Juwaicolumnist

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支付寶掌門人轉攻東南亞,新馬地產市場有何新機遇?

近日,阿裡巴巴董事局主席馬雲在一封內部信中宣布,“阿裡十八羅漢”之一的彭蕾從掌門八年的螞蟻金服董事長卸任,螞蟻金服CEO井賢棟將兼任董事長一職。

螞蟻金服前CEO彭蕾
螞蟻金服前CEO彭蕾

其實,彭蕾的人事調動早有跡像:2016年10月,彭蕾就不再擔任螞蟻金服CEO,只保留董事長職位;今年3月,阿裡巴巴向東南亞最大電商平台Lazada追加20億美元投資後,也宣布彭蕾將兼任Lazada CEO職務。

派出如此重量級人物出征,阿裡對拓展東南亞電商市場的野心和決心可見一斑。而事實上,東南亞地區吸引各大公司眼球的地方遠不止電商:

蘋果公司,正在印尼建設一個研發中心;
喜力啤酒公司在與百威英博公司以及朝日啤酒公司圍繞越南最大釀酒廠的股權展開競爭;
在馬來西亞某城市,國內地產巨頭碧桂園銷售額超百億人民幣、宜家將在這裡建造馬來西亞最大的商場、可口可樂要在這裡迎來全新的工廠、微軟要把東南亞資料數據庫設立在此,還有樂高公司、淡馬錫公司等等。。

能吸引這麼多企業紛至沓來,馬來西亞這個城市,想必是首都吉隆坡吧?

這些巨頭的目光,最終花落誰家?
這些巨頭的目光,最終花落誰家?

還真不是,這個城市,叫做新山

馬來“深圳”,南方門戶

新山,是馬來西亞的柔佛州的首府,也是馬來西亞在馬來半島最南端、歐亞大陸最南端的城市,與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對,有“馬來西亞的南方門戶”之稱,為馬來西亞的第二大城市。

新山與新加坡地理位置,一峽之隔
新山新加坡地理位置,一峽之隔

從上圖可以看到,新山新加坡之間僅隔著一灣淺淺的海峽。盡管新山與新加坡距離如此接近,新加坡的商業住宅價格幾乎是新山的5倍以上,兩岸居民的收入水平也相去甚遠。如此完全不同的區位價值,和當年深港關系如此相似,更有意思的是,新山與深圳在06年正式結為“姐妹城市”,還真是有緣。

處在東南亞成為“香餑餑”這股熱潮中,加上親近的地緣關系,兩岸人民的往來就成了必然。於是,大馬到新加坡的出入境關口,每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人,摩托車隊足足有幾千米長;每天清晨,數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式,披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活,成為新山獨有現像。

每個清晨,新馬關口總會排滿兩岸人民長長的隊伍
每個清晨,新馬關口總會排滿兩岸人民長長的隊伍

碧桂園內部曾做過測算,在新山市的依斯干達特區,有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息,每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人,也有新加坡人,而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特征——在新加坡工作在馬來西亞居住。

伊斯干達特區:依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區,與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小,規劃5大片區,並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。

綠色框內為依斯干達特區
綠色框內為依斯干達特區

相比之下,新加坡的面積較香港更為狹小,而面積與深圳相差無幾的新山發展基礎遠比當年的深圳更強,如此看來,新山是算得上是一塊地產投資的價值窪地。可是這片窪地一直沒有被完全發掘,很重要的一個原因:新馬之間的通關障礙,也就是那一灣柔佛海峽。

萬事俱備,只欠東風。

新柔捷運,“新新相連”

在時代與兩岸人民的需求之下,“東風”來了。

新柔捷運系統

去年,新加坡政府與馬來西亞政府達成共識,官方宣布馬來西亞與新加坡第一個跨國捷運系統——新柔捷運系統將在2024年12月底正式開通,這對經常來回往返新山與新加坡之間的人們來說絕對是一個大好消息,“新新相連”,指日可待!

橫跨柔佛海峽的新柔捷運系統也被稱為“新柔地鐵”、“柔新捷運系統”、“新新捷運系統”等名稱,英文名稱為Johor Bahru-Singapore RTS Link。

新柔捷運無縫對接新加坡地鐵
新柔捷運無縫對接新加坡地鐵

上圖可以看到,新柔捷運能夠做到無縫對接新加坡地鐵,再加上總共才4千米的距離、幾分鐘一趟的車次,兩岸人民的往來將會變得愈加頻繁。對此,馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出,新柔捷運開通後,將會有近30萬人選擇移居新山,而新加坡政府亦估計這其中會有15萬新加坡人。

林家儀表示“新山房價必翻番”
林家儀表示“新山房價必翻番”

新山這一塊地產投資窪地即將被發掘,講到這裡,居外能為大家做點什麼?

