美國房貸利率持續走低，你的房貸每月少還多少錢？美聯儲再度加息，置業美國窗口期來了!
英國脫歐公投後，越來越多的資金湧向安全避風港——美國。而近期，隨著美國房貸利率的持續走低，美國房產投資的窗口期再次顯現。
利率走低房貸壓力減輕
根據房地美（Freddie Mac）的統計，美國30年期固定房貸利率連續三周走低。截至4月6日，30年期固定房貸利率的平均值跌至4.10%。
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在連續三周的持續走低中，30年房貸利率目前僅僅稍微高於2017年的最低點。房貸利率的降低，緊接著美聯儲的加息，再加上銀行連同很多銀行頭等貸款最低利率的上升，這使消息綜合起來，使利率降低成為一個令人愉快的驚喜。
具體說來，美聯儲基准利率的增長、銀行頭等貸款最低利率的提高增加了貸款成本，而房貸利率此時的下降緩和了購房者的貸款壓力。
利率下降後購房成本降多少？
我們先來算筆賬：
從上述圖表中可以看到，同樣是三十年期固定貸款利率，利率從4.5%降至4.0%，貸款80萬元的購房者每月會少還貸234美元，而貸款40萬元的購房者每月會少還貸117美元。
美聯儲接連加息或將帶動房價增長
三十年期房貸利率的下降目前來看僅僅是短期的, 所以可能導致的房價增長也是短期的。然而長期來看，美聯儲升息預期還是會帶動房貸利率的上漲。
3月16日凌晨，美聯儲宣布加息25個基點，聯邦基金利率從0.5%~0.75%調升到0.75%~1%，這是美聯儲在2016年12月之後再度加息，也是2008年以來的第三次加息。這一結果完全在市場預料之中。
對於國內高淨值人群來說，抓住房貸利率走低的利好，借助海外資產配置來保證個人收益最大化，買房窗口期不容錯過。
（據蘇南網）