好房推薦,新山中心

TriTower Residence項目

TriTower Residence項目效果圖:5分鐘步行直達武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺
TriTower Residence項目效果圖:5分鐘步行直達武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺

或許只需要列出一點,就足以成為推薦TriTower Residence這一處房產的理由:從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統 (新柔地鐵)的武吉查卡站。

不僅如此,TriTower Residence更是雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心地段,成熟社區及商圈圍繞,著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。

項目實拍圖:中心地段,區位卓越
項目實拍圖:中心地段,區位卓越

生活設施方面,TriTower Residence也毫不遜色,與城中坊、東南亞首座室內憤怒鳥樂園、城市中心廣場等均緊密相連,地理位置卓越,生活環境便捷

TriTower Residence的設計感也讓人眼前一亮,比如第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁”,住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施,如泳池、健身房、休閑廊等,同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

建於39樓的空中游泳池,讓您一邊泡在水裡,一邊俯瞰都市美景
建於39樓的空中游泳池,讓您一邊泡在水裡,一邊俯瞰都市美景
健 康生活,怎麼少的了39樓的健身房?
健 康生活,怎麼少的了39樓的健身房?

在安全措施方面,TriTower Residence實行24小時保安以及閉路電視監控,並且配備了智能卡出入控制系統,以期為住戶提供最貼心的設施與更奢華的生活感受。

好了,我們來看看房子怎麼樣。

通透寬敞,視野開闊的39樓休息室和閱讀區
通透寬敞,視野開闊的39樓休息室和閱讀區
低調奢華,精致高雅的客廳
低調奢華,精致高雅的客廳
簡約考究,布局明朗的設計
簡約考究,布局明朗的設計

如此看來,房子也是品質十足。而且,還記得前文林家儀先生說過的一句話嗎?這也是大家尤為關心的一點:“新山房價必翻番”。

這套房產,想要了解更多了吧?點擊這裡:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

新加坡獨家營銷代理:利斯蘇富比國際地產有限公司

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人陳姝利(Phyllis)提供

文字:Leo Li
排版 & 責編:Zoe Chan

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印尼不只有巴厘島!巴淡島房地產投資潛力也很大

說起印度尼西亞這個世界上最大的群島國家,我們必先想到巴厘島,原因很簡單:巴厘島依然是國內地遊客最鐘情的印尼旅遊目的地。在印尼欲打造10座巴厘島來瞄準“中國遊客”這個金礦的同時,中國企業也積極到當地投資基建丶旅遊和高新科技,共創經濟雙贏。點擊閱讀居外看點:如此熱愛巴厘島 除了去旅行華人還在那兒做什麽

不過投資不是講名氣,而應該理智分析前景和回報。所以今天居外小編要帶大家去印尼另壹座島嶼,就是位於新加坡以南約20公裏,往新加坡僅為1小時船程的巴淡島(Batam)。巴淡島是廖內群島的其中壹個島,面積715平方公裏。為壹個集商業丶工業及旅遊發展的島嶼。巴淡島人口約100萬,本來整個島嶼只住著原住民。現時印尼—馬來人占85%,華人占14%。

據《印度尼西亞商報》4月22日報導,因為位於東南亞的金三角地區的戰略地點,巴淡的房地產具有很大的投資潛力。然而,房地產開發商必需更深入的提供有關意識,來推動投資者的興趣。

Agung Podomoro Land(APL)公司副總經理Indra W. Antono稱,目前,很多外國投資者更有興趣在巴淡投資。“巴淡投資潛力很有吸引力。巴淡和新加坡的房地產價格之間相差十倍,但是有時本地人對能在外國購買房地產感到自豪。所以必須提供教育的。”他這麽說。

Agung Podomoro Land公司副總經理Indra W.Antono(右)
Agung Podomoro Land公司副總經理Indra W.Antono(右)

他說,APL公司進軍巴淡後,在該地區興建超級塊(superblok),促進巴淡經濟持續增長。印尼央行甚至預測今年巴淡經濟增長能達4.6%。

隨著政府發布開發基礎設施和吸引外國投資的措施,巴淡的投資前景也愈加明朗。巴淡也被列入興建經濟特區(KEK)計劃。根據巴淡業務機構數據,2017年巴淡外國投資(PMA)實際投資達73個項目,投資總額達11億1000萬美元。基礎設施建設為推動經濟潛力持續進行,涵蓋2023年連接巴淡與民丹橋梁的啟用計劃,並於2025年運營輕軌鐵路(LRT)計劃。

APL公司在巴淡開發的Orchad View綜合發展項目
APL公司在巴淡開發的Orchad View綜合發展項目

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Antono說,興建巴淡超級塊概念是結合獨立屋丶公寓和商業區的工程,而建立獨樹壹幟的品牌戰略。據他稱,巴淡民眾希望新的建設概念,包含許多工程並具備各種各樣的設施,因為向來的房地產工程更多開發商業項目,特別是店屋。

居外推薦印尼巴淡房源11萬平米的發展用地

適用於建造聯排別墅、倉庫、店屋等
具有財產證明
安全優勢,建造備用,車輛可進入,無洪水等
機場附近的戰略位置
土地面積:10,000平米
價格:250萬印尼盾(約合1,128元人民幣)/米
物業編號:35831755

居外推薦印尼巴淡房源2熱帶風情別墅

總占地面積:96平方米
戶型:3間臥室,2間衛生間
配備廚房設置、電視、衣櫃、壁紙、電話線、2,200瓦電力
租金每年3,500萬印尼盾(約合15,800元人民幣)
物業編號:11595045

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來源:印度尼西亞商報
責編:Zoe Chan